開標倒計時
天小時分鐘
（略）一,、二層租賃公告
項目名稱：（略）
（略）一,、二層租賃
（略）
2024AEECJ00218
委托方
（略）
委托方承諾
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴重誤導,，并對其內容的真實性,、完整性和準確性負責。
交易監(jiān)督部門
（略）發(fā)展和改革委員會
公告,、競價期限
1.公告期：2024年12月11日9:00始至2024年12月30日17:30止,。
2.網絡連續(xù)競價自由報價期：2024年12月11日9:00始至2024年12月31日10:00止，自由報價期滿進入延時競價期,，延時競價周期為180秒,。
一、出租標的情況
出租標的
所在層數
結構
建筑面積（㎡）
租期（年）
租金底價
（萬元/年）
交易保證金
（萬元）
（略）一,、二層租賃
1-2層
鋼結構
778.05
5
28.01
2.8
1.標的坐落位置:（略）交口西北角,；
2.標的權屬情況：（略）一、（略）自（略）文化和旅游局取得派園經營權,，標的無權屬糾紛,；
3.本次出租標的房屋按現狀出租，以實體踏勘為準,，其他瑕疵情況需由意向承租人現場踏勘時自行了解清楚并聯系委托方,。
標的租賃用途要求
1.租賃用途為:（略）、二層為花園餐廳等用途,；
2.不能破壞主體結構,，如有損壞按照原價給予賠償；
3.（略）一,、二層:
4.承租方使用上述標的,，符合國家相關法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現有房屋性質，不得損壞建筑主體結構,，保證建筑和附屬設施的完整性,，如有損壞，承租方須修復,，否則不予退還履約保證金,；
5.如遇政府征遷,雙方無條件解除本合同，出租人不承擔承租方任何損失,，且承租方承諾積極配合騰退清場事宜,，承租方對租賃場所的投入按征遷補償政策享受相關補償(如有)。
租金及履約保證金支付
租金每3個月支付一次,，租金自第二年起每年在上一年實際租金基礎上遞增5%,，先支付后使用，首期租賃費于合同簽訂時支付出租方指定賬戶,。本項目有3個月免租期（租期外）,，經營免租期6個月。履約保證金為首年前三個月成交租金之和,，履約保證金在合同簽訂生效前繳納,，合同終止且承租方無違約責任后履約保證金退還,。
二、對意向承租人資格的要求
1.凡依法設立,、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人,、其他組織。符合下列情形之一的,，除法律規(guī)定外,，均可參與報名：
（1)公告截止日前兩年內未被（略）及其（略）（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿10分的。
(2)最近一次被（略）及其（略）（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達10分（含10分）到15分且公布日距公告截止日超過6個月,。
（3）最近一次被（略）及其（略）(市)公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達15分（含15分）到20分且公布日距公告截止日超過12個月,。
（4）最近一次被（略）及其（略）（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達20分（含20分）及以上且公布日距公告截止日超過24個月。
2.本項目不接受自然人和聯合體登記及競價,。
三,、承租條件
(一）意向承租人應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢,，自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法（略）政規(guī)定,；完成報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍,、面積并認可租賃要求等,，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。
(二）本次標的出租所列示的標的建筑面積僅作參考,，以實際移交面積為準,，實際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調整成交價格,。出租面積之外的建筑物,、附屬物(（略）、綠化,、空地,、停車場等）均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務,。
(三）租賃期內,，出租標的必須由承租人本人經營，未經委托方書面同意,，不得以任何形式轉租,、分租,、出借租賃標的及與他人合作經營,。
(四）租賃期內,，承租人應做好安全生產,、消防,、用電,、防盜等工作，須按安全管理規(guī)定足額配備消防器具,，未經出租方書面同意,，不得擅自動用明火作業(yè)，不得擠占消防通道,。租賃期內租賃房屋的日常維護,、安全管理等工作及產生的費用由承租人承擔。
(五)（略）一,、二層租金,，不包含綜合物業(yè)服務費，綜合物業(yè)服務費僅包含物業(yè)服務費,，標準為2元/m2/月,，出租人有權（略）場行情及物業(yè)管理成本的變化，適當調整綜合物業(yè)服務費,。
(六）租賃期內,，承租人負責租賃標的的日常安全管理工作并承擔租賃標的發(fā)生的水、電,、通訊(網絡)等相關費用,。
(七）租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的,，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算,，多退少補,。
(八）《（略）一、二層租賃合同》期滿或終止時,，承租人投入的裝修,、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內交還出租方,，且不得提出任何補償要求,。
(九）承租人應在《成交確認書》出具之日起5個工作日內與出租方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù),。
(十）其他未盡事宜詳見所附《（略）一,、二層租賃合同》。
四,、承租人確定方式：（略）
（略）絡連續(xù)競價,，最高報價者得的方式：（略）
注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，（略）故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。
五,、意向承租人參與方式：（略）
交易主體庫登記
意向承租人須完成交易主體庫登記申請方可參與本項目登記,。具體方式：（略）
1.意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽（區(qū)域）（略）（網址：（略））,。
2.意向承租人為自然人的,，點擊“用戶名登錄”，可用原主體庫用戶名密碼登錄,，也可以通過點擊“（略）登錄”（略）跳轉登錄,。（略）網站（網址：（略）.cn）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標人）》。
項目登記
完成主體庫登記的意向承租人,，直接登錄安徽（區(qū)域）（略）（網址：（略））,，進入后選擇點擊“（略）（略）”；頁面跳轉至“（略）（略）”后,，點擊左上角的“產權交易”欄目,，進入“網上登記”一欄，在“登記中”列表中選擇有意向的標的點擊“?”按鈕進行登記申請,，意向承租人可選擇一個或多個標的進行登記,。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實際繳納保證金的銀行賬戶一致。
交納交易保證金
意向承租人登記成功后,，（略）以轉賬的方式：（略）
（略）如下：
戶名：（略）保證金專戶
開戶行：徽商銀行肥西支行
（略）：（略）（略）43
保證金支付完成后,，意向承租人繼續(xù)在“產權交易”欄目中點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”,，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài),。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時聯系技術電話支持（（略）6）進行反饋,。
注意事項：保證金支付以到賬時間為準,，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬，（略）將在到達公告截止時間時自動關閉,。（略）錯誤,、保證金數額不足、保證金未在規(guī)定時間內到賬,、現金繳款等原因造成未能登記及競價成功,，（略）不承擔任何責任。
項目競價
1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方可點擊“（略）”參與競價活動,。
2.（略）絡連續(xù)競價須知,。
3.本項目標的每輪加價幅度：（略）/年或其整數倍。
重要提示：請使用IE10（略）,，否則可能導致異常,。（略）環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素,，意向受讓方應盡量在自由報價期內充分報價，在延時競價期內及時報價,。
注：意向承租人須在公告期內完成注冊,、登記及保證金繳納手續(xù),，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的,，（略）不承擔任何責任。上述注冊,、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《產權交易操作手冊》,。
六、競價結束后相關程序
成交公告及《成交確認書》
競價結束且無異常情況,，（略）（略）站上發(fā)布成交公告,。
《成交確認書》領取時間:成交公告發(fā)布次日起3個工作日內;
《成交確認書》領取地址：（略）
《成交確認書》領取要求:承租人為企業(yè)的須派專人攜帶單位：（略）
交易保證金處置
1.按公告要求確定承租人后,（略）綜合科備案后五個工作日內退還承租人的競價保證金，其他意向承租人的競價保證金在承租人確定之日起五個工作日內辦理退還手續(xù),。
2.保證金僅退還至意向承租人繳款賬戶,。因收款人與意向承租人名稱：（略）
3.經監(jiān)督部門調查認定出現下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還,，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后,，余款轉至委托方指定的賬戶。
（1）意向承租人提供虛假材料,，騙取成交資格或實現其他非法目的,；
（2）意向承租人之間相互串通的；
（3）意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的,；
（4）承租人無正當理由放棄成交資格的,；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。
異議方式：（略）
若對成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內,（略）提出異議,異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應以書面形式實名提出,，書面異議材料應當包括以下內容：
1.異議人的名稱：（略）
2.項目名稱：（略）
3.被異議人名稱：（略）
4.具體的異議事項,、基本事實及必要的證明材料；
5.明確的請求及主張,；
6.提起異議的日期,。
異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明,；異議人為法人或者其他組織的,，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改,、補充異議材料的,，應當在異議期內提交修改或補充材料。
（二）有下列情形之一的,，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的,；
2.異議材料不完整的,；
3.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的,；
4.異議事項已進入投訴處理,、行政復議或行政訴訟程序的。異議人對異議答復不滿意或未在規(guī)定時間內答復的,，異議人可以在答復期滿后10日內以書面形式向（略）發(fā)展和改革委員會（聯系電話：（略）
交易服務費收取
交易服務費收取標準為首年成交月租金的10%,，不足500元的，按500元收取,。
七,、其他說明
1.（略）（略）提供的項目材料。上述材料均為參考性意見,，（略）對出租標的任何擔保責任,。
2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應于公告截止日前3個工作日前,，以書面形式(包括書面文字,、傳真等)（略）提出。逾期遞交的澄清文件不予受理,。
3.（略）對本公告進行的澄清,、更正或更改，（略）站上及時發(fā)布（網址：（略）.cn）,，該公告內容為出租公告的組成部分,，對意向承租人具有約束力。（略）查詢,。（略）不承擔意向承租人未及時關注相關信息的責任,。
4.在公告截止時間前，（略）可以視具體情況,，延長公告截止時間,，（略）站上發(fā)布變更公告。
八,、聯系方式：（略）
現場踏勘
聯系人：（略）
企業(yè)庫注冊
聯系電話：（略）
項目負責人
聯系人：（略）
技術支持
（略）6
本項目意向承租人如需咨詢,，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢,。
本公告為本項目唯一法定文書,，一切解釋以本公告為準。（略）,。
標的所在位置（僅供參考,，以實地踏勘為準）
標的外觀照片（照片僅供參考，以實地踏勘為準）
附件一：
（略）絡連續(xù)競價須知
1.（略）絡連續(xù)競價,、項目最高報價者得的方式：（略）
2.網絡連續(xù)競價方式：（略）
3.（略）進行報價,，（略）就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）,、《產權交易操作手冊》及其他形式通知的全部內容并無異議。
4.本次競價活動由自由報價期和延時競價期組成,。
5.報價具體流程如下：
（1）公告發(fā)出后即進入自由報價期,。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現有最高有效報價,。下一輪報價應在前輪報價的基礎上增加一個或幾個加價幅度,。意向方一經報價，不得撤回,，當其他意向方有更高報價時,，其報價即喪失約束力,。
（2）自由報價期結束后,，進入延時競價期。本項目延時競價周期為180秒,。延時競價期內如無人加價,，則自由報價期最高出價者即為受讓方，該標的競價活動結束,；延時競價周期內如出現有效報價,，則進入新的延時競價周期；在一個延時競價周期內如未出現有效報價,，則報價結束,，當前最高有效報價者即成為受讓方，該標的競價活動結束,。
（3）根據有關規(guī)定享有優(yōu)先權的意向方,，在競價過程中，可通過行使優(yōu)先權將當前最高報價確認為自己的最新報價,，使自己成為當前最高報價人,。（略）界面的報價歷史中最高報價將變?yōu)閮?yōu)先權人的報價，優(yōu)先權人成為當前最高報價人,，此時其他意向方的前次報價自動失效,，其他意向方應決定是否再次報價。沒有更高報價的,，交易標的由優(yōu)先權人競得,。如優(yōu)先權人未及時行使優(yōu)先權，則視為放棄優(yōu)先權,。
（4）設置多級優(yōu)先權時,，行權級別不同的優(yōu)先權人在相同價格上行權的，級別高的優(yōu)先權人行權成功,。行權級別相同的優(yōu)先權人在相同價格上行權的,，行權時間在先的優(yōu)先權人行權成功,。
6.結果確認。競價結束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結束”,，本次報價結束,，（略）查看報價結果。競價結束且無異常情況,，（略）將對本次競價結果進行核查,，競價結果僅作為成交依據，最終成交結果以成交公告為準,。
7.意向方應認真填寫注冊,、登記信息并應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密,。出現下列情形之一的,，由意向方自行承擔責任。
（1）如因意向方所填寫的信息不真實,、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權,；
（2）因意向方原因導致其賬戶信息泄露而造成的不良后果；
（3）（略）絡異常等原因導致無法正常競價,。
8.出現以下情形之一的,，（略）有權中止項目。（略）絡報價結果,，（略）將不予確認,，且不承擔任何法律責任。
（1）因不可抗力因素,，（略）無法正常運行的,；
（2）（略）服務器受到攻擊、（略）絡故障,、系統(tǒng)設備故障等原因而造成的服務中斷或延遲,；
（3）（略）操作失誤導致起始價、加價幅度,、自由競價階段結束時間,、限時競價階段結束時間、優(yōu)先權人行權時間等設置錯誤的,；
（4）《（略）產權交易中止和終結交易操作細則》規(guī)定中止交易的其他情形,；
（5）（略）絡競價活動的其他情形。
9.異常情況處理
（略）未能及時暫停報價而出現報價結束的,，（略）故障導致項目信息需要重建的,，（略）將中止報價活動。（略）顯示的最高報價僅為當前最高報價,，非成交價格,；最高報價者僅為當前最高報價的意向方,。
采取中止報價活動的，待影響報價正常進行的事項消除后,，（略）將按照委托方要求的時間和方式：（略）
（1）競價記錄可以恢復的,，已獲得競價資格的意向方繼續(xù)報價。繼續(xù)報價時按暫停報價時的最高報價者及其報價作為起始狀態(tài)并設置一定時間的自由報價期及延時報價期繼續(xù)組織報價,。
（2）如繼續(xù)報價無人應價時,，則確認起始狀態(tài)的價格為成交價格，起始狀態(tài)的最高報價者為報價最高的意向方,。按照本須知第6條的規(guī)定確認受讓方,。
（3）競價記錄無法恢復的，重新組織競價,，確認受讓方,。
10.其他未盡事項詳見《（略））
11.（略）。
（略）
附件2：
（略）一,、二層租賃合同
出租方(以下簡稱甲方):,；
聯系地址：（略）
聯系電話：（略）
承租方(以下簡稱乙方):,；
聯系地址：（略）
聯系電話：（略）
根據《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,，本著平等互利、協(xié)商一致的原則,，甲方將派園A（略）一,、二層房屋租給乙方使用。甲乙雙方經友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守。
第一條租賃地點：（略）
（略）一,、二層位置：（略）交叉口西北角,（略）一,、二層建筑面積（計租面積）:㎡。具體位置,、范圍見本合同附件材料1《平面示意圖》
第二條租賃期限
1,、租賃期限為年，即從年月日起至年月日止,。以甲方書面通知的交付日期為準,。
2、房屋交付標準:簡裝,。乙方如需進行裝修或改造,，必須提前向甲方提交裝修方案、施工方案,，并得到甲方的書面同意,。乙方應按照甲方確定的設計方案,、施工方案進行裝修和布置，不得擅自更改設計方案中的任何元素,。
第三條租金,、履約保證金、管理費等
1,、租金底價:萬/年,。
2、本項目裝修免租期3個月,，經營免租期6個月,，均自租賃期開始之日起計算。甲方必須于裝修免租期屆滿之日前完成裝修工程并開業(yè),。
3,、租金支付:租賃費每3個月支付一次，租賃費遞增情況為：?自第2年起租賃費均按在上一年實際租賃費基礎上遞增5%,。先支付后使用,，首期租賃費于合同簽訂時支付甲方指定賬戶。第一年租金（大寫）：（￥：元,。）注：由于前9個月屬于免租期間,，應收后3個月租金。
第二年租金（大寫）：（￥：元,。）
第三年租金（大寫）：（￥：元,。）
第四年租金（大寫）：（￥：元。）
第五年租金（大寫）：（￥：元,。）
4,、履約保證金：為成交后首年三個月租金之和，履約保證金在合同簽訂生效前繳納,。乙方應支付人民幣（大寫）：(￥:元),，如乙方在租賃期間，對甲方提供的物品造成損壞或發(fā)生違約行為,，甲方有權從乙方所付保證金中扣除相應費用,保證金不足支付的,，乙方應在接到甲方通知后7日內予以補足。乙方租賃期滿后,，如不再續(xù)租,，（略）一、二層房屋交還甲方,，甲方應返還乙方保證金,，且不得提出任何補償要求。
5、在租賃期間乙方所產生的水,、電,、物業(yè)管理、通訊,、垃圾清運費,、維修等相關費用均由乙方自行承擔。甲方均以書面形式通知乙方上述應繳費用,，乙方應在接到通知后的三日內,，主動到甲方財務部繳納該費用。乙方逾期支付費用的,，每逾期一日,，應向甲方支付應付費用千分之三的違約金。
6,、物業(yè)費：2元/㎡/月,。㎡*2元/㎡*12月=元/年。
7,、水電費：抄表核算,。
8.（略）：
賬戶名稱：（略）
開戶行
（略）
第四條甲方責任
1、甲方負責在派園內配備消防設施,、公共衛(wèi)生,、供水、供電設施,，并負責上述設施的維修保養(yǎng),。
2、甲方制定派園內的其它管理制度,，乙方有義務遵守。
3,、甲方依照本合同,，對派園進行日常管理，甲方負責配備相應的管理,、服務人員(如保安員,、清潔工、電工,、水工),，做好保安、防火,、防盜,、清潔、供電,、供水等項目工作,，維護派園內正常的經營秩序,。
4、甲方按實際交付時間收取租金,。
第五條乙方責任
1,、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的派園內的其它管理制度，以保證派園的正常運作,。
2,、乙方應確保承租商鋪經營期間，商品上架擺貨率不低于70%,，開門營業(yè)時間平均每天不得低于8小時,，統(tǒng)一按甲方所公示營業(yè)時間為準。
3,、乙方在承租商鋪之后,，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經營,。房屋經營財產和人身保險由乙方自行辦理,。
4、乙方要做好本商鋪的安全,、防火,、防盜工作，不得在商鋪內使用明火的炊具(餐飲等特殊行業(yè)除外),不能占用公共場地用作經營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導致的損失均由乙方負責賠償。
5,、乙方必須在接到甲方入場通知后10內入場裝修,，乙方自行承擔商鋪的裝修和改造費用和相關責任，裝修改造方案和施工方案必須經過甲方書面同意,。未經甲方書面同意,，乙方不得擅自改動、拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備,。
6,、乙方負責保管和維護商鋪內的設備、設施,，如有損壞,，要及時維修，費用由乙方負擔,。
7,、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，積極繳納應交費用，不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應交費用,。
8、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾,、裝修,，應將裝修設計方案、施工方案報知甲方,，經批準后方能施工,。合同到期或乙方終止本合同的，乙方租賃商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除,，甲方不予補償,。乙方在派園內張貼宣傳品或設置廣告，應遵守派園的有關規(guī)定辦理相關手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃和管理,。
9、乙方承租的鋪位只限于經營農產品展銷和花園餐廳,；不得用作其他用途或經營其他項目,。乙方承租的鋪位僅限于按照甲方確認的設計方案進行裝修經營。乙方必須遵守設計方案中規(guī)定的用途和布局,，不得擅自改變,。
10、乙方在經營過程中所發(fā)生的債權債務,、經濟責任和法律責任由乙方全部承擔,，與甲方無關。
11,、乙方應合理使用并維護相關物業(yè)及其附屬設施,、設備等;如因使用不當人為造成設施設備損壞的以及一切安全事故，乙方應負責承擔一切賠償責任;
12,、租賃期限內，因乙方行為給他人造成人身或財產損害的,乙方應當承擔由此產生的全部責任,，與甲方無關,。
13、租賃期間,，（略）一,、二層必須由承租方本人經營，未經出租方書面同意，不得以任何形式轉租,、分租,、出借租賃房屋或與他人合作經營。
14.乙方在經營過程中,，（略）,，二層作為花園餐廳的用途，不得擅自更改用途或經營其他項目,。
第六條合同的變更與解除
1,、乙方在租賃期內雙方協(xié)商一致解除本合同的，應提前一個月向甲方提出書面申請,經甲方書面同意方可解除,。
2,、租賃期限內，乙方有下列任一情形發(fā)生的,，甲方有權終止本合同:
(1)實際經營面積少于所租賃面積70%,二次下達整改通知書,仍不符合合同約定標準的;
(2)一個月內連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)超過7天以上的,，或一個月累計停業(yè),、空置、歇業(yè)10日以上的;
(3)在本合同約定的租賃期限內,乙方未經甲方書面同意擅自變更使用性質和經營項目租賃用途,，或隨意改變經營范圍或進行違法經營的;
(4)未經甲方書面許可擅自以轉租,、承包、聯營,、合伙,、借用、交換使用等任何直接或間接形式將租賃場地的全部或部分交給他人使用的;
(5)不服從甲方的統(tǒng)一管理,，影響管理秩序的;
(6)乙方出現無照經營或利用租賃場地進行非法活動的,，損害公共利益的;
(7)逾期20日未支付租金及場地配套服務管理費的;
(8)違反派園管理制度、經常占道經營,，造成惡劣影響的;
(9)單方面提前解除本協(xié)議的或不遵守本協(xié)議約定的其他內容的;
(10)不按期繳納或補足保證金的;
(11)未經甲方批準擅自將其承租的商鋪作擔保,、抵押的。
(12)在市場試營業(yè)或正式開業(yè)的前提下,，商鋪裝修完畢后,，一個月仍未正式開門營業(yè)的。
3,、租賃期內,如因政府原因征用,、不可抗力以及甲方（略）場業(yè)態(tài)調整的需要,乙方應無條件讓出該租賃場房屋，甲方對實際交付的租金中未發(fā)生的剩余租金返還給乙方,甲方不承擔乙方其他一切損失,，同時本協(xié)議自動終止,。
第七條違約責任
1,、乙方應按照合同約定的時間支付房屋租金，否則,，每逾期一日應向甲方支付應付租金額千分之三的違約金,。逾期超過【15】日的，甲方有權解除合同,，并要求乙方支付該年度租金總額20%的違約金,。
2、乙方在正常營業(yè)期間內,，開門營業(yè)時間低于8小時/天的情形下,，乙方向甲方支付每小時50元的違約金。
3,、乙方在租賃期內出現人為損壞派園建筑物,、設施的，直接從保證金中扣除,，保證金如不足以賠償時應補足差額:扣除保證金后,，乙方應在7天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金,，甲方有權單方解除本合同,，并賠償由此給甲方造成的損失。
4,、乙方如違反合同規(guī)定,，甲方要求在合理期限內整改，乙方未整改或整改后仍不符合規(guī)定的,，甲方有權單方解除本合同,。如乙方未按照提供的設計方案進行裝修、布置或經營,，甲方有權要求乙方限期整改,。如乙方在規(guī)定期限內未完成整改，甲方有權單方面解除本合同,，并要求乙方承擔由此產生的一切損失,。
5、乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結構,，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失,。
第八條租賃場地收回
1,、本協(xié)議解除或終止時，乙方須于終止日起10內撤離該租賃場地,，包括撤出在該租賃場地內的所有人員,，搬走該租賃場地內乙方所有的可移動物品，但乙方不得拆除或損壞任何裝修,、不可移動的設施,、設備;
2、若乙方逾期15日仍未辦妥上述第1款規(guī)定的撤場事宜,，即視為乙方放棄未搬走的,、留存于該租賃場地內的所有物品視為乙方的廢棄物，甲方有權予以處置并有權在履約保證金中扣除相應的垃圾清運費等費用,。本協(xié)議無論以何種方式：（略）
3,、如乙方未按前款規(guī)定撤離并向甲方交還該租賃場地，則每延期一日,，乙方須向甲方支付300元/天的房屋占用費,，且乙方每逾一日應向甲方支付100元的違約金。
第九條其他
1,、合同期內如乙方無違約行為,，則在租賃期滿后，同等條件下乙方具有優(yōu)先承租權,。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方,，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則，視為乙方放棄優(yōu)先承租權,。
2,、本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3,、本合同如發(fā)生糾紛,，經協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟,。
4,、本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份,，乙方執(zhí)壹份,。協(xié)議自甲乙雙方加蓋公章之日起生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
甲方代表：乙方代表：
日期：日期:
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