（略）青（略）人民法院
（略）絡(luò)司法拍賣的聲明
一,、（略）絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物,，（略）上獨立進行的拍賣活動,，整個過程公開透明,，從未委托其他中介機構(gòu)辦理代拍,、貸款,、過戶等相關(guān)事宜,，意向競買人如需了解標(biāo)的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內(nèi)的咨詢電話，拍賣界面中存在的各種推介業(yè)務(wù)和法院,、輔拍機構(gòu)無關(guān),，競買人自行委托他人參與競買、委托相關(guān)機構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān),。
二,、本公告中圖片、文字,、視頻,、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣公告,、圖片,、視頻、拍賣須知,、調(diào)查表,、附件材料等中載明的內(nèi)容。涉及標(biāo)的物展示,、（略）提供的標(biāo)的物位置定位均僅供參考,，具體以實物及實際為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸本院所有,。
三,、（略）輔拍機構(gòu)協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù),，其收取的拍賣服務(wù)費用按（略）中級人民法院發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，拍賣服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔(dān)，成交后直接從拍賣價款中扣減,。

（略）青（略）人民法院
2024年12月10日
（略）青（略）人民法院
拍賣公告

本院定于2024年12月26日10時至2024年12月27日10時止（延時的除外）（略）上公開拍賣涉案財產(chǎn),，現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的
標(biāo)的物:（略）辦事處浸長村民委員會浸長村民小組土地使用權(quán)
處置參考價：12116.50萬元,，起拍價：8723.88萬元,；保證金：440萬元；增價幅度：10萬元,。
（略）對上述財產(chǎn)進行評估,，詳細情況見評估報告川銀通（2024）（估）字第1-26號，請競買參與人認(rèn)真查閱,。
特別說明：
1.該拍賣對象使用權(quán)期限為2017年12月28日至2067年12月28日止,，土地使用權(quán)面積為231672.96平方米。
2.公告的內(nèi)容和照片,、附件等材料僅供參考,，其他隱性的信息或損失等本院無法查知,，有意者請親自實地看樣并盡調(diào)，具體以實物及實際為準(zhǔn),。
3.競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。請各競買人自行了解,。
4.瑕疵說明：
（1）本次拍賣僅拍賣（略）辦事處浸長村民委員會浸長村民小組土地使用權(quán)（不包含附著在土地上的樹木等附著物）。
（2）2022年8月10日,，（略））文件擬將該標(biāo)的由（略）政府收儲并收回不動產(chǎn)權(quán)證
（3）估價對象的地下資源,、埋藏（略）政公用設(shè)施的所有權(quán)屬國家所有，不在土地出讓范圍內(nèi),。
（4）辦理權(quán)屬變更過程中涉及的稅費,、維修基金，按照相關(guān)法律法規(guī)或當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門特別規(guī)定各自負擔(dān)相應(yīng)稅費（實際稅率及繳稅方式：（略）
（5）拍賣標(biāo)的辦理交接時可能存在需繳納維修基金,、補繳土地出讓金,、土地面積補差款等費用均由買受人承擔(dān)。
當(dāng)事人,、利（略）絡(luò)司法拍（略）絡(luò)司法拍賣而需提出異議的,，請于2024年12月19日前與本院聯(lián)系。
本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
二,、競買人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。（略）賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但必須在2024年12月19日前向法院提交委托材料（包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書,、委托人及委托代理人身份證明等）,，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人,、法人或者其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的,，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于2024年12月19日前向本院提交合法有效的證明,，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
（三）根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)
1.負責(zé)執(zhí)行的人民法院
2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者
3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織
4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱,、壟斷競拍價格,，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時,，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的,，可如實舉報。
特別提醒：法律,、行政法規(guī),、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。競買人因不符合條件參加競買的,，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的,，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn),。
三、咨詢及看樣
（略）輔拍機構(gòu)對拍賣標(biāo)的進行咨詢解答和組織看樣,。
具體看樣時間為2024年12月23日2時至4時,。（看樣需提前預(yù)約，法院根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進行,。如看樣時間更改,，由輔拍機構(gòu)通知已預(yù)約看樣人員。）
咨詢電話（詳見競買須知）,。
特別提示：輔拍機構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機構(gòu)負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,，僅供競買人參考,。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解,、核實,。
四、拍賣方式：（略）
設(shè)有保留價的增價拍賣方式：（略）
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,，拍賣時的起拍價,、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費,。
五,、拍賣款項支付
拍賣競價前，（略）賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金,。拍賣結(jié)束后,，未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,，競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入（略）青（略）人民法院指定賬戶,。
六、標(biāo)的物交付
（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣結(jié)束后,，買受人應(yīng)在2025年1月3日前交納尾款,，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。買受人憑法院出具的裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書,、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜），（略）絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅,、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān),，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付,。買受人應(yīng)該在法院裁定書送達之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除,，逾期未辦理退費的,，則由競買人自行承擔(dān),，自行承擔(dān)后享有向被執(zhí)行人追償?shù)臋?quán)利。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔(dān),。買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物,，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
（二）實物交付
拍賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的,，在拍賣成交裁定送達當(dāng)事人并完成過戶后,，由本院或者本院指定的保管人交付買受人,，買受人要求通過郵寄等方式：（略）
七,、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，（略）提供確切的送達地址：（略）
八,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）等信息。
九,、平臺咨詢電話：（略）（（略）操作,、模擬拍賣、保證金繳納進行咨詢）,。
標(biāo)的物咨詢電話（對拍賣財產(chǎn)信息的咨詢）：（略）（略）,，（略）（工作日9:00-17:00）或關(guān)注微信：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）（（略）、輔拍機構(gòu),、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映,。具體為：1、投訴,、舉報,、（略）不合規(guī)或違法行為；2,、咨詢以合法,、（略）絡(luò)司法拍賣相關(guān)的相關(guān)事宜；3,、（略）絡(luò)拍賣行為侵害自身合法權(quán)益而需提出執(zhí)行異議的相關(guān)事宜,；4、案件信息不在解釋的范圍內(nèi),，咨詢標(biāo)的物情況請打公告上的咨詢,、看樣電話。）,。
（略）青（略）人民法院
2024年12月10日