（略）中級(jí)人民法院定于2024年12月28日10時(shí)至2024年12月29日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物：
（略）房屋,。
房屋建筑面積為:139.53平方米,，房屋設(shè)計(jì)用途：住宅。
（略）：無(wú),。
本次拍賣的房產(chǎn)詢價(jià)結(jié)果:（略）元,。
第二次拍賣起拍價(jià)：（略）元；保證金：30萬(wàn)元,；加價(jià)幅度：（略）或（略）的整數(shù)倍,。
標(biāo)的物所在地：（略）。
特別提醒：
1.截止至現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)無(wú)人占用,。
2.本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣,，拍賣標(biāo)的的裝修、室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)設(shè)施及物品以實(shí)際交付為準(zhǔn),。
3.截至2024年8月28日本院查封案涉房屋時(shí),，案涉房屋尚未辦理初始登記。（略）表示,，（略）交納其墊付的的土地轉(zhuǎn)讓金900元/平方米,。拍賣成交后房屋能否辦理權(quán)證及辦理權(quán)證所需要的手續(xù)、費(fèi)用等事宜,，競(jìng)買人請(qǐng)自行至相關(guān)職能部門了解,。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)的完全了解，并接受拍賣案涉標(biāo)的的一切已知和未知瑕疵,。
4.本次拍賣的范圍和價(jià)格僅包含不動(dòng)產(chǎn)自身價(jià)值,，不（略）內(nèi)動(dòng)產(chǎn)設(shè)施及物品。本次拍賣對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的資料,、圖片等,，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,，拍賣標(biāo)的的裝修,、市內(nèi)動(dòng)產(chǎn)設(shè)施及物品以實(shí)際交付為準(zhǔn),。
二,、競(jìng)買人條件：
（一）凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,，法律,、行政法規(guī)、司法解釋及國(guó)家政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,，因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（二）競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)買的,，應(yīng)當(dāng)符合（略）和上級(jí)法院限購(gòu)政策規(guī)定的要求,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)承諾其具備購(gòu)房資格并自愿承擔(dān)不具備購(gòu)房資格等相應(yīng)的法律后果，競(jìng)買人無(wú)法確定的可自行向不動(dòng)產(chǎn)登記部門查詢,。
（三）競(jìng)價(jià)前,，（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬戶需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。（略）賬戶,，可委托代理人（（略）賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證的完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前至少提前3個(gè)工作日與法院聯(lián)系（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書,、委托人及代理人身份證等）,，且務(wù)必待法院確認(rèn)相關(guān)信息，（略）推送成功后,，（略）上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù),，未按該規(guī)定進(jìn)行委托競(jìng)買報(bào)名，導(dǎo)致無(wú)法正確開通競(jìng)買權(quán)限的后果,，由競(jìng)買人自行承擔(dān),。競(jìng)買成功后，買受人（委托人,、法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院領(lǐng)取標(biāo)的物的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院領(lǐng)取標(biāo)的物,。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
三,、咨詢的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)自動(dòng)順延5分鐘,。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn),。
五、競(jìng)價(jià)方式：（略）
六,、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣,，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未實(shí)地看樣,、未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
特別提醒：
1.有意者需自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費(fèi),、限購(gòu)、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程,、費(fèi)用等事宜,，房屋戶口或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址：（略）
2.如本次拍賣標(biāo)的物存在改建、超建,、贈(zèng)送面積情況,，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標(biāo)的物總面積與實(shí)際測(cè)量的面積相符合,，如有不符以權(quán)威部門的實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn),，拍賣總價(jià)款不變，仍按照拍賣實(shí)際成交為準(zhǔn),。標(biāo)的改建,、超建及設(shè)施損壞等情形，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解,，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任,。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改,、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān),。
七、對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開始前5個(gè)工作日與本法院聯(lián)系,。
八、與標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參與競(jìng)拍,。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
九、（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競(jìng)買保證金,，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)買須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入（略）中級(jí)人民法院指定賬戶,。
買受人須在成交后于7日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶（戶名：遼寧省（略）（略）（略））,，逾期繳納拍賣余款則視為買受人違約,，競(jìng)買保證金不予退還。
重要提示：
1.拍賣標(biāo)的物保證金金額在1000萬(wàn)及以上的,，或企業(yè)參與競(jìng)買,，建議競(jìng)買人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),，（略）在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金,，無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
2.申請(qǐng)執(zhí)行人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,，建議提前5個(gè)工作日向法院提交證明材料并辦理競(jìng)買手續(xù)（（略）賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證,，（略）實(shí)名認(rèn)證相一致），如未按此條提示的時(shí)間向法院提交材料并完成報(bào)名手續(xù),，導(dǎo)致競(jìng)買權(quán)限無(wú)法開通,，所產(chǎn)生的一切后果由申請(qǐng)執(zhí)行人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
十,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),，如標(biāo)的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理?xiàng)l件符合時(shí)再自行辦理,。標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)由買受人自行辦理,，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)。所有涉及的欠費(fèi)（包括但不限于水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi),、取暖費(fèi)等）及辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買受人自行了解并處理,，法院不承擔(dān)責(zé)任。
十一,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）等信息,。
十二、（略）上公開拍賣《競(jìng)買公告》,、《競(jìng)買須知》,、《拍賣標(biāo)的物調(diào)查表》（略）公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀,。本法院已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明,，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn),，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議,。
十三、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知,。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）0/（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向法院咨詢。
咨詢電話：（略）8/（略）
（略）司法拍賣服務(wù)咨詢電話：（略）
（略）址:（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布,。

（略）中級(jí)人民法院
二〇二四年十二月十二日

（略）房屋
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