（略）溱湖（略）部分商鋪公開(kāi)征集合作方
征集公告
（略）（代理單位：（略）
一,、基本情況
標(biāo)段一：
（一）交易場(chǎng)所：溱湖旅（略）觀鹿臺(tái)文創(chuàng)店,。
（二）面積：76.05平方米；對(duì)外招租面積：76.05平方米,。（需保留4-6平方米的展柜展呈,，（略）文創(chuàng)商品。）
（三）可用用途：①小吃②飲料、冷飲③預(yù)包裝食品④旅游紀(jì)念品,。
標(biāo)段二：
（一）交易場(chǎng)所：（略）商鋪。
（二）面積：31.8平方米,；對(duì)外招租面積：31.8平方米,。
（三）可用用途：①小吃②飲料、冷飲③預(yù)包裝食品④旅游紀(jì)念品,。
標(biāo)段三：
（一）交易場(chǎng)所：溱湖旅（略）鹿角樂(lè)園商鋪（2間）,。
（二）總建筑面積47.85平方米；對(duì)外招租面積：47.85平方米,。
（三）可用用途：①小吃②飲料,、冷飲③預(yù)包裝食品④旅游紀(jì)念品。
標(biāo)段四：
（一）交易場(chǎng)所：（略）商鋪,。
（二）面積：417.15平方米,；對(duì)外招租面積：417.15平方米。（需保留4-6平方米的展柜展呈,，（略）文創(chuàng)商品,。）
（三）可用用途：①小吃②飲料、冷飲③預(yù)包裝食品④旅游紀(jì)念品,。
二,、合作方式：（略）
（一）合作方式：（略）
1、由征集方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,。
2,、征集方實(shí)施裝修規(guī)劃設(shè)計(jì)及技術(shù)，合作方實(shí)施經(jīng)營(yíng)管理,，互不占股,。
3、由合作方投入經(jīng)營(yíng)需要的設(shè)施設(shè)備,。
4,、項(xiàng)目合作期限：1年，誠(chéng)信完成營(yíng)業(yè)額,經(jīng)會(huì)議研究,第二年續(xù)簽,營(yíng)業(yè)額遞增3%,。
（二）征集方收益方式：（略）
項(xiàng)目標(biāo)的按照“保底收益（中標(biāo)價(jià)的保底年?duì)I業(yè)收入×固定分成比例）”與“營(yíng)業(yè)收入提成（合作方年?duì)I業(yè)收入×固定分成比例）”孰高的原則計(jì)取,，具體方式：（略）
1、保底收益
標(biāo)段一：
征集方固定分成比例為營(yíng)業(yè)額的10%,，保底營(yíng)業(yè)收入為52萬(wàn)元（營(yíng)業(yè)額收入以最終競(jìng)爭(zhēng)結(jié)果為準(zhǔn)）,，稅費(fèi)由中標(biāo)方自行承擔(dān)。
標(biāo)段二：
征集方固定分成比例為營(yíng)業(yè)額的10%,，保底營(yíng)業(yè)收入為58萬(wàn)元（營(yíng)業(yè)額收入以最終競(jìng)爭(zhēng)結(jié)果為準(zhǔn)）,，稅費(fèi)由中標(biāo)方自行承擔(dān)。
標(biāo)段三：
征集方固定分成比例為營(yíng)業(yè)額的10%，保底營(yíng)業(yè)收入為62萬(wàn)元（營(yíng)業(yè)額收入以最終競(jìng)爭(zhēng)結(jié)果為準(zhǔn)）,，稅費(fèi)由中標(biāo)方自行承擔(dān),。
標(biāo)段四：
征集方固定分成比例為營(yíng)業(yè)額的10%，保底營(yíng)業(yè)收入為112萬(wàn)元（營(yíng)業(yè)額收入以最終競(jìng)爭(zhēng)結(jié)果為準(zhǔn)）,，稅費(fèi)由中標(biāo)方自行承擔(dān),。
2、營(yíng)業(yè)收入提成
合作方以不低于（暫估營(yíng)業(yè)額收入×固定分成比例10%）給征集方（營(yíng)業(yè)額收入以最終競(jìng)爭(zhēng)結(jié)果為準(zhǔn)）,，稅費(fèi)由中標(biāo)方自行承擔(dān),。
3、收益分配方式：（略）
營(yíng)業(yè)收入統(tǒng)一進(jìn)入征集方指定銀行賬戶,，由征集方財(cái)務(wù)人員進(jìn)行日常監(jiān)管,，按季度營(yíng)業(yè)收入提成比例分賬，每個(gè)合作季度結(jié)束后,，于次月的15日雙方按照《合作協(xié)議》分配方式：（略）
4,、所需辦理的一切證件的費(fèi)用均由合作方自行承擔(dān)，合作期的水電費(fèi)自行承擔(dān),，不包含在租金內(nèi),。
5、合作方合作期內(nèi)不可以轉(zhuǎn)包,、合包,，合作期1年。
6,、合作方將該房屋用作經(jīng)營(yíng)須自行獲得工商,、消防、環(huán)保,、安全等相關(guān)部門(mén)的所有前置批準(zhǔn)手續(xù),，如若出現(xiàn)消防等安全問(wèn)題，由征集方負(fù)責(zé)且招租方有權(quán)終止合同并無(wú)條件收回房屋,。
7,、合作方在合作期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和過(guò)度裝潢,，如確需變更或適度裝潢,，須經(jīng)征集方同意方可進(jìn)行。合作期滿或合同解除,，合作方須按時(shí)將合作房屋內(nèi)的設(shè)施（含裝潢及不可移動(dòng)部分）全部無(wú)損壞地移交給出租方且不得要求給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。
8、合作期內(nèi)如遇政府規(guī)劃或政策調(diào)整等原因,，合同自行終止,，合作方應(yīng)無(wú)條件搬讓,。因合作方違約導(dǎo)致合同中止履行的，其房屋裝修改造,、固定資產(chǎn)添置以及其損失一律由合作方自行承擔(dān),。特殊情況，雙方可自行協(xié)商解決,。
9,、合同期內(nèi)房屋及其附屬設(shè)施維修由合作方負(fù)責(zé)。征集方不承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的維修(如屋頂漏水,、下水管道堵塞等),。
三,、被征集方報(bào)名時(shí)應(yīng)具備的條件
（一）具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，被征集方的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的,，不得參加同一標(biāo)段征集或者未劃分標(biāo)段的同一征集項(xiàng)目,。（略），（略）的證明文件或針對(duì)本項(xiàng)目的授權(quán)函等證明文件,。
（二）在信用中國(guó)（（略）.cn）網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人名單,、重大稅收違法失信主體。
四,、被征集方須承諾的事項(xiàng)
（一）被征集方須承諾,，在參加報(bào)名前，應(yīng)自行對(duì)本項(xiàng)目的相關(guān)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)全面踏勘,、鑒定,，詳細(xì)咨詢了解此次征集的相關(guān)情況并充分預(yù)見(jiàn)項(xiàng)目投資的一切風(fēng)險(xiǎn)?！逗献鲄f(xié)議》簽署后,，（略）擬征集物的現(xiàn)狀等標(biāo)段已完全了解和認(rèn)可，并愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，不論項(xiàng)目存在任何風(fēng)險(xiǎn),，均由被征集方自行承擔(dān)，征集方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（二）被征集方應(yīng)保證處理好自身債權(quán)債務(wù)關(guān)系,，不發(fā)生影響征集方正常運(yùn)營(yíng)的法律訴訟或糾紛、風(fēng)險(xiǎn),；如若發(fā)生影響征集方正常運(yùn)營(yíng)的情況,，被征集方應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
（三）被征集方不得以經(jīng)營(yíng)不佳,、停水,、停電,、停氣等任何理由向征集方提出各種補(bǔ)償要求。
（四）被征集方自行承擔(dān)合作期內(nèi)產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì),、安全及法律責(zé)任,，若因此給征集方造成嚴(yán)重?fù)p失的，或嚴(yán)重影響征集方社會(huì)聲譽(yù)的,，征集方有權(quán)解除合同,。
（五）被征集方不得將本項(xiàng)目標(biāo)的用作任何形式的擔(dān)保。
（六）被征集方不得隨意更改經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài),，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，征集方有權(quán)解除合同。
（七）合作期間,，被征集方不得以任何形式將合作經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、或?qū)㈨?xiàng)目標(biāo)的以聯(lián)營(yíng),、合伙、轉(zhuǎn)承包,、分租,、投資入股、合資合作等方式：（略）
（八）合作期間,，被征集方應(yīng)接受并配合征集方及物業(yè)單位：（略）
（九）意向合作方提供的所有資料合法,、真實(shí)、有效,。
五,、征集文件的獲取：（略）
有意向被征集方請(qǐng)于2024年12月11日至2024年12月17日,，每天上午：8:30-11:30,，下午：14:00-17:30（法定節(jié)假日除外），持授權(quán)委托書(shū)或單位：（略）
六,、開(kāi)標(biāo)時(shí)間
（一）開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年12月23日09:00,。
（二）開(kāi)標(biāo)地址：（略）
七、發(fā)布公告的媒介
（略）（（略）.cn/）發(fā)布,。
八,、其他注意事項(xiàng)
（一）本項(xiàng)目監(jiān)管主體為招標(biāo)人：（略）
（二）本項(xiàng)目為招標(biāo)人：（略）
（三）投標(biāo)人投標(biāo)（響應(yīng)）時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)上述內(nèi)容作出承諾，不作出承諾的,，其投標(biāo)（響應(yīng)）文件將作無(wú)效投標(biāo)（響應(yīng)）處理,。
承諾書(shū)
（采購(gòu)人：（略）
本單位：（略）
本項(xiàng)目為采購(gòu)人：（略）
承諾人（公章）：
法定代表人（簽字或蓋章）：
九、聯(lián)系方式：（略）
1,、征集單位：（略）
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系方式：（略）
2,、釆購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：（略）
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系方式：（略）