（略）租賃位于阿勒（略）N0125FCZZ240843
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿,，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個工作日為周期延牌,，最多延長至2025年12月5日,。
標(biāo)的概況標(biāo)的坐落（略）富蘊林管分局
基本屬性標(biāo)的類型商業(yè)用房所在層數(shù)-1層-5層/共6層
租賃面積約(㎡)1875.30租賃期限9年11個月
租金支付方式：（略）
裝修期限裝修期一年免租金，含在租賃期內(nèi)承租押金承租方應(yīng)向出租方交付履約保證金11.1萬元,，并于正式租賃合同簽訂前交清,。
房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)4間門面房原租賃合同已到期租戶尚未搬離，酒店為閑置狀態(tài),。是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否
配套,、環(huán)境,、交通,、亮點交通便利。
（略）：新（2021）（略）
標(biāo)的坐落（略）（略）億佳賓館
基本屬性標(biāo)的類型商業(yè)用房所在層數(shù)1層-5層/共5層
租賃面積約(㎡)3163.70租賃期限9年11個月
租金支付方式：（略）
裝修期限裝修期一年免租金,，含在租賃期內(nèi)承租押金承租方應(yīng)向出租方交付履約保證金11.1萬元,，并于正式租賃合同簽訂前交清。
房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否
配套,、環(huán)境,、交通、亮點交通便利,。
（略）：新（2021）（略）
評估情況評估價370000.00
評估基準(zhǔn)日（略）
（略）
租金底價（元）370408.00
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
出租方承諾我方向新疆產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請,，將持有的租賃標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布租賃信息并組織交易,。我方依照公開,、公平、公正,、誠信的原則作出如下承諾：一,、上述租賃資產(chǎn)權(quán)屬清晰明確，我方擁有該產(chǎn)權(quán)的合法處分權(quán),，對該產(chǎn)權(quán)租賃的行為已經(jīng)過有效的決議及相應(yīng)批準(zhǔn),。二、上述租賃資產(chǎn)及隨其租賃的相關(guān)權(quán)利,，于租賃時不存在任何影響和限制該產(chǎn)權(quán)完成租賃的瑕疵事項（包括但不限于：涉訴,、擔(dān)保,、查封、扣押,、凍結(jié),、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）。三,、貴所有權(quán)對我方提交的項目資料依貴所組織交易的實際需要予以披露,，我方對向貴所提交的項目資料的真實性、完整性,、合法性,、有效性負(fù)責(zé)，若因資料瑕疵導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的,，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。四、我方確保上述租賃資產(chǎn)在租賃期間不發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化,，若因此導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的,，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化,，在不可抗力發(fā)生的三日內(nèi)告知貴所,，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行后續(xù)工作。五,、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后,，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行回復(fù)，若因回復(fù)不及時造成交易延誤或交易未達(dá)成的,，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。六、確定最終承租方三個工作日內(nèi)與承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》,，逾期未簽訂造成交易未達(dá)成的,，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。七,、該聲明及承諾表明我方自愿嚴(yán)格遵國家法律,、法規(guī)及交易所的有關(guān)交易規(guī)則，若違反相關(guān)法律法規(guī)及交易機(jī)制,，我方將對造成的損失承擔(dān)各項經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。
出租方?jīng)Q策文件《（略）第一屆董事會第二十七次會議決議》
（略）
特別告知
共同披露：
1.本次評估租金為滿足《資產(chǎn)移交協(xié)議》及租賃方案（略）場租金價值，評估面積依據(jù)租賃方案,，若后期部分房產(chǎn)出租方辦理證屬證書或變更登記或分證過戶等以實際測繪或建筑圖紙面積為準(zhǔn),，成交價格不作調(diào)整，標(biāo)的坐落位置以產(chǎn)證證載為準(zhǔn),。
2.本次租賃資產(chǎn)須承租方拆除舊裝修后重新改造裝修,，改造完成后酒店（略）域須交由出租方委托管理,，具體事宜雙方可另簽訂委托管理合同。
3.本次承租方需解決或承擔(dān)該標(biāo)的歷史遺留問題,。
4.本次租賃房產(chǎn)若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭議,，應(yīng)就不影響合同目的實現(xiàn)的爭議協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行,。
5.本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露,，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查,，包括但不限于自行了解出租房屋土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要,，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考,，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等,，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險，并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進(jìn)行報名,。意向承租方承租后,，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān),。
6.意向承租方應(yīng)充分了解本次租賃資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況后再進(jìn)行報名,，因租賃資產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量安全糾紛等,，相關(guān)責(zé)任均由承租方承擔(dān),，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān),。相關(guān)合同條款由承租方與出租方在租賃合同里進(jìn)行約定,。
7.意向承租方在報名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》及報名資料前往交易所報名登記并繳納保證金。
8.其他詳見《評估報告》《租賃方案》等備查資料,。
資產(chǎn)包一披露：
1.本次租賃標(biāo)的系根據(jù)（新國資產(chǎn)權(quán)[2023]150號）通知文件及新疆維吾爾（略））授權(quán)委托出租方經(jīng)營管理并對外租賃,。
2.本次截止評估基準(zhǔn)日產(chǎn)權(quán)持有人（新疆阿爾泰山國有林管理局富蘊分局）（略）尚未辦理權(quán)屬變更登記及過戶分割手續(xù)，出租方已出具承諾租賃資產(chǎn)歸其經(jīng)營管理,，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛,。
3.本次原綠海大酒店承租方需改造（簡單粉刷維修）新疆阿爾泰山國有林管理局富蘊分局（以下簡稱富蘊林管分局）庫房一間，作為富蘊林管分局職工活動室使用,，粉刷維修費用由承租方承擔(dān),；（略）一側(cè)的17間客房（210、212,、213,、215、312,、313、315,、316,、413、415,、418、419,、420,、515、516,、518,、519）為富蘊林管分局用于職工宿舍、應(yīng)急分隊辦公室使用,，承租方須承擔(dān)17間房屋的消防設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)管理工作,。
4.原綠海大酒店客房更換的熱水器、馬桶,、洗臉池等設(shè)施設(shè)備由富蘊林管分局自行拆除處置,。
5.本次綠海大酒店4間門面房原租賃合同已到期，原租戶尚未搬離,，承租方轉(zhuǎn)租時須同意在同等條件下,，原租戶有優(yōu)先承租權(quán)。
交易條件
資金繳納方式：（略）
交易價款支付方式：（略）
一次性支付
承租方資格條件一,、意向承租方不得存在任何違法,、違規(guī)、違約,、拖欠（稅,、費）等行為記錄以及犯罪和不良征信問題。二,、意向承租方如為法人企業(yè)：應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的企業(yè)法人,，具有良好的商業(yè)信譽和財務(wù)狀況、支付能力,，在工商,、稅務(wù)、銀行,、檢察等部門沒有不良信譽記錄,，遵紀(jì)守法。三,、意向承租方如為自然人：需提供公安機(jī)關(guān)出具的個人無犯罪記錄證明,，未被列入失信被執(zhí)行人名單，需具備民事行為能力及財務(wù)能力,、支付能力,。四,、本項目按資產(chǎn)包出租。五,、本項目不接受聯(lián)合承租,。六、國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
標(biāo)的交割以現(xiàn)狀為準(zhǔn)
與租賃相關(guān)的其他條件
一、意向承租方須自行進(jìn)行現(xiàn)場標(biāo)的物勘查,；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃,，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標(biāo)的后進(jìn)行承租登記。項目公告期即可進(jìn)入勘查期,，意向承租方通過資格確認(rèn)并交納保證金后,，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容,，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租,，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對標(biāo)的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任,。
二,、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付按成交租金計算的交易服務(wù)費等費用,。
三,、本次租賃標(biāo)的掛牌租金為：37.0408萬元/首年。
四,、租賃期限：9年11個月（裝修期一年免租金,，含在租賃期內(nèi)）。
五,、租金支付方式：（略）
交易指南競價規(guī)則競價人在競價前請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）會員注冊須知》,、《e（略）電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《e（略）電子競價交易規(guī)則》等要求,，了解標(biāo)的情況、競價資格,、注冊報名,、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
現(xiàn)場展示
競價報名報名時間（略）:00:00至（略）:00:00
報名手續(xù)意向承租方須于本項目掛牌截止日17：00前向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請,，且通過新疆產(chǎn)權(quán)（略）場（（略）.cn）（略）上報名,，并繳納交易保證金。
保證金及處置方式：（略）
二,、保證金設(shè)置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)報名登記時繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,。保證金到帳時間應(yīng)不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前,。未足額、逾期或未交納保證金的,，對承租意向不予確認(rèn),。意向承租方在報名時繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解租賃標(biāo)的情況,，視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件,、并以不低于租金要求進(jìn)行承租承諾的確認(rèn)。（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方,，采取協(xié)議租賃方式：（略）
競價安排交易方式：（略）
自由競價時間-延時競價周期（秒）
服務(wù)費按新疆產(chǎn)權(quán)交易所收費標(biāo)準(zhǔn)收取,。
（略）絡(luò)競價須知.pdf
租賃方案.pdf
踏勘確認(rèn)書.docx
聯(lián)系方式：（略）
咨詢電話（略）（略）
咨詢時間工作日10：00-14：0015：30-19：30
咨詢地址：（略）
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