受委托,（略）（https://（略）.cn/）（略）絡(luò)房地產(chǎn)拍賣會(huì),，按現(xiàn)狀公開拍賣以下房地產(chǎn)（自有物業(yè)）標(biāo)的：
標(biāo)的一：（略）],單獨(dú)所有,，證載用途[土地：/房屋：首層為營業(yè)廳,，二,、三層為辦公],，建筑面積為1093.08平方米,。標(biāo)的現(xiàn)狀：倉庫自用。
起拍價(jià)：￥（略）元保證金：￥（略）元（轉(zhuǎn)賬需備注：（略）競拍保證金）
標(biāo)的二：（略）],單獨(dú)所有，證載用途[土地：/房屋：商業(yè)],，建筑面積合計(jì)為115.09平方米,。標(biāo)的現(xiàn)狀：已打通合并使用，現(xiàn)均為空置,。
起拍價(jià)：￥（略）元保證金：￥（略）（轉(zhuǎn)賬需備注：（略）競拍保證金）
標(biāo)的三：（略）,，二至三層為倉庫自用。
起拍價(jià)：￥（略）元保證金：￥（略）元（轉(zhuǎn)賬需備注：（略）競拍保證金）
標(biāo)的四：（略）],單獨(dú)所有,，證載用途[土地：/房屋：商業(yè)（規(guī)劃用途：商鋪）],，房屋建筑面積：253.3平方米。標(biāo)的現(xiàn)狀：倉庫自用,。
起拍價(jià)：￥（略）元保證金：￥（略）（轉(zhuǎn)賬需備注：港口大廈競拍保證金）
具體詳見《標(biāo)的物業(yè)明細(xì)表》,。
標(biāo)的競拍人須符合相應(yīng)競拍資格。有意競拍者,，請2024年12月25日17時(shí)前將競拍保證金匯入我司指定賬戶（戶名：（略）,，開戶銀行：廣州農(nóng)商銀行廣東大廈支行（越秀支行），賬號：（略）000237,，以到賬為準(zhǔn),，轉(zhuǎn)賬需備注）,，并在保證金繳交截止時(shí)間前在線提交資格證明文件,、辦理競拍登記手續(xù)，標(biāo)的相關(guān)信息詳見附件,。
詳情請于工作日工作時(shí)間（上午9:00-12:00下午14:00-18:00）向我司查詢,，電話：（略）劉小姐（略）魏先生
委托方聯(lián)系電話：（略）
標(biāo)的展示時(shí)間：2024年12月13日至2024年12月24日（競買人需要看樣的，請于標(biāo)的展示時(shí)間內(nèi)預(yù)約報(bào)名,，預(yù)約電話：（略）,；如未有一人報(bào)名，則集中看樣取消,。）
標(biāo)的展示地點(diǎn)：（略）
本公告刊登于2024年12月12日“（略）”和“（略）”
公告附件：
附件一：標(biāo)的信息
本次拍賣標(biāo)的一（略））的評估對象是一致的,，以該資產(chǎn)評估報(bào)告書的評估范圍為限。上述拍賣標(biāo)的申報(bào)的評估價(jià)值為￥8,757,757.00元,。
本次拍賣標(biāo)的二（略））的評估對象是一致的,，以該資產(chǎn)評估報(bào)告書的評估范圍為限,。上述拍賣標(biāo)的申報(bào)的評估價(jià)值為￥1,507,679.00元。
本次拍賣標(biāo)的三（略）：國策評字ZGZ[2024]040001BA4）的評估對象是一致的,，以該資產(chǎn)評估報(bào)告書的評估范圍為限,。上述拍賣標(biāo)的申報(bào)的評估價(jià)值為￥9,790,200.00元。
本次拍賣標(biāo)的四（略））的評估對象是一致的,，以該資產(chǎn)評估報(bào)告書的評估范圍為限,。上述拍賣標(biāo)的申報(bào)的評估價(jià)值為￥4,736,700.00元。
附件二：特別提示
1,、競拍人資格：
（1）競拍人應(yīng)為具有完全民事行為能力的公民,、中華人民共和國境內(nèi)注冊的合法企業(yè)或者其他組織，具有良好的財(cái)務(wù)狀況,、支付能力和商業(yè)信用,，競拍人購買資金來源合法、合規(guī),。
（2）凡參與競拍房地產(chǎn)標(biāo)的的競拍人,，其主體資格必須符合國家及房地產(chǎn)所在地政府職能部門的相關(guān)規(guī)定，否則,，所引起的一切不良后果全部由買受人自行承擔(dān),。競拍人在參與競拍房地產(chǎn)標(biāo)的前，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)查閱國家及房地產(chǎn)所在地政府職能部門對購房人資格的相關(guān)規(guī)定,，自行確定符合條件方可參與競拍,。因不符合條件參加競拍的，由競拍人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
（3）若競拍人為委托人的關(guān)聯(lián)方,，須按照委托人相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。拍賣標(biāo)的成交后,，委托人按相關(guān)規(guī)定履行相應(yīng)審批手續(xù),。
2、本次交易中,，委托人與買受人各付各稅/費(fèi),。
3、公告之資產(chǎn)面積及權(quán)屬狀況,、用途等摘自委托人現(xiàn)有的文件所記載的數(shù)據(jù)確定,，僅供參考，如與實(shí)際情況不符,，以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn),。成交價(jià)格不因上述因素而調(diào)整。
4,、本次拍賣標(biāo)的資產(chǎn)起拍價(jià),、成交價(jià)為含增值稅價(jià),，不含買受人應(yīng)付的手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi),。
5,、本次拍賣標(biāo)的價(jià)款支付方式：（略）
6,、意向競拍人應(yīng)自行對拍賣標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀,、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查,，在對拍賣標(biāo)的的歷史情況,、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮拍賣標(biāo)的可能存在的瑕疵,，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng),，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn),。
7,、拍賣標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證明文件可能存在未辦理相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)，缺失,、遺失,、未辦理（取得）或無法辦理（取得）權(quán)屬初始登記手續(xù)（權(quán)屬證書），競拍人一旦參與競拍,，即視為無條件接受拍賣標(biāo)的可能存在的上述情形并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，買受人不得以此為由拒絕簽署資產(chǎn)交易合同、主張解除資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或向委托人主張任何權(quán)利,，也不得以此為由拒付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及其它費(fèi)用,。
8、（略）,，委托人為產(chǎn)權(quán)持有人的分支機(jī)構(gòu),，拍賣成交后由委托人與買受人簽署《資產(chǎn)交易合同》，交易價(jià)款由買受人劃轉(zhuǎn)至產(chǎn)權(quán)持有人名下銀行賬戶,。
9,、標(biāo)的所有權(quán)取得形式：均已辦證，分別持有《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》,，（略）分別為：粵（2016）（略）,。
10、標(biāo)的公告拍賣時(shí)披露資產(chǎn)可能存在的瑕疵情況,，委托人不承擔(dān)資產(chǎn)或有瑕疵的信息完全披露保證,，拍賣標(biāo)的的所有瑕疵由競拍人承擔(dān)。
11,、意向競拍人交納競拍保證金及提交《拍賣會(huì)競拍登記表》,，即視為已充分了解并接受拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀,，（略）網(wǎng)站發(fā)布的本拍賣標(biāo)的拍賣信息公告及《拍賣資料》所披露的全部內(nèi)容和轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目要求。
12,、意向競拍人繳納競拍保證金,、提交《拍賣會(huì)競拍登記表》，視為已對拍賣標(biāo)的資產(chǎn)完成現(xiàn)場踏勘,，了解與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定,，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉,，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件,，并承擔(dān)非委托人原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
13,、本次拍賣標(biāo)的其它情況詳見標(biāo)的評估報(bào)告等相關(guān)文件,。
14、競拍人若違反拍賣相關(guān)法規(guī)政策或拍賣規(guī)則的,，或違反《拍賣會(huì)競拍登記表》承諾或拍賣公告要求的,，其交納的保證金不予退還。
15,、拍賣中,，競拍人報(bào)價(jià)必須高于或等于起拍價(jià)，拍賣標(biāo)的由出價(jià)最高的競拍人競得,。拍賣不限制競拍人數(shù)量,。一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的,，拍賣成交,。
16、競拍人一旦提交《拍賣會(huì)競拍登記表》,，視為接受委托人已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本,。競拍人成為買受人后，無條件與委托人簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件,，按委托人擬定的《資產(chǎn)交易合同》文本簽訂合同,，并按合同約定支付價(jià)款；若買受人未按上述要求簽訂《資產(chǎn)交易合同》,，視為買受人不按照事先確定的條件簽訂交易合同,，委托人有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收買受人已經(jīng)繳納的保證金。
17,、拍賣成交后,，買受人須在約定期限內(nèi)按合同約定支付交易價(jià)款，領(lǐng)受標(biāo)的物,，如買受人未按約定履行的,，保證金不予退還,，委托人及拍賣人有權(quán)追究買受人的違約責(zé)任。
18,、買受人不得要求委托人與其他第三方簽訂《資產(chǎn)交易合同》,，將房產(chǎn)過戶到第三方名下，以此來規(guī)避納稅義務(wù)及限購限售政策,。
19,、因買受人的原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶，委托人有權(quán)解除買賣合同關(guān)系并追究相關(guān)責(zé)任,。買受人交納的競拍保證金不予退還,。
20,、競拍人須對自己的競拍資格負(fù)責(zé),，因非適格競拍人參拍，則無權(quán)要求返還保證金,，并須承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及賠償委托人及拍賣人損失,。特別提示：委托人根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對拍賣標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎,、周全的描述,，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對競拍人的任何承諾和保證，只是對競拍人了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介,。競拍人參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查,，對拍賣標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。
21,、關(guān)（略）房地產(chǎn)（標(biāo)的三）的特別說明：
（1）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的三證載用地面積699.9131平方米,，建基面積243.9450平方米，北側(cè)余地被農(nóng)戶占用并于地上搭建簡易棚舍和種植青苗等（詳見《委托人聲明》）,。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的北側(cè)余地被農(nóng)戶占用并于地上搭建簡易棚舍和種植青苗等的清場責(zé)任及因上述清場涉及賠償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用，由受讓方負(fù)責(zé)和承擔(dān)一切責(zé)任,。
（2）標(biāo)的三轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后,，受讓方需同意轉(zhuǎn)讓方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的首層且轉(zhuǎn)讓方所指定的房屋（西南方）（略）域（面積約30平方米或以下，詳見附件《委托人聲明》）返租給轉(zhuǎn)讓方使用,，轉(zhuǎn)讓方收齊全部交易價(jià)款之日起60日內(nèi)答復(fù)受讓方是否執(zhí)行返租條款,，并于轉(zhuǎn)讓方行內(nèi)審批通過后10個(gè)工作日內(nèi)簽定租賃合同之日起計(jì)算租金，轉(zhuǎn)讓方意向租賃期限不超八年（含八年）,，（略）評定的租金評估價(jià),，租金增幅原則上前3年不得遞增、后續(xù)每3年最多一次遞增（租賃期最后一年租金原則上不增長）,、增幅不超過5%,，租賃期間轉(zhuǎn)讓方可提前1個(gè)月通知解約（無需賠償）,，具體以轉(zhuǎn)讓方行內(nèi)相關(guān)規(guī)定另行報(bào)批為準(zhǔn)。受讓方交納交易保證金及提交受讓申請視為接受此返租條款,。
22,、拍賣成交的，委托人按照《資產(chǎn)交易合同》的規(guī)定,，向買受人完成拍賣標(biāo)的的交割或交付,。委托人收到全部交易價(jià)款（若買受人采用銀行按揭付款的方式：（略）
23、買受人應(yīng)在委托人完成繳稅（經(jīng)稅務(wù)部門核準(zhǔn)的與交易過戶相關(guān)的應(yīng)由委托人繳納的稅款）之日起2個(gè)工作日內(nèi)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶,，過戶由買受人負(fù)責(zé)辦理,，委托人協(xié)助辦理。合同不因過戶時(shí)間,、能否過戶影響效力,，不因此解除合同。委托人不承擔(dān)未能成功辦理過戶的違約責(zé)任,。
附件三：競拍登記及繳納保證金須知：
1,、意向競拍人必須于2024年12月25日17時(shí)前（逾期不予受理）在網(wǎng)上完成注冊、報(bào)名,、繳納保證金,、提交審查資料，并將競拍保證金匯入我司指定賬戶（戶名：（略）,，開戶銀行：廣州農(nóng)商銀行廣東大廈支行（越秀支行）,，賬號：（略）000237，以到賬為準(zhǔn),，轉(zhuǎn)賬需備注）,，經(jīng)拍賣機(jī)構(gòu)審核通過并確認(rèn)保證金后方有資格參與競拍。
2,、注冊：（略）（https://（略）.cn）按提示進(jìn)行注冊,。競拍前，（略）->實(shí)名認(rèn)證頁面,，提交信息認(rèn)證,。
3、報(bào)名：（略）（略）,，選擇本場拍賣會(huì),，請?jiān)跇?biāo)的詳情頁點(diǎn)擊“報(bào)名”按鈕進(jìn)入報(bào)名并交納保證金流程。
4,、意向競拍人需在報(bào)名截止時(shí)間前按要求上傳以下競拍登記所需資料的掃描件供前置審查（所有資料復(fù)印件均需一式兩份,，單位：（略）
（1）基礎(chǔ)主體材料：
①個(gè)人：有效身份證明原件及復(fù)印件。
②單位：（略）
③競拍人委托他人代理競拍的，應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書原件和競拍人身份證明的復(fù)印件,、代理人身份證明的原件及復(fù)印件,。
（2）《競買登記表》、《承諾書》
（3）拍賣條件中規(guī)定須提供的其它資料,。
5,、競拍登記風(fēng)險(xiǎn)提示:因網(wǎng)絡(luò)可能存在的不穩(wěn)定因素，意向競拍人應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的截止時(shí)間前盡早辦理競拍登記中的全部事項(xiàng)【網(wǎng)上注冊報(bào)名,、提交報(bào)名資料（須拍賣人審核）,、線下交納競拍保證金（須拍賣人審核）】并應(yīng)預(yù)留充分的時(shí)間給拍賣人審核。如出現(xiàn)以下情形,，拍賣人有權(quán)視作意向競拍人不符合競拍資格,無權(quán)參加本場拍賣會(huì)：
（1）意向競拍人在臨近截止時(shí)間辦理線下交納競拍保證金,，可能出現(xiàn)銀行到帳延遲、保證金繳納時(shí)間超時(shí),；
（2）意向競拍人在臨近截止時(shí)間辦理報(bào)名資料上傳,，可能導(dǎo)致拍賣人無法進(jìn)行審核
6、競買人報(bào)名參與競買標(biāo)的即視為同意標(biāo)的所涉相關(guān)資產(chǎn)交易合同模板的條款內(nèi)容(除轉(zhuǎn)讓價(jià)格及時(shí)間外),。成交成為買受人后,，同意按成交價(jià)格,、時(shí)間不作原則性修訂地簽訂資產(chǎn)交易合同,，否則視為違約。
附件四,、《資產(chǎn)交易合同》模板（本版本為參考版,，具體以雙方簽訂的合同版本為準(zhǔn)）
※特別說明：
一、公告期及相關(guān)說明
（1）從前序輪次的拍賣日次日（工作日）起算新一輪的公告期,，每個(gè)公告期為十個(gè)工作日,，如遇節(jié)假日順延，具體時(shí)間以拍賣會(huì)大廳顯示為準(zhǔn),。
（2）每個(gè)公告期結(jié)束后,，如在前一個(gè)公告期內(nèi)上述兩個(gè)拍賣標(biāo)的均無人交納競拍保證金參與競拍的，自動(dòng)轉(zhuǎn)入下一個(gè)公告期（十個(gè)工作日為一個(gè)公告期）,，不再另行公告,；
（3）若其中部分標(biāo)的有競買人交納競拍保證金參與競拍的，該部分標(biāo)的進(jìn)入當(dāng)期競拍流程,；競拍結(jié)束后,，當(dāng)期無人交納競拍保證金的標(biāo)的以及拍賣不成交的標(biāo)的轉(zhuǎn)入下一個(gè)公告期，不再另行公告,。
（4）其后,，競拍保證金交納時(shí)間對應(yīng)公告期順延條件同步延長至下一個(gè)公告期截止日17時(shí)00分前；拍賣會(huì)時(shí)間對應(yīng)公告期順延條件同步延至下一個(gè)公告期截止日次日10時(shí)00分開始。
具體詳見附件《公告期及其對應(yīng)競拍保證金交納截止時(shí)間,、拍賣會(huì)時(shí)間安排表》,。
二、本期拍賣會(huì)《拍賣公告》,、《重要提示》,、《競拍須知》、《標(biāo)的介紹》（《拍賣資料》）等一應(yīng)文件的最終解釋權(quán)歸拍賣人所有,，未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。拍賣流程期間,，委托人及拍賣人有權(quán)視情況對拍賣會(huì)及拍賣標(biāo)的相關(guān)信息/要素等進(jìn)行更改及調(diào)整,，具體調(diào)整內(nèi)容以拍賣師在拍賣會(huì)會(huì)場（含網(wǎng)絡(luò)拍賣大廳）宣布為準(zhǔn)。
三,、有意競拍者請務(wù)必提前與拍賣機(jī)構(gòu)聯(lián)系,，詳細(xì)咨詢及了解拍賣標(biāo)的及拍賣會(huì)具體情況，按規(guī)定獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）