（略）（略）人民法院
關(guān)于變（略）不動產(chǎn)的公告
（略）上進(jìn)行公開變賣活動,變賣期60天（網(wǎng)址：https://（略）戶名：（略）（略）人民法院）現(xiàn)公告如下：
變賣標(biāo)的物：（略）（略）交口融匯廣場1-1,2,3-602,。
起拍價：（略）元,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）,。
建筑面積:73.42平方米,，證載建筑物所在層數(shù)6層,，（略）層23層,，規(guī)劃用途：非居住,，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu),土地權(quán)利性質(zhì)：出讓，土地用途：商務(wù)金融用地,，（略）：津（2016）（略）,。
瑕疵說明：
1.拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。
2.該房屋存在欠繳物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用,，該費(fèi)用由買受人自行協(xié)商解決。
重要提示：競買人參加司法拍賣房產(chǎn)活動,，受房產(chǎn)所在地限購政策約束,，競買人必須具備房產(chǎn)所在地的購房資格，方可參與競拍,。若競買人未核實其購房資格,，自行參與競拍所產(chǎn)生的一切后果自行承擔(dān)。當(dāng)事人請求以物抵債的,，也應(yīng)具備房產(chǎn)所在地的購房資格,，向法院提交購房資格的證明材料，否則人民法院不予支持,。競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn),，（略）絡(luò)服務(wù)提供者,。
二、咨詢,、展示看樣的方式：（略）
三,、變賣方式：（略）
1、如有競買人在變賣期內(nèi)的任一時間出價,，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交,。
四,、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購,、過戶等相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
五,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅,、契稅,、印花稅、交易手續(xù)費(fèi),、權(quán)證工本費(fèi),、個人<企業(yè)>所得稅、房產(chǎn)稅,、補(bǔ)繳土地出讓金,、補(bǔ)繳土地級差費(fèi),、房屋測繪,、房產(chǎn)和土地使用稅及相關(guān)滯納金和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）,，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān),。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至（略）地方稅務(wù)局,、房產(chǎn)部門、國土部門、供水供電部門,、物業(yè)管理處等相關(guān)單位：（略）
六,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。
七,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。
八,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于開拍7日前與本院聯(lián)系。
九,、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十,、如果成交價等于變賣預(yù)繳款,，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）),，變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
競買人如有貸款需求，具體貸款事項由競買人自行與貸款銀行對接,，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無涉,。
貸款銀行：齊魯銀行
聯(lián)系人：（略）
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值,，其變賣預(yù)繳款,、成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
咨詢時間：上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)（上班時間咨詢，節(jié)假日除外）
輔助機(jī)構(gòu)：（略）
輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:https://（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布,。


（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月十二日