拍賣公告
(第二次)
廣東省
(略)大亞灣經(jīng)濟技術(shù)
(略)人民法院將于2024年12月30日10時至2024年12月31日10時止(24小時,,延時的除外)
(略)上(網(wǎng)址:https://
(略))進行公開拍賣活動,,
(略)上拍賣事宜敬告各位競買人:
一,、拍賣標(biāo)的物
標(biāo)的物名稱:
(略)
參考價:經(jīng)國家稅務(wù)總局
(略)稅務(wù)局于2024年4月17日查詢
(略)(略),,顯示標(biāo)的物的最低評估價格為:人民幣伍拾玖萬陸仟玖佰捌拾元整(¥
(略)),。
起拍價:人民幣叁拾肆萬叁仟元整(¥
(略)),。起拍價和成交價均不包含買受人在拍賣標(biāo)的物交割,、過戶時所產(chǎn)生的稅費,。
增價幅度:人民幣叁仟元整(¥
(略))。
保證金:人民幣陸萬元整(¥
(略)),。
執(zhí)行依據(jù):
(略)之七民事判決書(執(zhí)行依據(jù)),;如有需要,
(略)查詢下載,,若無法查詢下載的可聯(lián)系本院查閱(法律規(guī)定不得公開的除外),。
二,、拍賣標(biāo)的物的特別提示
法院負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的物清場交付。(由法院根據(jù)實際情況決定清場方式:
(略)
已知的重要事項及瑕疵情況說明:
1,、登記類型:房屋產(chǎn)權(quán),;
2、現(xiàn)場勘查所得,,
(略)房頂有些滲水,,請競買人至現(xiàn)場勘查。
3,、關(guān)于稅費承擔(dān)問題,,本標(biāo)的物在過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費依法按照稅費各自承擔(dān)原則處理,詳情請自行向有關(guān)部門了解,。
4、標(biāo)的物如有存在的物業(yè)費,、水,、電、氣等其他欠費,,視為買受人自愿承擔(dān),,具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位:
(略)
拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn);其物建筑面積,、性質(zhì),、用途、是否拖欠地價及土地使用費等,,以相關(guān)主管部門最后核實為準(zhǔn),;其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,僅供競買人參考,,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。法院不承擔(dān)瑕疵保證。
因法院調(diào)查的局限性,,本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵,,有意競買者請務(wù)必在拍賣前仔細(xì)了解知悉拍賣標(biāo)的物,調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處,,認(rèn)真研究其現(xiàn)實狀況,,并親臨展示現(xiàn)場,
(略)絡(luò)仔細(xì)看樣,。請競買人慎重決定競買行為,,競買人一旦作出競買決定,,即表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、競買人條件的特別提示
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,,但法律,、行政法規(guī)和司法解釋及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
競買人參與競拍時必須具備現(xiàn)行國家及標(biāo)的物所
(略)有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件,。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此產(chǎn)生的法律后果,并在拍賣成交當(dāng)日需具備標(biāo)的物所
(略)房地產(chǎn)
(略)域范圍內(nèi)的購房資格,。
(略)(略)并通過實名認(rèn)證,,
(略)的要求操作。
(略)告知的司法拍賣流程的相關(guān)規(guī)則,。
(略)賬戶,,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前三個工作日前到法院辦理委托手續(xù),;競買人(單位:
(略)
兩人或以上聯(lián)名競買的,,可委托聯(lián)名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯(lián)名競買人與委托代理人應(yīng)于拍賣開始前三個工作日前,,一同到本院辦理聯(lián)名競買委托手續(xù),。辦理委托手續(xù)所需資料:委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和聯(lián)名競買委托書原件,。
失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人,、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人,、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得參加競買,。
執(zhí)行法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織,,及其工作人員和近親屬均不得參加競買,亦不得委托他人代為競買,。
因不符合條件參加競買的,,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
四,、優(yōu)先購買權(quán)人的情況
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,,應(yīng)于拍賣開始前三個工作日前向法院提交申請及有效證明,經(jīng)法院確認(rèn)后,,才能取得優(yōu)先競買資格,;未經(jīng)確認(rèn)的,,不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期不提交申請及有效證明,,視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。
五、拍賣前通知情況
本次拍賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)將拍賣情況通知能夠通知的當(dāng)事人及已知優(yōu)先購買權(quán)人,。如相關(guān)當(dāng)事人或享有優(yōu)先購買權(quán)人未收到拍賣通知的,,自本拍賣公告發(fā)布之日起滿五日,即視為已經(jīng)通知,。
六,、拍賣方式:
(略)
本次拍賣設(shè)有保留價的增價拍賣方式:
(略)
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價的,,最后出價即為成交價,;有出價的,競價時間自該出價時點順延5分鐘,。
(略)(略)的時間為準(zhǔn),。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價期間無人出價的,本次拍賣流拍,。
七、司法拍賣輔助服務(wù)告知及服務(wù)費的承擔(dān)
(略)絡(luò)司法拍賣的司法輔助工作,,協(xié)助法院接受咨詢,,展示拍賣財產(chǎn),引領(lǐng)現(xiàn)場看樣,;拍賣相關(guān)文書材料的交接,;協(xié)助制作拍賣財產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料;協(xié)助拍賣財產(chǎn)的鑒定,、檢驗,、評估、審計,、倉儲,、保管、運輸?shù)容o助性工作,。相關(guān)服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔(dān),,該標(biāo)的物成交后從成交價款中優(yōu)先支付給第三方機構(gòu),買受人無須承擔(dān)該費用,。歡迎社會各界對法院委托的司法拍賣輔助機構(gòu)的服務(wù)進行監(jiān)督,。監(jiān)督電話:
(略)(
(略))。
法院搖珠選定本次拍賣唯一的司法拍賣輔助機構(gòu):
(略)(統(tǒng)一社會信用代碼為:
(略)890445G),,咨詢電話:
(略),。請認(rèn)準(zhǔn)我院出具的《網(wǎng)拍輔助工作委托函》(原件)
(略)并加蓋印章的《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)工作證》(原件),。
八、咨詢,、展示看樣的時間與方式:
(略)
咨詢時間:自即日起至拍賣結(jié)束前的工作時間接受咨詢,。
(略)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)。
集中看樣時間:2024年12月27日上午10:30,,集中看樣地點:
(略)
如需預(yù)約現(xiàn)場或直播在線看樣,,請至少提前一個工作日預(yù)約,并編輯短信[短信內(nèi)容為:“看樣人姓名+
(略)碼+現(xiàn)場看樣(或直播在線看樣)+標(biāo)的物名稱:
(略)
特別提示:咨詢,、看樣不收取任何費用,。
九、保證金及拍賣余款的繳納
(略)系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,,拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,,鎖定期間不計利息。
(略)系統(tǒng)外的任何途徑繳交保證金,。
本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,,在競買成功后十四日內(nèi)(即在2025年1月14日之前),買受人須將拍賣余款(成交價扣除保證金后的款項)繳入法院執(zhí)行案件的“一案一賬戶”(戶名:
(略)),。法院未接受其他任何途徑繳交拍賣余款,。
(略)絡(luò)拍賣輔助機構(gòu)。
特別提示:根據(jù)《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定,,網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價程序中,,有依法應(yīng)當(dāng)暫緩、中止執(zhí)行等情形的,,人民法院決定暫緩或者裁定中止拍賣的,,競買人的保證金自動釋放,保證金鎖定期間不計利息,。暫緩拍賣期限屆滿或者中止拍賣的事由消失后視案件情況決定恢復(fù)拍賣,,但并不承擔(dān)因此造成的損失。根據(jù)《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十一條規(guī)定,,若發(fā)生法定撤銷拍賣情形,,拍賣款將返還買受人,但拍賣款保管期間不計利息,。
十,、買受人真實身份的公示及悔拍的法律后果的特別提示
買受人真實身份須在拍賣成交確認(rèn)書上載明,
(略)上公示,。
拍賣成交后買受人未按上述期限足額交納拍賣余款的,,視為悔拍,本院可以裁定重新拍賣,?;谂暮髽?biāo)的物重新拍賣的,,原買受人不得參加競買。
買受人悔拍的,,交納的保證金不予退還,,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。如重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失,,由原買受人承擔(dān),,人民法院可以責(zé)令原買受人補交;拒不補交的,,強制執(zhí)行,。
十一、拍賣標(biāo)的物的交付,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費負(fù)擔(dān)的特別提示
競買人在參加拍賣前須自行了解標(biāo)的物所在地轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)規(guī)定,,并自行承擔(dān)未能過戶及辦理證照的后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),,因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān),。法院不作過戶的任何承諾。涉及違法,、違章部分,,視為買受人自愿接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入,、遷出等事宜,,如對戶口有特殊需求的,,請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解,。
競買人應(yīng)當(dāng)在充分了解原產(chǎn)權(quán)人在標(biāo)的物成交前應(yīng)當(dāng)向相關(guān)部門繳納本標(biāo)的物涉及的歷史欠稅(主要為城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅)和歷史欠費(主要為土地占用費,、土地出讓金,、土地閑置費等)并評估預(yù)算后,自行決定是否參與競買,。如涉案標(biāo)的物存在歷史欠稅(費),,買受人拍賣成交并支付所有款項后,由本院通知買受人領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》,,買受人可憑《成交確認(rèn)書》到稅務(wù)機關(guān)繳納標(biāo)的物涉及的房地產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅等歷史欠稅。
買受人在領(lǐng)取相關(guān)法律文書后十五日內(nèi),,應(yīng)持《執(zhí)行裁定書》到稅務(wù)機關(guān)繳納交易環(huán)節(jié)的相關(guān)稅款,,并向本院申請退還已經(jīng)墊付的稅費,,逾期未申請退還已經(jīng)墊付稅款的,視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費,。法院將按照相關(guān)規(guī)定發(fā)放執(zhí)行案款,,不再向買受人退回其墊付的稅費。
買受人應(yīng)在繳納完畢相關(guān)稅款后及時到相關(guān)部門辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記過戶手續(xù),,標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,,如未及時領(lǐng)取相關(guān)法律文書或未及時過戶等手續(xù)的,由此產(chǎn)生的費用及本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果應(yīng)當(dāng)由買受人自行承擔(dān),。
不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途,、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金,、房屋維修基金等一切費用,均由買受人承擔(dān),。
十二,、競買人銀行貸款
拍賣貸款行為屬競買人個人行為,拍賣貸款相關(guān)事宜由競買人自行與貸款銀行協(xié)商和簽約,,與法院無關(guān),。銀行放款時間與交付拍賣尾款時限無任何關(guān)系。若買受人逾期未交付尾款,,由買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律責(zé)任,。
十三、法院的聯(lián)系方式:
(略)
特別提示:
(略),,不收取任何費用,。
(略)是本次拍賣唯一被選定的司法拍賣輔助機構(gòu),不向競買人收取任何費用,。
(略)及金融機構(gòu)(包括但不限于銀行,、
(略))進行任何形式的交易活動。
(略)有涉嫌干擾司法拍賣行為,,
(略)兩級法院正在立案調(diào)查,,在此聲明,在該標(biāo)的物公示和拍賣期間,,對于有其他機構(gòu)或者個人,,借用司法拍賣名義,發(fā)布競買公告和項目信息,,招攬客戶,,要求簽訂合作代拍協(xié)議,收取中介手續(xù)費用等行為,或承諾標(biāo)的物以起拍價或者顯著
(略)場價成交,,要求支付高額代拍費用之行為,,請競買人和案件當(dāng)事人務(wù)必保持警惕,謹(jǐn)防受騙,。
特別提示:競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《拍賣公告》和《拍賣須知》,,并自行下載查看與拍賣標(biāo)的物有關(guān)的權(quán)屬和價值等材料,充分了解拍賣標(biāo)的物的全部信息和拍賣規(guī)則,,清楚司法拍賣活動的相關(guān)權(quán)利義務(wù),,理性參與競買。若信息更新的,,以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn),。
特別提示:
(略)鎖定保證金,
(略)將保證金扣劃至法院指定的賬戶,,及買受人將拍賣余款匯入法院賬戶外,,法院、
(略),、司法拍賣輔助機構(gòu)等均不涉及收取任何費用情況,。敬請?zhí)貏e留意,如有疑問請到法院核實相關(guān)情況,。
特別提示:網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是人民法院在民事案件強制執(zhí)行程序中,,公開處理執(zhí)行財產(chǎn)、實現(xiàn)執(zhí)行目的的活動,。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣具有司法性質(zhì),,屬于執(zhí)行活動的一部分。覆蓋,、毀損,、撕扯拍賣法律文書,向執(zhí)行案件當(dāng)事人和競買人遞發(fā)名片,,擅自帶人看樣,,擾亂看樣現(xiàn)場,
(略)下載文字,、圖片和視頻用于商業(yè)等非競買目的,,阻撓其他競買人競拍,,操縱,、壟斷競拍價格,惡意串標(biāo),,
(略)絡(luò)司法拍賣的行為,,均屬于妨害訴訟行為。本院將根據(jù)情節(jié)輕重,依法予以罰款,、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任,。若發(fā)現(xiàn)有任何違規(guī)違法犯罪行為,,歡迎大家及時來電來信如實舉報或反映。
(略)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)的咨詢電話:
(略),,電話:
(略)(注:對拍賣標(biāo)的物相關(guān)情況仍存在疑問,,請聯(lián)系上述電話)
(略)(略)技術(shù)咨詢電話:
(略)
法院財產(chǎn)處置監(jiān)督電話:
(略)(
(略))
(注:司法拍賣過程中,如存在輔助機構(gòu)收繳費用等違規(guī)行為,,聯(lián)系上述電話)
法院紀(jì)檢監(jiān)察舉報電話:
(略)
法院聯(lián)系地址:
(略)
(略)址:https://
(略).cn/,。
本次拍賣詳細(xì)信息亦可在“
(略)(
(略).cn)”上查詢。
廣東省
(略)大亞灣經(jīng)濟技術(shù)
(略)人民法院
二〇二四年十二月十二日
本次拍品申請“拍賣貸”,,請有意者與下列銀行聯(lián)系,,能否貸款與本院無關(guān),請自行咨詢銀行:
1,、中國工商銀行惠州大亞灣支行:
(略)吳經(jīng)理:
(略)
2,、建行
(略)分行聯(lián)系電話:
(略)
3、中國銀行惠州分行聯(lián)系電話:
(略)
惠州大亞
(略)房
暫無修改記錄
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