變賣公告
（略）7幢23-4變賣的公告
（略）（略）人民法院將于2024年12月26日10：00時起至2025年02月24日10：00時止（競價周期與延時除外）（略）上進行公開變賣活動（網(wǎng)址：https://（略），戶名：（略）（略）人民法院）,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標的物：（略）7幢23-4
據(jù)評估報告記載：
物業(yè)名稱：（略）
室內(nèi)裝修：入戶門為防盜門,，室內(nèi)為套裝木門,、玻璃推拉門,，窗為玻璃窗,；客廳及臥室：（略）地面部分鋪地磚，部分鋪木地板,，內(nèi)墻貼墻布,，天棚刷漆、部分吊頂,；衛(wèi)生間及廚房：地面鋪地磚,，內(nèi)墻貼墻磚，天棚吊頂,；室內(nèi)另有附著于墻體的鞋柜,、櫥柜、吸油煙機,、洗碗池,、燃氣灶、熱水器,、衣柜,、洗漱柜,、馬桶、蹲便器,、儲物柜等,。室內(nèi)地面、天棚,、墻面裝修基本完好,，設(shè)備設(shè)施運行正常。房屋維護保養(yǎng)情況較好,，建筑成新率較高,。
根據(jù)匯渝（重慶）（略）工作人員對拍賣物實際情況調(diào)查了解：
1、該標的物現(xiàn)由案外人使用,。
2,、據(jù)物業(yè)人員口頭介紹，該房屋尚欠2023.12-2024.9期間公攤電費：95.20元,，2023.12-2024.9期間公攤水費：10.14元,，2024.1-2024.9期間物管費：1264.50元，截至2024年9月,，共計欠費：1369.84元,。具體金額以標的物成交后交付時實際收取為準。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準,。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍,。請各競買人自行了解。
評估價：107.71萬元,，變賣價：60.3176萬元,，保證金：6.04萬元，增價幅度：（略）（及其整倍數(shù)）,。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能,，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
四、變賣方式：（略）
五,、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力,；法律、行政法規(guī),、司法解釋對競買人資格有特殊規(guī)定的（比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束等）,，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的購房資格才能申請參與競拍。因不具備資格參加競買的,，由競買人自行承擔相應(yīng)法律責任,，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果,。
需授權(quán)委托他人報名參與競買或需多人聯(lián)合競買的競買人請在變賣競價程序開始7日前向法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認后方能進行委托,。
六,、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的物過戶所涉及的稅,、費（包括但不限于所得稅,、增值稅、土地增值稅,、房產(chǎn)稅,、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買,、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔其應(yīng)繳納部分,。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔費用。
標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》,、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《變賣成交確認書》由買受人自行辦理,，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費,，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付,，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費）,。競買人是否符合過戶條件,，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任,。
七,、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于2024年12月16日前與本院聯(lián)系,。
八,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
九,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)人,。
十、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一,、變賣余款請在變賣成交后10日內(nèi)繳納，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3,、變賣未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十二,、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況,，（略）上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
對于公告寫明的拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù),，務(wù)必提高警惕,，切勿上當受騙，切勿相信其他機構(gòu)及個人發(fā)布的本標的物信息,。
咨詢機構(gòu)：匯渝（重慶）（略）
咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）胡法官
（略）（略）（略）絡(luò)司法拍賣監(jiān)督電話：（略）（略）
（略）（略）人民法院執(zhí)行局地址：（略）
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院
2024年12月10日
（略）7幢23-4
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