（略）房的司法拍賣公告
安徽省（略）人民法院將于2024年12月27日10時(shí)至2024年12月28日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣,，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：（略）房,。
評估價(jià)：（略）,。
起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）,。
一,、拍賣對象實(shí)物狀況描述與分析1.案件摘要
標(biāo)的物：（略）房住宅用途房地產(chǎn),。
2.估價(jià)對象財(cái)產(chǎn)范圍
估價(jià)對象財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物（含裝飾裝修、露臺,、陽光房）,、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及公共配套設(shè)施，不包括動產(chǎn),、債權(quán)債務(wù),、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
3.估價(jià)對象基本狀況
根據(jù)估價(jià)委托人提供的資料及估價(jià)人員實(shí)地查勘,，估價(jià)對象為（略）層為6-躍層/6層,，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu),，建成年代為2008年，土地面積為28648㎡,，土地使用期限為2055年4月10日止,，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，權(quán)利性質(zhì)為出讓,。
于價(jià)值時(shí)點(diǎn),，估價(jià)對象自用中，樓幢單元為一梯兩戶（無電梯）,，室內(nèi)整體裝修等級為精裝修,，維護(hù)狀況較優(yōu)。
權(quán)屬登記摘錄表
權(quán)利人
任其翠,、葛金東
（略）
（2018）（略）
坐落
（略）房
共有情況
共同共有
（略）
（略）2GB00670F（略）
面積
房屋建筑面積為200.73㎡,，土地面積為28648㎡
設(shè)計(jì)用途
住宅
所在層與總層數(shù)
6/6
房屋性質(zhì)
市場化商品房
土地使用期限
2055年4月10日止
土地性質(zhì)
出讓
土地用途
城鎮(zhèn)住宅用地
抵押信息
（略）
他項(xiàng)權(quán)利人
是否最高額抵押
債權(quán)數(shù)額
債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）
登記日期
皖（2018）（略）
（略）
一般抵押
55萬元
（略）起（略）止
（略）
4.土地基本狀況
名稱：（略）
（略）房城鎮(zhèn)住宅用地
土地面積（㎡）
28648㎡
四至
（略）、（略）,、（略）,、（略）
用途
城鎮(zhèn)住宅用地
土地性質(zhì)
出讓
使用起止期限
2055年4月10日止
形狀
較規(guī)則
地形地勢
地勢較平坦
開發(fā)程度
經(jīng)現(xiàn)場勘查宗地已開發(fā)完成，已達(dá)“六通”
位置示意圖
建筑物基本狀況
朝向
南北通透
建筑面積
200.73㎡
用途
住宅
層數(shù)/總層數(shù)
6-躍層/6F
房屋結(jié)構(gòu)
混合結(jié)構(gòu)
層高
6層室內(nèi)凈高2.8m
躍層室內(nèi)凈高3.0m
設(shè)施設(shè)備
水電,、通訊,、（略）和設(shè)備配置齊全。
裝飾裝修
外墻面磚,，單元防盜門,，鋼制入戶門、鋁合金窗,；
六層：戶型為三室兩廳一廚一衛(wèi),，其中客廳有挑高，客廳及餐廳室內(nèi)地面地磚,，墻面乳膠漆,、木質(zhì)裝飾、鏡面裝飾,，頂部石膏板吊頂,、水晶吊燈，有電視背景墻,，房間地面鋪地磚,，墻面乳膠漆（局部墻面乳膠漆脫落），頂部石膏板吊頂,，陽臺地面地磚,，墻面乳膠漆、鋁合金窗，頂部石膏板吊頂,，廚房室內(nèi)地面地磚,，墻面面磚，頂部集成吊頂,，衛(wèi)生間地面地磚,，墻面面磚，頂部木質(zhì)吊頂,，設(shè)備齊全(油煙機(jī),、燃?xì)庠睢崴?、櫥柜、整體洗漱臺,、浴霸,、馬桶、淋浴房,、浴缸等),；
躍層：戶型為兩室一衛(wèi)，其中房間地面鋪地磚,，墻面乳膠漆,，頂部石膏板吊頂，衛(wèi)生間室內(nèi)地面地磚,，墻面面磚,，頂部木質(zhì)吊頂，設(shè)備齊全(整體洗漱臺,、浴霸,、馬桶、花灑,、熱水器等),；陽臺地面地磚，墻面乳膠漆,、鋁合金玻璃窗,，頂部乳膠漆；露臺地面鋪地磚,，墻面為半墻面磚,、乳膠漆，頂部為鋁合金型材框架,，不銹鋼防盜門,，高度為2.4m，露臺局部進(jìn)行玻璃封閉，估價(jià)對象整體裝修等級為精裝修,。
空間布局
估價(jià)對象為6層-躍層,，空間布局較合理
建成年代
2008年
使用及維護(hù)狀況
目前為自用中，維護(hù)狀況較優(yōu),；經(jīng)實(shí)地查勘估價(jià)對象結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、設(shè)備較齊全，管道較暢通,，現(xiàn)狀較好,，屬于基本完好房。
（略）棟位置
位（略）幢位置較好
二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前5分鐘有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、過戶事項(xiàng),。買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物,，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
七,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人,、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程,，本院不再另行通知。優(yōu)先購買權(quán)人在拍賣開始前應(yīng)向法院提交有效證明,，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,；逾期未提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。
八,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅,、土地增值稅、契稅,、過戶手續(xù)費(fèi),、印花稅、權(quán)證費(fèi),、水利基金費(fèi)以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）根據(jù)法律規(guī)定由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)《買受人先行墊付全部稅費(fèi),，其中應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)（土地出讓金除外），由買受人憑完稅證明或繳稅發(fā)票自拍賣款中優(yōu)先支付》,。買受人應(yīng)自行辦理水,、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水,、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決,，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用,，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。
九,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在拍賣成交后七個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）（略）（略）（略）)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本次拍賣對符合條件的競買人可提供貸款，（略）周經(jīng)理：（略）
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
十,、拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后,買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失,，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的,，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
說明：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
十一,、聯(lián)系地址：（略）
特別提醒：
1.拍賣標(biāo)的有居住人占用和使用,，拍賣標(biāo)的騰空時(shí)間較長，具體時(shí)間不能確定,，競買人需謹(jǐn)慎競拍,；
2.拍賣標(biāo)的的評估報(bào)告假設(shè)事項(xiàng)包括土地性質(zhì)為出讓，評拍賣值包括土地出讓金,，競買人需謹(jǐn)慎競拍,，如實(shí)際情況與假設(shè)情況不一致，需繳納土地出讓金的,，該費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān),；
3.在本院處置的拍賣財(cái)產(chǎn)頁面中出現(xiàn)的“一鍵貸款”服務(wù)與本院無關(guān)，拍賣成交后,，買受人不得以以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價(jià)款,，否則即視為買受人悔拍,。
拍賣咨詢電話：（略），聯(lián)系人：（略）
本院監(jiān)督電話（略）
（略）人民法院
二〇二四年十二月十日