拍賣公告
（略）受梅（略）中醫(yī)院的委托，定于2024年12月10日上午9:（略）（https://（略）.cn/）,，依法對(duì)梅（略）中醫(yī)院商店（建筑面積64.30平方米）三年承租權(quán)依法按現(xiàn)狀公開拍賣,。拍賣保留價(jià)：77200.00元。同等價(jià)格下,，原承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。有意競(jìng)買者請(qǐng)攜帶有效身份證件，繳納競(jìng)買保證金20000.（略）聯(lián)系,，辦理競(jìng)買登記手續(xù),，方可取得競(jìng)買資格，逾期不予辦理,。
保證金及成交價(jià)款轉(zhuǎn)入賬戶--戶名：（略）,；
（略）：（略）638346；
開戶行：中國(guó)光大銀行長(zhǎng)春分行營(yíng)業(yè)部,。
一,、報(bào)名及展示時(shí)間：2024年12月3日——12月9日；
二,、展示地點(diǎn)：（略）
三,、報(bào)名地點(diǎn)：（略）
四、聯(lián)系人：（略）
（略）
2024年12月3日
商店租賃合同
出租方：梅（略）中醫(yī)院（簡(jiǎn)稱甲方）
承租方：（簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》,、《省直行政事業(yè)單位：（略）
一,、甲方將位于梅（略）中醫(yī)院,，建筑面積約為64.30平方米的商店租賃給乙方。承包租賃期限為3年,，即從2024年12月19日起至2027年12月20日止,。（略）（https://（略）.cn）舉行的拍賣會(huì)上，通過競(jìng)買乙方以人民幣——萬元整（￥萬元）的價(jià)格取得了該商店的3年承租權(quán),。租賃合同期滿后,，乙方如果不繼續(xù)租賃須立即將所租賃的商店交還給甲方，如不能按期交付房屋，每超期1天按每年租賃費(fèi)折算出每天租賃費(fèi)金額的5倍作為逾期的租賃費(fèi),，逾期30天以后由每天的5倍變更為10倍的租賃費(fèi)交付給甲方,。
二、租賃費(fèi)結(jié)算辦法為乙方第一年先交付當(dāng)年承包租賃費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)抵押金（風(fēng)險(xiǎn)抵押金5000.00元）,，以后每年合同到期前向甲方交付次年的承包租賃費(fèi),，如果乙方不能按期交付承包租賃費(fèi)，甲方有權(quán)終止合同,，因此產(chǎn)生的后果乙方自負(fù),。乙方交納的風(fēng)險(xiǎn)抵押金存續(xù)期與商店租賃期相同，主要用于支付乙方拖欠的商店租賃費(fèi),、應(yīng)繳欠繳的各種稅費(fèi),、不可預(yù)見的突發(fā)事件和乙方其他違約責(zé)任。風(fēng)險(xiǎn)抵押金一旦使用不足部分,，乙方必須在一個(gè)月內(nèi)將風(fēng)險(xiǎn)抵押金全額補(bǔ)齊,，否則按違約處理，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回租賃的商店另行招租,，由此造成一切經(jīng)濟(jì)損失乙方自負(fù),。租賃期滿后乙方不再續(xù)租，經(jīng)雙方清算核查無異議后,，由甲方一次性退還給買受人剩余或全部風(fēng)險(xiǎn)抵押金,，不計(jì)利息。
三,、網(wǎng)絡(luò)拍賣成交前,，該商店欠繳的各種稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后,，乙方在租賃商店期間所發(fā)生的營(yíng)業(yè)稅,、土地租金、土地收益金,、土地使用稅,、房產(chǎn)稅、水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等由此產(chǎn)生的一切相關(guān)稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
四,、乙方在租賃商店期間,，必須保證房屋結(jié)構(gòu)及室內(nèi)外設(shè)施完好，如有損壞必須予以修復(fù)或按價(jià)賠償,。商店如需裝潢,，必須經(jīng)甲方同意方可施工,，乙方在裝修前自行到梅（略）應(yīng)急管理局辦理申請(qǐng)、審批,、驗(yàn)收手續(xù),，所需消防設(shè)施及費(fèi)用由乙方自負(fù)。如因裝修及消防設(shè)施驗(yàn)收,、日常消防檢查不合格不能正常營(yíng)業(yè),，由此造成一切經(jīng)濟(jì)損失乙方自負(fù)。商店租賃合同到期后如乙方的裝修及設(shè)施不能拆除或移走,，均無償歸甲方所有,；如若拆除或移走，乙方必須將改動(dòng)及損壞之處恢復(fù)原樣,。乙方在租賃期間購(gòu)置的所有固定資產(chǎn)和備品歸乙方所有,，但必須制成明細(xì)表交給甲方備案；租賃合同期滿后乙方不再續(xù)租,，乙方可以自行處置,，甲方不接收也不給予任何補(bǔ)償。租賃期間商店的各種設(shè)施修繕維修均由乙方負(fù)責(zé),，所有費(fèi)用自理,。
五、（略）辦理從業(yè)人員健康證,；到梅（略）政數(shù)局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照（香煙,、打火機(jī)、易燃易爆玩具和其他禁止經(jīng)營(yíng)的商品不能經(jīng)營(yíng)）和相關(guān)證照全部辦理完畢后,，乙方才能正式開張營(yíng)業(yè),，所有費(fèi)用自理。商店實(shí)行自主經(jīng)營(yíng),，誠(chéng)信服務(wù),；自負(fù)盈虧，依法納稅,。乙方在商店租賃期間,，自覺（略）應(yīng)急管理局、市衛(wèi)健局,、市場(chǎng)監(jiān)督局,、市稅務(wù)局等職能部門的監(jiān)督管理，所有費(fèi)用和罰款自理,。如商店經(jīng)營(yíng)過期,、腐爛、變質(zhì)的食品和食物造成突發(fā)性集體中毒事件,，一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,、民事責(zé)任、賠償責(zé)任,、刑事責(zé)任由乙方自負(fù),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
六,、乙方必須保證租賃商店的“四防安全”,。如因乙方管理不善等原因出現(xiàn)各類事故給甲方造成任何損失，乙方必須負(fù)全部責(zé)任,，并全額賠償經(jīng)濟(jì)損失（含第三者全部經(jīng)濟(jì)損失）,。乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)一切人身傷亡事故和一切經(jīng)濟(jì)、民事,、刑事責(zé)任以及全部賠償責(zé)任均由乙方自負(fù),。
七、網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后,，乙方需在3日內(nèi),，將拍賣成交價(jià)款中（第一年只需交付當(dāng)年的承包租賃費(fèi)）（風(fēng)險(xiǎn)抵押金5000.00（略））（略）賬戶；（略）,，拍賣人在扣除應(yīng)由乙方支付的拍賣傭金后,，剩余部分（即第一年需交付承包租賃費(fèi)***元）由拍賣人直接轉(zhuǎn)交給甲方。（略）軟件使用費(fèi),，視為違約,。乙方所交競(jìng)買保證金作為違約金由拍賣人扣留，不予退還,。甲方有權(quán)收回拍賣標(biāo)的物,，另行公告拍賣，因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),。
八,、乙方交齊全部拍賣成交價(jià)款和相關(guān)費(fèi)用后，按照規(guī)定時(shí)間簽署《拍賣成交確認(rèn)書》和《商店租賃合同》,。甲乙雙方根據(jù)約定時(shí)間,，由甲方指派專人到拍賣標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)將拍賣標(biāo)的物直接移交給乙方，并簽署《拍賣標(biāo)的物移交書》,。拍賣標(biāo)的物移交工作完成后,，拍賣標(biāo)的物承租權(quán)即歸乙方所擁有，此后所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì),、民事,、刑事案件及“安全四防”事故均與甲方無關(guān)。乙方所租賃的商店不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,。
九,、乙方在3年承租期內(nèi)，如因自身原因中途放棄商店的承租權(quán),，乙方當(dāng)年交付的租賃費(fèi)不予退還（只返還風(fēng)險(xiǎn)抵押金）,，同時(shí)乙方須在放棄承租權(quán)前3個(gè)月通知甲方，如未通知,，甲方有權(quán)扣取乙方風(fēng)險(xiǎn)抵押金,。乙方所有裝潢及設(shè)施即歸甲方所有。甲方有權(quán)收回商店另行招租,，由此造成一切損失乙方自負(fù),。
十、商店在租賃期間內(nèi),，如遇不可抗力及梅（略）人民政府統(tǒng)一規(guī)劃布局等,，給乙方造成任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方按照終止租賃合同時(shí)間返還剩余月份的租賃費(fèi)（即商店每年租賃費(fèi)除以12個(gè)月）,，不計(jì)利息,。
十一、乙方如有違反上述約定之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，由此造成一切后果乙方自負(fù)。
十二,、此合同如有變更,，經(jīng)雙方協(xié)商后必須形成書面材料，作為本合同的補(bǔ)充,。商店租賃合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)租賃該商店，同等價(jià)格乙方有優(yōu)先承租權(quán),。
十三,、解決糾紛的辦法：首先由雙方協(xié)商；協(xié)商不成,，由梅（略）人民法院裁決,。未盡事宜另行商定。
以上合同一經(jīng)雙方簽字,，即行生效具有法律效力,，雙方必須恪守，此合同一式兩份甲乙雙方各持一份,。此合同簽訂以前凡涉及到該商店的租賃合同一律廢止,。
出租方：梅（略）中醫(yī)院（公章）
經(jīng)辦人簽字：
承租方簽字：
二0二四年十二月十日