（略）人民法院將于2024年12月26日10時至2024年12月27日10時止（延時的除外）（略）上(戶名：（略）人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的物：（略）
起拍價：275134.14元
保證金:（略）
增價幅度：（略）
特殊情況說明
1.標的物所在地（或為何人保管）：（略）
2.產(chǎn)權證有無原件,？原件在何處,？：無
3.有無鑰匙,？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？：無
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權限）：本院首封,，本院有處置權
5.有無租賃,？（租賃范圍，租賃期限,，租金數(shù)額,，租金支付的起止日期，租賃合同,，租戶姓名,，住址及聯(lián)系電話：（略）
6.有無優(yōu)先購買權？：無,。
7.其他需要說明的情況：無人居住,，可能積欠物業(yè)費、取暖費,。
*權利限制及瑕疵情況*：
競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件,。負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡服務提供者,、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物,。
競買人（含自然人、法人,、其他組織）參與競買,，均需開通淘寶賬戶并實名認證?？晌兴耍ň邆渫耆袷滦袨槟芰Φ淖匀蝗耍﹨⑴c拍賣,。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前到本院確認備案,，競買成功后,，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書,、領取標的,。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。拍賣成功后直接裁定委托人為買受人,。如無委托手續(xù)或者委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為,，成交后裁定參拍人為買受人,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
一,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
二,、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結束前，每最后2分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
三、拍賣方式：（略）
四,、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證。（略）上公示,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關政策,，過戶風險自行承擔。
五,、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔,；可能存在的水,、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔,；未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔,；自行辦理水,、電、煤等戶名變更手續(xù),，相關費用自理,；能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前到相關職能部門咨詢確認；標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔過戶涉及的一切費用；涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理,；標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決,。對上述標的權屬有異議者，請于2024年12月21日前與本院聯(lián)系,。
六,、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）,、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權人未參加競拍,，視為放棄優(yōu)先購買權,。
七、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金,，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年1月6日10時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）),，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息,。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
八,、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。各大銀行充值和支付的限額情況請自行查詢。
九、（略）,，不收取任何傭金費用,，（略）進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務，各競買人務必提高警惕,，謹防上當受騙,，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：王玨（略）
監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）

（略）人民法院
2024年12月10日
（略）01402
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