沛縣人民法院
關(guān)（略）
拍賣(mài)的公告
（第二次拍賣(mài)）
本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》,、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài),、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》,、《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,、《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定,，（略）上（網(wǎng)址：（略）?spm=a213（略））,戶名：沛縣人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài),，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）北側(cè)清怡花（略）
（略）：蘇（2021）沛縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào),，建筑面積：106.71㎡，房屋用途：住宅（詳情參見(jiàn)《標(biāo)的物調(diào)查表》及附件）
名稱：（略）
規(guī)格
購(gòu)入日期
單位：（略）
數(shù)量
市場(chǎng)價(jià)值
小吸頂燈


個(gè)
2
20.00
客廳燈


個(gè)
1
30.00
床
1.2米

張
1
50.00
小鴨燃?xì)鉄崴?


臺(tái)
1
100.00
櫥柜


套
1
800.00
電腦桌


張
1
50.00
鞋柜


個(gè)
1
30.00
洗漱池
含鏡子

套
1
120.00
油煙機(jī)


臺(tái)
1
150.00
灶臺(tái)


個(gè)
1
100.00
掛鐘


個(gè)
1
10.00
床墊子


張
1
50.00






合計(jì)



13
1,510.00

二,、競(jìng)價(jià)時(shí)間：
（略）上拍賣(mài),，當(dāng)次拍賣(mài)流拍的，進(jìn)行下一次拍賣(mài),。當(dāng)次拍賣(mài)成交的,，后續(xù)拍賣(mài)自動(dòng)取消。
第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間:自2024年12月26日10時(shí)至2024年12月27日10時(shí)止（延時(shí)的除外）,；
根據(jù)法律規(guī)定,，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中,，中止拍賣(mài),、撤回拍賣(mài)。本院變更拍賣(mài)時(shí)間的,，（略）上重新公告,。
三、拍賣(mài)方式：（略）
1,、拍賣(mài)為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài),，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),，方可成交,。
2、拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,。在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
3,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià),，沒(méi)有更高出價(jià)的,，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得,。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。
四,、起拍價(jià),、保證金及加價(jià)幅度：起拍價(jià)：（略）（含房屋物品價(jià)值（略）），保證金：（略）,，增價(jià)幅度：796元
競(jìng)買(mǎi)人條件：
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,。財(cái)產(chǎn)所在地存在限購(gòu)限制政策的，競(jìng)買(mǎi)人資格以當(dāng)?shù)叵拶?gòu)限制政策為準(zhǔn),。競(jìng)買(mǎi)人可聯(lián)系房產(chǎn)所在地房管局咨詢限購(gòu)政策,。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
財(cái)產(chǎn)所在地存在限購(gòu)限制政策的,，競(jìng)買(mǎi)人必須具備購(gòu)房資格,，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與拍賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格并自愿承擔(dān)法律后果,。如因競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)競(jìng)買(mǎi)資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，人民法院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款,、拘留,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。當(dāng)事人,、利害關(guān)系人、（略）絡(luò)司法拍賣(mài)被人民法院撤銷(xiāo)致使其合法權(quán)益遭受損害的,，可以另行提起訴訟,。
六、委托/聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)參與競(jìng)買(mǎi)事宜
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競(jìng)買(mǎi),，如多人聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，請(qǐng)于開(kāi)拍前將相關(guān)資料遞交至法院,。
（略）添加委托信息、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)信息必須在拍賣(mài)結(jié)束前12小時(shí)完成,，委托信息,、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)信息審核及添加亦需要時(shí)間，因此競(jìng)買(mǎi)人必須在拍賣(mài)開(kāi)始前提前三個(gè)工作日至本院辦理委托手續(xù),，（略）絡(luò)服務(wù)提供者,。競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù),。如未按要求辦理委托手續(xù),，（略）登記的競(jìng)買(mǎi)人之行為。
七,、當(dāng)事人及相關(guān)權(quán)利人通知情況及優(yōu)先權(quán)人參與事宜：
本次拍賣(mài)事項(xiàng)已通知當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》之規(guī)定,，因無(wú)法獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財(cái)產(chǎn)按份共有人等）參與競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前提前三個(gè)工作日向拍賣(mài)人申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)并提交有效證明,、資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)。逾期未提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買(mǎi)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
八,、（略）撤回拍賣(mài)必須在拍賣(mài)開(kāi)始前10分鐘以前完成，執(zhí)行異議形式審查亦需要時(shí)間,，因此建議對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的有異議者于拍賣(mài)開(kāi)始前提前三個(gè)工作日向本院提出并提交相應(yīng)書(shū)面材料,。
九、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)瑕疵：[詳見(jiàn)情況調(diào)查表],，本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等,，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，標(biāo)的物位置地圖系淘寶自動(dòng)生成，可能存在與標(biāo)的物實(shí)際地址：（略）
十,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
（略）在拍賣(mài)期間對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作,。（略）均接受咨詢,，詳情請(qǐng)聯(lián)系：（略）。
拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣,，（略）一安排。
十一,、本院不負(fù)責(zé)處理戶口問(wèn)題,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于參拍前自行至房產(chǎn)所在地公安機(jī)關(guān)咨詢是否存在戶口及可能存在的戶口遷出問(wèn)題,。本院不承（略）房資格問(wèn)題，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于參拍前自行咨詢房產(chǎn)所在地教育部門(mén)及相關(guān)學(xué)校,。
十二,、保證金及拍賣(mài)余款的繳納
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)通過(guò)本拍品淘寶拍賣(mài)界面繳納拍賣(mài)保證金參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣(mài)保證金,，支付保證金如遇到困難可參考如下鏈接https://help-（略）?pageId=132&category=（略）&language=zh,。
競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)后，（略）將自動(dòng)凍結(jié)報(bào)名交納的保證金,。拍賣(mài)成交的,，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。其他競(jìng)買(mǎi)者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,。拍賣(mài)未成交的（即流拍的）,，競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)結(jié)束后自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
拍賣(mài)成交余款（拍賣(mài)成交款扣減保證金）應(yīng)在成交之日起15日內(nèi)繳入本院指定賬戶,，繳納方式：（略）
1、通過(guò)銀行卡匯款至法院賬戶：通過(guò)銀行匯款到本院指定賬戶（戶名：沛縣人民法院,，開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀（略）：（略）（略）,；），填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒅凶⒚髻I(mǎi)受人姓名及拍品名稱：（略）
2,、通過(guò)淘寶訂單支付：（略）訂單頁(yè)面會(huì)有一個(gè)待付款訂單,，有效期為15天，用戶最長(zhǎng)應(yīng)在競(jìng)拍成功后15日內(nèi)完成操作（且應(yīng)符合拍賣(mài)公告約定的尾款支付期限）,，超過(guò)15天的該筆訂單將關(guān)閉導(dǎo)致無(wú)法支付,，通過(guò)淘寶生成訂單繳納尾款后，淘寶將自動(dòng)在繳納后第二天直接打款給到法院對(duì)應(yīng)賬戶,，并附帶相關(guān)繳款人信息便于買(mǎi)受人辦理后續(xù)手續(xù)時(shí)法院進(jìn)行對(duì)賬,。
尾款支付教程可參考如下鏈接：
https://help-（略）?pageId=132&category=（略）&language=zh
十三、拍賣(mài)成交后,，（略）上公示,。
十四、標(biāo)的物的交接
拍賣(mài)成交后,，（略）憑本人有效身份證件至本院領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū),。參拍前已在本院辦理委托手續(xù)的買(mǎi)受人須與委托代理人一同持有效身份證件到本院領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)。
對(duì)于財(cái)產(chǎn)所在地存在限購(gòu)限制政策的房產(chǎn),，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交后持成交確認(rèn)書(shū)以及住房限購(gòu)所需材料,，（略）申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核，取得房屋交易審核情況通知書(shū),，并至遲在按照拍賣(mài)公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交（若房產(chǎn)所在地?zé)o限購(gòu)政策則無(wú)須提交房屋交易審核情況通知書(shū)）,，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣(mài)成交裁定書(shū)。經(jīng)審核不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件,，買(mǎi)受人出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的,，本院不予準(zhǔn)許。
買(mǎi)受人領(lǐng)取拍賣(mài)成交裁定書(shū)后應(yīng)及時(shí)依法自行向登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記,，并辦理過(guò)戶手續(xù),。買(mǎi)受人接到法院交接房產(chǎn)通知后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)交接。如因特殊情況無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)交接,，買(mǎi)受人應(yīng)提交延期提取的書(shū)面申請(qǐng),。逾期不進(jìn)行房產(chǎn)交接也不提交延期申請(qǐng)的，即表示買(mǎi)受人自愿放棄該標(biāo)的所有權(quán),，同意本院另行處理,，已支付的成交款及保證金不予退還。標(biāo)的物如涉及違法違章部分,，買(mǎi)受人應(yīng)自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,，與拍賣(mài)人無(wú)關(guān)。
標(biāo)的物如為帶租拍賣(mài),，拍賣(mài)成交后不做現(xiàn)場(chǎng)交付,，執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)時(shí)即視為已交付買(mǎi)受人，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同與承租人處理租賃事宜,。
十五,、標(biāo)的物過(guò)戶所涉的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)
辦理房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中,，由買(mǎi)方承擔(dān)的契稅、印花稅由買(mǎi)方自行繳納,，由賣(mài)方所承擔(dān)的個(gè)人所得稅,、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加,、地方教育附加、印花稅,、土地增值稅等由買(mǎi)受人先行繳納墊付,，憑完稅憑證于本院拍賣(mài)成交裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之日起十五日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算，逾期視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)全部稅費(fèi),，本院不再進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算,。如因不可抗因素需延長(zhǎng)上述辦理期限的，應(yīng)于收到拍賣(mài)成交裁定后15日內(nèi)向本院提交書(shū)面說(shuō)明,。
（略）絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi),，相關(guān)法律,、行政法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買(mǎi)受人承擔(dān),。
有可能存在的水,、電、燃?xì)?、排污,、有線電視、物業(yè)管理費(fèi),、車(chē)位管理費(fèi)等其它費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān),，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于參與拍賣(mài)前至相關(guān)單位：（略）
特別提示：商業(yè)房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)等房地產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)可能過(guò)高,，請(qǐng)意向購(gòu)買(mǎi)人于參拍前自行咨詢稅務(wù)等相關(guān)部門(mén),，如因買(mǎi)受人無(wú)力承擔(dān)稅費(fèi)而導(dǎo)致拍賣(mài)無(wú)效，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若買(mǎi)受人所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的,，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分,。同時(shí)，法院可以裁定重新拍賣(mài),。重新拍賣(mài)時(shí),，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
十七,、人民法院組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng),，競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的,，人民法院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款,、拘留；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
十八、本次拍賣(mài)的全程拍賣(mài)輔助工作,，（略）為唯一輔助機(jī)構(gòu),，競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。（略）,，不收取任何傭金費(fèi)用,。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
拍賣(mài)咨詢?nèi)耍?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
聯(lián)系電話：（略）
本院監(jiān)督舉報(bào)電話：（略）8,。（不接受拍賣(mài)咨詢）,。
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）?spm=a213（略）
本公告同時(shí)在“（略）(（略）.cn)”上發(fā)布。
沛縣人民法院
二0二四年十二月十日

沛縣東風(fēng)西側(cè)清怡花（略）
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