（略）破產(chǎn)重整案
意向重整投資人招募公告（第十次）
（略）因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且資不抵債、缺乏清償能力,，（略）進(jìn)行破產(chǎn)清算的申請(qǐng),。
廣（略）《決定書》,，指定（略）華泰（南寧）（略）管理人（以下簡稱“管理人”）,。
（略）之二《民事裁定書》,，（略）進(jìn)行重整,。
2022年2月28日,，管理人發(fā)布《（略）破產(chǎn)重整案意向重整投資人招募公告》，招募期限自2022年2月28日至2022年3月30日,。2022年4月27日,，管理人發(fā)布《（略）破產(chǎn)重整案意向重整投資人招募公告（第二次）》，招募期限自2022年4月27日至2022年5月5日止。2022年12月19日,，管理人發(fā)布《（略）破產(chǎn)重整案意向重整投資人招募公告（第三次）》,，招募期限自2022年12月19日至2023年1月3日止。2023年1月3日,，管理人發(fā)布《（略）破產(chǎn)重整案意向重整投資人招募公告（第四次）》,，招募期限自2023年1月4日至2023年1月13日止。2023年2月13日,，管理人發(fā)布《（略）破產(chǎn)重整案意向重整投資人招募公告（第五次）》,，招募期限自2023年2月13日至2023年2月28日止。2023年3月6日,，管理人發(fā)布《（略）破產(chǎn)重整案意向重整投資人招募公告（第六次）》,，招募期限自2023年3月6日至2023年3月12日止。在第六次招募期間,，有一名意向投資人向管理人報(bào)名,，因該意向投資人在指定期限內(nèi)未能簽訂《重整投資框架協(xié)議》，故管理人和法院匯報(bào)后退回該投資人的報(bào)名保證金并取消其作為意向重整投資人的資格,。
2024年1月16日,，管理人發(fā)布《（略）破產(chǎn)重整案意向重整投資人招募公告（第七次）》，招募期限自2024年1月16日至2024年1月31日止,。2024年3月5日,，管理人發(fā)布《（略）破產(chǎn)重整案意向重整投資人招募公告（第八次）》，招募期限自2024年3月5日至2024年3月15日止,。2024年9月14日,，管理人發(fā)布《（略）破產(chǎn)重整案意向重整投資人招募公告（第九次）》，招募期限自2024年9月14日至2024年12月18日止,。
現(xiàn)管理人發(fā)布《（略）破產(chǎn)重整案意向重整投資人招募公告（第十次）》,，招募期限自2024年12月11日至2024年12月18日止。
（略）的資產(chǎn)處置價(jià)值,、盡可能提高債權(quán)人的清償比例,，合法維護(hù)各方的權(quán)益，管理人決定開展投資人招募工作,，相關(guān)事宜公告如下：
一,、（略）和利海·亞洲國際項(xiàng)目基本情況
（一）（略）企業(yè)簡介
（略）成立于2007年2月,，注冊資本金18000萬元,，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，在南寧開發(fā)的項(xiàng)目為“利?！喼迖H”（地址：（略）
企業(yè)名稱：（略）
統(tǒng)一信用代碼：（略）838879G
法定代表人：王宏菊
企業(yè)類型：（略）(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)
所屬行業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)
經(jīng)營狀態(tài)：存續(xù)
注冊資本：18000萬
注冊時(shí)間：（略）
注冊地址：（略）
營業(yè)期限：（略）至無固定期限
經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)(按資質(zhì)證核定等級(jí),、范圍及有效期限開展經(jīng)營);物業(yè)服務(wù),。(法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目除外，法律法規(guī)限制的項(xiàng)目取得許可或資質(zhì)后方可開展經(jīng)營)
登記機(jī)關(guān)：（略）市場監(jiān)督管理局
核準(zhǔn)日期：（略）
（二）利?！喼迖?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）的地理位置及優(yōu)勢
利?！喼迖?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）。（略）作為（略）首府,，亦是中國-東盟博覽會(huì)永久性會(huì)址,，本項(xiàng)目位于（略）東盟（略）的商貿(mào)核心地段，與東盟（略）,、東盟（略）以及住宅（略）比鄰,。同時(shí)，本項(xiàng)目也處于南（略）東進(jìn)的中軸之上,，占（略）主軸黃金緯線，（略）,，是區(qū),、市政府重點(diǎn)發(fā)展的（略）域，也是（略）近年來經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展最快,、最為活躍（略）,。
利海·亞洲國際項(xiàng)目為商業(yè)配套綜合體,，集休閑,、娛樂、購物,、餐飲,、運(yùn)動(dòng)、觀光,、居住和大型停車場于一體,，可打造成高品位、多元化的時(shí)尚大型綜合商業(yè)廣場,。（略）,、華潤萬象城、盛天地廣場,、三祺廣場,、高鐵站等形成成熟的商業(yè)合力。此外,，項(xiàng)目周邊生態(tài)資源豐富,擁有石門森林公園,、青秀山5A級(jí)國家旅游（略）、民歌湖,、南湖公園等自然景觀資源,，是（略）的標(biāo)志性建筑群,也是（略）中央（略）(CBD)以及中央（略）(CLD)的（略）。
（三）利海·亞洲國（略）的占地面積情況
總用地面積48,949.54㎡（（略）連通部分）,，劃分為A區(qū),、B區(qū)、（略）連通部分（連廊）,，是集住宅,、辦公、商業(yè)為一體的大型綜合體項(xiàng)目,，規(guī)劃建筑總面積409,640.96㎡,。其中A區(qū)、B區(qū)占地面積45,000.10㎡（67.5畝）,建有10棟塔式建筑,，規(guī)劃總建筑面積395460.96㎡,，計(jì)容面積302,575.28㎡，容積率6.72,。（略）連通部分（連廊）用地面積3949.44㎡,，用地性質(zhì)為商業(yè)，規(guī)劃總建筑面積14,180.00㎡,，計(jì)容面積3500.00㎡,，容積率0.89。
二,、列入重整范圍的資產(chǎn)
列入重整范圍的資產(chǎn)
面積（㎡）
套（個(gè)）數(shù)
住宅
34.24
1套
小計(jì)
34.24

B（略）與地下室
商鋪
25272.10
217套
連廊商業(yè)用房
3500.00
1套
（略）下（連廊）停車位
8,846.38
207個(gè)
AB區(qū)停車場
53740.37
1112個(gè)
人防車位
14444.20
1個(gè)
小計(jì)
105803.05

另：
辦公設(shè)備若干
說明：上表所列不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)中除住宅一套外其余均為在建工程,，重整投資內(nèi)容主要為投資人須自行墊資完成土建工程驗(yàn)收、消防工程施工和驗(yàn)收,、規(guī)劃核實(shí),、辦理初始化登記等工作，使該物業(yè)全部竣工驗(yàn)收并投入使用,。銷售或其他方式：（略）
三,、已核實(shí)的債務(wù)情況
截至公告日，管理人接受申報(bào)的債權(quán)189宗,，申報(bào)總額為（略）.57元,。經(jīng)管理人審核，初步確認(rèn)176宗債權(quán),，確認(rèn)總額為（略）.04元,；待定債權(quán)4宗，待定債權(quán)的申報(bào)總額（略）.45元,；不予確認(rèn)的債權(quán)9宗,，不予確認(rèn)債權(quán)申報(bào)總額（略）.26元。
（略）資產(chǎn)和負(fù)債的最終數(shù)額以評(píng)估報(bào)告及相關(guān)法律文書確定的結(jié)果為準(zhǔn),。
四,、意向重整投資人報(bào)名資格條件
（一）意向重整投資人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或者有完全民事行為能力的自然人,。
（二）意向重整投資人應(yīng)具備較雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，具有較強(qiáng)的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù),，在過去三年內(nèi)無重大違法行為,、無數(shù)額較大到期未清償債務(wù)、未被列入失信被執(zhí)行人,。
（三）意向重整投資人認(rèn)可本次招募流程,，愿意簽署保密承諾函，且提交的重整投資方案中不得另行設(shè)定投資的前提條件,。
（四）具有房地產(chǎn)經(jīng)營,、大型商業(yè)綜合體經(jīng)營同類業(yè)務(wù)、消防施工資質(zhì)的經(jīng)驗(yàn)及背景者,，在同等條件下優(yōu)先考慮入圍,。
（五）本項(xiàng)目接受聯(lián)合投資，各投資者均需符合第一條要求,，且其中至少一名投資人符合上述所有條件,。聯(lián)合投資的須確定一名投資人為代表人，代表所有投資人負(fù)責(zé)處理重整投資中相關(guān)事務(wù),，且聯(lián)合體成員間說明成員組成,、合作方式：（略）
五,、報(bào)名需要提交的材料
（一）參與重整投資的意向書,，包括主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu),、歷史沿革,、經(jīng)營范圍、業(yè)績情況等內(nèi)容,。
（二）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（三證合一的，提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件即可）,、法定代表人身份證明,、公司章程，報(bào)名時(shí)須提供副本原件核查,。
（三）驗(yàn)資證明,。
（四）股東會(huì)作出的參與本次重整投資招募的決議（需提供原件）。
（五）良好商譽(yù)信譽(yù)的證明或承諾,、與重整投資規(guī)模相匹配的資信證明及履約能力證明,。
（六）載明受托人姓名、聯(lián)系方式：（略）
（七）保證金支付憑證,。
（八）管理人要求提交的其他相關(guān)材料,。
兩個(gè)或兩個(gè)以上競選投資人聯(lián)合參與投資的,，均須按以上要求提交材料，并需另行提交包括說明各主體的角色分工,、權(quán)利義務(wù)等的聯(lián)合投資協(xié)議,。
上述報(bào)名材料需要整理成冊，標(biāo)注頁碼,，且應(yīng)當(dāng)加蓋意向投資人印章并由法定代表人或負(fù)責(zé)人簽名,。意向投資人未按本公告要求提交招募報(bào)名材料的，管理人有權(quán)不予接收,。
意向投資人應(yīng)于2024年12月18日18點(diǎn)之前向管理人提交符合本公告要求的報(bào)名材料,，如通過郵寄方式：（略）
六、投資人招募流程
（一）管理人以公告,、邀請(qǐng)等形式公開招募投資人,。
（二）意向投資人應(yīng)于2024年12月18日18點(diǎn)之前向管理人提交上述報(bào)名材料并提供向管理人指定的賬戶繳納報(bào)名保證金200萬元（需提供支付憑證），否則報(bào)名作廢,。
（三）已繳納報(bào)名保證金的意向投資人,，可不待公告期滿結(jié)束即可與管理人簽訂《保密協(xié)議》，（略）及有關(guān)資產(chǎn)情況,、債權(quán)情況,、現(xiàn)場情況等開展調(diào)查工作。
（四）意向投資人在開展盡職調(diào)查工作基礎(chǔ)上自行制定《重整投資方案》,，《重整投資方案》應(yīng)包括重整資金來源,、投資金額總額及上限、回報(bào)要求,、接受的投資收回途徑,、投資資金監(jiān)管方式：（略）
七、報(bào)名保證金的繳納及退還
（一）報(bào)名保證金的繳納
1．報(bào)名保證金200萬元人民幣（大寫：貳佰萬元）應(yīng)于2024年12月18日18點(diǎn)之前匯入管理人指定的銀行賬戶,，未按規(guī)定繳納保證金的,，（略）破產(chǎn)案投資人競選資格。
保證金繳納賬戶如下：
名稱：（略）
開戶行：（略）南寧九洲國際支行
（略）：（略）（略）
2.《重整投資框架協(xié)議》簽訂后,，投資人所繳納的報(bào)名保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,。
（二）報(bào)名保證金的退還
1.對(duì)于未中選或繳納了保證金但未在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交《重整投資方案》的投資人，管理人在招募工作結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)無息退回保證金,。
2.中選的投資人在管理人依照其提交的《重整投資方案》基礎(chǔ)上制訂的《重整計(jì)劃草案》未獲通過,，保證金無息退回。
3.管理人經(jīng)核實(shí),，意向投資人在投標(biāo)文件中如提交虛假資料,，包括但不限于提供虛假業(yè)績證明、虛假財(cái)務(wù)報(bào)表,、虛假誠信證明等,，將取消其參選資格,，已繳納的保證金不予退還。
八,、報(bào)名事項(xiàng)
（一）報(bào)名方式：（略）
（二）報(bào)名地點(diǎn)：（略）
（三）聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
九,、其他事項(xiàng)
（略）管理人編制，解釋權(quán)歸屬于管理人,。
（略）管理人
2024年12月11日
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