拍賣公告
（第2次）
長(zhǎng)春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）案件,，本院將于2024年12月28日10時(shí)起至2024年12月29日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上（戶名：長(zhǎng)春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的
（一）不動(dòng)產(chǎn)基本信息：坐落（略）的不動(dòng)產(chǎn),；
（二）不動(dòng)產(chǎn)其它信息：詳見價(jià)格報(bào)告和圖片,；
（三）不動(dòng)產(chǎn)瑕疵：
1,、有查封、抵押,；
2,、截至2024年5月22日，不動(dòng)產(chǎn)欠物業(yè)費(fèi)1174.82元,，其它費(fèi)用情況不明,。注意：競(jìng)買人參與競(jìng)買前可先查詢不動(dòng)產(chǎn)費(fèi)用情況，否則自行承擔(dān)相應(yīng)后果,。
3,、詳見價(jià)格報(bào)告；
4,、不動(dòng)產(chǎn)其它可能存在的瑕疵：不動(dòng)產(chǎn)其它可能存在的瑕疵包括但不僅限于不動(dòng)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)瑕疵,、功能瑕疵[裂痕（棚頂、墻體、地面等）,、漏水,、漏風(fēng)、受潮,、管道堵塞（排水,、排風(fēng)、排煙等）,、供水設(shè)備缺損、供電設(shè)備缺損,、供熱設(shè)備缺損,、不能正常供水、不能正常供電,、不能正常供熱,、不能正常通風(fēng)、不能正常采光,、實(shí)際面積與登記建筑面積不同,、不動(dòng)產(chǎn)位置特殊（不動(dòng)產(chǎn)位于一層位置、不動(dòng)產(chǎn)位于頂層位置,、不動(dòng)產(chǎn)位于臨街位置,、不動(dòng)產(chǎn)位于把山位置等）、不動(dòng)產(chǎn)朝向特殊（非正南,、正北雙朝向）等瑕疵],，競(jìng)買人、債權(quán)人可以到被拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)看樣,、通過其它方式：（略）
（四）（略）絡(luò)詢價(jià)均價(jià)為人民幣（略）.00元,，第2次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣起拍價(jià)為人民幣709825.60元，保證金為人民幣70982.56元,，加價(jià)幅度為人民幣7098.25元,。
特別提示：本院不保證以下全部信息的絕對(duì)完整、絕對(duì)與實(shí)際情況相符,，競(jìng)買人,、債權(quán)人可以到被拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)看樣、通過其它方式：（略）
二,、拍賣時(shí)間：2024年12月28日10時(shí)至2024年12月29日10時(shí)止（延時(shí)除外）
三,、競(jìng)買人須在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格,。拍賣結(jié)束后,，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式：（略）
四,、拍賣方式：（略）
五,、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前,，有意者請(qǐng)聯(lián)系本院咨詢并預(yù)約看樣（聯(lián)系人：（略）
六,、特別提示：
1、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣,，以實(shí)地看樣為準(zhǔn),。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶形成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切稅,、費(fèi)及任何費(fèi)用。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,甚至拆除，并支付由此發(fā)生的一切費(fèi)用,。因競(jìng)買人怠于處理造成無法過戶的,，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對(duì)拍賣款的處置,。拍輔費(fèi)用依照相關(guān)法律及司法解釋規(guī)定,，由被執(zhí)行人承擔(dān)。
2,、依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，拍賣標(biāo)的物所在地有限購要求的，競(jìng)買人在參與競(jìng)拍時(shí)必須符合購買條件,，需明確標(biāo)注具備購買條件并在正式拍賣之日起提前20日向本院出具承諾書,。承諾內(nèi)容為具備購買資格且自愿承擔(dān)法律后果，且本院不提供任何可參考模板,。對(duì)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交承諾書的,，不予準(zhǔn)許參與競(jìng)拍。買受人虛構(gòu)購買資格參與競(jìng)拍的,，拍賣無效,，且應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
3、拍賣成交確認(rèn)后,，買受人在標(biāo)的物所在地?zé)o購買資格的,，虛構(gòu)購買資格參與司法拍賣活動(dòng)且拍賣成交,，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u行為無效的,，人民法院應(yīng)予以支持,，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
4,、競(jìng)買人虛構(gòu)購買資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款,、拘留,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。
5,、買受人簽收相關(guān)法律文書后，應(yīng)及時(shí)自行辦理更名過戶手續(xù),，并聯(lián)系承辦法官在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交接拍賣財(cái)產(chǎn)，逾期不辦理的,，買受人應(yīng)當(dāng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用,，并承擔(dān)本拍賣財(cái)產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理,，本院解除查封需一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)物權(quán)原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng),。
七、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,；若不具備完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力,；法律,、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等）,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。關(guān)于競(jìng)買人資格審查,，例如：1.標(biāo)的物有限購政策；2.優(yōu)先購買權(quán)人,。（略）賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在正式拍賣之日起提前20日向長(zhǎng)春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院提交申請(qǐng)書，辦理委托手續(xù)（不提前向法院提交申請(qǐng)及辦理委托手續(xù)的或委托手續(xù)不全的,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,，后果自行承擔(dān)）；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到長(zhǎng)春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。
八,、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2025年1月6日16時(shí)前以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶務(wù)必繳入本院賬戶（戶名：長(zhǎng)春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）：（略）（略））,，并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶,。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn),，均由買受人承擔(dān)。
（略）絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施,，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性,，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前,，要認(rèn)真閱讀拍賣公告,，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀,，充分考慮個(gè)人能力,，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還,，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān),。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,。扣除后保證金有剩余的,，不予退還,，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià),、費(fèi)用損失的,，由原買受人補(bǔ)交,；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行,?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買,。
競(jìng)買人惡意參拍,，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理,。
九,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,。網(wǎng)址：
（略）
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的競(jìng)買須知,、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料，一旦競(jìng)買成功,，視為對(duì)標(biāo)的物詳情及拍賣須知所列事項(xiàng)全部認(rèn)同，責(zé)任自負(fù),。
十,、拍賣成交后，（略）上公示,。
十一,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，本院一并辦理解除查封手續(xù),，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書及法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理更名過戶,、遷入戶口,、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),。因本次拍賣本身所形成的稅費(fèi),，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān),。
買受人應(yīng)自行辦理水,、電等戶名變更手續(xù)，競(jìng)買人參與競(jìng)買,、以物抵債人接受以物抵債即視為愿意接受本案被拍賣財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受人,、以物抵債接受人時(shí)該被拍賣財(cái)產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)糾紛,。
十二、委托代理競(jìng)買人,、聯(lián)合競(jìng)買人,、優(yōu)先購買權(quán)人等須在正式拍賣之日起提前20日向本院提交書面申請(qǐng)材料，來本院辦理相關(guān)手續(xù),，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可以上述特殊身份參加拍賣,。
十三、拍賣輔助費(fèi)用根據(jù)案件實(shí)際情況并依照相關(guān)法律規(guī)定,、司法解釋及規(guī)范性文件計(jì)算并收取,。
十四、（略）,，不收取任何傭金費(fèi)用,。
十五、如果對(duì)本公告有異議,、主張權(quán)利,，應(yīng)當(dāng)于本公告發(fā)布或收到本公告之日（以時(shí)間在先之日為準(zhǔn)）起3日內(nèi)向本院提交正式書面材料并附相關(guān)證據(jù)材料，否則視為放棄相關(guān)權(quán)利,。
十六,、當(dāng)事人、利害關(guān)系人,、相關(guān)權(quán)利人通知情況：無法通知當(dāng)事人,、利害關(guān)系人、相關(guān)權(quán)利人的,，（略）公示滿5日視為已經(jīng)通知,。




長(zhǎng)春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院




二〇二四年十二月十二日