項(xiàng)目名稱：（略）
（略）廣場(chǎng)便利店
（略）
DWYSG005
招商方
（略）
招商方承諾
招商方承諾本次招商行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性,、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。
交易監(jiān)督部
門
（略）黨群工作部
聯(lián)系方式：（略）
公告,、開(kāi)標(biāo)期限
1.公告期：2024年12月12日至2024年12月20日
2.2.開(kāi)標(biāo)日期：2024年12月23日下午15:00
3.地址：（略）
一、招商標(biāo)的情況
招商標(biāo)的
面積（㎡）
項(xiàng)目評(píng)估價(jià)
（萬(wàn)元/年）
分成比例
合作期限（年）
交易保證金（萬(wàn)元）
（略）（略）點(diǎn)位
119.7
43.09

≥32%

3
6.46
1.標(biāo)的坐落位置：（略）（略）點(diǎn)位,。
2.標(biāo)的權(quán)屬情況：（略）測(cè)算面積,，僅供參考,。招商標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛。
招商用途要求
1.招商房屋的用途為便利店項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)（商品零售）,。
2.合作方使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,，上述房屋內(nèi)均不得從事除便利店項(xiàng)目之外的其他經(jīng)營(yíng)行為，室內(nèi)不得使用明火,、不得經(jīng)營(yíng)或存放化工類產(chǎn)品及易燃易爆有毒物品,。如由此造成合作方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致合同不能履約的，責(zé)任由合作方承擔(dān),。
3.合作方所有人員車輛進(jìn)出應(yīng)無(wú)條件服從招商方統(tǒng)一管理,，并積極配合招商方各項(xiàng)工作。合作方在合作經(jīng)營(yíng)期間必須服從招商方的監(jiān)督管理,，合法經(jīng)營(yíng),，如不服從管理或違約時(shí)，招商方有權(quán)單方面終止合同,，并要求合作方賠償因此給招商方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。
4.合作期間場(chǎng)地如遇政府部門要求拆遷（如生態(tài)紅線內(nèi)違規(guī)建設(shè)等原因）,、招商（略）改造提升拆遷的,，招商方有權(quán)解除合同，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任,。如（略）后期有新的商業(yè)規(guī)劃在點(diǎn)位附近設(shè)置新的業(yè)態(tài),，合作方不得以此為由要求減免保底價(jià)及分成。
5.（略）商品（貨品具體擺放位置由招商方指定）,。
合作經(jīng)營(yíng)分成款及履約保證金支付
1.（略）需與招商方要求的保持一致,，所有營(yíng)收款先進(jìn)招商方賬戶，合作采用保底報(bào)價(jià)＋分成的模式,，分成款按月結(jié)算,，招商方全年分成總和大于保底報(bào)價(jià)時(shí)，招商方按照分成總和收取合作經(jīng)營(yíng)款,，招商方全年分成總和小于等于保底報(bào)價(jià)時(shí),，招商方按照保底報(bào)價(jià)收取合作經(jīng)營(yíng)款（每年具體結(jié)算時(shí)，若合作方前9個(gè)月的分成款超過(guò)保底價(jià),，則按分成款結(jié)算,，若不足則按保底價(jià)結(jié)算（不足部分從合作方分成款扣除）。年度最后一個(gè)季度對(duì)全年應(yīng)分成款進(jìn)行核算,，當(dāng)全年應(yīng)分成款≤保底價(jià),，最后一個(gè)季度招商方不再分成，營(yíng)收款歸合作方所有,；當(dāng)全年應(yīng)分成款＞保底價(jià),，最后一個(gè)季度招商方按全年應(yīng)分成款-前期已分成（或當(dāng)前期分成不足保底價(jià)時(shí)已扣除的保底價(jià)）為招商方應(yīng)得分成款,。營(yíng)收款項(xiàng)中扣除后仍達(dá)不到保底價(jià)部分合作方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊，否則招商方有權(quán)終止合同,，且不退還履約保證金,。
2.合作方應(yīng)在《招商結(jié)果通知書(shū)》出具之日至合同簽訂前向招商方提交履約保證金。
二,、對(duì)投標(biāo)方資格的要求
1.凡依法設(shè)立并有效存續(xù)且具有不少于3家直營(yíng)連（略）經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)及1家在黨政機(jī)關(guān)或事業(yè)單位：（略）
2.國(guó)家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三,、招商條件
1.合作方未被（略）及其（略）（市）,、區(qū)（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)）,，但同時(shí)符合下列情形的：
（1）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的,；
（2）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；
（3）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的,；
（4）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的,。
2.本項(xiàng)目不接受自然人及聯(lián)合體報(bào)名及報(bào)價(jià)。
3.（略）職工及其親屬不得參與此次招商,。
四,、合作條件
1.合作方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘招商標(biāo)的，就招商標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向招商方咨詢,，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定,；完成登記的合作方都視同已實(shí)地踏勘招商標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置,、范圍,、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可招商要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。
2.公告所列示的標(biāo)的面積僅作參考,，不作為確定合作經(jīng)營(yíng)分成款的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn),。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示面積不符的,，不調(diào)整成交價(jià)格。面積之外的建筑物,、附屬物（（略）,、綠化、空地,、停車場(chǎng)等）均不在招商范圍內(nèi),，招商方不提供任何承諾及服務(wù)。
3.合作方在合同履約期限內(nèi),，不得轉(zhuǎn)租,。招商房屋必須由合作方自主經(jīng)營(yíng),，未經(jīng)招商方書(shū)面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租,、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營(yíng)。如有發(fā)生則招商方有權(quán)終止合作,。
4.合同期內(nèi),，合作方負(fù)責(zé)房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)房屋發(fā)生的水、電,、通訊（網(wǎng)絡(luò)）,、物業(yè)管理（（略）/年）、停車等相關(guān)費(fèi)用,。
5.合作方需結(jié)合招商方統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃要求,，對(duì)房屋自行裝修、裝潢時(shí),，裝修,、裝潢，方案須經(jīng)招商方同意后方可實(shí)行（裝修期20天）,，且裝修,、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)（因屋頂有基站，裝修必須保證屋頂及基站的完好）,。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),，合作方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給招商方或第三人造成的損失應(yīng)由合作方承擔(dān)賠償責(zé)任,。房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及合同期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由合作方自行承擔(dān),。
6.合同期內(nèi),，合作方不得以任何理由要求減免底價(jià)及分成款。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造房屋而導(dǎo)致合同解除的,，底價(jià)及分成款按照實(shí)際合作時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。
7.合同期滿或終止時(shí),，合作方投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸招商方所有和使用,，合同期滿或終止時(shí),，將房屋在10日內(nèi)交還招商方，并結(jié)清水,、電和物業(yè)管理等費(fèi)用,，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。經(jīng)招商方驗(yàn)收合格后，退還合作方交易保證金,。
8.合作方應(yīng)在《招商結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出之日起7個(gè)工作日內(nèi)與招商方簽訂《合作經(jīng)營(yíng)合同》,。
9.其他未盡事宜詳見(jiàn)本公告附件《合作經(jīng)營(yíng)合同》。
10.特別說(shuō)明：
合作方需自行評(píng)估參與本次招商的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)及收益,，（略）招商相關(guān)要求及規(guī)定,，（略）所有。
五,、中標(biāo)方確定方式：（略）
本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法,。得分最高者確定為本項(xiàng)目最終合作方。
商務(wù),、技術(shù)部分詳細(xì)評(píng)審表
（略）
指標(biāo)
指標(biāo)描述
分值范圍
1
合作方業(yè)績(jī)
合作方提供2021年1月1日以來(lái)直營(yíng)店（合同簽約方與投標(biāo)人一致）業(yè)績(jī),，每提供一個(gè)業(yè)績(jī)得2分，滿分10分,。
注,；提供合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件并加蓋公章：合同首頁(yè)、服務(wù)內(nèi)容頁(yè),、甲乙方蓋章頁(yè),、簽訂時(shí)間頁(yè)
0-10分
2

合作方實(shí)力

1.合作方具有經(jīng)中國(guó)國(guó)家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì)認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的有效的下列認(rèn)證：
（1）質(zhì)量管理體系認(rèn)證的得3分；
（2）環(huán)境管理體系認(rèn)證的得3分,；
（3）職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證的得3分,；
（4）食品安全管理體系認(rèn)證的得3分。
需提供有效期內(nèi)的證書(shū)（略）查詢截圖,。
注：體系認(rèn)（略）
查詢截圖,，且在有效期內(nèi)；
0-12分
3
保險(xiǎn)保障
合作方自行承諾中標(biāo)后為本項(xiàng)（略）（便利店）購(gòu)買《食品安全責(zé)任險(xiǎn)》或《公眾責(zé)任險(xiǎn)》的得7分,，否則不得分,；合作人自行承諾，格式自擬,，否則不得分,。需提供承諾書(shū)原件。
0-7分
4
應(yīng)急預(yù)
案和投
訴處理
方案

對(duì)合作方（略）應(yīng)急機(jī)制,、各種應(yīng)急方案,、食品安全應(yīng)急預(yù)案、保障配送預(yù)案,、消防安全,、投訴處理方案、職工滿意度保障體系等進(jìn)行綜合評(píng)比打分,。
1.方案周密,、科學(xué),、詳盡、合理,、可實(shí)施性強(qiáng),、保障措施強(qiáng)等，充分滿足項(xiàng)目實(shí)施要求的得5≤F≤8分,。
2.方案較周密,、較科學(xué)、較合理,、可實(shí)施性較強(qiáng),、保障措施較強(qiáng)等，滿足項(xiàng)目實(shí)施要求的得3≤F＜5分,。
3.方案基本可行,，可實(shí)施性、保障措施,、應(yīng)急預(yù)案等部分存在不足的得1≤F＜3分,。
4.方案不能滿足項(xiàng)目實(shí)施要求或未提供的不得分。
0-8分
5
商店設(shè)計(jì)方案
合作方制定合肥野生動(dòng)物園便利店設(shè)計(jì)方案,，設(shè)計(jì)方案包括店鋪外部裝飾設(shè)計(jì)方案,，店鋪室內(nèi)設(shè)計(jì)方案，供評(píng)委進(jìn)行綜合評(píng)價(jià),。
綜合評(píng)價(jià)為優(yōu)的,，得12≤F≤18分；綜合評(píng)價(jià)為良的,，得6≤F＜12分,；綜合評(píng)價(jià)一般的，得1≤F＜6分,，未提供不得分,。
0-18分
6
經(jīng)營(yíng)方
案及技
術(shù)措施
等方案

根據(jù)有關(guān)法規(guī)、政策以（略）超市管理的特點(diǎn)和要求,，合作方要提出提高便利店管理服務(wù)水平的總體設(shè)想及策劃方案，具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：
1.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方案,、超市經(jīng)營(yíng)品種,；
2.超市管理方案及食品保存管理方案等；
3.各項(xiàng)規(guī)章制度健全,，特別（略）食品安全保障制度,、食品質(zhì)量管理制度、衛(wèi)生清潔管理制度,、設(shè)施設(shè)備管理制度,、人員管理制度,、財(cái)務(wù)管理制度等；
4.食品安全管理及食品質(zhì)量保證,；
5.服務(wù)質(zhì)量控制方案,；
6.衛(wèi)生管理控制方案；
由評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)文件以上內(nèi)容進(jìn)行綜合評(píng)審：
①方案周密,、科學(xué),、詳盡、可實(shí)施性強(qiáng),、保障措施完善,，充分滿足項(xiàng)目實(shí)施需求的得10≤F≤15分。
②方案較周密,、較科學(xué),、較合理、可實(shí)施性強(qiáng),、保障措施基本滿足項(xiàng)目要求的得5≤F<10分,。
③方案基本可行,細(xì)微存在不足的，人員安排不充分得1≤F<5分,。
④方案不能滿足項(xiàng)目實(shí)施要求或未提供的不得分,。
0-15分
7
保底報(bào)價(jià)
（要求不少于43.09萬(wàn)元）
合作方應(yīng)根據(jù)自身綜合能力，對(duì)招商方年度能獲得的保底分成額做出報(bào)價(jià),，報(bào)價(jià)需要不低于項(xiàng)目評(píng)估底價(jià),。以滿足文件要求的有效最高保底報(bào)價(jià)作為基準(zhǔn)價(jià)，得分10分,，其他報(bào)價(jià)得分=（其他報(bào)價(jià)/基準(zhǔn)價(jià)）×15%×100（保留至小數(shù)點(diǎn)后兩位）,。
注意：招商方全年分成總和大于保底報(bào)價(jià)時(shí)，招商方按照分成總和收取合作經(jīng)營(yíng)款,，招商方全年分成總和小于等于保底報(bào)價(jià)時(shí),，招商方按照保底報(bào)價(jià)收取合作經(jīng)營(yíng)款，請(qǐng)合作方謹(jǐn)慎對(duì)待,，慎重報(bào)價(jià),。
0-15分
8
分成比例報(bào)價(jià)（要求不少于32%）
招商方分成比例最低不得少于32%。以滿足文件要求的有效最高招商方分成比例報(bào)價(jià)為基準(zhǔn)價(jià),，得15分,，其他報(bào)價(jià)得分=（其他報(bào)價(jià)/基準(zhǔn)價(jià)）×15%×100（保留至小數(shù)點(diǎn)后兩位）。

0-15分
9
合計(jì)（1-8項(xiàng)）
100分
最終成交結(jié)果以招商結(jié)果公告為準(zhǔn),。同等分值下,，原合作方享有優(yōu)先合作權(quán)。若此次招商所有合作方綜合得分均低于60分，則本次招商無(wú)效,。
注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),。
六、投標(biāo)方參與方式：（略）
（略）站（略）下載附件《招商報(bào)名信息表》完整填寫(xiě)信息,，在公告期內(nèi)（2024年12月20日17:00前）發(fā)送至郵箱：（略）
七,、投標(biāo)方需提供的材料
報(bào)送材料
（一）合作方應(yīng)提供的材料，包含但不限于以下內(nèi)容：
1.主體資格證明文件：
（1）企業(yè)法人登記證書(shū)副本復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,；
（2）法定代表人或委托代理人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū),；
（3）合作方認(rèn)為必要的其他證明資料，例如合作方信用承諾等,。
2,、業(yè)績(jī)證明材料及各類設(shè)計(jì)方案或樣品；
3.報(bào)價(jià)單（報(bào)價(jià)單須加蓋單位：（略）
所有材料必須密封包裝,，包裝上標(biāo)注“（略）廣場(chǎng)便利店項(xiàng)目”字樣并清楚標(biāo)明意向承租方的名稱：（略）
4.報(bào)價(jià)材料的送達(dá)地點(diǎn)：（略）
在本公告要求提交材料的截止時(shí)間之后送達(dá)或未封裝的報(bào)價(jià)材料,，（略）拒絕接收。聯(lián)系人：（略）
八,、招商結(jié)束后相關(guān)程序
招商結(jié)果公告
招商結(jié)束且無(wú)異常情況,，（略）（略）發(fā)布招商結(jié)果公告，公示期3個(gè)工作日,。
簽訂合同
中標(biāo)合作方請(qǐng)于招商結(jié)果公告期結(jié)束日起7個(gè)工作日內(nèi)前來(lái)我司簽訂合作經(jīng)營(yíng)合同,。公司地址：（略）
異議處理
若對(duì)招商結(jié)果公告有異議，可自招商結(jié)果公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日內(nèi),，（略）提出異議,，異議材料遞交地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以內(nèi)容：
1.異議人的名稱：（略）
2.項(xiàng)目名稱：（略）
3.被異議人名稱：（略）
4.具體的異議事項(xiàng),、基本事實(shí)及必要的證明材料,；
5.明確的請(qǐng)求及主張；
6.提起異議的日期,。
異議人為法人的,，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改,、補(bǔ)充異議材料的,，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。
（二）有下列情形之一的,，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目合作方的,，或者未通過(guò)資格審查的合作方；
2.異議材料不完整的,；
3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的。
九,、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘
聯(lián)系人：（略）
本項(xiàng)目合作方如需咨詢,，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢,。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū),，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。商家需自行評(píng)估參與本次招商的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)及收益,，（略）招商相關(guān)要求及規(guī)定,，（略）所有。
招商公告