四川（略）人民法院
（略）絡(luò)司法拍賣的聲明

一、（略）絡(luò)司法拍賣的標的物,，（略）上獨立進行的拍賣活動,，整個過程公開透明，從未委托其他中介機構(gòu)辦理代拍,、貸款,、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打拍賣公告,、競買須知內(nèi)的咨詢電話,；拍賣界面中存在的各種推介業(yè)務(wù)和法院、輔拍機構(gòu)無關(guān),，競買人自行委托他人參與競買,、委托相關(guān)機構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風險由競買人自行承擔。
二,、本公告中圖片,、文字、視頻,、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā),，但未經(jīng)許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片,、視頻,、拍賣須知、調(diào)查表,、附件材料等中載明的內(nèi)容,。
涉及標的物展示、（略）提供的標的物位置定位均僅供參考,，具體以實物及實際為準,，最終解釋權(quán)歸本院所有。
三,、（略）協(xié)助本院共同辦理咨詢,、看樣等相關(guān)輔助事務(wù),，其收取的拍賣服務(wù)費用按照四川省高級人民法院發(fā)布的標準執(zhí)行，拍賣服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔,，成交后直接從拍賣價款中扣減,。

四川（略）人民法院
二〇二四年十二月九日


四川（略）人民法院
拍賣公告

本院定于2025年01月13日10時至2025年01月14日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略））公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的
標的物：位于（略）房屋,。
（略）絡(luò)詢價平均值：751759.5元；起拍價：526231.65元,；保證金：105246.33元,；增價幅度：（略）。
特別說明：
1.公告的內(nèi)容和照片,、附件等材料僅供參考,，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準,。
2.競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。請各競買人自行了解,。
瑕疵說明：該房屋目前由被執(zhí)行人家屬居住使用，截止2024年11月30日欠物管費,、水費,、電費、垃圾費,、電公攤費共計（略）,。標的物戶型情況以及具體所欠物業(yè)費、水,、電,、氣等情況，請買受人自行實地調(diào)查了解,，（略）或相關(guān)部門的核算為準,，所欠物管費、水,、電,、氣等費用由買受人承擔,。
本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本案截止2024年12月9日無已知優(yōu)先購買權(quán)人,。

二、競買人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。（略）賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價開始前7個工作日前向法院提交委托材料（包括營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書,、委托人及委托代理人身份證明等），經(jīng)法院確認后可參與競買,。競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。兩個或兩個以上的自然人,、法人或者其他組織聯(lián)合競買標的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買,，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔,。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書,、領(lǐng)取標的,。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于競價開始前7個工作日前向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán),。逾期不提交的,，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
（三）根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定,，（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
1.負責執(zhí)行的人民法院；
2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
3.承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織,；
4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍,，不得操縱,、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標,，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。同時,，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的,，可如實舉報。
特別提醒：法律,、行政法規(guī),、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件,。競買人因不符合條件參加競買的,，導致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的,，本院將對競買結(jié)果不予確認,。
三、咨詢及看樣
（略）對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣,。
有關(guān)標的物咨詢等服務(wù)可聯(lián)系（略）,、（略）（大成司輔），關(guān)注微信：（略）
特別提示：輔拍機構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機構(gòu)負責并承擔責任,，僅供競買人參考,。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解,、核實,。
四、拍賣方式：（略）
設(shè)有保留價的增價拍賣方式：（略）
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,，拍賣時的起拍價,、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費,。
五,、拍賣款項支付
拍賣競價前，（略）賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金（平臺技術(shù)咨詢：（略））,。拍賣結(jié)束后,，未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,，競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶(賬戶名稱：（略）
六,、標的物交付
（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在15日內(nèi)交納尾款,，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標的物交付手續(xù),。
買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書,、成交確認書自行前往相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜）,（略）絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅,、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付,。買受人應(yīng)該在法院裁定書送達之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費手續(xù),，由本院先行從拍賣款中予以扣除,。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔,。
買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù),。逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果,。
（二）實物交付
拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，由保管人交付買受人,，要求通過郵寄等方式：（略）
七,、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，（略）提供確切的送達地址：（略）
八,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》并公示,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）等信息。
（略）咨詢電話：（略）（（略）操作,、模擬拍賣進行咨詢）,。
標的物咨詢電話：（略）、（略）（對拍賣財產(chǎn)信息的咨詢）,。
法院監(jiān)督電話：（略）（（略）,、輔拍機構(gòu)、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映）,。


四川（略）人民法院
二〇二四年十二月九日