（略）人民法院
關(guān)于拍（略）房產(chǎn)的公告
（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）房產(chǎn)
起拍價：（略）,，保證金：（略），增價幅度：（略）,，網(wǎng)絡詢價結(jié)果：715337.33元,。
標的詳情：
拍賣對象位（略）房產(chǎn),，現(xiàn)狀用途為住宅，房屋總層數(shù)32層,，所在層數(shù)為第18層,，房屋建筑面積為102.68㎡。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
看樣時間：（請自行看樣）
看樣集中地點：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準,，標的的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準,。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保,，一切以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證，由買受人承擔相關(guān)責任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門（（略）,、國土資源局,、規(guī)劃局等）了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),；須修復的相關(guān)費用由買受人承擔,。
競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,；
競買人必須具備購房資格并承擔相應法律后果,，競買人申請參與競拍的，應當先確定是否具有該房屋的購買資格,，必要時可向有關(guān)主管部門咨詢相關(guān)政策,。
拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由買受人自行承擔責任,，在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的,，按悔拍處理，交納的保證金不予返還,，若競買人虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的,，應當依法承擔賠償責任。
六,、其他相關(guān)條件
1．買受人須承諾,，自行辦理標的過戶登記手續(xù)。標的可否過戶,，（略）咨詢,，并承擔不可過戶的一切風險。
2．買受人須承諾,，自收到拍賣成交裁定書后自行前往相關(guān)部門辦理標的物的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應的主體承擔，具體費用請競買人至相關(guān)單位：（略）
拍賣標的所涉及的物業(yè)費,、水,、電等有關(guān)未清償受法律保護的欠費由買受人自行核實并承擔。
七,、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于發(fā)布公告之日起7個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八,、競買人資格條件：
1,、意向競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
2,、意向競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
3,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
4、下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（一）負責執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織,；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
5、不符合條件參與競買的,，競買人自行承擔相應的法律責任,。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無,。
本次拍賣上述資產(chǎn)的當事人,、已知優(yōu)先購買權(quán)人、已知的抵押人,、擔保物權(quán)人,、租賃占用人等有關(guān)權(quán)利人存在下落不明等無法通知情形的，自本公告發(fā)布之日起滿五日視為拍賣事項通知送達,，未向本院提交書面申請的將喪失相關(guān)權(quán)利,。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一,、拍賣余款請在2025年1月7日16時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“（2024）魯0827執(zhí)1489號拍賣余款”,。
1,、銀行付款方式：（略）
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）241
開戶銀行名稱：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3,、拍賣未成交的,，（略）絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十二,、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）張法官
司法拍賣輔助機構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略）
（略）客服電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）

（略）人民法院
二〇二四年十二月十二日
（略）房產(chǎn)
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