首頁>（略）>（略）（略）房產(chǎn)
項目編碼:DSCQ2024A28A（略）-34
競拍流程
①閱讀公告
②聯(lián)系處置方
③交保證金
④開始競價
⑤競價成功
⑥線下交割
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涼水井四期19號樓2層B1號房產(chǎn)
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限時競價結(jié)束時間：（略）:00:00
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當(dāng)前價：1.3709萬元出價人：
評估價：——
保證金：0.25萬元
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提示:報名并交納保證金，請登錄
項目咨詢聯(lián)系人：（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
標(biāo)的信息重要信息披露投資條件交易須知完整公告相關(guān)附件下載競價記錄
資產(chǎn)概況
重大事項及其他披露內(nèi)容
一、標(biāo)的基本情況
本次出租標(biāo)的均處于空置狀態(tài)、按現(xiàn)狀單個出租。子標(biāo)的具體情況以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
二,、年度租金、遞增比例及房屋履約保證金標(biāo)準(zhǔn)
1.年度租金：成交價為首年度租金,；
2.遞增比例：不遞增,。
3.房屋履約保證金標(biāo)準(zhǔn)：首年租金的30%。
在簽訂《房屋租賃合同》時,，以轉(zhuǎn)賬方式：（略）
三,、優(yōu)先承租權(quán)及行權(quán)方式：（略）
本項目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。
四,、經(jīng)營業(yè)態(tài)
本次出租標(biāo)的限制經(jīng)營再生資源回收,、喪葬相關(guān)業(yè)態(tài)。其他經(jīng)營業(yè)態(tài)需符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定,。
五,、房屋裝修
承租人進場裝修前,，需將設(shè)計方案及相關(guān)行業(yè)審批通過的裝修手續(xù)送至出租方備案，取得出租方書面同意后,，方可開始裝修施工、自行承擔(dān)裝修費用及安全責(zé)任,。
六,、實地查看
意向承租方報名前需前往標(biāo)的現(xiàn)場查看出租資產(chǎn)，應(yīng)全面了解本次出租資產(chǎn)可能存在的潛在風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于出租范圍,、出租面積,、出租環(huán)境、抵押情況,、水電氣安裝,、經(jīng)營業(yè)態(tài)范圍、進場裝修規(guī)定等方面所存在的風(fēng)險）,。如意向承租方報名后,，則視為充分知曉并認可招租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，意向承租方競租成功后不得提出任何異議,。承租方不得以標(biāo)的存在瑕疵為由拒不簽訂《房屋租賃合同》和支付租金,，否則視為違約。
七,、合同簽訂：出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》,。
八、房屋移交：在本租賃合同生效之日起三日內(nèi),，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用,。
九、拒簽合同處置
競租成功后,，意向承租方拒不簽署交易合同,，且逾期時間超過一個月，出租方有權(quán)對交易保證金進行處置,。承租方報名時交納的保證金在扣除雙方應(yīng)支付的交易服務(wù)費后,，剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。
十,、其它披露事項
1.承租方經(jīng)營具有特殊消防規(guī)定的產(chǎn)業(yè),，需自行去行業(yè)主管部門辦理消防等相關(guān)強制性規(guī)定手續(xù)，自行承擔(dān)相關(guān)費用,。
2.承租方自行負責(zé)水,、電、氣（申請）安裝上戶等手續(xù),，并承擔(dān)相關(guān)費用,。
3.在合同期內(nèi)所發(fā)生的一切維修維護費用及物管費等因經(jīng)營需要產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔(dān),。
4.承租方不得從事非法生產(chǎn)、儲存,、經(jīng)營易燃易爆,、有毒及淫穢等物品及其他違法活動。涉及承租方經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)由承租方自行負責(zé)辦理,，租賃門面所經(jīng)營業(yè)態(tài),，須符合國家噪音等環(huán)保相關(guān)規(guī)定。
5.因國家政策或政府相關(guān)部門要求,，需要拆除或改造該出租標(biāo)的,，給出租方、承租方造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。因政府規(guī)劃調(diào)整、修改,，需提前終止合同收回標(biāo)的,，出租方提前一個月通知承租方，屆時承租方應(yīng)當(dāng)無條件搬出并退回標(biāo)的,，承租方裝修,、改造、新增設(shè)施等所產(chǎn)生的各項費用,，由承租方承擔(dān),。出租方對承租方不承擔(dān)任何的賠償責(zé)任和違約責(zé)任。租金按實際使用時間結(jié)算,。在合同履約期間,，政府主管部門對租賃標(biāo)的裝修（包括但不限于消防設(shè)施）提出任何整改要求，承租方均須按照政府主管部門的要求進行整改,。
6.其他信息詳見《房屋租賃合同》（樣本）,。
7.本次招租過程中所涉及承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費由承租方自行承擔(dān)，具體收費標(biāo)準(zhǔn)詳見《交易服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)確認書》,。
中華人民共和國境內(nèi)（不含港,、澳、（略））具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織中華人民共和國境外（含港,、澳,、（略））的自然人、企業(yè)或者其他組織,。
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托,，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則,，發(fā)布項目公告,。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾,。任何單位：（略）
第二條意向方（報名人）參與交易的,，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知,。
第三條意向方報名前應(yīng)認真閱讀項目公告,，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險,、項目情況、瑕疵披露,、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等,。
（略）（（略））及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的,，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求,。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等,，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料,。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性,、完整性、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,。
（略）上報名的說明
第八條意向方參與交易，（略）進行注冊,、提交報名申請,。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行了披露,，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證,，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件,，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性,、完整性、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。
（略）的提示提交報名材料,，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）,。意向方在交納保證金時，若自身漏填,、錯填,、不規(guī)范填報、（略）提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易,，所引發(fā)的后果由意向方自行負責(zé),。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求,。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】,，（略）提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份,、聯(lián)合投資行為的代理人,、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容,。
2.聯(lián)合體以代理人的名義,，（略）完成注冊、報名,、競價,。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求,，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的,，本所將不予受理,。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名,。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的,，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性,、準(zhǔn)確性負責(zé),。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn),。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的,，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性,、準(zhǔn)確性負責(zé),。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知,；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機短信一旦發(fā)送成功,，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢,，（略）查看通知消息,。
（略）上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，（略）絡(luò)競價,。競價過程中,，意向方應(yīng)遵循《（略）絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的,，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑,、全額、無息退還其交納的保證金,。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后,，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功,；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后,，采用招投標(biāo)（比選）,、競爭性談判、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后,，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后,，采用其他方式：（略）
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易,，其公布的公告,、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請求確認合同自該條件具備時成立的,，人民法院應(yīng)予支持,。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條交易成功后,，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證,。
第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所。
風(fēng)險提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書
特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項交易活動的固有風(fēng)險,，相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費用由投資者自行承擔(dān),。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時,，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險,，審慎做出交易決策,。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容,，了解交易規(guī)則,、項目公告、交易須知,、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定,，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標(biāo),、財務(wù)狀況,、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員,。
投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：
一,、經(jīng)（略）場風(fēng)險
因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī),、政策變化,，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價值波動，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù),，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。
二、信息披露風(fēng)險
西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片,、名稱：（略）
三,、交易風(fēng)險
投資者在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險,，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。
1.保證金不予退還風(fēng)險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的,，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果,。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容,。
2.中止,、終結(jié)交易風(fēng)險。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛,、法院判決,、行政行為、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進行的情形,，西南聯(lián)交所可以做出中止,、終結(jié)交易的決定,，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章,。
3.（略）操作風(fēng)險,。（略）參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露,、身份被仿冒,、操作不當(dāng)、（略）（略）不兼容,、（略）時間不符,、（略）絡(luò)故障造成交易失敗、（略）操作風(fēng)險,。
4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險,。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》,，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式：（略）
四,、其他風(fēng)險
1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害,、通訊故障,、電力故障、（略）絡(luò)故障,、非法入侵,、（略）（略）異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的,，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失,。
2.交易標(biāo)的成交后,，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸,、交付,、稅費等一切費用、紛爭等,，均由交易雙方依據(jù)交易合同,、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理,，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3.投資者因填寫信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,，自行承擔(dān)相應(yīng)后果,。
西南聯(lián)交所敬告各投資者,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風(fēng)險承受能力謹(jǐn)慎,、理性參與交易,，樹立正確投資理念，確保資金安全,。本風(fēng)險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風(fēng)險及情形,，投資者務(wù)必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策,。
投資有風(fēng)險,，交易須謹(jǐn)慎！
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涼水井四期19號樓2層B1號房產(chǎn)
標(biāo)的名稱：（略）
項目編碼DSCQ2024A28A（略）-34出租底價1.3709萬元
價格說明——
掛牌公告期自公告之日起3個工作日掛牌起始日期（略）
是否涉及優(yōu)先權(quán)不涉及掛牌截止日期（略）
標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包信息
一,、標(biāo)的按現(xiàn)狀單個出租,。子標(biāo)的位置、面積,、首年租金掛牌價,、現(xiàn)狀等其他情況詳見《涼水井三期四期資產(chǎn)招租明細表》。
二,、本次出租標(biāo)的位（略）交叉口,，公共配套設(shè)施較完善，周邊有萊克汽貿(mào)城,、中國西部輪胎城,、健坤城、車配龍,、喜盈門建材（略）場,、川渝糧油（略）場、縱橫農(nóng)副產(chǎn)品（略）場,、（略）物流園等大型（略）場,；交通便利。
三,、租賃期限：租賃期限為3年,。
四、標(biāo)的查看聯(lián)系人：（略）
五,、競價規(guī)則：本項目采取動態(tài)報價方式：（略）
六,、競價參數(shù)：延時報價期120秒/輪，加價幅度為0.04萬元或0.04萬元的整數(shù)倍,。
標(biāo)的信息
標(biāo)的特別提示事項——
資產(chǎn)處置方簡況
（略）
資產(chǎn)處置方統(tǒng)一社會信用代碼（略）421359Y
交易條件與承租方資格條件
交易條件出租底價1.3709萬元
價款支付方式：（略）
與交易相關(guān)其他條件一,、本次交易首年租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。
二,、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》,。
三,、付款期限：本次租賃的租金按年度收取，實行先交租金,、后使用的原則,。承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂之日起3個工作日內(nèi)一次性付清首年租金到西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所賬戶。
四,、價款劃轉(zhuǎn)條件：西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所確認收到應(yīng)結(jié)算的交易價款和服務(wù)費用后即劃轉(zhuǎn)交易價款至出租方指定賬戶,。
承租方須承諾事項
一、承租方應(yīng)承諾：根據(jù)自身經(jīng)營業(yè)態(tài)和國家法律法規(guī)要求,，自行完善消防安全設(shè)施設(shè)備,，并建立健全消防安全管理制度。
二,、承租方應(yīng)承諾：未經(jīng)出租方書面同意,，不可對租賃物進行改善或增設(shè)他物，裝修應(yīng)具有健全的施工組織設(shè)計和安全專項施工預(yù)案,。
三,、承租方應(yīng)承諾：
1.租賃期限屆滿，承租人在租賃期間投入的裝修,、設(shè)施設(shè)備（包括用于裝修形成的天花,、地板、墻體,、線路,、供水和門窗等）不得拆除或損壞，并須無償移交給出租方,，出租人也不給予任何補償,。如承租方違反本條約定出租方有權(quán)要求承租方按原狀恢復(fù)或向出租方交納恢復(fù)工程所需費用。
2.合同執(zhí)行過程中,，如承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自對租賃物進行改善或者增設(shè)他物,，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并賠償損失，同時出租方有權(quán)解除合同,、有權(quán)不予退還履約保證金,，并追究承租方違約責(zé)任,。
四,、承租方應(yīng)承諾：由于承租方或承租方許可的其他使用人使用不當(dāng)、保管不善或蓄意破壞,，致使租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞,、滅失的，承租方必須承擔(dān)所有維修費用和損失賠償責(zé)任,；在租賃物損壞,、滅失時還導(dǎo)致侵害第三人合法權(quán)益的,，全部損害賠償責(zé)任由出租方承擔(dān)，與出租方無關(guān),。同時出租方有權(quán)解除租賃合同,。有權(quán)不予退還履約保證金，并追究承租方違約責(zé)任,。
五,、承租方應(yīng)承諾：該房屋不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,，否則,，出租方有權(quán)解除合同，不予退還履約保證金,，并追究承租方違約責(zé)任,。
六、承租方應(yīng)承諾：競租成功后,，承租人因自身原因違約,，不能與出租方簽訂《租賃合同》和履行租賃手續(xù)的，承租方向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費后,，剩余部分轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶,，由出租方處置，出租方有權(quán)收回標(biāo)的重新招租,。
七,、承租方應(yīng)承諾：在租賃期內(nèi)，承租方為該房屋的實際使用人,、占有人,，應(yīng)自行承擔(dān)人身、財產(chǎn)及安全管理責(zé)任,，發(fā)生的一切安全事故由承租方承擔(dān),，與出租方無關(guān)。若因第三方責(zé)任造成房屋損害,，承租方基于對房屋的管理義務(wù)而有責(zé)任向第三方追索賠償,。
其他類型保證金處置方式：（略）
一、《房屋租賃合同》終止或解除后,，承租方按出租方要求將租賃房屋交還給出租方,；
二、承租方無《租賃合同》約定的違約情形,；
三,、承租方已結(jié)清房屋租賃期間所產(chǎn)生的水、電,、氣等費用,，以及其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費用,。
承租方資格條件承租方資格條件中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳,、（略））具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織中華人民共和國境外（含港,、澳、（略））的自然人,、企業(yè)或者其他組織,。
報名提交材料根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報名材料
重大事項及其他披露內(nèi)容
一,、標(biāo)的基本情況
本次出租標(biāo)的均處于空置狀態(tài),、按現(xiàn)狀單個出租。子標(biāo)的具體情況以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
二,、年度租金、遞增比例及房屋履約保證金標(biāo)準(zhǔn)
1.年度租金：成交價為首年度租金,；
2.遞增比例：不遞增,。
3.房屋履約保證金標(biāo)準(zhǔn)：首年租金的30%。
在簽訂《房屋租賃合同》時,，以轉(zhuǎn)賬方式：（略）
三,、優(yōu)先承租權(quán)及行權(quán)方式：（略）
本項目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。
四,、經(jīng)營業(yè)態(tài)
本次出租標(biāo)的限制經(jīng)營再生資源回收,、喪葬相關(guān)業(yè)態(tài)。其他經(jīng)營業(yè)態(tài)需符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定,。
五,、房屋裝修
承租人進場裝修前，需將設(shè)計方案及相關(guān)行業(yè)審批通過的裝修手續(xù)送至出租方備案，取得出租方書面同意后，方可開始裝修施工,、自行承擔(dān)裝修費用及安全責(zé)任。
六,、實地查看
意向承租方報名前需前往標(biāo)的現(xiàn)場查看出租資產(chǎn)，應(yīng)全面了解本次出租資產(chǎn)可能存在的潛在風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于出租范圍,、出租面積,、出租環(huán)境、抵押情況,、水電氣安裝,、經(jīng)營業(yè)態(tài)范圍,、進場裝修規(guī)定等方面所存在的風(fēng)險）,。如意向承租方報名后,，則視為充分知曉并認可招租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，意向承租方競租成功后不得提出任何異議,。承租方不得以標(biāo)的存在瑕疵為由拒不簽訂《房屋租賃合同》和支付租金,，否則視為違約。
七,、合同簽訂：出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》,。
八、房屋移交：在本租賃合同生效之日起三日內(nèi),，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用,。
九、拒簽合同處置
競租成功后,，意向承租方拒不簽署交易合同,，且逾期時間超過一個月，出租方有權(quán)對交易保證金進行處置,。承租方報名時交納的保證金在扣除雙方應(yīng)支付的交易服務(wù)費后,，剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。
十,、其它披露事項
1.承租方經(jīng)營具有特殊消防規(guī)定的產(chǎn)業(yè),，需自行去行業(yè)主管部門辦理消防等相關(guān)強制性規(guī)定手續(xù)，自行承擔(dān)相關(guān)費用,。
2.承租方自行負責(zé)水,、電、氣（申請）安裝上戶等手續(xù),，并承擔(dān)相關(guān)費用,。
3.在合同期內(nèi)所發(fā)生的一切維修維護費用及物管費等因經(jīng)營需要產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔(dān)。
4.承租方不得從事非法生產(chǎn),、儲存,、經(jīng)營易燃易爆、有毒及淫穢等物品及其他違法活動,。涉及承租方經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)由承租方自行負責(zé)辦理,，租賃門面所經(jīng)營業(yè)態(tài)，須符合國家噪音等環(huán)保相關(guān)規(guī)定,。
5.因國家政策或政府相關(guān)部門要求,，需要拆除或改造該出租標(biāo)的，給出租方,、承租方造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因政府規(guī)劃調(diào)整、修改,，需提前終止合同收回標(biāo)的,，出租方提前一個月通知承租方，屆時承租方應(yīng)當(dāng)無條件搬出并退回標(biāo)的,，承租方裝修,、改造、新增設(shè)施等所產(chǎn)生的各項費用,，由承租方承擔(dān),。出租方對承租方不承擔(dān)任何的賠償責(zé)任和違約責(zé)任。租金按實際使用時間結(jié)算,。在合同履約期間,，政府主管部門對租賃標(biāo)的裝修（包括但不限于消防設(shè)施）提出任何整改要求，承租方均須按照政府主管部門的要求進行整改,。
6.其他信息詳見《房屋租賃合同》（樣本）,。
7.本次招租過程中所涉及承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費由承租方自行承擔(dān)，具體收費標(biāo)準(zhǔn)詳見《交易服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)確認書》,。
保證金條款交納金額0.25萬元
保證金說明——
交納截止時間（略）:00:00
交納注意事項交納資金以到達指定賬戶為準(zhǔn),，交納方式：（略）
保證金處置方式：（略）
意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費用,；若有余額,，直接轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向承租方交納的保證金全額,、原渠道,、無息退還。
二,、交易保證金不予退還的情形
1.意向承租方或承租方提供虛假,、失實材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則,，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的,；
4.意向承租方被確認投資資格后,，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的,；
5.意向承租方被確認為承租方后,，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的,；
7.意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后,，承租方未按約定時限簽署租賃合同；
8.租賃合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價款,；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的,；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形,。
三,、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知,，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費用,，若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶,。
四,、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任,。
披露附件名稱：（略）
5-明細表(1)（略）請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
6-合同模板.pdf請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
掛牌信息
掛牌公告期自公告之日起3個工作日
無合格意向承租方自動重新掛牌項目自動終結(jié)后自動重新掛牌公告期3個工作日
有合格意向承租方動態(tài)報價
聯(lián)系方式：（略）
交易機構(gòu)項目咨詢聯(lián)系人：（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托,，依照公開、公平,、公正和誠實信用的原則,，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見,，不構(gòu)成本所對任何人的承諾,。任何單位：（略）
第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則,，并仔細閱讀本須知,。
第三條意向方報名前應(yīng)認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容,，包括但不限于投資風(fēng)險,、項目情況、瑕疵披露,、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等,。
（略）（（略））及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的,，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求,。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等,，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性,、完整性,、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,。
（略）上報名的說明
第八條意向方參與交易,，（略）進行注冊、提交報名申請,。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵,、風(fēng)險進行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證,，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性,、完整性,、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
（略）的提示提交報名材料,，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）,。意向方在交納保證金時，若自身漏填,、錯填,、不規(guī)范填報、（略）提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易,，所引發(fā)的后果由意向方自行負責(zé),。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求,。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】,，（略）提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份,、聯(lián)合投資行為的代理人,、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容,。
2.聯(lián)合體以代理人的名義,，（略）完成注冊、報名,、競價,。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的,，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求,，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交,。逾期提交的，本所將不予受理,。
第十五條公告期限截止后,，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的,，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé),。若外文文本與中文文本不一致的,，以提供的中文文本為準(zhǔn),。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的,，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性,、準(zhǔn)確性負責(zé),。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn),。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知,；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到,。請意向方保持手機通訊通暢,，（略）查看通知消息。
（略）上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后,，（略）絡(luò)競價,。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《（略）絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的,，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額,、無息退還其交納的保證金,。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格,，即為交易成功,；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后,，采用招投標(biāo)（比選）,、競爭性談判,、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后,，采用其他方式：（略）
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號）,，產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告,、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件,，當(dāng)事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持,。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金,。
第二十三條交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證,。
第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所,。
風(fēng)險提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書
特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項交易活動的固有風(fēng)險,，相應(yīng)的投資風(fēng)險,、履約責(zé)任以及費用由投資者自行承擔(dān)。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時,，可能會存在因交易,、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險,，審慎做出交易決策,。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容,，了解交易規(guī)則,、項目公告、交易須知,、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定,，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標(biāo),、財務(wù)狀況,、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員,。
投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：
一,、經(jīng)（略）場風(fēng)險
因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī),、政策變化,，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價值波動，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù),，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。
二,、信息披露風(fēng)險
西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱：（略）
三,、交易風(fēng)險
投資者在交易過程中,，可能面對以下風(fēng)險，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。
1.保證金不予退還風(fēng)險,。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果,。投資者在提交交易申請前,，請認真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。
2.中止,、終結(jié)交易風(fēng)險,。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決,、行政行為,、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止,、終結(jié)交易的決定,，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失,。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章,。
3.（略）操作風(fēng)險。（略）參與交易,，投資者可能存在交易賬戶信息泄露,、身份被仿冒、操作不當(dāng),、（略）（略）不兼容,、（略）時間不符、（略）絡(luò)故障造成交易失敗,、（略）操作風(fēng)險,。
4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定,，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》,，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式：（略）
四、其他風(fēng)險
1.因戰(zhàn)爭,、自然災(zāi)害,、通訊故障、電力故障,、（略）絡(luò)故障,、非法入侵,、（略）（略）異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的,，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任,，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。
2.交易標(biāo)的成交后,，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝,、運輸、交付,、稅費等一切費用,、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同,、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則,，自行承擔(dān)和處理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3.投資者因填寫信息不真實,、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果,。
西南聯(lián)交所敬告各投資者,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風(fēng)險承受能力謹(jǐn)慎,、理性參與交易,，樹立正確投資理念，確保資金安全,。本風(fēng)險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風(fēng)險及情形,，投資者務(wù)必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策,。
投資有風(fēng)險,，交易須謹(jǐn)慎！
類型文件名稱：（略）
公開附件5-明細表(1)（略）
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公開附件6-合同模板.pdf
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競價記錄
（略）報價金額報價時間
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用戶行使優(yōu)先權(quán)出價
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常見問題
交保如何交納保證金,？
手機參拍
手機微信：（略）
服務(wù)機構(gòu)
（略）
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