常信懷德名園物業(yè)服務項目招標公告
項目概況：（略）獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
一,、項目基本情況
（略）：SYZB-SG-（略）
項目名稱：（略）
招標需求：
一、項目概況
（一）項目內容
懷德名園項目2008年12月底全部交付,。占地231畝,，建筑面積:351104.337平米(含地下部分)其中住宅面積245853.86平米,。商業(yè)部分面積為36753.75平米,。小別墅面積為28572.42平方米。地下機動車車庫數(shù)量及面積:1219個(其中地下產權車位799個,、人防420個),；45幢北側立體車庫126個(屬開發(fā)商產權)；（略）面車位20個(屬公建設配套車位),；小別墅車庫116個,。整（略）庫人防車位，開發(fā)商已從人防獲得其使用權,，該車庫租賃情況需向物業(yè)了解,。電梯數(shù)量:54臺（包含商鋪3臺）。戶數(shù):住宅總戶數(shù)1895戶,。包含商鋪:1975戶,。綠化面積:6萬多平方米。出入口數(shù)量:主4個(東南西北),，次2個:東南處莫圖小館北側與西北地鐵口(刷卡),。
1.中標人在合同簽訂后開（略）維修升級工作，工期不得超過3個月,，主要內容包（略）零星維修（維修標準為交接查驗待整改提升部分）,、綠化工程提升、物業(yè)管理用房裝修,、公共廁所維修等,，費用共計約30萬元（由中標人承擔）。
2.如因中標人考核原因導致合同不能續(xù)簽,，由中標人自行承擔責任,。
（二）服務內容
本項目采用商（略）的管理模式，將物業(yè)服務整體外包（包干制）,，包括房屋建筑共用部位,、共用設施設備、維修,、養(yǎng)護,、運行管理，共用綠化,、花卉,、樹木、建筑小品、附屬配套建筑和設施的維修（單項單件500元及以下日常管理基礎設備設施,，公共,、共用部（略）域的設備設施維修費由中標人承擔）、養(yǎng)護和管理,、公共環(huán)境衛(wèi)生,、垃圾分類、收集,、清運,、交通與車輛停放秩序管理、公共秩序維持,、日常管理與服務,、應急管理和費用收繳，配合相關考評工作,，建立相關臺賬記錄,。
（三）服務標準
小區(qū)服務質量標準參照《（略）市區(qū)普通住宅物業(yè)公共服務分項目收費標準》的標準，依據(jù)《常信懷德名（略）物業(yè)服務考核辦法》服務標準,，優(yōu)化融合文（略）創(chuàng)建考核要求,、城市長效綜合管理考核細則要求、住（略）公用公共設施設備運行維修和養(yǎng)護標準,，形（略）物業(yè)服務質量標準,。
（四）服務期限
合同履行期限：服務期限為五年，其中：中標后前三個月為試用期,，試用期滿須經(jīng)招標人：（略）
（五）收費
（1）中標人需開（略）物業(yè)費收取,、停車費、停車位管理費,、電梯費的代收工作,、沿街商鋪電費的代收代付工作等，以及另行約定的代收費工作,。所有費用的收取標準及要求,，嚴格按照（略）物價局的規(guī)定執(zhí)行。
（2）中標人不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用,。
（六）費用收取標準
1.懷德名園普通住宅（多層,、小高層、高層）物業(yè)費按固定價格0.5元/平方*月進行收取,，小別墅及商業(yè)用房按固定價格1.00元/平方*月進行收取,。
2.懷德名園物業(yè)共用設施設備運行費用按實際發(fā)生的運行成本由業(yè)主向中標人均攤繳納，其中：電梯運行維護費由中標人按業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積,，以0.4元/平方*月的標準進行收取,。
3.懷德名園停車場（庫）收費標準分別采取以下方式：（略）
（1）業(yè)主產權車位：每月車位使用費按固定價格50元/個/月進行收取。
（2）人防車位：每月車位使用費按固定價格150元/個/月進行收取（具體標準以發(fā)改部門指導價為準）,。
（3）小區(qū)內地面長租車位：每月車位使用費按固定價格180元/個/月進行收取,。
（4）開發(fā)商產權車位（包含地下和立體車庫）：每月車位使用費由開發(fā)商和停車業(yè)主自行商議。
（5）小區(qū)內臨時停車,，按照半小時內免費,，超過30分鐘并在12小時以內按照5元/次收費，超過12小時按照上述收費標準循環(huán)收費,。
4.上述收費標準如涉及調整,，由雙方協(xié)商并報相關部門批準后按規(guī)定執(zhí)行。
5.其他另行收費按雙方協(xié)商或對外簽訂合同為準,。
本項目不接受聯(lián)合體投標,。
二,、申請人的資格要求：
（一）一般資格條件
1.在中華人民共和國境內注冊,，具有獨立承擔民事責任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度,；
3.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力,；
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,；
6.單位：（略）
7.未被“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單(即重大稅收違法失信主體名單）,、嚴重失信主體名單,。
（二）其他資格要求：
1.（略）或利益關聯(lián)單位：（略）
2.（略）或利益關聯(lián)單位：（略）
3.（略）或利益關聯(lián)單位：（略）
三、獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
時間：2024年12月12日至2024年12月19日,，每天上午8：30至11：30，下午13:00至17:00（北京時間,，法定節(jié)假日除外）,。
地點：（略）
方式：（略）
1.報名申請表（原件，格式詳見招標公告附件）,；
2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復印件）,；
資料齊全、符合要求的由代理機構：（略）
售價：人民幣伍佰元整
四,、提交投標文件截止時間,、開標時間和地點：（略）
2025年1月3日9點30分（北京時間）
地點：（略）
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日,。
六,、其他補充事宜
1.現(xiàn)場勘查及標前答疑
（1）投標人自行踏勘現(xiàn)場
（2）標前答疑
投標人對招標文件如有疑問，請將疑問于2024年12月20日11:00（北京時間）（略）。
2.投標保證金
投標保證金數(shù)額：人民幣貳萬元整
收款單位：（略）
（略）：（略）（略）
開戶銀行：（略）常州分行
投標保證金到賬截止日期：2024年12月31日
投標保證金交納方式：（略）
*（略）賬戶按規(guī)定方式：（略）
3.說明
招標文件售后一概不退,。投標人遞交的投標文件概不退還,。一經(jīng)報名，投標人不得更改單位：（略）
七,、對本次招標提出詢問,，請按以下方式：（略）
1.招標人：（略）
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系方式：（略）
2.采購代理機構：（略）
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系方式：（略）
3.項目聯(lián)系方式：（略）
項目聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
附件一（通用版）下載