受委托，我公司將于2024年12月19日（周四）上午9:（略）官網(wǎng)（網(wǎng)址：（略））依法按現(xiàn)狀對以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣,。
一、拍賣標(biāo)的：位（略）4單元北門店房產(chǎn)一套,。起拍價(jià)：（略）元,。保證金：（略）,。
二、標(biāo)的預(yù)展時(shí)間：2024年12月12日至2024年12月18日,，在標(biāo)的所在地看樣（看樣請?zhí)崆邦A(yù)約）,。
三、報(bào)名時(shí)間及報(bào)名方式：（略）
四,、其他說明
1、標(biāo)的詳情,、（略）官網(wǎng)（（略））的競買須知等報(bào)名材料,。
2、標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，我公司及委托人對標(biāo)的的權(quán)屬,、現(xiàn)狀、面積,、質(zhì)量,、稅費(fèi)、特殊要求及其他已知或未知的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)任何責(zé)任,。競買人一旦參與競價(jià),，即表示已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。其他特別說明詳見報(bào)名資料,。
電話：標(biāo)的項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）
（略）址：（略）
（略）
2024年12月12日
受委托，（略）將于2024年12月19日（周四）上午9:00-10:00（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的,，截止時(shí)間以延長后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）（略）官網(wǎng)（（略））依法按現(xiàn)狀對以下標(biāo)的進(jìn)行線上公開拍賣,，現(xiàn)就有關(guān)拍賣事宜敬告各位競買人：
一、拍賣標(biāo)的：位（略）4單元北門店房產(chǎn)一套,。起拍價(jià)：（略）元,。保證金：（略）。
（略）:晉2023（略）4單元北門店;房屋建筑面積123.97m;房屋結(jié)構(gòu):混合,，房屋總層數(shù):6層,，所在層數(shù):1層。
標(biāo)的位于安宇花（略）,，經(jīng)查對（略）城市商業(yè)用地土地級別及基準(zhǔn)地價(jià)圖,，估價(jià)對象處于基準(zhǔn)地價(jià)一級商業(yè)（略）域覆蓋范圍內(nèi)。土地形狀規(guī)則,，地勢平坦,，區(qū)域內(nèi)“七通”(通上水、通下水,、通電,、通訊,、通暖、通氣,、通路),。
拍賣標(biāo)的外墻裝飾面板，室內(nèi)內(nèi)墻貼壁布,，天花板為石膏板吊頂,，室內(nèi)地面地板磚地面，廚房和衛(wèi)生間為瓷磚墻面,，地板磚地面,，PVC吊頂，配套設(shè)施齊全,。
附屬設(shè)施:有上下水,、暗線照明、集中供暖,、天燃?xì)?。?jīng)現(xiàn)場勘查，拍賣標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)完好,，內(nèi)外墻面無裂痕,、無脫落現(xiàn)象，門窗完好,，各種管線能夠正常使用,，確定綜合成新率為80%。
二,、競買資格條件及報(bào)名材料
（一）競買人應(yīng)具備以下條件：
1.競買人應(yīng)為中國境內(nèi)合法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟(jì)組織，或具有完全民事行為能力的自然人,；
2.競買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,；
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
（二）競買人辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)需要上傳提交的材料：
1.競買人為非自然人：
（1）營業(yè)執(zhí)照或其他類型的主體證件,；
（2）法定代表人身份證件；
（3）經(jīng)辦人身份證件,；
（4）授權(quán)委托書,；
2.競買人為自然人：
（1）本人的身份證/護(hù)照或其他有效身份證件；
（2）如果有代辦,，則還需代辦人身份證件,、授權(quán)委托書。
三,、拍賣方式：（略）
（略）絡(luò)增價(jià)拍賣方式：（略）
四,、競買保證金的支付及保證金的處理
競買人應(yīng)在公告期內(nèi)交納10萬元保證金（保證金不計(jì)息）至以下賬戶：
注意：請?jiān)趫?bào)名交保證金時(shí)按頁面提示在轉(zhuǎn)賬用途/附言/備注中輸入正確的八位識(shí)別碼,。
名稱：（略）
開戶行：（略）太原晉陽街支行
（略）：（略）（略）
對于交納的保證金，如拍賣會(huì)上意向競買人未能競得拍品且無違約情形時(shí),，拍賣人須于拍賣會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還,；如競買人競拍成功，競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣傭金,，若有剩余轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款,。
五、拍賣成交價(jià)款的確定與支付
拍賣成交后,，競買人應(yīng)在成交后3個(gè)工作日內(nèi)支付成交價(jià)款,，成交價(jià)款結(jié)算賬戶：
名稱：（略）
開戶行：（略）太原晉陽街支行
（略）：（略）（略）
六、拍賣傭金及其支付
競買人應(yīng)在成交后3個(gè)工作日內(nèi)向拍賣人指定賬戶支付拍賣傭金,，拍賣傭金為成交價(jià)款的2.5%（百分之二點(diǎn)五）：
名稱：（略）
開戶行：（略）太原晉陽街支行
（略）：（略）（略）
七、標(biāo)的交付及相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)
拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行交付,。
（略）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，競買人按約定履行交款手續(xù)后領(lǐng)取《拍賣成交確認(rèn)書》?！杜馁u成交確認(rèn)書》的簽署與否,，不影響標(biāo)的成交的法律效力。競買人應(yīng)于成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)持《拍賣成交確認(rèn)書》及交款憑證與委托人簽署《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,，并辦理拍賣標(biāo)的的交割手續(xù),。
本次成交價(jià)款為不含稅價(jià)，標(biāo)的所涉及的費(fèi)用,包括但不限于水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、稅費(fèi)等費(fèi)用由競買人承擔(dān)。
八,、拍賣人聲明（瑕疵不擔(dān)保聲明）
1.標(biāo)的以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，拍賣人和委托人不對標(biāo)的權(quán)屬、現(xiàn)狀,、面積,、質(zhì)量、稅費(fèi),、特殊要求等承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。競買人一旦參與競價(jià)，即表示已完全了解,、并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
2.拍賣人及其工作人員通過拍賣會(huì)資料、預(yù)展,、現(xiàn)場介紹,、網(wǎng)站宣傳,、口頭推介等形式對拍賣標(biāo)的所作的描述、介紹和評價(jià)等,，均為參考性意見,，并不代表拍賣人的任何承諾。若標(biāo)的實(shí)際情況與載明內(nèi)容有差異,，最終應(yīng)以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，其差異不影響最終成交價(jià)。
九,、競買人承諾
1.競買人在拍賣會(huì)前的標(biāo)的展示階段親自查看拍賣標(biāo)的,，對拍賣標(biāo)的的權(quán)屬、面積,、樓層,、屋內(nèi)情況等現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并憑借檢測或自身經(jīng)驗(yàn)對拍品的品質(zhì)及價(jià)值進(jìn)行了準(zhǔn)確判斷,，對其瑕疵已有充分了解并愿意接受,。
2.競買人提供的所有報(bào)名資料全部真實(shí)、準(zhǔn)確,、有效,，并自愿為其提供的所有報(bào)名資料承擔(dān)一切法律責(zé)任。
3.（略）牌后,，應(yīng)妥善保管,，并在拍賣競價(jià)過程中謹(jǐn)慎使用。競買人對本人,、（略）牌的任何人的競價(jià)行為承擔(dān)全部責(zé)任,。
十、違約責(zé)任
1.關(guān)于提供虛假報(bào)名資料或惡意串通競買的違約責(zé)任：競買人如提供虛假的報(bào)名資料或在拍賣中惡意串通,、脅迫,、恐嚇?biāo)烁傎I的，拍賣人有權(quán)取消其競買資格,，扣除所交保證金,、成交價(jià)款（若有）作為違約金不予返還，并依法追究其法律責(zé)任,。
2.關(guān)于競買人拖延及拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》的違約責(zé)任：拍賣人應(yīng)在拍賣成交后立即提供與拍賣標(biāo)的及成交金額一致的《拍賣成交確認(rèn)書》,，并及時(shí)要求競買人簽署；競買人應(yīng)在拍賣成交后及時(shí)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，如競買人拖延簽署及拒絕簽署,，則視為競買人已經(jīng)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約，所交競買保證金優(yōu)先用于賠償拍賣人的傭金及其它費(fèi)用損失,，剩余部分劃轉(zhuǎn)至委托方賬戶,。
3.關(guān)于競買人未按時(shí)支付成交價(jià)款及傭金的違約責(zé)任：競買人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》后,，在確定的期限內(nèi)不全額支付成交價(jià)款及傭金等費(fèi)用的，則視為競買人已經(jīng)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約,，競買人所交競買保證金及后續(xù)支付的價(jià)款優(yōu)先用于賠償拍賣人的預(yù)期傭金收入及其它費(fèi)用損失,，剩余部分劃轉(zhuǎn)至委托方賬戶。
4.關(guān)于競買人根本違約的責(zé)任：競買人在成交后確定違約的,，拍賣人有權(quán)解除合同,，并扣除競買人的保證金充抵傭金、成交價(jià)款和違約金,，不足充抵的,，可以要求競買人繼續(xù)支付；也可以經(jīng)委托人同意,，將拍賣標(biāo)的再行拍賣,。拍賣人再行拍賣的，競買人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，競買人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
5.關(guān)于競買人未按時(shí)受領(lǐng)拍賣標(biāo)的的違約責(zé)任：拍賣成交后,，競買人應(yīng)當(dāng)于約定的時(shí)間辦理拍賣標(biāo)的的交割手續(xù)。競買人逾期辦理拍賣標(biāo)的交割,，導(dǎo)致委托人不能按照約定的時(shí)間交付拍賣標(biāo)的的,，應(yīng)當(dāng)向委托人支付保管費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,，承擔(dān)標(biāo)的毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。
十一,、糾紛解決：雙方經(jīng)協(xié)商同意,，因本次拍賣所發(fā)生的糾紛不能自行和解的，雙方均有權(quán)提起訴訟,；同時(shí),，一方因另一方違約而提起訴訟，違約方除應(yīng)賠償守約方拍賣傭金及其他費(fèi)用損失外,，還應(yīng)賠償守約方因每件（宗）訴訟所發(fā)生的代理人薪酬（律師費(fèi)）,、誤工費(fèi)、差旅費(fèi)等的損失,。
十二,、特別提示
1、按照“依物品現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣”的國際慣例,，本次拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的物以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn),。競買人應(yīng)在預(yù)展期間自行調(diào)查了解拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬,、現(xiàn)狀、面積,、質(zhì)量,、稅費(fèi)、特殊要求等,，并謹(jǐn)慎審查相關(guān)資料,、對拍賣標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)、充分的了解,。委托人和拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的各項(xiàng)說明,、介紹和提供的資料和圖片等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。同時(shí),，拍賣人對拍賣標(biāo)的物已經(jīng)存在和可能存在的,、尚未發(fā)現(xiàn)的以及將來可能出現(xiàn)的一切瑕疵及缺陷，不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任和其他任何責(zé)任,。
2,、以上情況競買人在確認(rèn)無誤后方可參加競買，競買人一經(jīng)參拍即表明已完全了解拍賣標(biāo)的物情況并接受拍賣標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀,、已知和未知瑕疵,、及本須知的全部條款，對自己競買拍賣標(biāo)的物的行為承擔(dān)法律責(zé)任,，不得在成交后以不了解為理由反悔,。凡未經(jīng)看樣者請不要參與競價(jià)購買，否則由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和其他責(zé)任自負(fù),。
3,、拍賣標(biāo)的物以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若有出入,，拍賣成交價(jià)款及拍賣傭金不予調(diào)整,。競買人不得以拍賣標(biāo)的物在移交過程中出現(xiàn)障礙或缺少條件為理由反悔。如因不可抗力或非拍賣人原因所導(dǎo)致該標(biāo)的物不能移交的,，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任和各種賠償要求,。拍賣人對成交后的后續(xù)事宜不作擔(dān)保、并不承擔(dān)任何責(zé)任,，競買人不得以標(biāo)的物在后續(xù)使用過程中出現(xiàn)障礙或缺少條件為理由反悔,。
（略）
2024年12月12日