關(guān)（略）房產(chǎn)的
拍賣公告
福建省（略）人民法院將于2024年12月26日10時至2024年12月27日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于（略）層4.5層,；土地用途：住宅,；土地性質(zhì)：劃撥。
起拍價：495040.00元,，保證金：（略），增價幅度：（略）,。
特別提醒：
1,、本拍賣標(biāo)的物當(dāng)前由被執(zhí)行人及家屬居住在內(nèi)，尚未騰空,，辦理騰房交接需要一定時間,，請競買人競拍前聯(lián)系拍賣人咨詢具體情況，或自行了解核實,，一旦參與競拍,，即視為認(rèn)可。
2,、本宗拍賣標(biāo)的物不包含室內(nèi)可移動的家具家電等財產(chǎn),，標(biāo)的物按實際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的材料等,，僅供競買人參考,。拍賣人不安排看樣，意向競買人請自行實地看樣，實地了解房產(chǎn)現(xiàn)狀,、面積,、方位等事項，一旦參與競拍,，即視為對拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可,。
3、若拍賣標(biāo)的上存在未經(jīng)合法審批的添加部分或人為改建,，買受人需自行配合相關(guān)部門進(jìn)行整改,，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
4,、意向競買人競拍前請務(wù)必自行向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān),、稅務(wù)機(jī)關(guān)、教育局等相關(guān)部分咨詢限購情況,、過戶流程,、應(yīng)繳稅費種類、金額,、計稅標(biāo)準(zhǔn)及辦稅流程,、學(xué)位等事宜，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果,。
二,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
三,、拍賣方式：（略）
四,、特別提醒：標(biāo)的物以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
五,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅,、費依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),。應(yīng)由買方承擔(dān)的稅,、費由買受人承擔(dān),；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅、費,，由買受人墊付,，并從拍賣價款中優(yōu)先支付。買受人應(yīng)當(dāng)收到法院出具的執(zhí)行裁定書后30日內(nèi)向法院提交所墊付稅,、費的發(fā)票等證明材料,，未能提交或逾期提交的，所墊付的稅,、費由買受人自行承擔(dān),。在過戶過程中可能存在的物業(yè)費、水,、電等欠費均由買受人承擔(dān),，用水、用電,、用氣等賬戶的變更由買受人自行辦理,。若債權(quán)人最終決定以物抵債，標(biāo)的物過戶所產(chǎn)生的一切稅,、費全部由債權(quán)人承擔(dān),。
六、拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買,。另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款,，所造成的差價,、費用損失等，由買受人承擔(dān),。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價等費用損失的,，則以該保證金填補(bǔ)差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任,。若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價等費用損失的,，則由原買受人承擔(dān)不足部分,。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
八,、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被鎖定的保證金將自動釋放,，鎖定期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后7日內(nèi)繳入法院執(zhí)行賬戶(開戶銀行：（略）：（略）（略）),，拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
九,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價相對較高的，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上銀行充值。（略）查詢,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
聯(lián)系電話：（略）
監(jiān)督電話:（略）
聯(lián)系地址：（略）

（略）人民法院
二〇二四年十一月十日



福建省（略）房產(chǎn)
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