（略）管理人（以下簡稱“管理人”或“拍賣人”）將于2024年12月20日10時至2024年12月21日10時止（延時除外）（略）上（處置單位：（略）
一、拍賣標的物
1.（略）廠區(qū)內(nèi)的房屋建筑物80余間,、構(gòu)筑物（略）,、機器設(shè)備、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)（略）內(nèi)綠植樹木等,。
2.起拍價：（略）元,，保證金：（略），加價幅度:（略）及其整數(shù)倍,。
二,、拍賣標的現(xiàn)狀和已知瑕疵
1.（略）廠區(qū)內(nèi)的房屋建筑物80余間、構(gòu)筑物（略）,、機器設(shè)備,、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)（略）內(nèi)綠植樹木等，房屋沒有不動產(chǎn)權(quán)證,。（以評估報告為準）
2.此次拍賣的資產(chǎn)以實物為準,，所涉拍賣財產(chǎn)表示情況如與現(xiàn)場實物不符，則以現(xiàn)場展樣,、看樣為準,。競買人可以申請實地看樣，有意競買人應(yīng)在完全認可拍賣標的物瑕疵說明后方可辦理拍賣報名手續(xù),。競買人決定參與競拍的,，視為對拍賣標的物完全了解,，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵。管理人（略）人民法院不承擔所拍標的物的任何瑕疵擔保責任,。
3.競買人自行關(guān)注資產(chǎn)所在地政府的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,，資產(chǎn)所在地政府相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策由競買人自行到政府部門咨詢。競買人竟得后如因其使用拍賣資產(chǎn)所從事的產(chǎn)業(yè)不符合當?shù)卣漠a(chǎn)業(yè)規(guī)劃而無法利用拍賣資產(chǎn)的,，責任由競買人自行承擔,。
三、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。競價前，（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）,。如參與競買人未在京東拍賣開設(shè)賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到管理人處辦理委托手續(xù),；競買成功后,，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。法律,、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，買受人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任,。
四、優(yōu)先購買權(quán)人無
五,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
1.自本公告刊登之日起，管理人接受競買人咨詢,，聯(lián)系人：（略）
2.拍賣標的物集中看樣時間：2024年12月17日10時至2024年12月18日10時止,。
3.拍賣標的物集中看樣地點：（略）
六、競價方式：（略）
設(shè)有保留價的降價拍賣方式：（略）
七,、保證金與余款交納
第一次出價前,，意向競買人在線支付競買保證金，（略）將凍結(jié)該筆保證金,。競價成交的,，拍賣標的物競得者（以下稱“買受人”）凍結(jié)的保證金將轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。競價結(jié)束后,，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍,，保證金凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費（（略）成交后發(fā)生競拍不買、成交不賣的交易,，（略）原因?qū)е碌某?，詳情請向京東客服咨詢。）后自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶,，拍賣余款應(yīng)在成交之日起10個工作日內(nèi)繳入管理人指定賬戶（戶名：（略）管理人,；賬號：（略）（略）；開戶行：（略）鄭州（略）支行）,，注明“款項性質(zhì)：（略）標的物拍賣尾款”,。逾期則視為悔拍，競買保證金不予退還,。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的,，管理人可向悔拍人追索。付清全部款項后,，管理人僅負責向買受人提供收款收據(jù),。如需開具發(fā)票的，則由買受人自行向稅務(wù)部門申請開具,，因此產(chǎn)生的稅費均由買受人承擔,。因未開具發(fā)票或無法開具發(fā)票產(chǎn)生的全部責任均由買受人承擔。
八,、移交
（略）拍標的物后，（略）系統(tǒng)將生成相應(yīng)《拍賣成交確認書》,，確認書中載明實際買受人真實身份信息,、（略）信息。買受人在交齊所有成交款后10個工作日內(nèi)（節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料,、委托手續(xù)等原件前往管理人辦公室（地址：（略）
簽署拍賣成交確認文件即視為拍賣成交,，自拍賣成交之日起，買受人承擔標的物可能發(fā)生的一切損毀,、滅失,、瑕疵等風險。
拍賣標的物所涉及的水,、電,、稅等均由買受人承擔。買受人在承擔后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人索償,。
（略）管理人委托：（略）提供拍輔服務(wù),，本標的物存在2%綜合服務(wù)費及0.5%平臺軟件服務(wù)費由買受人承擔。
拍賣成交后,，買受人的京東后臺自動生成兩筆待支付訂單（（略）軟件服務(wù)費）,，買受人務(wù)必在24小時內(nèi)付清兩筆訂單,。若買受人在規(guī)定時間內(nèi)未付清兩筆待支付訂單，后續(xù)導(dǎo)致標的資產(chǎn)移交延遲或給管理人與拍輔機構(gòu)帶來其他損失的,，可視為買受人違約并放棄本標的成交,，管理人有權(quán)啟動再次拍賣，保證金按照悔拍規(guī)定處理,。
九,、風險提示
1.競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買,。
2.競買人競價前應(yīng)向工商,、稅務(wù)、外管,、商務(wù)等政府部門,，對標的物的權(quán)屬以及其他須注意的事項進行咨詢，拍賣成交后競買人不得據(jù)此要求管理人退還已付成交款（包含保證金）,。
3.（略）絡(luò)競價所涉標的物,，全部依其現(xiàn)狀進行處置。拍賣標的物現(xiàn)狀是指看樣時點標的物的使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況,，至競價時點競買人沒有異議,，則表示競買人認可看樣時點與拍賣時點標的物現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的物顯性和隱性的瑕疵風險（略）場價格的波動,，謹慎選擇,，慎重決定。管理人不承擔標的物的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。本次拍賣未注明或注明不清導(dǎo)致的風險由買受人承擔,。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解,，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵,。
4、（略）絡(luò)競價所涉標的物已知的標的物屬性,、侵權(quán),、瑕疵等情況，在管理人掌握的情況內(nèi)作出了說明,，買受人需承擔標的物存在的其他權(quán)利瑕疵風險,。如果標的物本身存在利益瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金）,，管理人不承擔任何賠償責任,。
5.本次拍賣標的物規(guī)劃用途,、使用風險等由買受人承擔。廠區(qū)因涉農(nóng)村承包地,，很有可能會被政府恢復(fù)原狀,，地上附屬物可能會被認定為違法建筑予以拆除，該風險由買受人承擔,。若實際交付的拍賣標的物的面積,、規(guī)劃用途、配套等與實際情況不一致的,，本次拍賣成交價均不做調(diào)整,，相關(guān)風險由買受人承擔。
6.管理人對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片,、文字資料等,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保,，不作為對競買人參與此次競價的建議,，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認,，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解,，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責任自負。）
7.因標的物本身價值較高,，起拍價,、保證金、競價成交數(shù)額較大,。為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題,，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準備,。
十、標的物競拍條款說明
（略）上公開競價所涉拍賣標的物的相關(guān)文件（包括但不限于《競買公告》,、《競買須知》）（略）公開展示,，請競買人仔細閱讀。管理人已就拍賣標的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明,，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議,。
競買人在競價前請務(wù)必仔細閱讀相應(yīng)標的競買公告,、須知,、標的詳情。本公告其他未盡事宜,，請向管理人咨詢,。
咨詢電話：（略）
凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實舉報,。
京東技術(shù)咨詢電話：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布,，網(wǎng)址:


（略）管理人
二〇二四年十二月十二日