（略）租賃位于伊犁州（略）N0125FCZZ240852
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿,，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌,，最多延長至2025年12月5日,。
標(biāo)的概況標(biāo)的坐落伊犁州（略）
基本屬性標(biāo)的類型商業(yè)用房所在層數(shù)/
租賃面積約(㎡)4480.01租賃期限9年11個(gè)月
租金支付方式：（略）
裝修期限裝修期一年免租金,，含在租賃期內(nèi)承租押金承租方應(yīng)向出租方交付履約保證金9.3萬元,，并于正式租賃合同簽訂前交清。
房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否
配套,、環(huán)境,、交通、亮點(diǎn)交通便利
（略）：（94）新政房2128字第（略）號(hào),，
評(píng)估情況評(píng)估價(jià)311000.00
評(píng)估基準(zhǔn)日（略）
（略）
租金底價(jià)（元）311000.00
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
出租方承諾我方向新疆產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng),，將持有的租賃標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布租賃信息并組織交易,。我方依照公開、公平,、公正,、誠信的原則作出如下承諾：一、上述租賃資產(chǎn)權(quán)屬清晰明確,，我方擁有該產(chǎn)權(quán)的合法處分權(quán),，對(duì)該產(chǎn)權(quán)租賃的行為已經(jīng)過有效的決議及相應(yīng)批準(zhǔn)。二,、上述租賃資產(chǎn)及隨其租賃的相關(guān)權(quán)利,，于租賃時(shí)不存在任何影響和限制該產(chǎn)權(quán)完成租賃的瑕疵事項(xiàng)（包括但不限于：涉訴、擔(dān)保,、查封,、扣押、凍結(jié),、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）,。三、貴所有權(quán)對(duì)我方提交的項(xiàng)目資料依貴所組織交易的實(shí)際需要予以披露,，我方對(duì)向貴所提交的項(xiàng)目資料的真實(shí)性,、完整性、合法性,、有效性負(fù)責(zé),，若因資料瑕疵導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。四,、我方確保上述租賃資產(chǎn)在租賃期間不發(fā)生與向貴所提交的項(xiàng)目資料顯示不相符合的變化，若因此導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,；如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項(xiàng)目資料顯示不相符合的變化,，在不可抗力發(fā)生的三日內(nèi)告知貴所，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行后續(xù)工作,。五,、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行回復(fù),，若因回復(fù)不及時(shí)造成交易延誤或交易未達(dá)成的,，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。六,、確定最終承租方三個(gè)工作日內(nèi)與承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》,，逾期未簽訂造成交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。七,、該聲明及承諾表明我方自愿嚴(yán)格遵國家法律、法規(guī)及交易所的有關(guān)交易規(guī)則,，若違反相關(guān)法律法規(guī)及交易機(jī)制,，我方將對(duì)造成的損失承擔(dān)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
出租方?jīng)Q策文件《（略）第一屆董事會(huì)第二十七次會(huì)議決議》
（略）
特別告知
共同披露：
1.本次評(píng)估租金為滿足《資產(chǎn)移交協(xié)議》及租賃方案（略）場租金價(jià)值,，評(píng)估面積依據(jù)租賃方案,，若后期部分房產(chǎn)出租方辦理證屬證書或變更登記或分證過戶等以實(shí)際測繪或建筑圖紙面積為準(zhǔn)，成交價(jià)格不作調(diào)整,，標(biāo)的坐落位置以產(chǎn)證證載為準(zhǔn),。
2.本次租賃資產(chǎn)須承租方拆除舊裝修后重新改造裝修，改造完成后酒店（略）域須交由出租方委托管理,，具體事宜雙方可另簽訂委托管理合同,。
3.本次承租方需解決或承擔(dān)該標(biāo)的歷史遺留問題。
4.本次租賃房產(chǎn)若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭議,，應(yīng)就不影響合同目的實(shí)現(xiàn)的爭議協(xié)商解決,，其余部分繼續(xù)履行。
5.本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露,，不代表交易所對(duì)公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證,。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要,，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵,，自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等,，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn),，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名,。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān),，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān),。
6.意向承租方應(yīng)充分了解本次租賃資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況后再進(jìn)行報(bào)名，因租賃資產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議,、質(zhì)量安全糾紛等,，相關(guān)責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān),。相關(guān)合同條款由承租方與出租方在租賃合同里進(jìn)行約定,。
7.意向承租方在報(bào)名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》及報(bào)名資料前往交易所報(bào)名登記并繳納保證金。
8.其他詳見《評(píng)估報(bào)告》《租賃方案》等備查資料,。
資產(chǎn)包四披露：
1.本次租賃資產(chǎn)系根據(jù)（新國資產(chǎn)權(quán)[2023]150號(hào)）通知文件及新疆維吾爾（略））,，（略）授權(quán)委托出租方經(jīng)營管理并對(duì)外租賃。
2.本次租賃資產(chǎn)須承租方重新改造酒店入口,，（略）,。
3.（略）一層、二層需由承租方改造為職工食堂,、職工宿舍以及職工活動(dòng)室,，交由新疆維吾爾（略）天山西部國有林管理局伊寧分局使用，裝修改造等費(fèi)用由承租方承擔(dān),。
4.（略）尚未辦理權(quán)屬變更登記及過戶分割手續(xù)，出租方已出具承諾租賃資產(chǎn)歸其經(jīng)營管理,，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛,。
交易條件
資金繳納方式：（略）
交易價(jià)款支付方式：（略）
一次性支付
承租方資格條件一、意向承租方不得存在任何違法,、違規(guī),、違約、拖欠（稅,、費(fèi)）等行為記錄以及犯罪和不良征信問題,。二、意向承租方如為法人企業(yè)：應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的企業(yè)法人,，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況,、支付能力，在工商,、稅務(wù),、銀行、檢察等部門沒有不良信譽(yù)記錄,，遵紀(jì)守法,。三,、意向承租方如為自然人：需提供公安機(jī)關(guān)出具的個(gè)人無犯罪記錄證明，未被列入失信被執(zhí)行人名單,，需具備民事行為能力及財(cái)務(wù)能力,、支付能力。四,、本項(xiàng)目按資產(chǎn)包出租,。五、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租,。六,、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
標(biāo)的交割以現(xiàn)狀為準(zhǔn)
與租賃相關(guān)的其他條件
一,、意向承租方須自行進(jìn)行現(xiàn)場標(biāo)的物勘查；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃,，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標(biāo)的后進(jìn)行承租登記,。項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入勘查期，意向承租方通過資格確認(rèn)并交納保證金后,，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等所披露內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部勘查,；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租,，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系,。承租方在租賃后對(duì)標(biāo)的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
二,、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》,，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個(gè)工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付按成交租金計(jì)算的交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。
三,、本次租賃標(biāo)的掛牌租金為：31.1萬元/首年,。
四、租賃期限：9年11個(gè)月（裝修期一年免租金,，含在租賃期內(nèi)）,。
五、租金支付方式：（略）
交易指南競價(jià)規(guī)則競價(jià)人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）會(huì)員注冊須知》,、《e（略）電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》,、《e（略）電子競價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況,、競價(jià)資格,、注冊報(bào)名、保證金繳納,、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場展示/
競價(jià)報(bào)名報(bào)名時(shí)間（略）:00:00至（略）:00:00
報(bào)名手續(xù)意向承租方須于本項(xiàng)目掛牌截止日17：00前向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請(qǐng),，且通過新疆產(chǎn)權(quán)（略）場（（略）.cn）（略）上報(bào)名,，并繳納交易保證金。
保證金及處置方式：（略）
二,、保證金設(shè)置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)報(bào)名登記時(shí)繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,。保證金到帳時(shí)間應(yīng)不晚于指定報(bào)名截止日17：00（北京時(shí)間）前。未足額,、逾期或未交納保證金的,，對(duì)承租意向不予確認(rèn)。意向承租方在報(bào)名時(shí)繳納了保證金,，即視為意向承租方充分了解租賃標(biāo)的情況,，視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對(duì)出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進(jìn)行承租承諾的確認(rèn),。（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方,，采取協(xié)議租賃方式：（略）
競價(jià)安排交易方式：（略）
自由競價(jià)時(shí)間-延時(shí)競價(jià)周期（秒）
服務(wù)費(fèi)按新疆產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。
附件下載租賃方案.pdf
（略）絡(luò)競價(jià)須知.pdf
踏勘確認(rèn)書.docx
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咨詢時(shí)間工作日10：00-14：0015：30-19：30
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