（略）位于（略）三十家子村汽配城A區(qū)A-南07（商業(yè)）
不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣公告
河北省（略）人民法院將于2024年12月28日10:00時(shí)至2024年12月29日10:00時(shí)（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：
一,、本次拍賣標(biāo)的物：
（略）位于（略）房均有面積和單價(jià),，競買人可以競買三十七套,，也可單獨(dú)購買一套,，或其中幾套,。詳情請(qǐng)參考評(píng)估報(bào)告及現(xiàn)場(chǎng)看樣,。標(biāo)的物評(píng)估價(jià)值：（略）.90元,，二拍起拍價(jià)以一拍的95%起拍即：（略）.21元，保證金：200000.00元,，增價(jià)幅度：1000.00元及其倍數(shù),。
二、實(shí)物狀況和權(quán)利負(fù)擔(dān)：拍賣標(biāo)的物以其實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競買人應(yīng)當(dāng)親自查驗(yàn)標(biāo)的物的實(shí)物狀況,，司法拍賣公告、競買須知和標(biāo)的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示的實(shí)物狀況信息僅作參考,，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證,。競買人參與競買的行為，視為競買人對(duì)標(biāo)的物的實(shí)物狀況和瑕疵已全部知悉和認(rèn)可,，相應(yīng)法律后果由其自行承擔(dān),。
特別提示：標(biāo)的物自拍賣公告發(fā)布后至實(shí)際交付期間發(fā)生變化、毀損等問題（被執(zhí)行人或第三人故意毀損除外）,，以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn),，本院不對(duì)此期間標(biāo)的物狀況變化予以保證。
特別提示：拍賣標(biāo)的物已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān),。
特別提示：拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。
特別提示：競買人決定參與競買的,，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解,，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。
特別提示：如拍賣標(biāo)的物存在違法違章情況,，本次拍賣行為不具有將拍賣標(biāo)的物違法,、違章部分合法化的效力。拍賣成交后,，標(biāo)的物被認(rèn)定為違法違章建筑而強(qiáng)制拆除的風(fēng)險(xiǎn),，由買受人承擔(dān)。
特別提示：拍賣標(biāo)的物已設(shè)定抵押登記,，拍賣成交后,，抵押權(quán)人將從拍賣款項(xiàng)中優(yōu)先受償,，無須買受人另行支付。
特別提示：被執(zhí)行人已經(jīng)在拍賣標(biāo)的物上設(shè)立租賃權(quán),，確需帶租拍賣的,，應(yīng)當(dāng)明確表述租賃權(quán)情況，公告租賃合同文本或公告租賃的具體標(biāo)的物,、租賃期限,、租金及交納方式：（略）
三、拍賣方式：（略）
四,、咨詢和看樣：本院自2024年12月12日起至2024年12月27日工作時(shí)間接受咨詢,，聯(lián)系人：（略）
（略）一安排查驗(yàn)標(biāo)的物。
特別提示：本院未委托任何機(jī)構(gòu)或者個(gè)人協(xié)助司法拍賣,，任何機(jī)構(gòu)或人員冒用法院名義從事收費(fèi)活動(dòng)或者從事其他活動(dòng)的,，當(dāng)事人、競買人有權(quán)向本公告預(yù)留的監(jiān)督電話舉報(bào),，本院將視情節(jié)輕重予以罰款,、拘留或者移送追究刑事責(zé)任。請(qǐng)競買人提高警惕,，謹(jǐn)防受騙,。
特別提示：本院未委托除本公告確定的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的任何機(jī)構(gòu)或者個(gè)人協(xié)助司法拍賣，當(dāng)事人,、競買人有權(quán)要求司法輔助機(jī)構(gòu)出示委托書,、員工工牌、員工身份證等文件（證件）,，并在查驗(yàn)文件和身份無誤后應(yīng)當(dāng)予以配合,。司法輔助機(jī)構(gòu)無法提供上述文件（證件）的，當(dāng)事人,、競買人有權(quán)拒絕配合,。其他機(jī)構(gòu)或者人員冒用法院名義從事收費(fèi)活動(dòng)或者從事其他活動(dòng)的，當(dāng)事人,、競買人有權(quán)向本公告預(yù)留的監(jiān)督電話舉報(bào),，本院將視情節(jié)輕重予以罰款、拘留或者移送追究刑事責(zé)任,。請(qǐng)競買人提高警惕,，謹(jǐn)防受騙。
五,、權(quán)利申報(bào)和異議提出：申請(qǐng)執(zhí)行人參加拍賣申請(qǐng)免交拍賣保證金的,，可以自司法拍賣公告發(fā)布之日起10日內(nèi)，向本院提交書面申請(qǐng),，（略）中確認(rèn),。
拍賣標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人申請(qǐng)優(yōu)先購買的,，可以自司法拍賣公告發(fā)布之日起10日內(nèi)，向本院提交書面申請(qǐng)和能夠證明其享有優(yōu)先購買權(quán)的材料,，（略）中確認(rèn),。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,。優(yōu)先購買權(quán)人逾期不提交的,，視為放棄對(duì)拍賣標(biāo)的享有的優(yōu)先購買權(quán)。
當(dāng)事人,、利害關(guān)系人,、案外人對(duì)本院執(zhí)行行為或者標(biāo)的物權(quán)屬存有異議的，可以依照法律規(guī)定向本院提交執(zhí)行異議或者案外人異議申請(qǐng),。
特別提示：當(dāng)事人、案外人在司法拍賣結(jié)束前,，申請(qǐng)本院撤回,、暫緩、中止拍賣的,，應(yīng)在合理期限內(nèi)以書面形式向本院提交申請(qǐng),。
六、競買人條件和資格：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
（略）注冊(cè)賬戶,。如競買人未注冊(cè)賬戶，可委托具備完全民事行為能力的自然人代為競買,，但競買人或委托代理人應(yīng)在競價(jià)程序開始前,，向本院提交授權(quán)委托書和身份證明材料，（略）后,，（略）注冊(cè)賬戶,。數(shù)位競買人聯(lián)合共同競買的申報(bào)程序，參照以上程序辦理,。如委托代理人沒有代理權(quán)限,，競買活動(dòng)將認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
競買人委托代理人競買成功后,，買受人與委托代理人到本院辦理成交手續(xù),。如買受人無法到本院，委托代理人應(yīng)持經(jīng)公證的授權(quán)委托書和身份證明材料,，到本院辦理成交手續(xù),。
特別提示：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。
特別提示：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》,，競買人申請(qǐng)參與競拍的,，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購政策約束。買受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請(qǐng)參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料,；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件,，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許,，并按照悔拍程序處理,。競買人應(yīng)當(dāng)在參與競買前，自行向有關(guān)部門咨詢與此相關(guān)的法律和政策規(guī)定,。競買人報(bào)名參與競拍即視為承諾其具備購房資格并自愿承擔(dān)法律后果,。
特別提示：委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)本院確認(rèn),，（略）絡(luò)服務(wù)提供者,。
七、競買報(bào)名和保證金,、剩余價(jià)款的交納：（略）注冊(cè)賬戶后,，通過實(shí)名認(rèn)證，在線支付保證金,。建議競買人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),。
拍賣標(biāo)的物買受人交納的保證金將在拍賣成交后24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定的賬戶用以沖抵價(jià)款，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)將剩余價(jià)款交納至本院指定的賬戶（（略）人民法院,、承德銀行,、（略）16）；其他競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還,，保證金不計(jì)利息,。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還,，保證金不計(jì)利息,。
八、拍賣成交和悔拍責(zé)任：買受人競得拍賣標(biāo)的物后,，（略）將自動(dòng)生成成交確認(rèn)書,，（略）公示，確認(rèn)書中載明買受人姓名,、（略）等信息,。
特別提示：（略）上公示,，接受社會(huì)監(jiān)督。
特別提示：買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。另，保證金數(shù)額不足彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的,，本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行,?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買,。
特別提示：競買人惡意競價(jià),，擾亂司法拍賣秩序的，本院將視情節(jié)輕重依法對(duì)其采取罰款,、拘留措施，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
九、過戶辦理和標(biāo)的物交付：買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，本院向買受人出具成交確認(rèn)書,、成交裁定書和案款收據(jù)。本院負(fù)責(zé)向買受人交付標(biāo)的物,。1.對(duì)拍賣標(biāo)的物已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的,，本院向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)送達(dá)成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書,；2.對(duì)拍賣標(biāo)的物具備初始登記條件,，但未辦理初始登記的，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)送達(dá)成交裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書,；3.對(duì)拍賣標(biāo)的物暫時(shí)不具備初始登記條件的，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)送達(dá)成交裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書,，并載明待買受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照協(xié)助執(zhí)行通知書予以登記;4.對(duì)拍賣標(biāo)的物不具備初始登記條件的,，原則上進(jìn)行現(xiàn)狀處置,，即處置前披露標(biāo)的物不具備初始登記條件的現(xiàn)狀,，買受人按照標(biāo)的物權(quán)利現(xiàn)狀取得，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人自行負(fù)責(zé),。
十,、相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用：拍賣成交后，買受人可憑成交確認(rèn)書,、成交裁定書辦理涉稅事宜,。因本次拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)。
在本次拍賣之前因標(biāo)的物交易而欠繳的稅費(fèi),，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),。
拍賣標(biāo)的物所欠繳的物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)、供暖費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用,，均由買受人承擔(dān)，實(shí)際欠繳金額,，由競買人在競買前自行前往有關(guān)部門核實(shí)確認(rèn),。
十一、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分,，競買人在競價(jià)前務(wù)必認(rèn)真閱讀,。（略）報(bào)名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后,，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任,。
此公告也用于公示通知本案申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人,、抵押權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人等相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知,。


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監(jiān)督電話：（略）
（略）咨詢電話：（略）

（略）人民法院
2024年12月11日