（略）人民法院變賣公告
（略）。
起拍價：750萬元,，保證金：100萬元,，增價幅度：1萬元（或整倍數(shù)）
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交,。
四,、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。
五,、其他相關(guān)條件
1.競買人須承諾，自行承擔標的無法過戶的風險,，標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
2.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）,，承擔的稅費數(shù)額自行到相關(guān)稅務(wù)職能部門咨詢確認（涉及房地產(chǎn)稅費問題請咨詢當?shù)貒叶悇?wù)局）,。依法應(yīng)由出賣方（被執(zhí)行人，下同）繳納的交易環(huán)節(jié)增值稅,、城市維護建設(shè)稅,、教育費附加、地方教育附加,、土地增值稅,、印花稅,、個人所得稅等，須由買受人先行墊付,，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的稅票抬頭為出賣方的稅（費）票據(jù),，向法院申請在拍賣款中退還已墊付稅（費）。印花稅,、契稅由買受人自行繳納,。買受人自行辦理水、電,、煤等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費,、水、電等費用按照法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔,。
3.該拍賣土地使用權(quán),、房產(chǎn)的性質(zhì)及實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。本院對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保,，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。
六,、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始三日前與本院聯(lián)系,。
七,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。
八,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
九,、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款,，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在競價成功后的七個工作日前繳納,，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“（2024）魯1423執(zhí)恢55號拍賣余款”,，可通過銀行付款支付，詳細請咨詢法院,。
銀行付款方式：（略）
十一,、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款,、成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
十三,、法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程了解拍賣情況：https://（略）-qa-jump競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜,，請向變賣人咨詢,。淘寶拍賣咨詢：（略）法院咨詢電話：（略）
（略）人民法院
二〇二四年十二月十二日