（略）受委托，（略）儲(chǔ)運(yùn)部閑置散（略）資產(chǎn)進(jìn)行拍賣,，本場拍賣會(huì)共計(jì)1個(gè)拍賣標(biāo)的,。
一,、拍賣地點(diǎn)：（略）
二、拍賣時(shí)間：2024年12月13日10：00開始至競價(jià)結(jié)束,。
三,、（略）競買登記時(shí)間：2024年11月28日至2024年12月12日。
四,、預(yù)展時(shí)間：2024年12月10日至2024年12月11日,。
標(biāo)的具體情況及瑕疵請競買人務(wù)必前往標(biāo)的展示地點(diǎn)：（略）
因標(biāo)的勘驗(yàn)產(chǎn)生的費(fèi)用或由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)。標(biāo)的勘驗(yàn)期間,，競買人進(jìn)入標(biāo)的存放現(xiàn)場,，必須遵守委托方安全要求，否則委托方有權(quán)驅(qū)逐其離開現(xiàn)場,，并且出現(xiàn)一切事故由競買人自行承擔(dān),。具體實(shí)施時(shí)，按委托方規(guī)定執(zhí)行,。
五,、預(yù)展地點(diǎn)：（略）
六、參拍標(biāo)的：
標(biāo)的：（略）儲(chǔ)運(yùn)部閑置散（略）,。地上建筑物無土地證及產(chǎn)權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)證）,，無法辦理過戶手續(xù)。過戶風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān),，受讓方不能因不能過戶或者房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)證,，向轉(zhuǎn)讓方要求解除轉(zhuǎn)讓合同、退還轉(zhuǎn)讓款及任何經(jīng)濟(jì)賠償,。受讓方已明確知曉,，該地上建筑物的存在瑕疵，后續(xù)遼港控股（營口）（略）或者政府部門是否對(duì)地上建筑物采取其他措施,，轉(zhuǎn)讓方無法保證,，由于遼港控股（營口）（略）或者政府部門重新規(guī)劃或管理等原因，采取任何措施造成地上建筑物被拆遷,、征用,、占用等情況，以及產(chǎn)生的任何損失和法律后果,，均與轉(zhuǎn)讓方無關(guān),，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任。
散（略）所占用的土地使用權(quán)歸屬遼港控股（營口）（略）,，（略）租賃使用,，租賃金額為54.072萬元/年,，租賃期到二〇二四年十二月三十一日止，（略）不續(xù)租,。（略）不租賃土地后，需由受讓方與遼港控股（營口）（略）重新商討土地租賃等相關(guān)事宜,。按照遼港控股（營口）（略）要求,，受讓方應(yīng)在二〇二四年十二月三十一日前同遼港集團(tuán)將土地經(jīng)營權(quán)協(xié)商并重新簽訂土地租賃合同。
七,、委托人要求：
1,、競買人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，（略）提出的受讓方應(yīng)具備成品油及液體化工（略）生產(chǎn)條件,，并能夠取得相關(guān)經(jīng)營許可,。
2、競買人承諾所提交的受讓申請材料真實(shí),、準(zhǔn)確,、完整、有效,。競買人或買受人若因自身資質(zhì)原因?qū)е卤卷?xiàng)目出現(xiàn)無法正常完成交易等情形,，競買人或買受人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)委托人,、拍賣人等相關(guān)主體所造成的損失及影響承擔(dān)全部賠償責(zé)任,，委托人、拍賣人有權(quán)扣除其交易保證金,。
3,、競買人必須參加委托人組織的標(biāo)的物現(xiàn)場勘驗(yàn)，未參加委托人組織的現(xiàn)場勘驗(yàn)的競買人不允許參加該項(xiàng)目競拍,。競買人勘驗(yàn)過后,，須對(duì)照標(biāo)的物現(xiàn)狀，自行確認(rèn)自身企業(yè)資格條件是否符合本標(biāo)的物處置的各項(xiàng)要求,，參與競買后,，因競買人或買受人自身資格條件問題無法履約的，或因買受人若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署合同,、拒付價(jià)款,、履約保證金、放棄受讓等情形的,，由競買人或買受人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任,、風(fēng)險(xiǎn)和損失，轉(zhuǎn)讓方及拍賣人概不負(fù)責(zé),。委托人及拍賣人有權(quán)扣除其拍賣保證金,，如造成委托人及拍賣人損失,，競買人或買受人還需賠償實(shí)際損失。
4,、由于資產(chǎn)存在多年,，或存在部分損毀情形，提供的明細(xì)表等僅供參考,，不代表與實(shí)物現(xiàn)狀完全一致,，請競買人以現(xiàn)場標(biāo)的勘驗(yàn)為準(zhǔn)，由競買人自行判斷,，委托人,、拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。如最終報(bào)名參與拍賣,，視為接受標(biāo)的和清單的一切現(xiàn)狀,，競買人及買受人不得再以現(xiàn)場標(biāo)的與清單存在差異提出任何問題，轉(zhuǎn)讓方及拍賣人不予解釋,，否則將給予意向受讓方或受讓方扣除全部競買保證金或履約保證金,。
5、競買人參與競買前必須遞交書面《承諾書》,，承諾內(nèi)容詳見附件3,。
6、可向滿足條件的買受人開具對(duì)應(yīng)稅率的增值稅專用發(fā)票（地上建筑物類稅率5%,，其它實(shí)物類資產(chǎn)稅率13%）,，具體以委托方開具出發(fā)票為準(zhǔn)，稅率相關(guān)問題請競買人充分了解并自行咨詢稅務(wù)部門,。
7,、瑕疵聲明及重大事項(xiàng)提示
（1）本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物以現(xiàn)場確認(rèn)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓，最終解釋權(quán)歸委托人,。標(biāo)的數(shù)量,、完整性、品質(zhì),、瑕疵及新舊程度等情況均以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn),，委托人不承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任?！对u(píng)估報(bào)告》,、《評(píng)估明細(xì)表》等項(xiàng)目信息不向競買人披露，為使競買人充分了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物情況,，委托人向競買人提供《資產(chǎn)明細(xì)表》,，《資產(chǎn)明細(xì)表》僅作為參考，同時(shí)競買人必須參加現(xiàn)場實(shí)地勘查,，并自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物相關(guān)情況進(jìn)行充分的盡職調(diào)查且認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀后再參與競買,。
（2）本項(xiàng)目競拍成交后,，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物在2024年12月31日前完成整體交割，請競買人謹(jǐn)慎考量項(xiàng)目交割成本可能增加等問題,，同時(shí)競買人應(yīng)充分考慮各項(xiàng)成本變化,、（略）場行情波動(dòng)等因素，自行決定是否參與此項(xiàng)目,，委托人,、拍賣人已經(jīng)盡到告知義務(wù)，請競買人慎重參與競買,，拍賣成交后價(jià)格不再調(diào)整。本次拍賣內(nèi)容只為地上資產(chǎn),，與土地?zé)o關(guān),。土地相關(guān)事宜應(yīng)由競買人與遼港控股（營口）（略）協(xié)商，并與遼港控股（營口）（略）于2024年12月31日前簽訂相關(guān)合同,，與委托人無關(guān),。如2024年12月31日前競買人與遼港控股（營口）（略）未能簽訂相關(guān)合同，給競買人造成損失,，委托人不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。2024年12月31日后，如發(fā)生費(fèi)用由買受人承擔(dān),，與委托人無關(guān),。
（3）本項(xiàng)目競拍成交后，買受人須遵守土地所有權(quán)人提出的相關(guān)規(guī)定及要求,。
（4）本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物是否能夠正常使用及完好情況,，委托人不做保證，標(biāo)的物具體情況及瑕疵請競買人務(wù)必前往標(biāo)的展示地點(diǎn)：（略）
（5）本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物處于長期處于未經(jīng)檢驗(yàn)且閑置的狀態(tài),，標(biāo)的物交割完畢后,，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，由買受人承擔(dān)法律責(zé)任,，與委托人無關(guān),。
（6）本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所涉及到的所有證照委托人不承擔(dān)提供義務(wù)。本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物包含的房屋類資產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證,，交割完畢后,，委托人不承擔(dān)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證、檢驗(yàn)檢測等的義務(wù),。
（7）本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物中所涉及的所有設(shè)備,，買受人再次利用必須按照國家相關(guān)要求辦理特種設(shè)備注冊登記等手續(xù)，自行承擔(dān)一切法律風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任,，與委托方無關(guān),。本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所涉及到的所有竣工驗(yàn)收相關(guān)材料委托人不承擔(dān)提供義務(wù),。
（8）本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物在買受人保管及交接期間所需人員、車輛,、設(shè)備,、設(shè)施、包裝物以及一切費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān),。買受人在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物保管及交接期間,，需遵守委托人及遼港控股（營口）（略）有關(guān)制度和安全要求。
（9）競買人拍賣成交成為最終買受人后3個(gè)工作日內(nèi),，與委托人確認(rèn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物現(xiàn)狀并簽署《資產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)單》,，同時(shí)買受人須委派相關(guān)人員進(jìn)廠保管轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（原則上買受人在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的每個(gè)存放地點(diǎn)：（略）
（10）《資產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)單》簽訂后買受人需與委托人依次簽訂《實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓HSE合同》、《實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》和《資產(chǎn)交接單》,。若非委托人原因?qū)е隆顿Y產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)單》,、《實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓HSE合同》、《實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》和《資產(chǎn)交接單》沒有按規(guī)定時(shí)間完成簽署,，視買受人完全違約,，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)有權(quán)以單方面通知買受人的方式：（略）
（11）交易保證金，待項(xiàng)目成交后可自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的等額部分,，并自拍賣成交之日起3日內(nèi)將剩余價(jià)款一次性支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶內(nèi),，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)收到上述款項(xiàng)后，買受人與委托人簽訂合同,。受讓方不得以不了解標(biāo)的狀況等為由拒絕現(xiàn)狀接收,、拒絕簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款,，轉(zhuǎn)讓方及沈交所有權(quán)扣除受讓方保證金,，收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，再次進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓,。
（12）履約保證金按成交金額30%收取,。履約保證金在合同生效后3日內(nèi)，由買受人匯入產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶,，若買受人逾期支付履約保證金,，每逾期1日應(yīng)按履約保證金總額的1‰的標(biāo)準(zhǔn)向委托人支付違約金，逾期超過15日的,，委托人有權(quán)解除合同,，并要求買受人賠償損失。待雙方完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交割,，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)收到委托人出具的《資產(chǎn)交隔完畢驗(yàn)收確認(rèn)單》后,，（略）退至買受人賬戶。
（13）履約保證金：①買受人未在約定期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交割；②買受人在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物保管及交割過程中給委托人或其他第三方造成損失的;③買受人存在其他違反交易條件,、交易規(guī)則及合同約定等情形的,；④若非委托人原因，出現(xiàn)以上任何一種情況時(shí),，委托人有權(quán)全額或部分扣除買受人所交納的履約保證金,。
（14）買受人與委托人完成轉(zhuǎn)讓合同簽訂，買受人交納完全部款項(xiàng)并于2024年12月31日完成標(biāo)的物交割后,，如買受人需對(duì)全部或部分轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物進(jìn)行拆除外運(yùn)或使用,，由買受人自行同遼港控股（營口）（略）協(xié)商，與委托人無關(guān),。
（15）拍賣成交后,，受讓方不能因未與遼港控股（營口）（略）談妥土地租賃等相關(guān)事宜為原因，向轉(zhuǎn)讓方要求解除轉(zhuǎn)讓合同,，退還轉(zhuǎn)讓款及任何經(jīng)濟(jì)損失,。交接后，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)房產(chǎn)交接后發(fā)生墻體高空脫落,、建筑物坍塌,、用電等造成人身侵權(quán),、財(cái)產(chǎn)侵權(quán)等責(zé)任,。涉及房產(chǎn)水、電,、暖氣費(fèi)用,，交接前轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交接后受讓方承擔(dān),。
八,、相關(guān)重要事項(xiàng)：
（略）報(bào)名，并參加標(biāo)的現(xiàn)場勘驗(yàn),。（略）站自行下載填寫《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》并需競買人簽字,、加蓋公章，公章需為彩色鮮章,，電子章無效,，對(duì)實(shí)物核對(duì)無誤后，現(xiàn)場確認(rèn)《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)單》,，否則視為未參加標(biāo)的勘驗(yàn)及未對(duì)現(xiàn)場標(biāo)的認(rèn)可,，不允許參加該項(xiàng)目競拍?？彬?yàn)過后,，（略）站報(bào)名時(shí)須上傳《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)單》、《拍賣確認(rèn)書》，并交納交易保證金,。競買人必須在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)摘牌成功后,，（略）競拍資格。
（略）址：https://（略）.htm?id=ffec4357ac8b11efb72a6dd18d0bf67f
保證金由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取,。
競買人或買受人慎重考慮各方面帶來的影響,，將一切交易風(fēng)險(xiǎn)考慮在內(nèi)后，自行判斷是否參與項(xiàng)目,，一旦參與本項(xiàng)目拍賣視為競買人拍賣意愿表達(dá)真實(shí)且能夠承擔(dān)拍賣行為帶來的各種風(fēng)險(xiǎn),，否則，委托方及拍賣人有權(quán)扣除其拍賣保證金作為懲戒,。其他要求及未盡事項(xiàng)詳見《網(wǎng)拍須知規(guī)則》（略）站本項(xiàng)目信息,。
（略）站內(nèi)容下載為準(zhǔn)。
起拍價(jià)：462.42萬元（含稅）
九,、項(xiàng)目時(shí)間節(jié)點(diǎn)提示：
產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)掛牌時(shí)間：2024年11月28日至2024年12月12日
（略）報(bào)名時(shí)間：2024年11月28日至2024年12月12日
現(xiàn)場勘驗(yàn)時(shí)間：2024年12月10日至2024年12月11日
產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交納交易保證金時(shí)間：2024年12月12日下午16點(diǎn)截止
（略）拍賣時(shí)間：2024年12月13日10：00開始
十,、買受人費(fèi)用相關(guān)提示：
1、拍賣傭金：拍賣轉(zhuǎn)讓按照成交價(jià)款的3%收取拍賣傭金,，協(xié)議轉(zhuǎn)讓按轉(zhuǎn)讓底價(jià)的0.8%收取,。拍賣傭金不進(jìn)行調(diào)整，不退不補(bǔ),。（略）,，否則交易保證金將不能轉(zhuǎn)為貨款的等額部分，（略）發(fā)布的《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》第七章處理,。
2,、交易價(jià)款、履約保證金匯至給產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶,。
3,、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)根據(jù)所提供的服務(wù)另外收取服務(wù)費(fèi)用。
4,、（略）支付軟件使用費(fèi),。