特別說明：競買人必須具備購房資格,，否則可能無法辦理過戶登記,。競買人申請參與競拍的,，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果,。
競買公告
（2024）遼0283執(zhí)恢743號
本拍賣房產貸款,、代辦咨詢電話：0411-（略）
（略）人民法院定于2024年12月27日10時至2024年12月28日10時止（延時的除外）（略）上（網址：https://（略））進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的物：
（略）房屋。
建筑面積：82.78平方米
房屋信息查詢表登記房屋用途：住宅
評估價格：（略）
起拍價：（略）
保證金：（略）
增價幅度：（略）
標的物所在地：（略）日新委景源名（略）,。
瑕疵提醒：截止至2024年8月30日,，無人向法院提交上述標的的租賃合同。執(zhí)行期間,，本案不對租賃合同的實體進行審查,，買受人如對租賃合同有異議，可自行與承租人協(xié)商或另行起訴,。該標的物所產生的水,、電、燃氣,、物業(yè)費不詳,，本院不承擔本標的的瑕疵保證。
據現(xiàn)場勘查,，無人使用涉案標的,。
特殊說明：標的物拍賣范圍及價格僅包括不動產自身價值，不包括內外部裝修,、室內動產設施及物品,。請買受人自行了解查看該案涉標的。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人,、法人和其他組織均可參加競買，法律,、行政法規(guī),、司法解釋及國家政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件,，因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任。
（略）賬戶,，可委托代理人（（略）賬戶且完成實名認證的完全民事行為能力的自然人）進行,，競買人應當在拍賣開始前至少提前五個工作日與法院聯(lián)系（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本,、授權委托書、委托人及代理人身份證等）,，且務必待法院確認相關信息,，（略）推送成功后，（略）上完成保證金繳納及報名手續(xù),，未按該規(guī)定進行委托競買報名，導致無法正確開通競買權限的后果,，由競買人自行承擔,。
三、咨詢,、展示看樣時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，標的物以實物現(xiàn)狀為準,，法院及拍賣人不承擔拍賣標的物任何瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未實地看樣,、未咨詢的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。特別提醒,，有意者需自行到相關職能部門咨詢了解欠費,、限購、權屬變更及權屬變更流程,、費用等事宜,，房屋戶口或營業(yè)執(zhí)照注冊地址：（略）
如本次拍賣標的物存在改建、超建,、贈送面積情況,，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標的總面積與實際測量的面積相符合,，如有不符以權威部門的實際測量為準,，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實際成交為準,。標的改建,、超建及設施損壞等情形,，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任,。設施損壞的修復,、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔,。
七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù),，如標的物暫不具備辦理權屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理,。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理,，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應主體承擔。所有涉及的相關欠費（包括但不限于水費,、電費,、燃氣費、物業(yè)費,、取暖費等）及辦理權證所需費用由買受人自行了解并處理,，法院不承擔責任。買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產移交工作由其自行解決,。
八,、對此次競價標的物權屬有異議者，請于競價開始前5個工作日與本法院聯(lián)系,。
九,、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,。
十,、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金,，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則,。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息,。拍賣成交后,，本標的物競得者（以下稱買受人）原凍結的保證金轉化為部分成交款自動轉入（略），逾期繳納拍賣余款則視為買受人違約,，競買保證金不予退還,。在繳納保證金過程中,，如有疑問，（略）司法拍賣服務熱線：（略）,。
重要提示：1,、拍賣標的物保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買,，建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù),。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，（略）在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金,，無法為競買人開通競買權限,，所產生的一切后果由競買人自行承擔，（略）均不就此承擔任何責任,。2,、申請人,、優(yōu)先競買權人,、線下繳納保證金、委托競買及聯(lián)合競買等競買人,，建議提前5個工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續(xù)（（略）賬戶且完成實名認證,，（略）實名認證相一致），且務必待法院確認相關信息,，（略）推送成功后,，（略）上完成保證金繳納及報名手續(xù)，如未按此條提示規(guī)定的時間及流程向法院提交材料并完成報名手續(xù),，導致競買權限無法正確開通,，所產生的一切后果由上述預參加競買的人員自行承擔，上拍法院,、（略）均不就此承擔任何責任,。
十一、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）等信息,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）6/（略）人民法院
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向法院咨詢,。
法院聯(lián)系人：（略）
咨詢電話：（略）9/（略）
（略）司法拍賣服務熱線：（略）
（略）址:https://（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布。
（略）人民法院
二〇二四年十二月十日
（略）房屋
暫無修改記錄