（略）人民法院變賣(mài)公告
（略），建筑面積：164.75平方米,，用途：商業(yè)服務(wù),，總層數(shù)24層，所在層數(shù)13層,，相關(guān)數(shù)據(jù)僅供參考,，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其他詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告書(shū),。
特別說(shuō)明：該拍賣(mài)房產(chǎn)帶租拍賣(mài)（帶租拍賣(mài)）,，因帶租拍賣(mài)，拍賣(mài)成交后不能交付拍賣(mài)房產(chǎn),。拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人承繼房產(chǎn)所有人的權(quán)利，自行收取租賃人的租金及辦理租賃合同到期的騰房事宜（租賃說(shuō)明：租賃期限為3年,，租賃時(shí)間從2024年5月12日至2027年5月11日,，租賃費(fèi)先繳納1年從2024年5月12日至2025年5月11日止。年租金共計(jì)（略）,，租賃費(fèi)每年一次性繳納暫交1年,，明年租賃費(fèi)需在2月11日之前繳納）。
起拍價(jià)：478661.4元,，保證金：8萬(wàn)元,，增價(jià)幅度：（略）（或整倍數(shù)）
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、變賣(mài)方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi),，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
2,、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款,，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià),，方可成交,。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
五、其他相關(guān)條件
1.競(jìng)買(mǎi)人須承諾,，自行承擔(dān)標(biāo)的無(wú)法過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn),，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn),。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用,。涉及違法,、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
2.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）,，承擔(dān)的稅費(fèi)數(shù)額自行到相關(guān)稅務(wù)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)（涉及房地產(chǎn)稅費(fèi)問(wèn)題請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)貒?guó)家稅務(wù)局）。依法應(yīng)由出賣(mài)方（被執(zhí)行人,，下同）繳納的交易環(huán)節(jié)增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加,、地方教育附加,、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等,，須由買(mǎi)受人先行墊付,，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的稅票抬頭為出賣(mài)方的稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)款中退還已墊付稅（費(fèi)）,。印花稅,、契稅由買(mǎi)受人自行繳納。買(mǎi)受人自行辦理水,、電,、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水,、電等費(fèi)用按照法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān),。
3.該拍賣(mài)土地使用權(quán)、房產(chǎn)的性質(zhì)及實(shí)際面積存在一定誤差,，以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。本院對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問(wèn)題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
六,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始三日前與本院聯(lián)系,。
七,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
八,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
九,、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí),，（略）將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款,，則無(wú)需另外支付余款,；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诟?jìng)價(jià)成功后的七個(gè)工作日前繳納,，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“（2024）魯1423執(zhí)恢137號(hào)拍賣(mài)余款”,，可通過(guò)銀行付款支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院,。
銀行付款方式：（略）
十一,、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款,、成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）信息。
十三,、法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程了解拍賣(mài)情況：https://（略）-qa-jump競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知,。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢,。淘寶拍賣(mài)咨詢：（略）法院咨詢電話：（略）
（略）人民法院
二〇二四年十二月十二日