關(guān)（略）不動(dòng)產(chǎn)拍賣的公告
本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī),、司法解釋的規(guī)定,，（略）上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：
拍賣財(cái)產(chǎn)：一,、拍賣財(cái)產(chǎn)：江蘇（略）,，房屋登記日期：2021年05月10日，房屋建筑面積：115.63㎡,，房屋用途：住宅,。土地性質(zhì)：出讓，土地使用起止期限2085年07月07日止,?？贞P(guān),、毛坯，不組織看樣,。
二,、拍賣時(shí)間：本標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的,，進(jìn)行下一次拍賣,；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消,。本次拍賣為第一次,拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年1月12日10時(shí)至2025年1月13日10時(shí)止,；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前,、拍賣過(guò)程中,，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的,，（略）重新公告,。
三、起拍價(jià)（略）,，保證金（略）,，增價(jià)幅度（略）。
四,、競(jìng)買人條件,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,，應(yīng)于第一次拍賣開拍前提前三個(gè)工作日到法院書面提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的申請(qǐng)和有效證明,，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定之第三十四條：（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
五,、關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)限購(gòu)的特別提示：
1.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束,。
2.買受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料,；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的,，人民法院不予準(zhǔn)許,。
買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3.人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng),，競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的,，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款,、拘留；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
4.買受人于拍賣成交后五日內(nèi)向人民法院領(lǐng)取成交確認(rèn)書，持該成交確認(rèn)書等材料向房屋所在地的房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)購(gòu)房資格審核,。
房產(chǎn)交易管理部門審核買受人申請(qǐng)材料后將審核結(jié)果發(fā)送給人民法院,，人民法院根據(jù)審核結(jié)果出具成交裁定書或不予準(zhǔn)許成交裁定書。
5.特別提示：
（1）買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的,，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書,，并按照悔拍程序處理；
（2）買受人于拍賣成交后無(wú)正當(dāng)理由十五日內(nèi)未取得房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門資格審核意見的,，視為不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件,，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書，并按照悔拍程序處理,。
6.限購(gòu)政策請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T,，如不符合限購(gòu)政策本院將按照悔拍程序處理。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
競(jìng)買人對(duì)于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù),，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙,。
六,、關(guān)于（略）住房公積金貸款購(gòu)買法拍房的特別提示
1.貸款額度,、期限,、首付款比例、利率,、擔(dān)保方式：（略）
本次拍賣不接受組合性貸款方式：（略）
（略）咨詢電話：12329,。
2.貸款流程：
（1）（略）申請(qǐng)公積金法拍貸業(yè)務(wù)；
（2）（略）受理貸款申請(qǐng),，3個(gè)工作日內(nèi)出具并郵寄加蓋公積金業(yè)務(wù)章的公積金貸款放款承諾書（見附件1）,。
（3）人民法院根據(jù)公積金貸款放款承諾書,，出具拍賣、變賣成交裁定書,；
（4）買受人依據(jù)人民法院出具的司法文書,，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；
（5）擔(dān)保落實(shí)機(jī)構(gòu)協(xié)助抵押人辦妥抵押登記,；
（6）承辦銀行依據(jù)貸款放款承諾書無(wú)條件（略）,。
3.貸款材料
（1）身份證明：包括居民身份證等有效身份證件；
（2）婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證,、戶口簿等證明材料,；
（3）已付款證明：人民法院或稅務(wù)部門出具的繳款憑證；
（4）貸款用途證明：人民法院出具的拍賣成交確認(rèn)書,；
（5）其他資料：人民法院指定賬戶信息（見附件2）,；貸款還款賬戶資料；辦理異地貸款的,，還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明,；個(gè)人收入證明；其他需要的資料,。
4.（略）申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù),。如不符合貸款條件，應(yīng)采取其他方式：（略）
存在下列情形的,，按悔拍處理：
（1）因買受人過(guò)錯(cuò),，（略）申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)；
（2）因買受人過(guò)錯(cuò),，其收到成交裁定書后五日內(nèi)未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移和抵押登記,，致余款不能按時(shí)繳納至法院賬上的,；
（3）買受人不符合公積金貸款條件,，逾期未能補(bǔ)齊余款的。
七,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
八,、根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定：（略）拍成交后,，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還,。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,，彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。保證金在用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失后,，不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，責(zé)令原買受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的,，強(qiáng)制執(zhí)行。
九,、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。過(guò)戶所涉及的一切稅,、費(fèi)按相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。另,，其他可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電,、煤氣、有線電視等欠費(fèi)均由買受人自行查證處理,。特別提醒,，有意者請(qǐng)?jiān)谂馁u前至當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門詳細(xì)咨詢不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)收取情況,。
十、拍賣成交后,，買受人應(yīng)于2025年1月20日前將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）7333）,，蘇（略）范圍內(nèi)的買受人請(qǐng)直接至本院辦理余款繳納手續(xù)（可刷卡）,。
十一、申請(qǐng)執(zhí)行人,、被執(zhí)行人及其他利害關(guān)系人對(duì)本次拍賣的起拍價(jià),，保證金,，増價(jià)幅度等事項(xiàng)有異議的，應(yīng)當(dāng)在開拍前5日向本院書面提出,，逾期視為無(wú)異議,。
十二,、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎參拍,，競(jìng)買成功后須按照拍賣須知規(guī)定時(shí)間付清拍賣價(jià)款,。如因買受人逾期未支付價(jià)款,，導(dǎo)致該次拍賣未成交,，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)買受人進(jìn)行罰款,。對(duì)個(gè)人的罰款金額,，為人民幣十萬(wàn)元以下,；對(duì)單位：（略）
咨詢電話:（略）（略）8（僅限工作時(shí)間接聽,，上午9:00-11:00,；下午13:00-17:00）,；
（略）咨詢電話（略）轉(zhuǎn)6。
聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。

（略）（略）人民法院
二Ο二四年十二月五日