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【廣州市新墟聯(lián)社物業(yè)管理有限公司】棠下新墟龍?bào)椿▓@車位(車位號(hào):負(fù)一層506號(hào))使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

所屬地區(qū):廣東 - 廣州 發(fā)布日期:2024-12-11
所屬地區(qū):廣東 - 廣州 招標(biāo)業(yè)主:登錄查看 信息類型:招標(biāo)公告
更新時(shí)間:2024/12/11 招標(biāo)代理:登錄查看 截止時(shí)間:登錄查看
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(略)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易公告
(第2次發(fā)布)
(略):區(qū)集資交﹝2024﹞0081-2號(hào)
(略)的委托,,定于(略):(略)的棠下新墟龍?bào)椿▓@車位((略):負(fù)一層506號(hào))使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目((略):棠下經(jīng)濟(jì)聯(lián)社交﹝2023﹞0374號(hào))進(jìn)行公開競(jìng)投,,(略)上競(jìng)投方式:(略)
一、競(jìng)投人資格要求
競(jìng)投人需為2023年8月31日前持(略)棠下股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)社股份的自然人股東,,且年滿18周歲,。
二,、資產(chǎn)情況
(一)資產(chǎn)類型:物業(yè)資產(chǎn)
(二)資產(chǎn)地址:(略)
(三)資產(chǎn)面積:12.72平方米
(四)資產(chǎn)用途:車位
(五)資產(chǎn)現(xiàn)狀:閑置
(六)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀:無產(chǎn)權(quán)證
注:本次交易不組織實(shí)地勘察,,標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn),,競(jìng)投人可自行查看資產(chǎn)的位置及向項(xiàng)目業(yè)主單位:(略)
三、交易要求
(一)交易底價(jià),、交易保證金
1,、交易底價(jià):(略)
2、競(jìng)投自然遞增報(bào)價(jià):(略)
3,、每次最高加價(jià)金額:(略)
4,、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的收取方式:(略)
5、交易競(jìng)投保證金為¥(略)(大寫:伍仟元整),。競(jìng)投人必須按照本項(xiàng)目《交易文件》的交易保證金(略),,確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到達(dá)項(xiàng)目指定賬戶(轉(zhuǎn)賬時(shí)在用途欄或附加信息欄請(qǐng)?zhí)顚憽案?jìng)投交易保證金”)。競(jìng)投人未成功競(jìng)得的,交易保證金將在交易結(jié)果公示結(jié)束后5(略)返還,。競(jìng)投人成功競(jìng)得的,,交易保證金將在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息全額返還。
注:(1)交易保證金僅限于通過銀行的渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬,,包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行,、柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬等(拒收支付寶轉(zhuǎn)賬,、微信:(略)
(2)(略)
(3)報(bào)名的最后一天,,(略)能及時(shí)獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">(略)
(4)競(jìng)投人支付交易保證金的戶名必須與報(bào)名名稱:(略)
(5)逾期未交納交易保證金的,或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的,,均視為未按要求交納交易保證金,,均無法完成報(bào)名。
(二)其他需要約定的事項(xiàng):
1,、競(jìng)投人需為2023年8月31日前持(略)棠下股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)社股份的自然人股東,,且年滿18周歲。
2,、業(yè)主單位:(略)
3,、合同簽訂前,競(jìng)得人需向業(yè)主方委派的收款單位:(略)
4,、該地下車位所在土地性質(zhì)為集體土地,,乙方對(duì)車位享有使用權(quán),不單獨(dú)對(duì)車位辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,。
5,、意向競(jìng)投人報(bào)名前,需要先(略)棠下街棠下股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)社核實(shí)股東身份方能報(bào)名,。(略)棠下街棠下股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)社出具股東確認(rèn)書并加蓋公章,。
6、競(jìng)得人需向龍(略)物業(yè)管理處按時(shí)繳交車位管理費(fèi)等費(fèi)用,。(略)公示為準(zhǔn),。
7、交易保證金(略)(大寫:伍仟元整)將在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)無息退回給競(jìng)得人,。(略)繳納交易文件及合同項(xiàng)下使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,,否則視為競(jìng)得人未履行支付義務(wù)。競(jìng)得人需繳清上述費(fèi)用后方能簽訂合同,。如競(jìng)得人未能在限定的時(shí)間內(nèi)足額補(bǔ)繳上述費(fèi)用,,則視為競(jìng)得人原因,未與業(yè)主方簽訂合同,視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得資格,,(略)轉(zhuǎn)至業(yè)主方,,由業(yè)主方全額扣除,不予退還,。
8,、特別說明情況如下:
第一條地下車位基本情況
1.地下車位所(略)(略)龍?bào)唇铸報(bào)椿▓@((略)(略)金融城(略)棠下新墟村民住宅復(fù)建安置房),小區(qū)土地屬棠下村集體建設(shè)用地,。
2.本次使(略)車位,。
3.該地下車位的規(guī)劃用途為車位。
4.該地下車位面積為平方米(實(shí)際面積可能與本合同約定的面積存在誤差,。如確實(shí)存在面積誤差,,則甲方無需退還不足面積部分的價(jià)款,乙方也無需多繳超出面積部分的價(jià)款,。)
第二條車位權(quán)利狀況現(xiàn)狀承諾
1.甲方對(duì)該地下車位享有合法權(quán)利,。
2.該地下車位沒有出售給除本合同乙方以外的其他人。
3.該地下車位沒有司法查封或其他限制使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況,。
4.乙方清楚了解該車位的位置,、朝向,以及周邊的消防設(shè)備,、電表等公共配套設(shè)施的位置,。
第三條地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及計(jì)價(jià)方式:(略)
1.該車位按整套出售并計(jì)價(jià),車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為乙方的成交價(jià),,即人民幣元(大寫:元整),。車位實(shí)際面積可能與本合同約定的面積存在誤差。如確實(shí)存在面積誤差,,則甲方無需退還不足面積部分的價(jià)款,,乙方也無需多繳超出面積部分的價(jià)款。
第四條付款方式:(略)
1.(略)支付上述費(fèi)用,,否則視為乙方未支付,。甲方收齊地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,由甲方向乙方開具(略)農(nóng)村財(cái)務(wù)專用收據(jù),。第五條交付時(shí)間和手續(xù)
1.合同雙方同意該地下車位的交付時(shí)間為甲方收齊轉(zhuǎn)讓款并簽訂本合同后三個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)間以乙方向管理處辦理交接手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn)),。
2.乙方憑甲方出具的款項(xiàng)票據(jù)以及本合同自行前往龍?bào)椿▓@物業(yè)管理處辦理地下車位交接手續(xù)。
第六條逾期交付責(zé)任
除不可抗力外,,甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該地下車位交付乙方的,,雙方同意按以下方式:(略)
(1)逾期在30日之內(nèi),乙方有權(quán)解除合同,。乙方解除合同的,,應(yīng)當(dāng)書面通知甲方,。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部款項(xiàng)。
(2)乙方要求繼續(xù)履行合同的,,合同繼續(xù)履行,,甲方按日計(jì)算向乙方支付全部?jī)r(jià)款萬分之五的違約金。
如因乙方不辦理地下車位交接手續(xù)導(dǎo)致車位逾期交付的,,不視為甲方的責(zé)任,,一切損失由乙方自行負(fù)責(zé)。
第七條車位登記
1.該地下車位所在土地性質(zhì)為集體土地,,乙方對(duì)車位享有使用權(quán),。因政策原因,不單獨(dú)對(duì)車位辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,。
2.乙方有權(quán)正常使用車位,可憑本合同約定作為權(quán)利證明,。若日后政策允許,,車位可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,甲方配合乙方辦理相關(guān)手續(xù),,產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。
第八條物業(yè)管理
1.甲方已按照有關(guān)規(guī)定,(略)為龍?bào)椿▓@地下車庫提供物業(yè)管理服務(wù),。乙方應(yīng)服從龍?bào)椿▓@物業(yè)服務(wù)費(fèi),、車位管理費(fèi)及其他費(fèi)用(衛(wèi)生費(fèi)、住宅專項(xiàng)資金等)的定價(jià)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),,并按時(shí)繳納有關(guān)費(fèi)用,。
第九條產(chǎn)權(quán)歸屬
(一)乙方對(duì)地下車位劃線范圍內(nèi)的面積享有占有使用的權(quán)利(僅作車位用途)。(二)因龍?bào)椿▓@是集體土地上建設(shè)(略),,包括但不限于以下部位仍屬于甲方所有:
1.建筑物的基礎(chǔ),、承重結(jié)構(gòu)、外墻,、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分,,通道、樓梯,、大堂等公共通行部分,,消防、公共照明等附屬設(shè)施,、設(shè)備,,避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分,;
2.該地下車位所在(略)劃內(nèi)的出入口,、道路((略)的除外),、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外)、(略)或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位,、物業(yè)服務(wù)用房,;
3、規(guī)劃的車位,、地下三層車庫的通道及其它公共部分,;
4、商鋪(略),;
5,、華光廟、幼兒園,、游泳池,、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等活動(dòng)場(chǎng)所,。
6,、其他應(yīng)屬甲方所有的場(chǎng)地及設(shè)施。
第十條車位相關(guān)權(quán)益
1.乙方對(duì)地下車位的使用權(quán)年限與其他拆遷安置戶村民分得的地下車位的使用權(quán)年限一致,。
2.凡涉及該車位征用,、開發(fā)、拆遷的,,由此產(chǎn)生的補(bǔ)償一概歸于乙方所有,。
第十一條送達(dá)
甲方和乙方保證在本合同中記載的通訊地址:(略)
第十二條爭(zhēng)議解決方式:(略)
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,協(xié)商不成,,任何一方均可依法向車位所在地人民法院起訴。
第十三條補(bǔ)充協(xié)議
對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容,,雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,。
第十四條合同生效
本合同一式捌份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,,區(qū)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)壹份,,棠下街道辦壹份,村交易服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)壹份,,(略)財(cái)務(wù)室壹份,,(略)檔案室壹份,(略)壹份,,每份合同具同等法律效力,。合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
注:本次交易只負(fù)責(zé)決定受讓人或合作伙伴,,項(xiàng)目交付,、產(chǎn)權(quán)和股權(quán)交割手續(xù)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)辦理,,不屬于本次交易內(nèi)容,本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任,。
四,、時(shí)間安排及要求
(一)公告時(shí)間:(略)(略)
(二)報(bào)名時(shí)間:競(jìng)投人可于(略)至2024-12-(略)(略).cn/或關(guān)注“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信:(略)
(三)(略)注冊(cè)的競(jìng)投人,(略)(略).cn/或關(guān)注“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信:(略)
(四)競(jìng)投開始時(shí)間:(略):00(項(xiàng)目競(jìng)投出價(jià)初始時(shí)長(zhǎng)為60分鐘,,競(jìng)投人在項(xiàng)目競(jìng)投頁面按照自然遞增價(jià)出價(jià)或高于自然遞增價(jià)的整數(shù)出價(jià),,每次加價(jià)金額不得高于(略)。請(qǐng)競(jìng)投人在出價(jià)前認(rèn)真核對(duì)出價(jià)金額,,一旦出價(jià),,不予撤銷。)
(五)競(jìng)投人資格審核
競(jìng)投人需在報(bào)名界面中正確填寫轉(zhuǎn)賬信息,,上傳轉(zhuǎn)賬憑證及其他資質(zhì)條件要求的相應(yīng)資料,,等待審核,并在報(bào)名時(shí)間內(nèi)的周一至周五上午9:00--12:00,,下午1:00--5:00(法定節(jié)假日除外)(略)進(jìn)行審核,,資料審核無誤后,審核通過,,報(bào)名成功。
項(xiàng)目業(yè)主單位:(略)
1,、完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件(原件備查),。
2、(略)棠下街棠下股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)社出具加蓋公章的集體股東證明,。
(六)競(jìng)得人交易確認(rèn)
競(jìng)投人成功競(jìng)得的,,(略)服務(wù)協(xié)議(略)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書,受理時(shí)間:周一至周五上午9:00--12:00,,下午1:00--5:00(法定節(jié)假日除外),,(略)服務(wù)協(xié)議(略)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書的視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格,(略)一次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交給項(xiàng)目業(yè)主單位:(略)
需攜帶相關(guān)資料如下:
完全民事行為能力的自然人居民身份證原件,。
注:農(nóng)村集體資產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí),,(略)展示窗口見證監(jiān)督。監(jiān)督小組人數(shù)在4名以上,,成員由村領(lǐng)導(dǎo)班子成員或經(jīng)濟(jì)社理事會(huì),、監(jiān)事會(huì)及街道交易管理機(jī)構(gòu)、紀(jì)檢監(jiān)察聯(lián)絡(luò)站成員組成,。
五,、詳細(xì)內(nèi)容見《交易文件》
(略)(略).cn/或關(guān)注“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信:(略)
六、聯(lián)系方式:(略)
(一)項(xiàng)目業(yè)主單位:(略)
項(xiàng)目業(yè)主單位:(略)
項(xiàng)目業(yè)主單位:(略)
聯(lián)系人:(略)
聯(lián)系電話:(略)
(二)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)的名稱:(略)
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱:(略)
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)地址:(略)
聯(lián)系部門:交易部
聯(lián)系方式:(略)


(略)
2024年12月11日



文件下載:交易文件.doc
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