（略）配套商住綜合體項目（南區(qū)）施工監(jiān)理
招標公告
1.招標條件
（略）配套商住綜合體項目（南區(qū)）施工監(jiān)理（項目名稱：（略）
2.項目概況與招標范圍
2.1工程建設(shè)地點：（略）
2.2工程建設(shè)規(guī)模：（略）配套商住綜合體項目（南區(qū)）,，項目總用地面積44550平方米，包含商業(yè),、住宅、地下室（局部二層）多個業(yè)態(tài),，總建筑面積13.24萬平方米（其中地上建筑面積9.22萬m2,，地下室（含局部二層）總建筑面積4.02萬m2），具體內(nèi)容及面積以規(guī)劃最終實際批復(fù)為準。
2.3招標范圍和內(nèi)容：本項目所有建筑安裝工程及相應(yīng)配套工程施工階段及保修階段的監(jiān)理,。監(jiān)理人應(yīng)按照委托人要求辦理發(fā)包范圍內(nèi)的相關(guān)工程手續(xù),。委托人有權(quán)根據(jù)工程實施情況合理增減監(jiān)理范圍（包含不限（略）外安裝工程的監(jiān)理工作：
（略）建筑安裝工程包括：包括但不限于以下工作內(nèi)容：土石方工程、基坑支護,、地基與基礎(chǔ),、主體結(jié)構(gòu)（包含人防工程）、地下室及上部建筑粗裝修工程（包含鋁合金門窗,、防火門,、欄桿、外立面裝飾工程,、屋面工程,、幕墻工程、（略）梯間粗裝修等）公區(qū)和戶內(nèi)精裝修工程,、建筑給水,、排水,、建筑電氣,、建筑消防,、建筑智能化,、通風與空調(diào),、電梯及安裝工程,、夜景泛光照明,、環(huán)保節(jié)能工程,、通信工程（（略）覆蓋）,、醫(yī)用氣體工程（若有）,、（略）、廚房設(shè)備（若有）及其它永久性或臨時性設(shè)施等的施工監(jiān)理,；
（略）室外建筑環(huán)境工程包括與本工程有關(guān)的紅線內(nèi)外的車棚,、圍墻、標識,、大門,、擋土墻、垃圾收集站,、建筑小品,、硬景、道路,、景觀構(gòu)筑物,、場坪綠化等全部工程；
（略）室外安裝（略）,、（略）,、化糞池,、（略）、（略）,、（略）等全部工程,；
（略）招標人：（略）
監(jiān)理工作內(nèi)容：健全監(jiān)理單位：（略）
2.4建筑安裝工程費：暫定人民幣51378萬元。
2.5建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費和建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費
（略）建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費：可將《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》（發(fā)改價格【2007】670號）文件規(guī)定標準下浮45%作為參考依據(jù),，本項目施工階段監(jiān)理服務(wù)費暫定總金額為478.12萬元,，其中工程基礎(chǔ)監(jiān)理費441.42萬元（工程基礎(chǔ)監(jiān)理費費率0.859%，即441.42÷51378×100%≈0.859%）,，過程評估獎勵基金19.2萬元,、交付評估獎勵基金4萬元、監(jiān)理管理考核獎勵基金13.5萬,。本項目工程基礎(chǔ)監(jiān)理費采用的是固定費率加風險包干,，不論國家政策或法規(guī)、標（略）場因素的變化,，工程基礎(chǔ)監(jiān)理費費率均不做任何調(diào)整,。應(yīng)包括完成本次招標范圍內(nèi)全部監(jiān)理工作所需的所有費用，包含人員工資,、加班費,、獎金補貼、勞保費,、人身財產(chǎn)保險,、安全醫(yī)療費、差旅費,、配合費,、設(shè)備采購及使用費、設(shè)備折舊費,、辦公場所費用,、食宿費用等一切費用在內(nèi)的直接費、間接費,、利潤和增值稅,。風險已考慮在合同價款內(nèi)，甩項相應(yīng)調(diào)減合同價款,；工程保修階段（含缺陷責任階段）監(jiān)理服務(wù)收費已含在監(jiān)理報價內(nèi),；工期延長、分期施工,，施工準備階段,、竣工驗收階段,、竣工驗收備案,、工程保修階段（含缺陷責任階段）的監(jiān)理服務(wù)費已綜合考慮在本次報價中,；監(jiān)理人在投標報價中已充分考慮人工漲價、委托人提供監(jiān)理人承接范圍內(nèi)的參考計費額與實際委托項目監(jiān)理人承接范圍內(nèi)的建安結(jié)算計費額的差異,、委托人因項目實際需要對委托項目監(jiān)理范圍做出的調(diào)整,、委托人對委托項目提交成果的趕工要求、項目建設(shè)周期（如分期施工）及結(jié)算原則及其他可能存在的風險或?qū)ν稑巳瞬焕囊蛩?；監(jiān)理人不得以上述因素向委托人提出費用的補償,，也不得以人員調(diào)配等借口消極怠工，否則,，委托人將有權(quán)按合同條款相關(guān)約定扣罰監(jiān)理人的違約金,。合同履約過程中工程基礎(chǔ)監(jiān)理費費率不予調(diào)整。
（略）建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費包括：可將/作為參考依據(jù),，勘察階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費/元,、設(shè)計階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費/元、保修階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費已含在施工階段監(jiān)理服務(wù)費中,。
2.6施工階段監(jiān)理服務(wù)期：暫按780日歷天,，且不應(yīng)超過施工合同工期。施工階段監(jiān)理服務(wù)期不包括保修階段服務(wù)期,。
2.7質(zhì)量要求：達到合格標準,，其中7#須達到《綠色建筑評價標準》中一星等級標準。
3.投標人資格要求及資格審查辦法
3.1具備合格有效的《營業(yè)執(zhí)照》,，并具有獨立法人資格,。
3.2本招標項目要求投標人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合法有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或不低于甲級房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)。（要求）擬推薦中標候選人注冊人員應(yīng)滿足其所持監(jiān)理資質(zhì)證書（綜合資質(zhì)或本項目所需專業(yè)工程類別）對應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)標準要求,。
3.3擬派總監(jiān)理工程師須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書,，注冊專業(yè)要求為房屋建筑工程。擬派總監(jiān)理工程師必須為獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員,，以注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書上的注冊單位：（略）
3.4本招標項目（不接受）聯(lián)合體投標,。招標人：（略）
3.5本招標項目應(yīng)用福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價分值，投標人的企業(yè)季度信用得分不得低于60分,；以聯(lián)合體參與投標的,，投標人的企業(yè)季度信用得分按具有/監(jiān)理資質(zhì)的聯(lián)合體成員中的最低企業(yè)季度信用得分確定。投標人的企業(yè)季度信用得分,，（略）（下稱“（略）”）查詢,。
3.6投標人“工程業(yè)績”要求：1個；“工程業(yè)績”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內(nèi)（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑或住宅工程,，等級為一級,。
3.7投標人擬派總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績”要求：1個；“工程業(yè)績”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內(nèi)（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑或住宅工程,，等級為一級,，工程業(yè)績中的項目總監(jiān)必須與擬派總監(jiān)一致,。
3.8其他資格要求：①投標人參與投標時，需提供投標單位：（略）
3.9本招標項目采用（資格后審）方式：（略）
4.招標文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
凡有意參加投標者,，請于（略）:00:00至（略）:30:（略）網(wǎng)站（https://（略）.cn）采取無記名方式：（略）
5.評標辦法
本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。
6.投標保證金的提交
6.1.投標保證金提交的時間：2024年11月28日09:30:00,。
6.2.投標保證金提交的金額：人民幣玖萬伍仟元整（￥（略））,。
6.3.投標保證金提交的方式：（略）
7.發(fā)布公告的媒介
（略）（https://（略）.cn/）、（略）網(wǎng)（https://（略）.cn）,、（略）站（（略））上發(fā)布,。
8.聯(lián)系方式：（略）
招標人：（略）
地址：（略）
電子郵箱：（略）
電話：（略），傳真：/
聯(lián)系人：（略）

招標代理：（略）
地址：（略）
電子郵箱：（略）
電話：（略）,，傳真：/
聯(lián)系人：（略）

（略）名稱：（略）
（略）址：https://（略）.cn
聯(lián)系電話：（略）

招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：（略）
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招標人：（略）
招標代理：（略）
2024年11月6日