（略）教育局所屬房產(chǎn)（二次）拍賣交易公告
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（略）教育局所屬房產(chǎn)（二次）拍賣公告
（略）：BB2024WHCQJ0261-重1
受（略）教育局委托，（略）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式：（略）
一、標(biāo)的概括：
1,、（略）等,。起拍價(jià)6291.33萬(wàn)元,。競(jìng)買(mǎi)保證金50萬(wàn)元,。詳見(jiàn)附件：標(biāo)的明細(xì)表。
2,、標(biāo)的明細(xì)表中所提供的一切有關(guān)拍賣標(biāo)的的面積,、信息、數(shù)據(jù)等僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)(如有不符,，不影響成交價(jià)格),不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。有意者應(yīng)親自實(shí)地看樣,，自行了解本次拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀,。
3、競(jìng)拍前,，意向競(jìng)買(mǎi)人需自行前往相關(guān)部門(mén),，明確了解拍賣標(biāo)的物成交后能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間。
二,、意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備條件及要求
1,、競(jìng)買(mǎi)人須是具有完全民事行為能力的企業(yè)法人。
2,、意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)提供的資質(zhì)資料真實(shí)性,、有效性負(fù)責(zé)，否則將承擔(dān)造成的損失,。
3,、（略）對(duì)拍賣標(biāo)的的描述和評(píng)價(jià)，均為參考意見(jiàn),。意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘拍賣標(biāo)的,，自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任，并愿承擔(dān)一切責(zé)任,，（略）不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn),。
4、拍賣成交后,，受讓人須嚴(yán)格按照國(guó)家安全有關(guān)法律法規(guī)要求處置，移交過(guò)后發(fā)生的一切安全責(zé)任和標(biāo)的的看護(hù),、處置產(chǎn)生的一切事宜均由受讓人自行承擔(dān),。標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出讓人和代理機(jī)構(gòu)：（略）
5,、拍賣成交后,，因部分標(biāo)的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證，由出讓人開(kāi)具相關(guān)證明,，保證受讓人享有該房產(chǎn)合法的使用權(quán)利,。
6、有關(guān)拍賣標(biāo)的物所涉及的房產(chǎn)權(quán)屬情況,、拍賣標(biāo)的物所涉及的稅費(fèi)清繳,、過(guò)戶等相關(guān)的政策和法規(guī)，由意向競(jìng)買(mǎi)人自行向拍賣標(biāo)的物所在地相關(guān)部門(mén)了解,、咨詢,、核實(shí)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),。標(biāo)的成交后,，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)由受讓人自行辦理，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定,，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān),。
7、拍賣標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn),，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用增加的后果自負(fù),，代理機(jī)構(gòu)：（略）
8、本次拍賣標(biāo)的成交后,，受讓人在成交結(jié)果公示期結(jié)束后30日內(nèi)繳清成交價(jià)款全額至出讓人指定賬戶并與出讓人簽訂《出讓合同》,。受讓人需在出讓人規(guī)定時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物后期手續(xù)辦理齊全（交稅、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等）,。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由受讓人辦理,，出讓人將給予一切必要的協(xié)助。
9,、本次拍賣展示的相關(guān)文件,、標(biāo)的地址：（略）
10、競(jìng)買(mǎi)人對(duì)本次拍賣的房產(chǎn)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查勘,，對(duì)拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀作了全面的調(diào)查了解,，如部分房屋存在破舊,、漏雨、安全隱患,、待維修,、水電等設(shè)施不齊備等情況，均由受讓人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和修繕的全部費(fèi)用,，自房屋交付受讓人后,，均由受讓人承擔(dān)安全風(fēng)險(xiǎn)和修繕的全部費(fèi)用。
三,、報(bào)名時(shí)間及方式：（略）
公告發(fā)布之日起至2024年12月17日9（略）報(bào)名,。
四、競(jìng)買(mǎi)保證金
競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間2024年12月17日9時(shí)前,。意向競(jìng)買(mǎi)人可選擇以下任意一個(gè)賬戶繳納競(jìng)買(mǎi)保證金,，必須從競(jìng)買(mǎi)人銀行賬戶足額轉(zhuǎn)出，不接受現(xiàn)金,、微信：（略）
競(jìng)買(mǎi)保證金
（萬(wàn)元）
戶名：（略）
五河農(nóng)商銀行淮光支行
郵政儲(chǔ)蓄銀行
（略）支行
50
（略）（略）（略）
（略）（略）1153
五,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間
自由報(bào)價(jià)期：2024年12月17日上午9時(shí)至2024年12月17日上午10時(shí)止，自由報(bào)價(jià)期止自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期,，延時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,，最低加價(jià)幅度10萬(wàn)元/次。
六,、中拍人的確定方式：（略）
（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià),，有效最高報(bào)價(jià)者成為買(mǎi)受人（有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告起始價(jià)的最高報(bào)價(jià)，（略）故障或其它原因造成拍賣中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)）,。
七,、標(biāo)的展示時(shí)間：意向競(jìng)買(mǎi)人自行前往看樣，不組織集中看樣,。
八,、參拍咨詢電話
（略）：（略）、（略）,、（略）
（略）技術(shù)支持：（略）,、（略）
（略）址:（略）.cn/
九、《操作手冊(cè)》,、《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》,、《風(fēng)險(xiǎn)告知》等詳情登錄:（略）.cn/，點(diǎn)擊“（略）”查看,。
十,、《（略）網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)競(jìng)買(mǎi)人操作視頻》登錄:（略）.cn/，點(diǎn)擊“（略）”查看,。




（略）教育局
（略）
2024年12月10日





（略）教育局所屬房產(chǎn)（二次）拍賣項(xiàng)目
競(jìng)拍須知
一,、報(bào)名條件
1,、競(jìng)買(mǎi)人須是具有完全民事行為能力的企業(yè)法人。競(jìng)買(mǎi)前競(jìng)買(mǎi)人需自行前往相關(guān)部門(mén),，明確了解拍賣成交后能否辦理過(guò)戶手續(xù),，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
2,、競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)即視為了解清楚并認(rèn)可本拍賣公告及資料,，成交后不得以任何緣由悔拍。
二,、競(jìng)買(mǎi)保證金
1,、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在公告期（報(bào)名期）（略）網(wǎng)上注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)的銀行賬戶,，（略）以轉(zhuǎn)賬,、電匯的方式：（略）
2、競(jìng)買(mǎi)人須確保繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前到賬,，（略）將在公告約定的截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉。
3,、如因賬戶信息錯(cuò)誤,、保證金數(shù)額不足,、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬,、現(xiàn)金繳款、（略）支付等原因造成不能參與報(bào)價(jià),，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。
4,、受讓人的競(jìng)買(mǎi)保證金在繳清成交款,、拍賣傭金等費(fèi)用（略）。未成交人的保證金，在成交公示期止后3（略）,。
三,、瑕疵告知
1、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在本公告期截止前自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘拍賣標(biāo)的,，自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任。如需要查閱,、使用標(biāo)的物相關(guān)資料,，應(yīng)在公告期內(nèi)以書(shū)面的形式，向出讓人提出詢問(wèn),，并以出讓人書(shū)面答復(fù)為依據(jù),，慎重決定竟買(mǎi)行為。
2,、競(jìng)買(mǎi)人繳納保證金參與報(bào)價(jià),，即視為認(rèn)可并接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一切現(xiàn)狀，視為認(rèn)可并接受本交易文件所有條款,。標(biāo)的物以競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人現(xiàn)場(chǎng)所踏勘實(shí)物為準(zhǔn)，意向競(jìng)買(mǎi)人在拍賣前應(yīng)對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及拍賣資料詳細(xì)了解,，自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任,。成交后，受讓人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀為由,，提出任何異議,。出讓人、代理機(jī)構(gòu)：（略）
3,、附件的標(biāo)的明細(xì)表僅供參考,。具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。
4,、（略）站上查看《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》,、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》，需認(rèn)真閱讀《（略）操作手冊(cè)（新系統(tǒng)》登錄》,，（略）,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)全部后果,。
5,、代理機(jī)構(gòu)：（略）
四、競(jìng)買(mǎi)要求
1,、拍賣標(biāo)的物用途,、面積、類型等相關(guān)內(nèi)容均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。若拍賣資料所載明的相關(guān)內(nèi)容,、面積有誤差,，不論改變或增減均不影響拍賣成交價(jià)格。
2,、有關(guān)拍賣標(biāo)的物所涉及的房產(chǎn)權(quán)屬情況,、過(guò)戶情況等，由競(jìng)買(mǎi)人自行向拍賣標(biāo)的物所在地相關(guān)部門(mén)了解,、咨詢,、核實(shí)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),。標(biāo)的物的變更手續(xù)由受讓人自行辦理,，出讓人協(xié)助。
3,、拍賣成交后,，成交結(jié)果公示不少于3天。受讓人在成交結(jié)果公示期結(jié)束后30日內(nèi)繳清成交價(jià)款全額至出讓人指定賬戶并與出讓人簽訂《出讓合同》,。
4,、拍賣成交后，受讓人須在成交結(jié)果公示期結(jié)束后2日內(nèi)向代理機(jī)構(gòu)：（略）
5,、拍賣成交后,，受讓人須嚴(yán)格按照國(guó)家安全有關(guān)法律法規(guī)要求處置，移交過(guò)后發(fā)生的一切安全責(zé)任和標(biāo)的的看護(hù),、處置產(chǎn)生的一切事宜均由受讓人自行承擔(dān),。
五、標(biāo)的移交
受讓人繳清所有款項(xiàng)并與出讓人簽訂《出讓合同》后,，出讓人將標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交給受讓人,。受讓人需在出讓人規(guī)定時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物后期手續(xù)辦理齊全（交稅、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等）,，將過(guò)戶稅費(fèi)發(fā)票（復(fù)印件）交出讓人,。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由受讓人辦理，出讓人將給予一切必要的協(xié)助,。
六,、標(biāo)的后期交付
1、標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由受讓人攜帶拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理,。拍賣標(biāo)的物辦證過(guò)戶時(shí)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定,，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。
2,、標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)或產(chǎn)權(quán)證情況及辦理手續(xù)所需的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢,，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由受讓人自行負(fù)責(zé),。
七、關(guān)于違約責(zé)任
1,、發(fā)生下列事項(xiàng),，出讓人有權(quán)取消受讓人的競(jìng)買(mǎi)資格，收回標(biāo)的,，扣除受讓人所交競(jìng)買(mǎi)保證金作為違約金處置,，出讓人與代理機(jī)構(gòu)：（略）
（1）受讓人對(duì)提交的報(bào)名材料弄虛作假的；
（2）經(jīng)監(jiān)管部門(mén)查實(shí)受讓人存在影響成交結(jié)果的違法行為的,；
（3）受讓人不按約定時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
（4）受讓人接到通知不按約定簽訂《出讓合同》；
（5）受讓人未按拍賣資料和《出讓合同》要求履行義務(wù)的,；
（6）受讓人不按期繳納成交價(jià)款及拍賣傭金,。
2、《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條受讓人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款,，未按照約定支付價(jià)款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由代理機(jī)構(gòu)：（略）

（略）絡(luò)規(guī)則
一,、報(bào)名方式：（略）
1,、競(jìng)買(mǎi)人須完成注冊(cè)手續(xù)方可參與本項(xiàng)目報(bào)名，注冊(cè)不收取任何費(fèi)用,。(（略）站:（略）網(wǎng)站：（略）.cn),。
2、完成注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人可使用己方注（略）,。
3、（略）需先完善信息,，并提交審核（自動(dòng)審核）后點(diǎn)擊“網(wǎng)上報(bào)名”,，在“報(bào)名中”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“新增”按鈕進(jìn)行報(bào)名申請(qǐng)。
二,、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí),，需提交上傳如下資料掃描件
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、授權(quán)委托書(shū)（附件二）,、法定代表人身份證,、被授權(quán)人身份證，上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章,。
三,、競(jìng)買(mǎi)保證金
1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在公告期（報(bào)名期）（略）網(wǎng)上注冊(cè)時(shí)提供的銀行賬戶,，（略）足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金（不接受現(xiàn)金和支付寶繳款）,。
2、保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人須確保繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金在公告截止時(shí)間前到賬,，（略）將在公告約定的截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉,。
3、如因轉(zhuǎn)賬信息錯(cuò)誤,、保證金數(shù)額不足,、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報(bào)名成功,，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果,。
四、受讓人的確定方式：（略）
1,、（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià),，有效最高報(bào)價(jià)者成為受讓人（有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告起始價(jià)的最高報(bào)價(jià)，（略）故障或其它原因造成拍賣中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià),。）
2,、《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
3,、《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求：受讓人為企業(yè)的須派本項(xiàng)目被授權(quán)人（以報(bào)名時(shí)提交的授權(quán)委托書(shū)上的被授權(quán)人為準(zhǔn)）攜帶本人身份證領(lǐng)取,。
五、澄清答疑期及方式：（略）
1,、競(jìng)買(mǎi)人如對(duì)本交易文件及其附件或交易公告有疑問(wèn),，應(yīng)在公告截止時(shí)間前3個(gè)工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向出讓人或代理機(jī)構(gòu)：（略）
2,、出讓人對(duì)交易文件,、公告進(jìn)行的澄清、答疑,、更正或更改的,，（略）站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：（略）.cn/），該公告內(nèi)容為拍賣公告的組成部分,，對(duì)競(jìng)買(mǎi)人具有約束力,。（略）查詢。代理機(jī)構(gòu)：（略）
3,、在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前,，代理機(jī)構(gòu)：（略）
六、質(zhì)疑,、異議期及方式：（略）
競(jìng)買(mǎi)人或利害關(guān)系人如果認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害,，（略）網(wǎng)站發(fā)布的《質(zhì)疑函范本》格式，以掃描件形式向出讓人提出,，質(zhì)疑須在延時(shí)報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間3天前提出,，否則不予受理,。郵箱：（略）
七、免責(zé)條款
1,、（略）無(wú)法正常運(yùn)行,，或者無(wú)法保證交易過(guò)程的公平、公正和信息安全時(shí),，除競(jìng)買(mǎi)人自身責(zé)任外,，其余各方當(dāng)事人免責(zé)：
（一）（略）（略）；
（二）（略）絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)出現(xiàn)錯(cuò)誤,，不能進(jìn)行正常操作,；
（三）（略）發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險(xiǎn),；
（四）（略）無(wú)法正常運(yùn)行的,；
（五）（略）無(wú)法運(yùn)行；
（六）其他無(wú)法保證交易過(guò)程公平,、公正和信息安全的,。
2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時(shí)解決的,，應(yīng)及（略）公共資源交易監(jiān)督管理局報(bào)告,。經(jīng)市公共資源交易監(jiān)督管理局批準(zhǔn)，采取以下處理辦法：
（一）項(xiàng)目暫停,，（略）絡(luò)故障排除并經(jīng)過(guò)可靠測(cè)試后,，（略）中實(shí)施暫停的項(xiàng)目；
（二）項(xiàng)目終止,，（略）絡(luò)故障排除并經(jīng)過(guò)可靠測(cè)試后,，再重新發(fā)布公告。
3,、出讓人有權(quán)在拍賣活動(dòng)開(kāi)始時(shí)間前終止或中止本項(xiàng)目的交易活動(dòng)（詳見(jiàn)澄清公告）,，對(duì)意向競(jìng)買(mǎi)人具有約束力。因出讓人撤回委托,，或因不可抗力等意外因素發(fā)生競(jìng)價(jià)活動(dòng)暫?；蚪K止的,，（略）查詢,。出讓人及代理機(jī)構(gòu)：（略）









附件一：
標(biāo)的明細(xì)表
（僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)）
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
坐落位置
面積
（m2）
評(píng)估價(jià)
（萬(wàn)元）
1
（略）(西)門(mén)面
（略）114號(hào)
188.5
212.8
2
（略）(東)門(mén)面
（略）114號(hào)
78.00
88.05
3
（略）門(mén)面
校大門(mén)北側(cè)
231.00
263.45
4
（略）門(mén)面
（略）口
102.46
116.85
5
（略）門(mén)面
（略）口
804.03
916.98
6
五河二中學(xué)生公寓(（略）)
（略）27號(hào)
1638.00
1867.32
7
（略）(（略）)
（略）27號(hào)
1162.00
1324.68
8
（略）北1（略）門(mén)面房
（略）12號(hào)
416.00
499.2
9
（略）北2（略）門(mén)面房
（略）12號(hào)
255.6
306.72
10
（略）南1（略）門(mén)面房
（略）27號(hào)
180.4
216.48
11
（略）南2（略）門(mén)面房
（略）27號(hào)
399.00
478.8
合計(jì)
5454.99
6291.33




附件二：

授權(quán)委托書(shū)

（略）：
本授權(quán)書(shū)聲明：我系（公司）的法定代表人,，現(xiàn)授權(quán)委托（被授權(quán)人姓名）（（略））（略）代理人,，該代理人有權(quán)在貴單位：（略）
授權(quán)人（公章）：
法定代表人（簽字或蓋章）：
被授權(quán)人（簽字）：
聯(lián)系電話：（略）

年月日