（略）（略）人民法院
（略）2303不動產(chǎn)的公告
（略）上進(jìn)行公開變賣活動,變賣期60天（網(wǎng)址：https://（略）戶名：（略）（略）人民法院）現(xiàn)公告如下：
變賣標(biāo)的物：（略）2303號。
起拍價：（略）元,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）,。
建筑面積:206.54平方米,，證載建筑物所在層數(shù)23層,，（略）層30層,，規(guī)劃用途：非居住,，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu),土地權(quán)利性質(zhì)：出讓，土地用途：其它商服用地,，（略）：（略）9,。
瑕疵說明：
1.（略）2301、2302,、2303,、2309、2310,、2311六處不動產(chǎn)已打通,，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及面積有拆改。
2.拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。
3.該房屋存在欠繳物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，該費(fèi)用由買受人自行協(xié)商解決,。

重要提示：競買人參加司法拍賣房產(chǎn)活動,，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人必須具備房產(chǎn)所在地的購房資格,，方可參與競拍,。若競買人未核實(shí)其購房資格，自行參與競拍所產(chǎn)生的一切后果自行承擔(dān),。當(dāng)事人請求以物抵債的,，也應(yīng)具備房產(chǎn)所在地的購房資格，向法院提交購房資格的證明材料,，否則人民法院不予支持,。競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。委托他人代為競買的,，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn),，（略）絡(luò)服務(wù)提供者。
二,、咨詢,、展示看樣的方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1,、如有競買人在變賣期內(nèi)的任一時間出價,，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計(jì)時；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交,。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可,，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購,、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān),。
五,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅,、契稅、印花稅,、交易手續(xù)費(fèi),、權(quán)證工本費(fèi)、個人<企業(yè)>所得稅,、房產(chǎn)稅、補(bǔ)繳土地出讓金,、補(bǔ)繳土地級差費(fèi),、房屋測繪、房產(chǎn)和土地使用稅及相關(guān)滯納金和其它相關(guān)費(fèi)用,，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）,，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體各自承擔(dān),。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至（略）地方稅務(wù)局、房產(chǎn)部門,、國土部門,、供水供電部門、物業(yè)管理處等相關(guān)單位：（略）
六,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無,。
八,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍7日前與本院聯(lián)系,。
九,、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十,、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u結(jié)束后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)，變賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競買人如有貸款需求,，具體貸款事項(xiàng)由競買人自行與貸款銀行對接,，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無涉。
貸款銀行：齊魯銀行
聯(lián)系人：（略）
十一,、司法變賣因標(biāo)的物本身價值,，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢時間：上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)（上班時間咨詢,，節(jié)假日除外）
輔助機(jī)構(gòu)：（略）
輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:https://（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布,。


（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月十二日