（略）人民法院拍賣公告
（略）人民法院將于2024年12月28日10時至2024年12月29日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名（略）人民法院，（略）址https://（略）?spm=a213（略）.2463.sH4ZWO）,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略）層：6層，相關(guān)數(shù)據(jù)僅供參考,，標的物以實物現(xiàn)狀為準,。
特殊說明：該房產(chǎn)尚有人居住，競買人參拍前必須先與法院聯(lián)系（（略）姚法官）,，對該房產(chǎn)的基本情況與騰退問題進行了解,，未與法院聯(lián)系確認的買受人自行承擔不利的法律后果。
起拍價：370843.04元,，保證金：6萬元,，增價幅度：（略）（及整倍數(shù)）
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。
六,、其他相關(guān)條件
1.競買人須承諾，自行承擔標的無法過戶的風(fēng)險,。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔過戶涉及的一切費用,。涉及違法、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
2.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費），承擔的稅費數(shù)額自行到相關(guān)稅務(wù)職能部門咨詢確認（涉及房地產(chǎn)稅費問題請咨詢當?shù)貒叶悇?wù)局）,。依法應(yīng)由出賣方（被執(zhí)行人,，下同）繳納的交易環(huán)節(jié)增值稅,、城市維護建設(shè)稅、教育費附加,、地方教育附加,、土地增值稅、印花稅,、個人所得稅等,，須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的稅票抬頭為出賣方的稅（費）票據(jù),，向法院申請在拍賣款中退還已墊付稅（費）,。印花稅、契稅由買受人自行繳納,。買受人自行辦理水、電,、煤等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，其他可能存在的物業(yè)費,、水、電等本公告不涉及的欠費均由買受人承擔,。
3.該拍賣房產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準,。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保,，由買受人自行承擔相關(guān)責任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
七,、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于拍賣結(jié)束三日前與本院聯(lián)系。
八,、競買人資格條件
1.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.競買人須有良好的財務(wù)狀況及支付能力,。
3.與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：存在共有人,，與李秀芬共同所有,。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一,、拍賣余款請在2025年1月4日18時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“(2024)魯1423執(zhí)恢35號拍賣余款”,，逾期未繳納視為悔拍,，保證金不予退回。
1,、銀行付款方式：（略）
2,、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十二、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程了解拍賣情況：https://（略）-qa-jump
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
法院咨詢電話：（略）
（略）人民法院
二〇二四年十二月十二日
（略）房產(chǎn)一處
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