拍賣公告
（略）內(nèi)裝飾裝潢（第一次拍賣）的公告
（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）人民法院,，（略）址：（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm）,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）內(nèi)裝飾裝潢（詳見評(píng)估報(bào)告）。
（略）：京房權(quán)證崇私字第（略）號(hào),。房屋建筑面積：56.81平方米,，專有建筑面積：46.75平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e：10.06平方米,。房屋規(guī)劃用途：住宅,。所在層數(shù)/總層數(shù)：5/17。房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),。房屋性質(zhì)：按經(jīng)濟(jì)適用住房管理,。

場(chǎng)次
事項(xiàng)
第一次拍賣
第二次拍賣
拍賣時(shí)間
2024年12月9日10時(shí)-12月10日10時(shí)
2024年12月26日10時(shí)-12月27日10時(shí)
起拍價(jià)
（略）元
（略）元
保證金
（略）
（略）
增價(jià)幅度
（略）
（略）
財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)（評(píng)估）
（略）元

若本場(chǎng)成交，則下場(chǎng)取消,。
特別提醒：
1.①（略）的房屋性質(zhì)為按經(jīng)濟(jì)適用住房管理,，上述不動(dòng)（略）交易，由購買人按成交額的3％補(bǔ)交土地出讓金,。
②評(píng)估報(bào)告載明：本報(bào)告估價(jià)對(duì)象按照經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)管理,，估價(jià)對(duì)象的財(cái)產(chǎn)范圍包括估價(jià)對(duì)象的房屋所有權(quán)（含室內(nèi)空調(diào)、供暖設(shè)備及管道,、不可移動(dòng)的裝飾,、裝潢以及估價(jià)對(duì)象正常使用所必須的配套附屬設(shè)施設(shè)備）、土地使用權(quán),，估價(jià)對(duì)象可享有的公共配套設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施,，不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù),、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益,。
2.限購政策：①北（略）司法拍賣的商品住宅房產(chǎn)已納入限購政策范圍，競(jìng)買人參與競(jìng)買的,，應(yīng)當(dāng)事先具有購房資格,，必要時(shí)可致電服務(wù)熱線“（略）”具體咨詢限購政策。拍賣成交后,，因買受人無購房資格的,，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后及時(shí)向商品住房所在地有關(guān)部門進(jìn)行住房限購審核,，取得房屋交易審核情況通知書,，并向執(zhí)行法院提交。
法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。對(duì)有限購要求的，請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢有關(guān)部門能否辦理過戶手續(xù),。
買受人戶口遷入，原產(chǎn)權(quán)人戶口遷出等問題由買受人自行至相關(guān)職能部門咨詢,，如該房產(chǎn)有戶籍登記信息,，則由買受人自行承擔(dān)、解決該標(biāo)的內(nèi)已有戶口強(qiáng)制遷移等事項(xiàng),，相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用由買受人全部承擔(dān),。
②競(jìng)買人在繳納保證金當(dāng)日須進(jìn)行購房資格核驗(yàn)，并保存核驗(yàn)通過結(jié)果,，同時(shí)在競(jìng)買成交后,，成交裁定出具前再次進(jìn)行購買資格核驗(yàn)，并保存核驗(yàn)結(jié)果,，兩次核驗(yàn)結(jié)果均需提交法院審核,，未提交兩次購房資格核驗(yàn)通過結(jié)果證明，不具備連續(xù)性購房資格的,，不予出具成交裁定書,。
產(chǎn)證辦理過戶手續(xù)涉及買賣雙方承擔(dān)的稅費(fèi)，依照稅法等相應(yīng)法律,、法規(guī)等規(guī)定,，由買賣雙方各自承擔(dān)。
本次拍賣以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn),，請(qǐng)競(jìng)買人充分行使看樣權(quán)利,；煤氣、水電等開戶及變更戶名等手續(xù)由買受人自行辦理,，相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān),。
3.本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不做擔(dān)保,。本院不承擔(dān)競(jìng)拍標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。買受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋,，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng),、費(fèi)用及將來可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必看樣后再行競(jìng)拍,，未看樣的競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,，相關(guān)法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān),。
是否限購、能否落戶及戶口遷移等問題,，有意者請(qǐng)親自向有關(guān)單位：（略）
4.拍賣成交后,，法院出具成交確認(rèn)書，無法提供發(fā)票,。
5.競(jìng)買時(shí)間：根據(jù)法律規(guī)定,，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中,，中止或撤回拍賣,。法院變更拍賣時(shí)間的，（略）上重新公告,。
6.競(jìng)買條件：凡具備完全民事行為能力的自然人,、法人和非法人組織均可參加競(jìng)買。
法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。對(duì)有限購要求的,，請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢有關(guān)部門能否辦理過戶手續(xù),。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。委托手續(xù)請(qǐng)于開拍前5個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明材料,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
因買受人不符合競(jìng)買條件導(dǎo)致無法完成拍賣的,，買受人將依法承擔(dān)悔拍的法律后果,。
特別提醒：如果需要以單位：（略）
7.現(xiàn)場(chǎng)勘查:本次拍賣以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。本院不承擔(dān)競(jìng)拍標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任,，請(qǐng)競(jìng)買人充分行使看樣權(quán)利,。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必看樣后再行競(jìng)拍,，未看樣的競(jìng)買人參與競(jìng)拍，視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的完全了解,，由此產(chǎn)生的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
買受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng),、費(fèi)用及將來可能面臨的拆除,、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
8.水,、電、燃?xì)?、有線電視,、（略）絡(luò)等開戶及過戶更名等手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān),。
9.《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
近親屬的范圍為配偶,、父母,、子女、兄弟姐妹,、祖父母,、外祖父母、孫子女,、外孫子女,。
不符合條件參加競(jìng)拍的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
10.買受人付清全部款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物,，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,。
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。競(jìng)買人一旦做出競(jìng)買決定，則視為完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀,、已知的,、未知的及將來可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)、瑕疵,、缺陷等,。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的一切稅由買賣雙方各自承擔(dān),，其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),，水、電,、燃?xì)?、有線電視、（略）絡(luò)等過戶更名手續(xù),，由買受人自行辦理,，相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
特別提醒：為幫助買受人進(jìn)一步節(jié)省過戶成本,，確定稅費(fèi)繳納規(guī)則：買方稅費(fèi)(請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān))均由買受人自行承擔(dān),；賣方稅款由法院在拍賣款中扣繳；過戶所涉各種費(fèi)用（欠繳水,、電,、物業(yè)費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān)。
七,、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于開拍前5個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
九、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的,，請(qǐng)于開拍前5個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明材料,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
十、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一,、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后15日內(nèi)繳入法院指定賬戶，（略）上支付,，詳情請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略））,。
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二,、受標(biāo)的物本身價(jià)值影響,，司法拍賣起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法完成支付的情況,。（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再次仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本院已委托“江蘇省（略）公證處”在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物相關(guān)信息咨詢,、組織看樣及輔助拍賣工作,。所有拍賣過程與房產(chǎn)中介、其他房產(chǎn)銷售單位：（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）2
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
江蘇省（略）公證處咨詢電話：（略）
法院咨詢電話：（略）3
淘寶技術(shù)咨詢：（略）

（略）人民法院
二〇二四年十二月十日

（略）內(nèi)裝飾裝潢（詳見評(píng)估報(bào)告）
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