湖北省（略）中級(jí)人民法院將于2024年12月28日10時(shí)至2025年2月26日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（戶名：湖北省（略）中級(jí)人民法院,，網(wǎng)址：（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的：位于（略）兩廳一廚一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)],。
評(píng)估價(jià)：103.92萬(wàn)元（其中室內(nèi)二次裝修為10.39萬(wàn)元）,，變賣價(jià)：62.7668萬(wàn)元,，保證金：12萬(wàn)元，增價(jià)幅度：（略）（或其整數(shù)倍）,。
特別提醒：1,、評(píng)估價(jià)值包含房地產(chǎn)（含室內(nèi)二次裝修）價(jià)值以及附著在建筑物上的,、與功能相匹配的,、不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備價(jià)值（消防、強(qiáng)弱電,、電梯,、暖氣等）、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)價(jià)值,，不包含家具家電等動(dòng)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù),、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益價(jià)值。
2,、該房地產(chǎn)由被執(zhí)行人親屬裝修后居住使用,。若變賣成交，買受人與現(xiàn)有使用人無(wú)法協(xié)調(diào)一致,，須法院強(qiáng)制騰退的,，存在交付周期較長(zhǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)意向競(jìng)買人慎重考慮,。
3,、室內(nèi)的裝飾裝修參照：平屋頂，局部面磚外墻,，局部真石漆涂料外墻,，塑鋼窗,，防盜大門，室內(nèi)木包門,?？蛷d及餐廳天棚為石膏板吊頂，安裝有吸頂燈,、裝飾吊燈和孔燈,，內(nèi)墻粉刷白色乳膠漆，地面鋪設(shè)復(fù)合地板并安裝有嵌入式墻柜,；臥室天棚及內(nèi)墻粉刷白色乳膠漆,，安裝有吸頂燈，地面鋪設(shè)復(fù)合地板,，嵌入式衣柜,；廚房天棚為扣板吊頂，安裝有吸頂燈,，內(nèi)墻貼瓷磚到頂,，地面鋪設(shè)防滑地磚并安裝有整體櫥柜、抽油煙機(jī),；衛(wèi)生間天棚為扣板吊頂,，安裝有吸頂燈，內(nèi)墻貼瓷磚到頂,，地面鋪設(shè)防滑地磚并安裝有暖風(fēng)機(jī),、蹲便器、洗漱臺(tái)等,，干濕分離,；陽(yáng)臺(tái)天棚粉刷白色乳膠漆，內(nèi)墻貼墻磚到頂,，地面鋪設(shè)地板磚,，封閉式陽(yáng)臺(tái)。室內(nèi)二次裝修及不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備以實(shí)際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
4,、本次變賣公告中所做的信息披露、特別提醒等僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考,，不能作為競(jìng)買人判斷,、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)。競(jìng)買人可對(duì)變賣標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀以及瑕疵（含顯性,、隱形瑕疵）等進(jìn)行調(diào)查了解核實(shí),。若變賣成交，變賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付，買受人參與競(jìng)拍即視為接受拍品的現(xiàn)狀和一切已知,、未知的瑕疵,，本院不承擔(dān)拍品的一切已知、未知的瑕疵保證責(zé)任,。
二,、咨詢的時(shí)間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
四,、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),，方可成交,。
五、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
委托他人代為競(jìng)買的,，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。
六,、本標(biāo)的物現(xiàn)狀：變賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,。變賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系,，變賣成交后,，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人一方自行協(xié)商解決或者法律途徑處理。被執(zhí)行人或案外人無(wú)合法事由占用變賣標(biāo)的物造成不能交付的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
七、特別聲明：競(jìng)買人參加競(jìng)買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購(gòu),、過(guò)戶等相關(guān)政策,，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后,，本院一并辦理變賣標(biāo)的物的滌除抵押,、解除查封手續(xù)。
買受人憑法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。1,、過(guò)戶辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和本拍品所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加稅,、土地增值稅、契稅,、印花稅,、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人/企業(yè)所得稅,、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)稅費(fèi),，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），按照法律規(guī)定各自承擔(dān),。2,、根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)還完畢,，故本拍品的買受人應(yīng)當(dāng)自收到成交裁定書之日起十五個(gè)工作日內(nèi),，自行至財(cái)產(chǎn)登記部門完成財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分由買受人先行墊付），并在該規(guī)定期限內(nèi)向本院提交有效支付憑證,，申請(qǐng)退還（非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外,，但買受人仍應(yīng)在上述期限屆滿前書面向本院報(bào)告原因并提交詢稅材料、申請(qǐng)預(yù)留應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)金額）,。3,、買受人逾期申請(qǐng)退還已墊稅款的，按以下規(guī)則處理：①如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后不足以清償本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)的,，本案中不再受理買受人的退款申請(qǐng),，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),，與拍賣人無(wú)涉（特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低,，請(qǐng)買受人競(jìng)拍之前務(wù)必自行前往行政機(jī)關(guān)全面了解過(guò)戶政策和繳稅流程，并于競(jìng)得本拍品后及時(shí)與本院聯(lián)系）,；②如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用及本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)后尚有剩余的,，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請(qǐng)退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則①另行追償,。
可能存在欠繳的水,、電、氣,、物業(yè)管理費(fèi)和未明確繳費(fèi)義務(wù)人的其他費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2024年12月23日前與本院聯(lián)系,。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿5日視為已經(jīng)通知。
本執(zhí)行案件相關(guān)文書已郵寄或公告送達(dá),，被執(zhí)行人無(wú)法收悉的,，特在此公示，公示滿五日即視為已通知,。
九,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十,、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí),，（略）將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,，則無(wú)需另外支付余款,；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款應(yīng)在成交之日10日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：湖北省（略）：（略）（略））,。
十一,、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款,、成交價(jià)格相對(duì)較高的,，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://help-（略）?pageId=132&category=（略）&language=zh
十二,、買受人逾期未支付變賣余款或辦理交接手續(xù)即為悔拍,，悔拍的法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買,。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還,，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
十三、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）等信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
（略）編號(hào)為武漢國(guó)佳（2024）估字第FC（略）號(hào)司法評(píng)估報(bào)告、（略）不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果查詢告知單
本次涉案財(cái)產(chǎn)變賣主體（略）中級(jí)人民法院,，（略）（略）絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù),，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu),、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法變賣,。本次變賣不向競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。任何單位：（略）
標(biāo)的物詳情咨詢電話：
（略）（（略））
法院監(jiān)督電話：（略）,、（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）.cn/
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）

湖北省（略）中級(jí)人民法院
2024年12月12日
（略）的房地產(chǎn)
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