拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2024年12月27日10時(shí)至2024年12月28日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：（略）），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）
（略）：浙（2019）（略）；
（略）幢為鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為8層,，位于第3層；建筑面積44.97平方米,，分?jǐn)偨ㄖ娣e12.94平方米,；土地使用面積31.51平方米；國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)2050年11月24日止,；建成年份：2017,；
特別提醒：
1、不動(dòng)產(chǎn)已出租,，現(xiàn)在用于開(kāi)設(shè)酒店客房,。需帶租拍賣，租期到2028年12月31日,。
2,、2025年至2028年,，每年租金（含稅）9000/年。買受人成交后與承租人銜接,。（含2025年起的租金收入,，不含2024年度）
3、租金一年一付,，每年年初第一個(gè)月支付前一年房租,。
4、可每年免費(fèi)入住50間夜,。
議價(jià)：（略）,，起拍價(jià)：16.2萬(wàn)元，保證金：3萬(wàn)元,，增價(jià)幅度：（略）（或整倍數(shù)）,。
二、咨詢,、展示看樣的方式：（略）
如有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)了解、核實(shí),，同時(shí)來(lái)拍法服也提供稅費(fèi)預(yù)估,、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù),。咨詢電話：（（略）：387191）（略）,。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
六,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，對(duì)于本次變價(jià)形成的稅費(fèi)，相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的,，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān),。被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)本次變價(jià)產(chǎn)生的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加,、地方教育費(fèi)附加,、土地增值稅、印花稅,、個(gè)人所得稅等,，買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅等,。被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)的本次變價(jià)產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人先行繳納后憑有效票據(jù)向執(zhí)行法院申請(qǐng)退還墊付的稅費(fèi),。土地出讓金根據(jù)法律法規(guī)各自承擔(dān)?？赡艽嬖诘乃?、電、煤,、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān),，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行解決。特別提醒,，競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件,，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)責(zé)任,。
七,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于請(qǐng)于本公告發(fā)布之日起五日內(nèi)與本院聯(lián)系,。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)
十,、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年1月17日14時(shí)前繳納,，（略）上支付,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀（略）沈家門(mén)支行
（略）：（略）（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本院已委托來(lái)拍法服在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及看樣服務(wù)。所有拍賣過(guò)程與地方中介,、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系,，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕,，以免造成損失,。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來(lái)拍法服”，咨詢電話：（（略）：387191）（略）,。也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào),，法院舉報(bào)電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。

（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月十日