特別提示：
1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī),、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等）,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
2,、委托他人代為競(jìng)買的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù),，并在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn),。
3、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣公告,、競(jìng)買須知及相關(guān)附件資料,，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則,、交款方式：（略）
4,、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可以申請(qǐng)看樣,。
5,、競(jìng)買人決定參與競(jìng)價(jià)的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解,，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵,。
6、競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后,，出價(jià)不得低于起拍價(jià),；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán),；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的,，競(jìng)價(jià)會(huì)流標(biāo)。
7,、買受人悔拍后保證金不予退還,；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買,。
8,、拍賣成交的，（略）以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示,。
9,、（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明,，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍,。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣，所有拍賣過(guò)程與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系,。請(qǐng)競(jìng)買人注意,，謹(jǐn)防自身利益受損。如競(jìng)買人在競(jìng)拍過(guò)程中遇有任何問(wèn)題,，請(qǐng)及時(shí)與法院聯(lián)系,。
拍賣公告（第二次拍賣）
（略）人民法院將于2024年12月29日10時(shí)至2024年12月30日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一,、拍賣標(biāo)的：
位于（略）：（略）。有租賃,。
注：（略）稱：產(chǎn)權(quán)證面積為12.2平方米，對(duì)應(yīng)店鋪位置為：B2-6-37號(hào),，業(yè)主所持產(chǎn)權(quán)位于鋪位最南側(cè)位置,，占鋪位面積的38.29％,。
起拍價(jià)：（略），保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）,。
二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2024年12月17日前與本院聯(lián)系,。
三、咨詢時(shí)間：自2024年12月18日起至2024年12月19日（工作時(shí)間）接受咨詢,；
該標(biāo)的本法院不組織統(tǒng)一看樣,，有意競(jìng)買者需自行前往標(biāo)的物所在地及周邊進(jìn)行實(shí)地走訪。
四,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等）,，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。
五,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。六,、（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則,。
七,、本次拍賣事項(xiàng)已通知本案當(dāng)事人及利害關(guān)系人，無(wú)法通知或者沒(méi)有接到通知的,，在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知,。
八、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。九,、拍賣方式：（略）
特別提醒，有意者請(qǐng)親自到標(biāo)的物所在地相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策,，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。
十一、競(jìng)買成功后,，買受人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書,、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理,，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用及其他費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān),。
標(biāo)的可能存在的水、電,、煤,、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān),。
十三、拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入（略）：（（略）（略）)，并于繳納尾款后七個(gè)工作日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料,、委托手續(xù)等原件到本院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,。簽訂確認(rèn)書后10個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。（拍賣余款以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn),，所以建議買受人提前3個(gè)工作日完成余款支付,，以免延誤繳納期限）重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買,，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。在繳納保證金過(guò)程中,，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）,，（略）提供技術(shù)咨詢,，咨詢電話：（略）。
十四,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）等信息。十五,、申請(qǐng)人參加競(jìng)買的,，可以不交納保證金。但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納,。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。咨詢電話：（略）7張法官
監(jiān)督電話：（略）9
貸款咨詢：（略）王先生
本院地址：（略）
（略）、（略）,、（略）,、（略）、（略）,、工商銀行融e購(gòu),、北京產(chǎn)權(quán)交易所上發(fā)布。
（略）人民法院
二○二四年十二月十一日