出租申請(qǐng)與承諾
（略）：
我方（即出租方）（略）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則,，閱讀并理解所載事項(xiàng),，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn),，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過(guò)南方產(chǎn)權(quán)公開(kāi)出租且支付足額服務(wù)費(fèi)用,，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果,。我方現(xiàn)提出申請(qǐng),，將持有的出租標(biāo)的公開(kāi)出租,，（略）（略）站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開(kāi),、公平,、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示,，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰,，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方對(duì)所填寫(xiě)內(nèi)容及提交所有材料（包括原件,、復(fù)印件）的真實(shí)性,、完整性、準(zhǔn)確性,、合法有效性承擔(dān)責(zé)任,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,，并同意南方產(chǎn)權(quán)對(duì)上述材料內(nèi)容予以公告,；
4.我方已對(duì)南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則,；
5.標(biāo)的出租后,，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,，致使標(biāo)的無(wú)法交接或出租等情形,，我方承擔(dān)全部責(zé)任,；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無(wú)故不推進(jìn)交易程序、無(wú)故不簽訂租賃合同,，給意向承租方/承租方,、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的,，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠(chéng)意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。
我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾,，給南方產(chǎn)權(quán),、意向承租方和會(huì)員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任,。
出租標(biāo)的基本情況
項(xiàng)目基本信息1.本次出租標(biāo)的（略）A-1,，標(biāo)的證載房屋總面積為2235.3㎡，證載房屋使用性質(zhì)為酒店,。本次出租面積為68㎡,，出租用途為百貨，不得用作經(jīng)營(yíng)餐飲,、物流(含物流辦公)及倉(cāng)儲(chǔ)類(lèi)業(yè)務(wù),。標(biāo)的現(xiàn)狀為出租。出租標(biāo)的免租裝修期為30天,，裝修期間的綜合管理費(fèi)為8元/㎡·月,。出租標(biāo)的范圍最終以出租方現(xiàn)場(chǎng)劃定范圍為準(zhǔn)。
2.出租標(biāo)的處于不定期租賃狀態(tài),，本項(xiàng)目成交后,，由出租方解除原租賃合同關(guān)系，出租標(biāo)的清場(chǎng)事宜按合同規(guī)定由交易雙方負(fù)責(zé),。本項(xiàng)目租賃期限起始日需為原租賃關(guān)系解除后,，由交易雙方另行協(xié)商確定。
擬出租期限（年）5年權(quán)屬人（略）人民政府駐廣州辦事處
出租面積（㎡）68出租用途其他
出租方（略）人民政府駐廣州辦事處
出租形式整體出租
項(xiàng)目附件（略）物業(yè)綜合管理合同（A-1）.pdf,、首層平面圖.pdf
承租方資格條件
承租方資格條件1.意向承租方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立,、有效存續(xù)的企業(yè)法人或自然人，不接受聯(lián)合體參與承租,。2.意向承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法及失信記錄：（1）如意向承租方為企業(yè)的,，報(bào)名時(shí)需提供信息公告期內(nèi)的“（略）”查詢(xún)頁(yè)截圖，以“（略）”查詢(xún)頁(yè)顯示信息為準(zhǔn),，報(bào)名時(shí)提供承諾函,，承諾函內(nèi)容須包含“承諾在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違約、違法及失信記錄,，若提供的資料及上述承諾不屬實(shí),，將無(wú)條件承擔(dān)由此給本次招租帶來(lái)的一切后果（包括經(jīng)濟(jì)損失）”,。（2）如意向承租方為自然人的，報(bào)名時(shí)提供信息公告期內(nèi)“（略）”查詢(xún)頁(yè)截圖,，以“（略）”顯示信息為準(zhǔn)報(bào)名時(shí)提供承諾函,，承諾函內(nèi)容須包含“承諾在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違約、違法及失信記錄,，若提供的資料及上述承諾不屬實(shí),，將無(wú)條件承擔(dān)由此給本次招租帶來(lái)的一切后果（包括經(jīng)濟(jì)損失）”。3.意向承租方須提供中國(guó)人民銀行在信息公告期內(nèi)出具的征信證明,，并提供書(shū)面承諾無(wú)不良記錄,。4.承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件說(shuō)明：根據(jù)湛江大廈整體經(jīng)營(yíng)定位制定上述條件。
承租方應(yīng)履行的義務(wù)1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請(qǐng)并繳納交易保證金,，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀,，（略）網(wǎng)站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部?jī)?nèi)容和招租項(xiàng)目要求。
2.承租方須按出租方擬定的《（略）物業(yè)綜合管理合同》文本簽訂租賃合同,，并按合同約定支付價(jià)款,。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同,，出租方有權(quán)取消其承租資格,，并沒(méi)收承租方已經(jīng)交納的交易保證金，本項(xiàng)目終結(jié),。
3.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見(jiàn)本公告所附《（略）物業(yè)綜合管理合同》文本,。
4.承租方須為實(shí)際使用者，在租賃期間不得將租賃場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)租,、分租,、調(diào)換使用或抵押，不得改變場(chǎng)地的出租用途,；否則,，出租方有權(quán)收回出租標(biāo)的，承租方交納的履約保證金不予退還,。
5.意向承租方須承諾出租標(biāo)的不得用作經(jīng)營(yíng)餐飲,、物流(含物流辦公)及倉(cāng)儲(chǔ)類(lèi)業(yè)務(wù)。
6.合同期滿(mǎn)或合同因故解除,，承租方應(yīng)在合同約定期限內(nèi)將出租標(biāo)的交還出租方,。依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾無(wú)償歸出租方所有，承租方不得以此向出租方追究法律責(zé)任和索取任何補(bǔ)償,。
7.承租方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定,，不得改動(dòng)其整體框架結(jié)構(gòu)。為確保承租方對(duì)租賃場(chǎng)地的裝修符合相關(guān)規(guī)定，意向承租方須在確認(rèn)為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)將裝修保證金人民幣2萬(wàn)元轉(zhuǎn)帳至出租方指定的賬戶(hù),。待裝修完畢,，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，退還承租方,。
8.承租資格確定日：掛牌期滿(mǎn),，如征集到1名合格意向承租方，采取協(xié)議租賃方式：（略）
9.出租標(biāo)的場(chǎng)（略）（略）（報(bào)建,、安裝,、維護(hù)）（略）由承租方負(fù)責(zé)，（略）統(tǒng)籌監(jiān)督管理,；每層配電房?jī)?nèi)的管道井,、消防栓箱由出租方封閉管理,；大堂,、電梯、外立面的廣告宣傳由出租方統(tǒng)一安排位置,，有償使用,；場(chǎng)地移交后，原場(chǎng)地內(nèi)所有可移動(dòng)物品由承租方自行處置,。
10.出租方授權(quán)“（略）”對(duì)該租賃項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理并提供相關(guān)服務(wù),，承租方須與之簽訂《湛江大廈物業(yè)綜合管理合同》并接受管理。
11.（略）支付的出租服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān),。
重大披露事項(xiàng)1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無(wú)效,、合同糾紛等風(fēng)險(xiǎn)，承租方一經(jīng)辦理承租申請(qǐng)手續(xù),，即視為對(duì)下述標(biāo)的情況知悉,、確認(rèn)、接受且無(wú)異議,，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租,，（略）任何責(zé)任：
本次出租標(biāo)的涉及國(guó)有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費(fèi)用,、辦理相關(guān)審批手續(xù),，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，（略）對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租,，承租方須自行辦理環(huán)評(píng)、消防,、街道租賃備案,、住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明、工商證照、經(jīng)營(yíng)用途的資格許可證,、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù),。出租方對(duì)承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無(wú)法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的,，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同,，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒(méi)收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無(wú)法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同,，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用,，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.出租場(chǎng)地面積按房產(chǎn)登記方法現(xiàn)場(chǎng)核計(jì)為準(zhǔn),，相鄰以房產(chǎn)圖紙軸線(xiàn)為分界,。本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂,，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn),；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定,，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異,，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià),，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利,，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。
4.標(biāo)的掛牌價(jià)管理費(fèi)中提供空調(diào)冷凍水按全年平均收費(fèi),。出租方在供冷季每日將向出租場(chǎng)地提供累計(jì)10小時(shí)冷凍水,，超時(shí)需加收空調(diào)費(fèi)，收費(fèi)按全年平均,。
5.出租標(biāo)的有免租裝修期,，裝修期間的綜合管理費(fèi)為8元/㎡·月。
6.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)》后,，視為已對(duì)出租標(biāo)的完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘,，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并對(duì)其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉且接受,，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn),。
7.租賃雙方自簽訂《（略）物業(yè)綜合管理合同》之日起,，根據(jù)出租方書(shū)面通知，（略）在扣除出租服務(wù)費(fèi)后劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶(hù),，作為房屋場(chǎng)地租賃履約保證金,、綜合管理合同履約金、首月場(chǎng)地租金、首月綜合管理費(fèi),。交易保證金在扣除上述費(fèi)用后若有結(jié)余,，（略）（略）無(wú)息退還；若不足支付上述費(fèi)用則由承租方補(bǔ)足,。
8.本項(xiàng)目具體租賃事宜詳見(jiàn)《（略）物業(yè)綜合管理合同》,。
9.如意向承租方在承租資格確定后，放棄承租,、未按時(shí)劃轉(zhuǎn)所承諾的裝修投入資金,、未按時(shí)簽訂《（略）物業(yè)綜合管理合同》，出租方有權(quán)取消其承租資格,，并沒(méi)收其交納的交易保證金,。
特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎,、周全的描述,，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介,。意向承租方參與交易視為已自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查,，對(duì)擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。
與出租相關(guān)其他條件承租須知：
1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:（略）辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料,、交納交易保證金等工作流程）。出租信息公告期截止之日17:00后,，不接受意向承租方提交承租申請(qǐng),，不予接收意向承租方提交補(bǔ)充材料。
2.（略）結(jié)算賬戶(hù)交納交易保證金,。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的,，或違反資產(chǎn)承租申請(qǐng)或出租信息公告要求的，其交納的交易保證金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒(méi)收處理,；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的,，在不存在交易保證金需予以沒(méi)收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金在合格意向承租方確定（略）返還,，合格意向承租方未能成為承租方的,，在不存在交易保證金需予以沒(méi)收或扣收的情形下，交易保證金在承租方確定（略）返還,。合格意向承租方成為最終承租方的,，在不存在交易保證金需予以沒(méi)收或扣收的情形下，（略）,，（略）在收到交易雙方簽署的租賃合同及出租方的書(shū)面通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)按出租方的書(shū)面通知?jiǎng)澽D(zhuǎn)交易保證金,，意向承租方交納的交易保證金自出租方收訖之日用于支付出租方的房屋場(chǎng)地租賃履約保證金、綜合管理合同履約保證金、首月租金,、首月管理費(fèi),，若不足支付上述費(fèi)用則由承租方自行向出租方補(bǔ)足。意向承租方在簽署保密承諾函后,，（略）查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查,。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將交易保證金通過(guò)匯款,、（略）指定銀行賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)）,，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
3.信息公告期截止后，對(duì)符合本項(xiàng)目承租方資格條件的意向承租方,，（略）出具受理通知書(shū),。
4.本項(xiàng)目涉及優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)人未放棄優(yōu)先承租權(quán)且已書(shū)面同意按本信息公告要求行使優(yōu)先承租權(quán),。
原承租方意向行使優(yōu)先承租權(quán)的應(yīng)當(dāng)按照本信息公告要求在公告期內(nèi)完成報(bào)名,。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向承租方報(bào)名參加交易的,，該合格意向承租方即成為承租方,；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租方的，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
5.合格意向承租方在被確定為承租方后,，（略）的通知與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同,。（略）出具交易憑證前，（略）指定銀行賬戶(hù)支付有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用,。承租方須將上述費(fèi)用通過(guò)匯款,、轉(zhuǎn)賬方式：（略）
6.本公告所稱(chēng)意向承租方是指對(duì)本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)的主體。本公告所稱(chēng)合格意向承租方是指經(jīng)審核,，（略）出具的受理通知書(shū)的意向承租方,。本公告所稱(chēng)出租方是指本出租標(biāo)的權(quán)屬人、經(jīng)委托或授權(quán)辦理本次出租事宜的主體,。
是否繳納保證金是保證金金額(萬(wàn)元)6.500000
保證金保證事項(xiàng)本項(xiàng)目交易保證金的保證事項(xiàng)按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《（略）保證金操作細(xì)則》,、《（略）交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。
保證金處置方法本項(xiàng)目交易保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《（略）保證金操作細(xì)則》,、《（略）交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行,。
資金結(jié)算賬戶(hù)
賬戶(hù)名稱(chēng)：（略）
（略）（略）0501招商銀行廣州分（略）東路支行保證金
披露規(guī)則
掛牌開(kāi)始日期（略）
掛牌期（工作日）10
掛牌結(jié)束日期（略）
信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件,，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng),，最多延長(zhǎng)5個(gè)周期，不超過(guò)首次信息公告之日起的12個(gè)月
信息發(fā)布期滿(mǎn)后,，如只征集到一家符合條件的意向承租方,，則采取協(xié)議出租
信息發(fā)布期滿(mǎn)后,，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)
法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示
法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示1.以上信息來(lái)源于出租方提供的資料,，相關(guān)信息的真實(shí)性,、完整性、準(zhǔn)確性,、合法有效性由出租方負(fù)責(zé),。（略）對(duì)上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)法律責(zé)任,。
2.意向承租方應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行調(diào)查核實(shí),，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險(xiǎn)和交易費(fèi)用的情況下，自行決定是否參加交易,，并獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù),，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),。（略）對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3.本次交易所涉及的競(jìng)價(jià)組織,、交易保證金處置,、（略）交易規(guī)則執(zhí)行，請(qǐng)注意閱讀和了解,。
4.如出租標(biāo)的實(shí)際出租用途與證載用途不一致,，將存在一定法律風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險(xiǎn),。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),，（略）對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話(huà)：（略）
郵箱：（略）
地址：（略）