湖南省（略）人民法院關(guān)于
拍賣（略）101-401自建房屋的公告
（第一次拍賣）
（略）人民法院將于2025年1月10日10時至2025年1月11日10時止（延時的除外）（略）上（（略）,，戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：
據(jù)《（略）自建房屋,，建筑面積為:1188.78㎡,，房屋性質(zhì)為自建房,，房屋類型為商業(yè)用房,，規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù),，權(quán)利性質(zhì)為出讓，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu),，房屋竣工時間為2003年09月27日,，登記日為2006年09月28日，無電梯,，總層數(shù)/實際層數(shù)為4層/1-4層,，裝修現(xiàn)狀為簡單裝修。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解,，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險,。（注：一切以實物為準(zhǔn)，詳見附件中評估報告）
據(jù)《（略）》評估報告記載：1層面寬約15米,，格局方正,。101南半部分和夾層打通整體使用,，101北半部分單獨使用；201,、301為賓館布局,，分隔成單間帶衛(wèi)、單間,；401分隔成6室1廳兩衛(wèi),。部分衛(wèi)生間吊頂存在損壞，部分房間的墻壁存在發(fā)霉現(xiàn)象,，樓梯間墻面存在抹灰脫落現(xiàn)象,。以上信息均摘自湘智信房評（略）1F號評估報告。
特別提醒：
1,、拍賣標(biāo)的物已設(shè)立抵押,，（略）（略）支行。
2,、該標(biāo)的物評估價由“（略）”出具,，起拍價以此為依據(jù)。起拍價不包含房屋內(nèi)的家具家電等可移動的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,。
3,、特別提示：對拍賣標(biāo)的物所作說明和提供的圖片僅供競買人參考，標(biāo)的物現(xiàn)狀以現(xiàn)場看樣實物為準(zhǔn),，建議意向競買人務(wù)必親臨現(xiàn)場實地看樣,，如競買人決定參與競買的視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵,，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。司法拍賣成交后,，買受人悔拍的,，其所繳納的保證金不予退還。
4,、（略）,，除公告中公布的輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（略）
（略）絡(luò)評估價：（略）元；起拍價:（略）元,；保證金:（略）,；增價幅度：（略）。（以及其整倍數(shù)）
二,、咨詢,、展示看樣的時間：自本公告之日起至起拍日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，咨詢時間為工作日（周一至周五上午9時到12時,，下午13時到17時）,；看樣時間暫定為開拍前三天，看樣有意者需提前與法院輔助機(jī)構(gòu)（略）（（略））聯(lián)系，將進(jìn)行統(tǒng)一安排,。
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：本次拍賣以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請實地看樣,，未看樣而參拍的，視為競買人對標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可且無異議,，責(zé)任自負(fù),。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
六,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)過程中所涉及的一切稅、費均由相應(yīng)的義務(wù)主體承擔(dān),，其存在的物業(yè)費,、水、電等欠費均由買受人自行解決,。
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年1月5日前與本院聯(lián)系,。
八,、與標(biāo)的有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。
十,、拍賣競價前，（略）將自動凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,。拍賣未成交的,，競買人保證金自動解凍（凍結(jié)期間不計利息）；拍賣成交的買受人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年1月18日16時前繳入人民法院指定賬戶（如下）：
戶名：（略）人民法院
開戶銀行：（略）寧鄉(xiāng)支行營業(yè)部
（略）：（略）（略）
（略）：（略）4
（注：請備注買受人姓名與買受物品及“（2024）湘0182執(zhí)7162號”,；（略）的賬戶）。拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。
十一,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成交確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
十二,、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。

咨詢電話：（略）（黃女士）
舉報監(jiān)督電話：（略）5
（略）咨詢電話：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）（（略）.cn)”上查詢,。

（略）人民法院
2024年12月10日