（略）四間平房及院落的公告
（略）（略）人民法院將于2025年1月11日10時至2025年1月12日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略）四間平房及院落,。
起拍價：63951.3元，保證金：（略）,，增價幅度：（略）及其整倍數(shù),。
坐落：山東（略）,；
規(guī)模：住宅用房建筑面積92.75平方米；附屬房屋2間,，建筑面積分別為26.72平方米,、9.03平方米；土地使用權面積217.88平方米,，附帶院墻等附著物,；
用途：住宅用房；
層數(shù)：住宅用房為1層,，附房為1層,；
房屋朝向：南北向；
房屋結構：磚木結構,；
裝飾裝修：入戶鐵大門,，門垛貼磚，附房與住宅房之間院落玻璃罩頂（約52.28平方米,，大理石地面）,，住宅用房外墻涂料，紅瓦尖頂,，瓷磚地面,，內墻乳膠漆，木內門包門套,，部分石膏板吊頂,、部分集成吊頂，衛(wèi)生間,、廚房貼磚,，部分附房貼磚。
維護狀況：維護狀況一般,；
配套設施：水,、電等齊全。
（略）：魯（2021）（略）,。
買受人須為符合宅基地申請條件的小南孟村集體經濟組織內部的農村村民且不應超過山東省規(guī)定的宅基地面積限額,。
該標的經委托評估確定拍賣參考價為：（略）,。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門（（略）,、國土資源局,、規(guī)劃局等）了解咨詢；未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
六、其他相關條件
1.標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，本次拍賣交易過程中產生稅費依照相關法律法規(guī)和行政法規(guī)的規(guī)定承擔,，按照規(guī)定應由被執(zhí)行人或者財產所有人支付的費用，在存在被執(zhí)行人或者財產所有人無法聯(lián)系或不予繳納的情形時,，亦應由買受人暫時承擔,，后續(xù)產生的爭議由雙方當事人自行處理。
2.競買人須承諾,，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險,。
3.買受人須承諾，簽署《拍賣成交確認書》之日起15個工作日內辦理完畢標的物的過戶手續(xù),，自行辦理標的物交易,、交割事宜，自行承擔交易,、交割過程中的相關費用,、安全責任及可能出現(xiàn)的其他風險。
七,、對上述標的權屬有異議者,，自公告之日起5個工作日內與本院聯(lián)系。
八,、競買人資格條件：
1.競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
2.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
3.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,。
4.買受人須為符合宅基地申請條件的小南孟村集體經濟組織內部的農村村民且不應超過山東省規(guī)定的宅基地面積限額。
九,、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無（對涉案標的物享有優(yōu)先購買權的權利人若要行使優(yōu)先購買權,，應在開拍五日前持合法有效證明到本院執(zhí)行局，經審查確認后,，（略）上拍賣優(yōu)先購買權相關手續(xù),，逾期未來辦理相關手續(xù)的視為放棄優(yōu)先購買權。）
十,、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金,，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息,。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶,。
十一、拍賣余款請在2025年1月19日18時前繳納至法院指定帳戶,，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“2024執(zhí)182拍賣余款”,。
1、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：中國農業(yè)銀（略）支行
（略）：（略）012144
（略）：（略）1
2,、拍賣未成交的,，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息,。
十二,、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話（苑法官）：（略）
聯(lián)系地址：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
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（略）客服電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月十一日