標的概況特別告知交易條件交易指南聯(lián)系方式：（略）
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個工作日為周期延期,，最多延長(1)個周期,。
標的概況標的坐（略）金川科技園北門北側(cè)
基本屬性標的類型商業(yè)用房所在層數(shù)1
租賃面積約(㎡)27.00租賃期限3年
租金支付方式：（略）
裝修期限無承租押金（略）
房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)在租（租賃期至2024年12月31日）是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)是
配套,、環(huán)境,、交通,、（略）金川科技園北門北側(cè),，人口稠密,，交通方便
其他情況如原承租方未繼續(xù)承租標的，將于出租方規(guī)定時間內(nèi)搬離,。
評估情況評估價9950.00元/年
評估基準日（略）
（略）
租金底價9950.00元/年
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）090402E
（略）（以下簡稱“交易所”）（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實施,。我方依照公開、公平,、公正,、誠信的原則作如下承諾：一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示,，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件,；二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準,；三、我方所提交的材料內(nèi)容真實,、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；四,、我方在招租過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任,。
出租方?jīng)Q策文件南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院校長辦公會會議紀要2021年第9號
行為批準或備案機構(gòu)南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院
特別告知
一、出租標的房屋建筑面積,、使用面積以現(xiàn)狀為準,，出租方及江蘇產(chǎn)權(quán)不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格,；
二,、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關(guān)部門了解出租標的實際情況,；
三,、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算,；
四,、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進行轉(zhuǎn)租,、分租,，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的,，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失,，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋,，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任,；
五、出租標的未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及不動產(chǎn)權(quán)證,，承租方應(yīng)接受出租標的現(xiàn)狀,，并自行向有關(guān)部門了解關(guān)于辦理工商,、消防、安檢等手續(xù)的相關(guān)政策,；成交后,，不能以出租標的現(xiàn)狀影響其辦理上述手續(xù)致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除,、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任,，出租方及江蘇產(chǎn)權(quán)不負責(zé)辦理上述手續(xù)；
六,、承租方如對出租標的進行改造,，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔(dān),，且裝修改造須與租期相適應(yīng),；
七、本次出租涉及的各項稅費由各方依法承擔(dān),，無明確規(guī)定的,，由承租方承擔(dān)；
八,、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定,；
九、房屋租賃用途：商用,，不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè),。
本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前,，應(yīng)仔細閱讀出租方提供的資料,。
交易條件
交易價款支付方式：（略）
根據(jù)房屋租賃合同約定方式：（略）
承租方資格條件一、意向承租方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人（個體工商戶）或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他組織機構(gòu),。二、意向承租方須承諾的事項：（一）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力,，資金來源合法；（二）符合國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形,；（三）本批次標的為：建01號房屋,、建02號房屋、建05號房屋,、建07-1號房屋,、建07-2號房屋,、建07-3號房屋；同一意向承租方只能最終承租本批次中一處標的,，不得兼中,，競價成交順序按上述標的（建01號房屋、建02號房屋,、建05號房屋,、建07-1號房屋、建07-2號房屋,、建07-3號房屋）順序執(zhí)行,；（四）已承租南鐵院房屋（場地）但未到期的；因承租方原因未與南鐵院簽訂前期租賃合同的,；因承租方原因前期退租的,，不得參與本次公開招租；（五）未依法履行與南鐵院租賃合同義務(wù),，其敗訴判決已生效的或正在訴訟過程中的承租方不得參與本次招租,；（六）違反《南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院國有資產(chǎn)出租出借管理辦法》情節(jié)嚴重的、被巡視,、審計等列出問題不配合整改的,、綜合考核不合格的和提前終止合同的企業(yè)（個人），不接受其報名,；（七）在與出租方的租賃關(guān)系中存在違約行為的意向承租方及其同一控制人控制下的其他實體不得參與本次承租,，經(jīng)審核如有上述情形的，出租方有權(quán)認定其報名無效,。
標的交割按照《房屋租賃合同》約定辦理（詳見公告附件）
與租賃相關(guān)的其他條件
交易指南競價規(guī)則競價人在競價前請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）會員注冊須知》,、《e（略）電子交易風(fēng)險告知及接受確認書》、《e（略）電子競價交易規(guī)則》等要求,，了解標的情況,、競價資格、注冊報名,、保證金繳納,、競價操作及款項支付方式：（略）
現(xiàn)場展示聯(lián)系人：（略）
競價報名報名時間（略）:00:00至（略）:00:00
報名手續(xù)一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：00時前,，登錄江蘇（略）場網(wǎng)（E交易）（（略）.cn）,，按照《E（略）競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至E（略）“相關(guān)附件”中,，未能上傳掃描件的,，報名無效。（一）意向承租方（企業(yè)法人）須報送材料（所有材料加蓋公章）：1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,；2,、法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件,，受托人身份證復(fù)印件,；3、承租承諾函,；4,、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。（二）意向承租方(自然人,、個體工商戶)須報送材料1,、承租人身份證復(fù)印件（個體工商戶還須提供營業(yè)執(zhí)照）
2、承租承諾函（自然人簽字,，個體工商戶加蓋公章）
3,、出租方要求提供的其他相關(guān)材料
委托方或交易所要求報名方修改或補充資料的，報名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準）后的第二個工作日17:00前將修改或補充的資料一次性重新提交,，逾期不提交的,，為無效報名；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E（略）退回原報名資料之日）二,、報名成功后,，交易所將會同出租方根據(jù)報名結(jié)果進行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進行最終資格確認,。三,、交易方式：（略）
保證金及處置方式：（略）
二、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時間為準）,，（略）提示繳納保證金后,，（略）的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的,，方為有效保證金,，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。三,、保證內(nèi)容：1,、（略）上提交交易保證金，以確定其參與競租,；2,、意向承租方須在被確定為承租方后10個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；3,、房屋租賃合同生效后,，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。四,、處置方式：（略）
競價安排交易方式：（略）
自由競價時間-延時競價周期（秒）180
服務(wù)費承租方按成交平均月租金的50%向江蘇產(chǎn)權(quán)支付交易服務(wù)費,。
附件下載承租承諾函-無工程規(guī)劃或產(chǎn)權(quán)證（請注意填寫標的名稱：（略）
電話信息及開票信息（請上傳word版本）.docx
房屋租賃合同范本.pdf
聯(lián)系方式：（略）
咨詢時間公告掛牌期內(nèi)工作日時間
咨詢地（略）2F
技術(shù)支持徐女士：（略），（略）
其他傳真：（略）