（略）人民法院

關(guān)于拍賣（略）房地產(chǎn)的公告

(第一次拍賣)

（略）人民法院將于2025年1月13日10時(shí)至2025年1月14日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,，戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的:標(biāo)的物對象位于（略）,，權(quán)利人洪某、楊某某,，權(quán)利性質(zhì)出讓/商品房,，用途城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，土地使用權(quán)面積7.76平方米,，土地使用期限至2079年6月17日止,，房屋總層數(shù)26層，所在層5層,，證載建筑面積143.38平方米,，鋼混結(jié)構(gòu)，登記日期2023年1月12日,。朝向：南北,。
戶型布局：戶型為四室二廳一廚二衛(wèi)，西邊套,，布局合理,。
室內(nèi)裝修：外墻面墻磚、石材,，入戶為防盜門,，斷橋鋁窗，客餐廳地磚地面,，墻紙墻面,，石膏板吊頂，電視背景墻,，帶固定柜,；房間木地板地面，墻紙墻面,天棚涂料,，帶固定衣柜,、書桌；廚房地磚地面,，墻磚墻面,，集成吊頂,，帶櫥柜、吊柜,；衛(wèi)生間地磚地面,，墻磚墻面，集成吊頂,，帶洗漱臺,、馬桶、淋浴房,、浴缸等衛(wèi)生潔具,；陽臺地磚地面，墻磚墻面,，天棚涂料,，帶洗衣池；安裝有木門,、合金玻璃門,、空調(diào)等；房屋（略）域進(jìn)行了改建,。房屋裝飾裝修描述與現(xiàn)狀不完全一致的或其他未述及部分,，以現(xiàn)狀實(shí)物為準(zhǔn)。
以上信息僅供參考,，詳情請實(shí)地查看并查看附件評估報(bào)告相關(guān)內(nèi)容,。
稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：稅費(fèi)依法由買受人和被執(zhí)行人承擔(dān),具體情況咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。未繳納的水,、電,、物業(yè)管理費(fèi)等由買受人自行承擔(dān)。
評估價(jià)：158萬元,，起拍價(jià)：118萬元,，保證金：11.8萬元，增價(jià)幅度：（略）,。
競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件,，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù),；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位：（略）
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，將自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的民事裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅、契稅,、印花稅,、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi),、個人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）,，依照法律,、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付,。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi),，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān),。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年1月10日前與本院聯(lián)系。
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，優(yōu)先購買權(quán)人如不自行向法院主張優(yōu)先購買權(quán)并參加競拍,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（拍賣成交后買受人悔拍的，逾期未支付拍賣款的,，交納的保證金不予退還）,。
十、拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后二十日內(nèi)繳納,，可通過刷卡,、（略）上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
1,、刷卡方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競拍成交價(jià)格相對較高的,，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,。（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）0
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）2（拍賣咨詢、余款繳納等）,、
（略）0（承辦法官,，標(biāo)的物情況、領(lǐng)取法律文書等）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。

（略）人民法院
二〇二四年十二月十三日




競買人如有銀行貸款需求的,，可在拍賣開始前與以下銀行的工作人員聯(lián)系：
1.中國農(nóng)業(yè)銀行（略）支行，“拍賣貸”聯(lián)系人：（略）
2.（略）,，貸款聯(lián)系人：（略）
3.中國工商銀行浦江支行,，貸款聯(lián)系人：（略）
4.（略）浦江支行，貸款聯(lián)系人：（略）
5.（略）,，拍賣款配資貸聯(lián)系人：（略）
具體事項(xiàng)競買人自行與其對接,，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無涉。
特別提醒：競買人能否辦理貸款由各貸款銀行審核確定,，與本院無涉,。競買人不管以何種方式：（略）