劉輝及相關(guān)權(quán)利人：
因被執(zhí)行人劉輝未履行本院（2022）遼0283民初5223號(hào)民事判決書(shū)確定義務(wù)，本院依法作出（2023）遼0283執(zhí)1446號(hào)執(zhí)行裁定書(shū),，拍賣(mài)被執(zhí)行人劉輝所有的位于（略）房屋,，（略）進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)格為45.26萬(wàn)元,，并已依法送達(dá),。變賣(mài)起拍價(jià)為42.997萬(wàn)元。本院因無(wú)法獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
本公示自公示之日起滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知,。
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
特此通知
（略）人民法院將于2024年12月31日10時(shí)至2025年3月1日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣(mài)標(biāo)的物
（略）：（略）,。
評(píng)估價(jià)：45.26萬(wàn)元，起拍價(jià)為42.997萬(wàn)元,，保證金：5萬(wàn)元,，增價(jià)幅度：（略）（或其整數(shù)倍）。
標(biāo)的物所在地：（略）前進(jìn)委御華（略）,。
特殊說(shuō)明：1.該房屋案外人占用,；截止至2024年12月10日，無(wú)人向法院提交房屋租賃合同,，具體房屋租賃情況未知,。執(zhí)行期間，本案不對(duì)租賃合同的實(shí)體進(jìn)行審查,，買(mǎi)受人如對(duì)租賃合同有異議,，可自行與承租人協(xié)商或另行起訴。
2.本次拍賣(mài)標(biāo)的物具體情況詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告,，評(píng)估報(bào)告僅做參考,，具體以現(xiàn)場(chǎng)（實(shí)物）和實(shí)際證載（產(chǎn)權(quán)部門(mén)登記）情況為準(zhǔn)，法院及拍賣(mài)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)案涉標(biāo)的物的瑕疵保證,。案涉標(biāo)的物所有信息,，意向競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，了解此標(biāo)的物相關(guān)信息,。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣(mài)案涉標(biāo)的的一切已知和未知瑕疵。
3,、拍賣(mài)的范圍和價(jià)格包含房屋所有權(quán)及建筑物應(yīng)建筑物所應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有建設(shè)用地使用權(quán),，不包括室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)及依附于拍賣(mài)對(duì)象的債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益,。
重要提示:競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,應(yīng)當(dāng)符合（略）和上級(jí)法院限購(gòu)政策規(guī)定的要求,并自愿承擔(dān)不具備購(gòu)房資格等相應(yīng)的法律后果,競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法確定的可自行向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)咨詢(xún),。
拍賣(mài)房產(chǎn)成交后，向買(mǎi)受人出具成交裁定書(shū)前,，買(mǎi)受人應(yīng)提交購(gòu)房資格的證明材料,；如經(jīng)審核買(mǎi)受人不具備購(gòu)房資格，買(mǎi)受人申請(qǐng)出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)等法律文書(shū)，人民法院不予準(zhǔn)許,。
二,、變賣(mài)期限：六十日。
三,、變賣(mài)方式：（略）
四,、競(jìng)買(mǎi)人條件：
（1）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。
（2）競(jìng)價(jià)前，（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）,。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù),，可委托代理人（已開(kāi)通京東賬戶(hù)且完成實(shí)名認(rèn)證的完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在變賣(mài)開(kāi)始前3個(gè)工作日內(nèi)與法院聯(lián)系（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書(shū),、委托人及代理人身份證等），（略）絡(luò)服務(wù)提供者后,，（略）上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù),，未按該規(guī)定進(jìn)行委托競(jìng)買(mǎi)報(bào)名，導(dǎo)致無(wú)法正確開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限的后果,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),。競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（委托人）（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本法院辦理交接手續(xù),。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū),，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件,、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū),、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
（3）法律,、行政法規(guī)、司法解釋及國(guó)家政策對(duì)本標(biāo)的物買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。
（4）因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
五,、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
六、以競(jìng)買(mǎi)人第一次出價(jià)的時(shí)間為起點(diǎn)計(jì)算,，進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期,，如在24小時(shí)內(nèi)，無(wú)人出價(jià),，則變賣(mài)結(jié)束,；若在變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
七、本次變賣(mài)為現(xiàn)狀拍賣(mài),，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院及拍賣(mài)人不承擔(dān)變賣(mài)標(biāo)的任何瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未實(shí)地看樣,、未咨詢(xún)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。特別提醒,，有意者需自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)了解欠費(fèi)、限購(gòu),、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程,、費(fèi)用等事宜，房屋戶(hù)口或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址：（略）
如本次變賣(mài)標(biāo)的存在改建,、超建,、贈(zèng)送面積情況，則該部分未包含在證載面積中,，法院不保證標(biāo)的總面積與實(shí)際測(cè)量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門(mén)的實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn),，變賣(mài)總價(jià)款不變,，仍按照變賣(mài)實(shí)際成交為準(zhǔn)。標(biāo)的改建,、超建及設(shè)施損壞等情形,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任,。設(shè)施損壞的修復(fù),、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買(mǎi)受人承擔(dān),。
八,、對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始前5個(gè)工作日與本法院聯(lián)系。
九,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十,、（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競(jìng)買(mǎi)變賣(mài)價(jià)全款，（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆變賣(mài)價(jià)全款,，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《變賣(mài)須知》（略）告知的司法資產(chǎn)拍賣(mài)流程（變賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則,。變賣(mài)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的變賣(mài)價(jià)全款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入委托法院指定賬戶(hù),，其他競(jìng)買(mǎi)人的變賣(mài)價(jià)全款在變賣(mài)后即時(shí)解凍,。變賣(mài)未成交的（即流拍的），競(jìng)買(mǎi)人的變賣(mài)價(jià)全款在變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)解凍,，變賣(mài)價(jià)全款凍結(jié)期間不計(jì)利息,變賣(mài)價(jià)全款解凍后到達(dá)競(jìng)買(mǎi)人賬戶(hù)的時(shí)間以銀行到賬為準(zhǔn),。變賣(mài)余款在變賣(mài)結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù),。（戶(hù)名：（略）：（略）（略））,，逾期繳納拍賣(mài)余款則視為買(mǎi)受人違約，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還,。
重要提示：1,、變賣(mài)標(biāo)的保證金金額在1000萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi),，建議競(jìng)買(mǎi)人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),。如因競(jìng)買(mǎi)人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在變賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金,，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
2,、申請(qǐng)執(zhí)行人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,，建議提前5個(gè)工作日向法院提交證明材料并辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致）,，如未按此條提示規(guī)定的時(shí)間向法院提交材料并完成報(bào)名手續(xù)，導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)權(quán)限無(wú)法開(kāi)通,，所產(chǎn)生的一切后果由申請(qǐng)執(zhí)行人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
十一,、變賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部變賣(mài)價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū),、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標(biāo)的暫不具備辦理權(quán)屬變更條件,，買(mǎi)受人需待辦理?xiàng)l件符合時(shí)再自行辦理,。標(biāo)的物交付手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi),，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),。所有涉及的相關(guān)欠費(fèi)（包括但不限于水費(fèi),、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、物業(yè)費(fèi),、取暖費(fèi)等）及辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買(mǎi)受人自行了解并處理，法院不承擔(dān)責(zé)任,。買(mǎi)受人需承諾拍賣(mài)成交后的入駐和資產(chǎn)移交工作由其自行解決,。
十二、依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）等信息,。
十三、（略）上公開(kāi)變賣(mài)《變賣(mài)公告》,、《變賣(mài)須知》,、《標(biāo)的物介紹》（略）公開(kāi)展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀,。本法院已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買(mǎi)人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明,，競(jìng)買(mǎi)人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買(mǎi)人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn),，競(jìng)買(mǎi)人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議,。
十四、競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知,。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）6
咨詢(xún)電話：（略）1
咨詢(xún)電話：（略）1/（略）中信拍（大連）（略）
京東技術(shù)咨詢(xún)電話：（略）
（略）址:（略）此公告在“（略）”上發(fā)布,。
（略）人民法院
二〇二四年十二月十日