（略）管理人（以下簡稱“管理人”）將于2024年12月18日10時至2024年12月19日10時止（延時除外）（略）（處置單位：（略）
一,、拍賣標(biāo)的
（略）（（略））廠區(qū)土地使用權(quán),、房屋建筑物、構(gòu)筑物,、設(shè)備等資產(chǎn),，現(xiàn)將本次標(biāo)的狀況綜述如下：
（一）土地使用權(quán)，評估價值4,758,831.01元,。
（略）名下的國有出讓土地使用權(quán)一宗,，證號分別為：德國用（2007）第376號/德國用（2007）第368號（2007年發(fā)證德國用（2007）第376號，2012年換證為德國用（2007）第368號,，在2015年又換回德國用（2007）第376號,，同時存在2本證），土地位置為德州經(jīng)濟（略）以北,，用地性質(zhì)為出讓，土地用途為工業(yè),，取得日期為2005年12月30日,，準(zhǔn)用年限50年，土地面積為15819.53㎡,，評估價值為4,758,831.01元,。
（二）房屋建筑物（包括有證房產(chǎn)和無證房產(chǎn)），評估價值10,185,167.41元,。

（略）
（略）
建筑物名稱：（略）
結(jié)構(gòu)
建成年月
建筑面積/體積(㎡)/(m3)
總層數(shù)
評估凈值（元）
備注
1
魯?shù)伦值?11340號
車間
混合
2011
2864.26
6
（略）.99
2
魯?shù)伦值?11341號
成品倉庫
混合
2010
1287
2
（略）.68
3
魯?shù)伦值?31969號
倉庫（幢號3）
混合
2015
1481.81
1
（略）.94
4
魯?shù)伦值?31968號
倉庫（幢號2）
混合
2015
1481.04
1
（略）.59
5
魯?shù)伦值?31967號
倉庫（幢號1）
混合
2015
1125.91
1
（略）.96
6
無
門衛(wèi)
磚混
不詳
55.81
1
39504.55
7
無
廠區(qū)西南角棚子
彩鋼板
不詳
188.06
1
9779.12
案外人所有
8
無
廠區(qū)西南角板房
板房
不詳
51.49
1
9371.18
9
無
成品庫東鋼結(jié)構(gòu)倉庫
混合
2010
1227.24
1
776518.93
10
無
成品庫東側(cè)借墻棚
彩鋼板
2010
271.64
1
19558.08
11
無
成品庫西側(cè)借墻棚
彩鋼板
2010
378.83
1
12122.56
12
無
配電室
磚混
2010
75.22
1
47707.53
13
無
配電室東彩鋼板棚房
鋼結(jié)構(gòu)
2010
129.82
1
29079.68
14
無
車間東側(cè)上料棚
鋼結(jié)構(gòu)
2011
400.32
1
49959.94
15
無
車間東側(cè)設(shè)備棚房2處
鋼結(jié)構(gòu)
2010
222.34
2
32016.96
16
無
（略）1倉庫南側(cè)借墻棚
彩鋼板
2015
410.95
1
29588.4
17
無
（略）1倉庫東側(cè)棚房
混合
不詳
117.25
1
29547
18
無
（略）1倉庫東側(cè)平房
磚木
不詳
56.62
1
28504.77
19
無
平房東側(cè)廚房
混合
不詳
21.07
1
2359.84
20
無
（略）1倉庫北側(cè)禽舍
簡易
不詳
21.38
1
1231.49
21
無
（略）1倉庫北側(cè)水泵房
磚混
不詳
44.98
1
27520.56
22
無
（略）1倉庫北側(cè)棚房
鋼結(jié)構(gòu)
不詳
102.08
1
12576.26
案外人所有
23
無
廠區(qū)西北角廁所
磚木
不詳
13.62
1
1634.4
合計
12028.74
-
10,185,167.41

（三）機器設(shè)備,，評估值3,811,524.16元。
（略）
（略）
設(shè)備名稱：（略）
（略）
計量單位：（略）
盤存數(shù)量
評估凈值（元）
備注
1
CJ030-CJ036
磨粉機
MME25/100氣控
臺
7
32,880.00
2
CJ018-CJ025
磨粉機
MME25/125氣控
臺
8
185,520.00
3
CJ092
脈沖除塵器
78b
臺
1
65,664.00
4
CJ101,、CJ169
脈沖除塵器
7BLM-130-I
臺
2
93,024.00
5
CJ079,、CJ121
脈沖除塵器
7BLM-104-I
臺
2
85,272.00
6
CJ057-CJ059
面粉打包秤
25F
臺
3
46,620.00
7
CJ029
斗式提升機
套
1
144,270.00
8
CJ166
脈沖除塵器
52b
臺
1
30,096.00
9
CJ069-CJ074
清粉機
60*2*3
臺
6
9,120.00
10
CJ238
實驗室磨粉機
JMFB70*30
臺
1
40,800.00
11
CJ102-CJ107
高方平篩
FSFGG*24C
臺
6
77,904.00
12
CJ005
麩皮烘干機
CQ-560
臺
1
69,300.00
13
CJ014CJ083-CJ086CJ117,、CJ192
絞龍
LSS16
臺
20
67,280.40
14
絞龍
LSS20
臺
20
71,280.00
15
CJ122-CJ165
關(guān)風(fēng)器
TGFY7
臺
21
69,854.40
16
關(guān)風(fēng)器
TGFY9
臺
24
73,656.00
17
CJ168、CJ190
馬泰滑片式空壓機
ERC5112
臺
2
28,800.00
18
CJ194
小麥水分調(diào)值儀
L2S2-2005B
臺
1
17,820.00
19
CJ027-CJ028
高壓柜
HXGN
臺
2
32,400.00
20
CJ247
高效振動篩
150*200
臺
1
18,690.00
21
CJ196
磁選器
TCXT20
臺
4
5,292.00
22
磁選器
TCXT20
臺
5
8,715.00
23
CJ062
入庅口
150*200
臺
15
2,404.80
24
CJ001
面粉打包秤
2.5-10F
臺
1
16,128.00
25
CJ002
次粉打包秤
LINK
臺
1
17,136.00
26
CJ003
麩皮秤
40F
臺
1
16,002.00
27
CJ004
次粉秤
25FC
臺
1
15,750.00
28
CJ015
配麥器
臺
3
25,200.00
29
CJ026
磨粉機
MMTA25/100氣控
臺
1
22,560.00
30
CJ050
打麥機
40*150*2
臺
1
15,120.00
31
CJ063
打麥機
40*150*l
臺
1
12,180.00
32
CJ048-CJ049
刷麥機
38*2
臺
2
12,480.00
33
CJ098
吸風(fēng)分離器
120
臺
1
6,438.00
34
CJ056,、CJ076
打麩機
45*2
臺
2
14,700.00
35
CJ055CJ077-CJ078
打麩機
45*1
臺
3
18,900.00
36
CJ245
圓筒篩
臺
2
25,200.00
37
CJ239
振動篩
臺
1
11,340.00
38
CJ051
復(fù)合循環(huán)風(fēng)選器
臺
1
15,096.00
39
CJ093-CJ094CJ113-CJ114
風(fēng)機
4-79-5A(15KW)
臺
4
3,564.00
40
CJ068
風(fēng)機
4-72-5A(11)
臺
1
1,267.20
41
CJ109
風(fēng)機
9-19-5A(7.5)
臺
1
435.60
42
CJ120
風(fēng)機
8-1.8A(55)
臺
1
2,653.20
43
CJ065
立式刷麥機
FSM
臺
2
22,800.00
44
CJ006
回粉機
臺
1
1,209.60
45
CJ045
提升機筒子
40/18
節(jié)
25
40,500.00
46
CJ017
制粉預(yù)制管一套
套
1
70,560.00
47
004
鏈輪
套
80
7,920.00
48
005
中軸
臺
14
1,663.20
49
006
防護罩
臺
22
3,484.80
50
007
（略）架子
臺
35
4,158.00
51
CJ015
配麥器
30
臺
24
14,968.80
52
CJ100
霧化著水機
F2SW75-380
臺
1
9,120.00
53
CF027
儲氣罐
臺
1
7,614.00
54
001,、002
刮板輸送機
GTSS25
臺
2
28,140.00
55
003
刮板輸送機
GTSS25
臺
1
11,340.00
56
CJ258
皮帶輸送機
HVS400
臺
1
6,216.00
57
CJ262
固定式環(huán)流熏蒸
倉
6
11,764.80
58
CJ259-CJ261
輸送機
12m*600
臺
3
28,440.00
59
CJ263
（略）-地磅
LCS-120
臺
1
92,400.00
60
CJ264
（略）-地磅
LCS-60
臺
1
168,000.00
61
CJ009-CJ013
斗式提升機
TDTG
套
5
721,350.00
62
CJ016
振龍牌飼料粉碎機
9FQ40-28
臺
1
2,070.00
63
CJ037
磨粉機
MME25/125
臺
1
23,103.60
64
CJ040
控制臺
臺
1
807.84
65
CJ042-CJ043
平面回轉(zhuǎn)振動篩
TQLM-160
臺
2
4,158.00
66
CJ044
斗式提升機
套
1
144,270.00
67
CJ046
HSZ型手拉葫蘆
臺
1
270.00
68
CJ052
磨粉機
MME25/100
臺
1
22,560.00
69
CJ053-CJ054
清粉機
FQFD49*2*3
臺
2
3,120.00
70
CJ060
清粉機
臺
1
23,520.00
71
CJ061
打刷麩機
臺
1
6,930.00
72
CJ064
重力分級去石機
TQSF150
臺
1
1,008.00
73
CJ066-CJ067
復(fù)合循環(huán)分選器
臺
2
28,560.00
74
CJ080
TBL-脈沖布筒除塵器
78
臺
1
34,560.00
75
CJ081-CJ082
回粉器
臺
2
864.00
76
CJ083-CJ086
絞龍
臺
4
3,564.00
77
CJ087-CJ090
喂料機
臺
1
1,520.70
78
CJ091
小麥儲存罐
圓柱d:3h:3.5
臺
1
3,907.20
79
CJ095
三相異步電動機
160M1-2
臺
1
924.00
80
CJ096-CJ097
重力分級去石機
臺
2
1,008.00
81
CJ099
復(fù)合循環(huán)分選器
臺
1
14,280.00
82
CJ108
顆料分級機
FSFG2*10*100
臺
1
5,940.00
83
CJ110
料箱
臺
1
1,995.00
84
CJ115
循環(huán)風(fēng)選器
TFXH-150
臺
1
3,780.00
85
CJ116
高效強力著水機
FZSQ-10*250
臺
1
15,096.00
86
CJ117
絞龍
臺
1
950.40
87
CJ118
離心通風(fēng)機
7956（11kw）
臺
1
1,035.00
88
CJ120
離心風(fēng)機
6F8-1.8A
臺
1
684.00
89
CJ167
離心通風(fēng)機
795.6
臺
1
630.00
90
CJ172
離心通風(fēng)機
7-196.5
臺
1
666.00
91
CJ173
離心風(fēng)機
6F7.7-7.5A
臺
1
774.00
92
CJ174-CJ189
強力撞擊松粉機
FSZLQ
臺
15
5,994.00
93
CJ191
水罐
4*2.8*2
個
1
1,218.00
94
CJ193
絞龍
個
1
1,356.30
95
CJ198-CJ200
斗式提升機
套
3
432,810.00
96
CJ201-CJ203
絞龍
臺
3
3,564.00
97
CJ204-CJ215
磁選器
臺
11
5,250.00
98
CJ216-CJ237
配麥器
臺
21
17,463.60
99
CJ240
循環(huán)風(fēng)選器
TFXH180
臺
2
14,280.00
100
CJ241
打麥機
臺
2
15,120.00
101
CJ242
TBLM-脈沖布筒除塵器
臺
2
31,968.00
102
CJ246
提升機
節(jié)
5
72,135.00
103
CJ248
螺旋風(fēng)機
臺
3
1,218.00
104
CJ249
配電柜
個
1
126.00
105
CJ250-CJ251
低壓風(fēng)機
個
2
891.00
106
CJ252
圓通絞龍
臺
1
990.00
107
CJ253-CJ255
變壓器
個
3
903.00
108
CJ256
離心通風(fēng)機
臺
1
1,224.00
109
CJ257
清理篩
臺
1
3,088.80
110
CK006
瓷瓶
個
10
90.00
111
CK007
螺絲母
個
2
10.80
112
CK008
觸摸延時開關(guān)
個
10
9.00
113
CK009-CK018
三角帶
個
123
396.00
114
CF002
地牛
個
7
297.00
115
CF003
皮帶機
臺
1
5,860.80
116
CF006
熱合機
臺
1
247.50
117
CF009
電子秤
個
4
151.20
118
CF018
磁選器
臺
3
5,702.40
119
CF021
喂料機
臺
1
222.00
120
CF024
風(fēng)扇
臺
2
16.80
121
CF025
輸送機
臺
4
3,150.00
122
CF028
氣泵
個
2
126.00
123
CF038
吊框+電機
個
1
234.00
124
CF039
架子
個
1
27.00
125
CF040
電焊機
臺
1
158.40
126
CF042
糧倉擋板
個
50
3,240.00
127
CF043
蒸籠+爐子
個
14
352.80
128
CF044
切割機
臺
1
161.28
129
CF045
砂輪機
臺
1
3,024.00
130
CF046
臺鉆
臺
1
75.60
131
CF049
鏟車
輛
1
1,050.00
132
CF050
叉車
環(huán)2-FNP00234
輛
1
798.00
133
CF051-CF052
柜子
個
2
90.00
134
CF053
電機
臺
1
666.00
135
CF056
氧氣罐
個
1
42.00
136
CF057
蒸籠
個
7
157.50
137
CF058
舉升機
臺
1
54.00
138
CJ047
雜料桶
4.5*2.5*3
臺
1
319.20
案外人所有
139
CK001-CK003
三角帶
個
32
316.80
案外人所有
140
CK004
清理塊
個
800
720.00
案外人所有
141
CK005
毛刷
個
21
189.00
案外人所有
142
CK019
鋼絲刷
個
100
540.00
案外人所有
143
CF001
地牛
個
1
198.00
案外人所有
144
CF004
電纜
粗度30mm
米
255
214.20
案外人所有
145
CF005
表頭
個
1
561.60
案外人所有
146
CF007
電子秤
個
6
226.80
案外人所有
147
CF010
風(fēng)扇
臺
2
36.00
案外人所有
148
CF011
節(jié)能電泡
個
130
936.00
案外人所有
149
CF041
回粉器
臺
1
864.00
案外人所有
150
CF012
電腦水分測定儀
臺
1
14.40
案外人所有
151
CF013
電扇
臺
2
36.00
案外人所有
152
CF014
滅火器
個
22
162.00
案外人所有
153
CF015
三角帶
3v-445
個
30
297.00
案外人所有
154
CF016
磨粉機軸承
個
96
25,574.40
案外人所有
155
CF017
面粉打包稱電頻器
臺
3
604.80
案外人所有
156
CJ047
喂料機加高三分之一
臺
1/3
1,233.00
案外人所有
157
CF019
風(fēng)扇
臺
3
54.00
案外人所有
158
CF020
鏈輪
個
1
104.40
案外人所有
159
CJ088-CJ090
回料機
臺
3
2,154.60
案外人所有
160
CJ111-CJ112
喂料機
臺
2
2,877.00
案外人所有
161
CF022
軸承帶
個
2
64.80
案外人所有
162
CF023
皮碗
個
43
110.68
案外人所有
163
CF029
加油機
臺
1
154.80
案外人所有
164
CF030
切割片
臺
20
81.00
案外人所有
165
CF031
充電機
個
1
36.00
案外人所有
166
CF032
黃油槍
個
1
23.40
案外人所有
167
CF034
軸承
個
15
64.80
案外人所有
168
CF035
大皮帶
個
2
19.80
案外人所有
169
CF036
皮帶
個
200
19.80
案外人所有
170
CF037
鏈條
個
3
61.20
案外人所有
171
CF041
電閘
個
2
255.60
案外人所有
172
CF047、CF054
電閘
個
2
255.60
案外人所有
173
CF048
小電閘
個
1
41.76
案外人所有
174
CF055
水泵
個
1
2,772.00
案外人所有
175
CF059
攝像頭
個
3
302.40
案外人所有
合計
3,811,524.16

（四）電子產(chǎn)品及辦公用品,，評估值4,290.30元,。
（略）
（略）
設(shè)備名稱：（略）
計量單位：（略）
數(shù)量
評估凈值（元）
存放地點：（略）
1
BG086
電腦
臺
1
69.00
101室
2
BG087
針式打印機
個
7
21.60
3
BG088
顯示器
張
2
24.00
4
BG089-BG091
辦公桌
把
3
72.00
5
BG092-BG094
椅子
臺
1
18.90
6
BG095
桌子
臺
1
12.60
7
BG096-BG098
鐵柜
臺
1
61.20
8
BG0939
衣架柜
臺
1
29.76
9
BG100
監(jiān)控
臺
1
13.50
10
BG101
鐵柜
臺
1
20.40
11
BG110
辦公桌
臺
1
48.00
12
BG111
椅子
臺
1
12.60
13
BG112
空調(diào)
臺
1
78.00
14
BG113
監(jiān)控
臺
1
13.50
102室
15
BG114
臺面桌
臺
1
27.00
16
BG115
飲水機
組
4
15.30
17
BG102
文件柜
張
5
39.00
103室
18
BG103
柜子
把
6
39.00
19
BG104
空調(diào)
個
7
78.00
20
BG105
椅子
臺
1
6.30
21
BG106
辦公桌
臺
1
48.00
22
BG107
針式打印機
臺
1
19.74
23
BG108
飲水機
個
1
15.30
24
BG109
風(fēng)扇
張
3
6.00
25
BG066
圓桌
張
3
28.80
104室
26
BG067
電腦
張
4
69.00
27
BG068
空調(diào)
張
1
78.00
28
BG069
電阻爐
個
1
29.40
29
BG070
恒溫干燥箱
個
1
33.00
105室
30
BG071
驗粉篩
張
1
36.00
31
BG072
椅子
組
4
6.30
32
BG073
椅子
臺
1
6.30
106室
33
BG074
消毒柜
臺
1
15.00
34
BG075-BG076
櫥柜
臺
4
21.00
35
BG077
餐桌
張
9
16.50
107室
36
BG078
桌子
張
8
12.60
37
BG079
油煙機
臺
1
24.60
38
BG080
洗手臺
臺
1
15.60
108室
39
BG081BG083-BG084
椅子
臺
3
18.90
40
BG082
桌子
張
4
12.60
41
BG085
飲水機
把
4
15.30
42
BG110
柜子
臺
1
39.00
109室
43
BG111
空調(diào)
個
7
78.00
44
BG112
桌子
把
13
12.60
45
BG113
小桌
張
8
3.60
46
BG114
沙發(fā)
套
1
78.00
47
BG115
椅子
套
1
6.30
48
BG116
洗手盆
張
1
7.80
49
BG117
桌子
把
2
12.60
110室
50
BG118
櫥子
臺
1
30.00
51
BG119
暖氣片
張
1
9.00
52
BG029
風(fēng)扇
個
2
6.00
202室
53
BG030
熱水器
套
1
60.00
204室
54
BG031
洗手臺
張
1
15.60
55
BG032
椅子
把
2
6.30
56
BG033
立式空調(diào)
個
5
84.00
205室
57
BG034-BG035
桌子
臺
1
25.80
58
BG037
椅子
個
39
6.30
206室
59
BG038
桌子
臺
2
12.60
60
BG039
立式空調(diào)
臺
2
84.00
207室
61
BG040
監(jiān)控配件
臺
1
4.50
62
BG041
空調(diào)
張
3
66.00
208室
63
BG042
桌子
把
4
12.60
64
BG043
椅子
個
18
6.30
65
BG044
掛式空調(diào)
個
9
78.00
209室
66
BG045
桌子
張
6
12.60
67
BG046
掛式空調(diào)
張
1
78.00
210室
68
BG047
空調(diào)
個
3
78.00
211室
69
BG048
書柜
套
1
36.00
70
BG049
雙人床
把
7
40.80
71
BG050
辦公桌
臺
3
21.60
72
BG051
沙發(fā)
臺
1
30.00
73
BG052
桌子
個
11
12.60
212室
74
BG053
單人沙發(fā)
套
1
22.20
75
BG054
椅子
個
2
6.30
76
BG055
桌子
把
3
12.60
77
BG056
掛式空調(diào)
臺
1
78.00
78
BG057
椅子
臺
1
6.30
213室
79
BG058
桌子
套
1
12.60
80
BG059
衣架
個
2
7.80
214室
81
BG060
電視
張
1
45.00
82
BG061
電視柜
個
1
6.90
83
BG062
轉(zhuǎn)椅
把
1
9.00
84
BG063
單人床
臺
1
25.80
85
BG064
單人床
臺
1
25.80
215室
86
BG065
椅子
臺
1
6.30
87
BG001
立式空調(diào)
臺
1
84.00
303室
88
BG002
老板桌
臺
1
22.50
89
BG003
書柜
張
1
16.50
304室
90
BG004-BG005
熱水器
組
2
84.00
305室
91
BG006
洗手池
張
3
25.50
92
BG007
拖把池
把
6
3.60
93
BG008
椅子
套
2
6.30
94
BG009-BG010
小桌
張
4
7.20
306室
95
BG011
書柜
把
4
16.50
307室
96
BG012
空調(diào)
個
47
78.00
97
BG013
掛機空調(diào)
臺
1
75.00
308室
98
BG014
柜子
臺
2
39.00
99
BG015
桌子
個
1
25.20
100
BG016BG019-BG020
柜子
臺
1
58.50
309室
101
BG017
單人床
把
2
25.80
102
BG018
桌子
個
1
25.80
103
BG021
柜子（小）
套
1
7.80
104
BG022
掛機空調(diào)
套
1
75.00
105
BG023
椅子
個
1
18.90
106
BG024
掛機空調(diào)
組
2
75.00
310室
107
BG025
柜子
臺
1
19.50
108
BG026
空調(diào)
套
1
78.00
311室
109
BG027
桌子
組
1
12.60
315室
110
BG028
單人床
套
1
25.80
316室
111
BG122
地龍
套
1
576.00
02倉
112
BG123
單人床
把
10
25.80
113
BG120
電機
臺
1
133.20
05倉
114
BG121
飲水機
臺
1
51.00
115
BG124
單人床
臺
1
51.60
門衛(wèi)
合計
4,290.30

以上資產(chǎn)起拍價：4,680,697.74元,，保證金：70萬元,，增價幅度：（略）及其整數(shù)倍。
特別說明：
1.標(biāo)的物按現(xiàn)狀進行拍賣,，請意向競買人自行到現(xiàn)場看樣,，并對本次投資風(fēng)險做充分預(yù)判，投資風(fēng)險自行承擔(dān),，與管理人無關(guān),。
2.拍賣標(biāo)的物對應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修,、內(nèi)在質(zhì)量等以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人對資產(chǎn)外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
3.（略）名下德國用（2007）第376號/德國用（2007）第368號土地使用權(quán),，廠區(qū)院內(nèi)存有集體土地使用權(quán)約16畝,，競買人競買后應(yīng)自行與集體土地使用權(quán)人及其他第三人進行協(xié)商處理；
4.京福（略）門衛(wèi)（略）門衛(wèi)北側(cè)倉庫部分建筑位于集體土地使用權(quán)上,，存在競買后需拆除或改造的風(fēng)險,；
5.京福（略）門衛(wèi)以東（大門）全部坐落于集體土地使用權(quán)上，競買人競買后存在重新申請開（略）大門的風(fēng)險,；
6.京福（略）坐落于集體土地使用權(quán)上,，系案外人資產(chǎn)，不在本次拍賣范疇,；
7.（略）曾與范某某簽訂相關(guān)協(xié)議,，由范某某占用使（略），法院支持管理人訴求，（略）（略）（略）內(nèi)的房屋,、（略）管理人?，F(xiàn)在該案在執(zhí)行中。競買人自行負責(zé)騰空,、接收京福（略）,，管理人予以協(xié)助。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束為止工作時間（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：（略）
三,、優(yōu)先購買權(quán)的行使
競價標(biāo)的物如存在優(yōu)先購買權(quán)人,，且優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，應(yīng)于競價開始5個工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證一致）,，經(jīng)管理人審查后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買,，逾期不提交證明材料的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán),。本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人未參與競價,，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
四,、對標(biāo)的權(quán)屬有異議者
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，競價開始前5日內(nèi)與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價,，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程,。
五、競價方式：（略）
（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式：（略）
（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能,，在競價活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
（三）本次拍賣保留價為起拍價,。
六、保證金與余款交納
第一次出價前,，（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）,，在線支付競買保證金，（略）自動凍結(jié)該筆保證金,。競價成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款,，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶,；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息,。
競價成交后,，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時起10個工作日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）交入管理人指定賬戶（戶名：（略）管理人,，開戶銀行：德州銀行（略）,；款項性質(zhì)：拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約,，競買保證金不予退還,。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價?；谂暮笾匦屡馁u的,，原買受人不得參加競買。
七,、移交與過戶
買受人在交齊所有成交款后15個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料,、委托手續(xù)等原件）到破產(chǎn)管理人辦公室處（地址：（略）
競價成交后，由管理人配合買受人到主管部門辦理相關(guān)手續(xù),。競價成交時,，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費,、土地使用費等,；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅,、營業(yè)稅,、土地增值稅及附加稅、印花稅,、契稅等）等其他費用均由買受人承擔(dān),。上述一切稅、費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢,。競價標(biāo)的物所涉及的水,、電、燃氣,、管理費等相關(guān)未了受法律保護的債務(wù)均由買受人承擔(dān),。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、上拍機構(gòu)索償,。
八,、風(fēng)險提示
（一）標(biāo)的物特殊情況說明：
1.本次拍賣標(biāo)的物的建筑面積經(jīng)管理人,、（略）法定代表人及評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等多方盤點核算確認,，但核算結(jié)果與實際交付情況可能存在誤差,，拍賣成交后以管理人現(xiàn)場實際可交付買受人面積為準(zhǔn)。面積有差異的,，不予調(diào)整競買價格,。
2.有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認,，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負,。
3.拍賣成交后，由管理人或指定第三方協(xié)助買受人就實物于存放地按現(xiàn)狀進行交付,。因交付拍賣標(biāo)的物而發(fā)生的以及交付后的拆除,、運輸、存放,、人工等一切費用由買受人自行承擔(dān),，期間產(chǎn)生的或給他人造成的人身損害及財產(chǎn)損失，均由買受人承擔(dān),。
（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。
（三）競買人競價前應(yīng)向工商,、稅務(wù),、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬,、能否過戶,、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項等問題進行咨詢,，因政策原因或其他原因引起的風(fēng)險由競買人承擔(dān),。
（四）（略）絡(luò)競價所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標(biāo)的物的質(zhì)量,、數(shù)量、新舊程度,、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況,，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標(biāo)的物現(xiàn)狀一致,。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的物顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險（略）場價格的波動,，謹(jǐn)慎選擇,，慎重決定。管理人,、上拍機構(gòu)、（略）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證,，不承擔(dān)標(biāo)的物不能過戶的瑕疵擔(dān)保責(zé)任在內(nèi)的任何責(zé)任,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負,。
（五）（略）絡(luò)競價所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、侵占等情況已經(jīng)公示,，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險,，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
（六）管理人,、上拍機構(gòu)對此次競價標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片,、文字資料等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考,。
特別提醒：有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負,。對被第三方占用的土地等標(biāo)的物,，以現(xiàn)狀交接后，由買受人自行解決,，管理人不承擔(dān)清退占用人的義務(wù),。
（七）因標(biāo)的物本身價值較高，起拍價,、保證金,、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題,，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準(zhǔn)備。
九,、管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前,、拍賣過程中,，中止拍賣或撤回拍賣。
十,、（略）上公開競價《競買公告》,、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》（略）公開展示,，請仔細閱讀,。上拍機構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認,，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十一,、競買人在競價前請務(wù)必仔細閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告,、須知、標(biāo)的詳情,。本公告其他未盡事宜,，請向管理人咨詢。
咨詢電話：（略）,，（略）,。
凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實舉報,。
舉報監(jiān)督電話：（略）,。
京東技術(shù)咨詢電話：（略）。
此公告在“（略）”上發(fā)布,，網(wǎng)址:https://（略）.html,。

（略）管理人
二〇二四年十二月十二日