（略）拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年1月13日10時(shí)至2025年1月14日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（網(wǎng)址：（略）戶名：（略）人民法院）,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：廣東省（略）及衛(wèi)生間木門,，廚房及陽臺(tái)鋁合金玻璃門,，鋁合金玻璃窗,，廚房及衛(wèi)生間墻及地瓷磚貼面,，扣板吊頂。標(biāo)的物所處的位置交通較便利,，所處地段周邊有東方天城,、恒福雋園（略），周邊生活配套設(shè)施和公共配套設(shè)施較齊全,，（略）域商住氛圍較好,，人流量較大。標(biāo)的物實(shí)際占有使用情況請(qǐng)電話咨詢了解,。
拍賣依據(jù)：（2017）贛0702執(zhí)1933號(hào)執(zhí)行裁定書,。
特別提醒：競買人需在拍賣之前詳細(xì)查詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門過戶相關(guān)政策，是否符合當(dāng)?shù)胤课莞傎I資格要求,，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當(dāng)?shù)胤课葙徺I政策（如限購等）的均可參加競買,。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長,。
因淘寶賬戶實(shí)名認(rèn)證需要時(shí)間，請(qǐng)有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶,，以防影響參與競拍,。
本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜,，如對(duì)戶口有特殊需求,，請(qǐng)競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。
對(duì)于社會(huì)上有其它機(jī)構(gòu)或者個(gè)人,，借用司法拍賣名義,，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息,，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議,，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為,，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著（略）場價(jià)成交并且代辦過戶和清場，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為,，競買人務(wù)必保持警惕,，謹(jǐn)防受騙。
起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）。
二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),；實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。競買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況,，請(qǐng)競買人慎重決定競買行為,，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押,、解除查封手續(xù),，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅,、契稅、印花稅,、交易手續(xù)費(fèi),、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用,，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買受人各自負(fù)擔(dān),，過戶執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi),、水、電,、煤,、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）承擔(dān)。買受人自收到過戶裁定書之日起十個(gè)工作日內(nèi),，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款,，逾期法院不負(fù)責(zé)退稅。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù),、房管,、國土、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解確認(rèn),。
七,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競拍前5日與本院聯(lián)系,。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已通知,。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款競買人將拍賣余款在2025年1月19日前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））,，拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十一,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。

淘寶技術(shù)咨詢：（略）
法院咨詢電話：（略）

（略）（略）人民法院
2024年12月12日