（略）
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
（略）
經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn),，受（略）自然資源和規(guī)劃局的委托,，（略）決定以掛牌方式：（略）
一,、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（略）
土地
位置
土地
面積
(㎡)
土地
用途
規(guī)劃指標(biāo)要求
出讓
年限
(年)
掛牌
起始價
(萬元)
競買
保證金
(萬元)
加價
幅度
土地條件
容積率(≤)
建筑
密度
(≤)
建筑
高度
（≤）
綠地
率
（≥）
2024JY12
（略）南側(cè),、（略）東側(cè)地塊（二）
69651
二類居住用地,、商業(yè)用地
1.0＜容積率≤1.7
≤35%
12米＜建筑高度≤60米
≥35%
住宅70年,、商業(yè)40年
45900
9200
100萬元及其整數(shù)倍
凈地
2024JY19
（略）北側(cè),、四橫河西側(cè)
44991
二類居住用地
1.0＜容積率≤1.6
≤30%
12米≤建筑高度≤60米
≥35%
70年
18200
3700
100萬元及其整數(shù)倍
凈地
1：本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具,，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,、《城市（略））等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定,。
其他相關(guān)要求，以規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn),。
二,、競買資格：中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，凡（略）房地產(chǎn)開發(fā)過程中,，有違規(guī),、違反土地出讓合同約定或其他相關(guān)法律法規(guī)等行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，違法,、違約期間不得參與本次競買,。
競買人競得相關(guān)地塊使用權(quán)后，行政事業(yè)性收費(fèi)按照（略）人民政府關(guān)于實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目集中收費(fèi)“一費(fèi)制”的要求執(zhí)行,，如省,、市、縣有新政策,，按新政策要求執(zhí)行,。地塊的開工建設(shè)等手續(xù)及其相關(guān)費(fèi)用均由競得人依照國家相關(guān)規(guī)定自行負(fù)責(zé)。
三,、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人,。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,，見掛牌出讓文件,。申請人可于2024年11月23日至2024年12月12日，到網(wǎng)上獲取：（略）
五,、（略）上掛牌出讓,，通過（略）（略）進(jìn)行(（略）)（http://（略））。符合報名資格條件的競買申請人可于2024年12月13日起至2024年12月20（略）提交申請,。繳納競買保證金,、報名報價的截止時間為2024年12月20日上午10時。掛牌截止時間為2024年12月22日上午10時,。
六,、本次國有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)：（略）
2024年12月13日至2024年12月22日上午10時。
七,、其他需要公告的事項(xiàng)
競買人的購地資金（包括土地競買保證金,、定金及后續(xù)土地出讓價款）須為競買人的自有資金，不得為銀行貸款,、信托資金,、（略）場融資、資管計(jì)劃配資,、保險資金等違規(guī)資金,。
八、競得人所繳納的競買保證金在簽訂《（略）（略）上掛牌出讓成交確認(rèn)書》后自動轉(zhuǎn)為定金;出讓結(jié)果公布后10個工作日內(nèi)與（略）自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。競得人如非（略）內(nèi)企業(yè),，（略）從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)。
九,、聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系人：（略）
開戶單位：（略）
開戶行：（略）寶應(yīng)城（略）支行
（略）：（略）

（略）
2024年11月22日






國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,、國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》,、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范》和《（略）上交易規(guī)則》，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn),，受（略）自然資源和規(guī)劃局的委托,，（略）（（略））決定以公開掛牌方式：（略）
一、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為（略）自然資源和規(guī)劃局,，（略）受（略）自然資源和規(guī)劃局的委托承擔(dān)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動的具體組織實(shí)施,。
二、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓嚴(yán)格遵循公開,、公平,、公正和誠實(shí)守信、安全高效原則,。
三,、（略）（略）上,，通過（略）（略）（http://（略），（略））進(jìn)行,。
（略）上掛牌出讓的地塊設(shè)有底價,，按價高者得原則確定競得人。
四,、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
2024JY12地塊
1.地塊位置：（略）南側(cè),、（略）東側(cè)地塊（二）；
2.地塊范圍：詳見宗地出讓紅線圖,；
3.出讓面積：69651平方米,；
4.土地用途：二類居住用地、商業(yè)用地,；
5.規(guī)劃容積率：1.0＜容積率≤1.7,；
6.規(guī)劃建筑密度：≤35%；
7.建筑高度：12米＜建筑高度≤60米,；
8.綠地率:≥35%；
9.土地開發(fā)程度:凈地,；
10.土地使用權(quán)出讓年期:住宅70年,、商業(yè)40年；
11.動工及竣工時間:按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中規(guī)定的時間執(zhí)行,。
2024JY19地塊
1.地塊位置：（略）北側(cè),、四橫河西側(cè)；
2.地塊范圍：詳見宗地出讓紅線圖,；
3.出讓面積：44991平方米,；
4.土地用途：二類居住用地；
5.規(guī)劃容積率：1.0＜容積率≤1.6,；
6.規(guī)劃建筑密度：≤30%,；
7.建筑高度：12米≤建筑高度≤60米；
8.綠地率:≥35%,；
9.土地開發(fā)程度:凈地,；
10.土地使用權(quán)出讓年期:70年；
11.動工及竣工時間:按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中規(guī)定的時間執(zhí)行,。
相關(guān)要求,，以規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)。
五,、競買資格及要求
競買資格：中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織,，凡（略）房地產(chǎn)開發(fā)過程中，有違規(guī),、違反土地出讓合同約定或其他相關(guān)法律法規(guī)等行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，違法,、違約期間不得參與本次競買。
競買人競得相關(guān)地塊使用權(quán)后,，行政事業(yè)性收費(fèi)按照（略）人民政府關(guān)于實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目集中收費(fèi)“一費(fèi)制”的要求執(zhí)行,，如省、市,、縣有新政策,，按新政策要求執(zhí)行。地塊的開工建設(shè)等手續(xù)及其相關(guān)費(fèi)用均由競得人依照國家相關(guān)規(guī)定自行負(fù)責(zé),。
競買人只有通過辦理CA證書,、按要求交付競買保證金后，（略）上掛牌交易活動,。
（略）上傳下列文件：
（一）營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證副本,；
（二）法定代表人證明書；
（三）法定代表人身份證,；
（四）申請人委托他人辦理的,，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
（五）（略）上掛牌出讓競買申請書,；
（六）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件,。
上述文件提供原件備核。
競買人參與競買時,，必須以人民幣競價,。（略）上交易的必經(jīng)程序，符合相關(guān)條件并持有有效數(shù)字證書的競買申請人,，在經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠信數(shù)據(jù)庫比對為誠信單位：（略）
（略）上交易實(shí)行競買資格后審制度,，（略）進(jìn)行審核。審核通過后,，（略）確認(rèn)的競得人須在確認(rèn)競得之日起5個工作日內(nèi)持《成交通知書》（略）簽訂《（略）:（略）003901,。若競得人為中小微企業(yè)，則按照上述標(biāo)準(zhǔn)的80%繳納交易服務(wù)費(fèi),，同時提供《中小微企業(yè)承諾函》(見附件),。（略）在收取交易服務(wù)費(fèi)后將競得人所交納的競買保證金轉(zhuǎn)至國家稅務(wù)總局（略）稅務(wù)局賬戶。
提交的資格審查材料如下：
（一）（略）上掛牌出讓競買申請書,；
（二）（略）上交易成交通知書,；
（三）法人單位：（略）
（四）法定代表人或表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效身份證明文件（身份證明書、身份證復(fù)印件）,；
（五）申請人委托他人辦理的,，應(yīng)提交有單位：（略）
（六）（略）說明書原件(（略）開發(fā)的不需要提供);
（七）如接受聯(lián)合競買的地塊，競買人聯(lián)合競買的還需提供聯(lián)合競買協(xié)議書,，聯(lián)合競買各方均須提供上述材料;
（八）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件,。
（略）資料下載欄自行下載,、打印,提供的復(fù)印件均需蓋章確認(rèn)，并提供原件備核,。
文件中,，申請書必須用中文書寫，其他附屬文件可以使用其他語言,，但必須附中文譯本,，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。
六,、網(wǎng)上申請和競價資格取得
（一）CA證書的辦理
辦理CA（略）上掛牌出讓活動的必經(jīng)程序,，競買申請人應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)的有效證件到（略）江蘇CA認(rèn)證機(jī)構(gòu)代辦點(diǎn)辦理。
辦理地點(diǎn)：（略）
咨詢電話：江工（略）,。
CA（略）上的《CA證書辦理指南》,。
競買人的電腦配置應(yīng)符合相關(guān)要求，并及時下載和安裝CA證書驅(qū)動程序,，方可憑有效CA（略）,，進(jìn)行交易。
（二）掛牌出讓文件取得
凡持有效CA（略）（略）,，瀏覽或下載本次掛牌出讓文件,。
（三）網(wǎng)上申請
（略）上掛（略）（略），（略）上提交競買申請,，不接受書面、電話,、郵寄,、傳真等其他方式：（略）
（四）答疑及現(xiàn)場踏勘
競買申請人對掛牌出讓文件中參數(shù)及指標(biāo)有疑問的，可以向（略）自然資源和規(guī)劃局咨詢,，咨詢電話：（略）0,。網(wǎng)上掛牌出讓業(yè)務(wù)及保證金繳納咨詢電話：（略）2。
土地競買人在競買前需現(xiàn)場踏勘,，對地塊位置,、現(xiàn)狀及周邊環(huán)境認(rèn)可后方可報名。
（五）競買申請人競價資格的取得
持有有效CA證書的競買申請人,，選擇競買地塊,，（略）遞交上文“（略）上傳下列文件”中所列資料，經(jīng)系統(tǒng)誠信比對（系統(tǒng)自動與江蘇省用地企業(yè)誠信數(shù)據(jù)庫比對）合格的方可進(jìn)入下一步操作,，（略）出讓方公布的銀行中選擇繳納保證金銀行,；競買申請人選擇繳納競買保證金的銀行并獲取：（略）
競買申請人在交納競買保證金時,，（略）絡(luò)運(yùn)行的時間差,，盡量提前交納,，（略）無法及時收到保證金到賬信息而延誤競買。
（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,，（略）,，新公司的成立時間須在辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記前。(根據(jù)稅務(wù)部門征收土地出讓價款要求,，（略）,，（略）名下。)
聯(lián)合競買的,，聯(lián)合競買各方應(yīng)當(dāng)分別辦理CA證書,，提交聯(lián)合競買協(xié)議書，聯(lián)合競買協(xié)議書中應(yīng)明確各（略）上交易活動等內(nèi)容,。（略）的,，（略）的出資構(gòu)成。（略）提交申請時上傳,，并在資格審查時提供原件,。
聯(lián)合競買代表人先用CA（略）對擬競買地塊選擇聯(lián)合申請，并錄入相關(guān)信息并保存后,，其他聯(lián)合競買各方須用各自的CA（略）確認(rèn)聯(lián)合競買代表人后,，聯(lián)合競買代表人方可進(jìn)入下一步操作程序。
申請一經(jīng)受理確認(rèn)后,，（略）上掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受,，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
七,、本次掛牌出讓活動有關(guān)時間：
（一）網(wǎng)上公告起止時間：2024年11月23日至2024年12月12日,；
（二）網(wǎng)上競買申請及交納競買保證金、報價時間：2024年12月13日至2024年12月20日上午10時,；
（三）網(wǎng)上掛牌時間：2024年12月13日至2024年12月22日上午10時,。
八、競買保證金數(shù)額
2024JY12地塊,，競買保證金為人民幣玖仟貳佰萬元（大寫）（￥9200萬元）,。
2024JY19地塊，競買保證金為人民幣叁仟柒佰萬元（大寫）（￥3700萬元）,。
開戶單位：（略）
開戶行：（略）寶應(yīng)城（略）支行
（略）：（略）
（略）一旦選定將不能更改,，（略）繳納，（略）均視為競買申請人繳納的競買保證金,，競買申請人可以從上述銀行分期匯入（建議選擇電匯方式：（略）
競買申請人須按時足額繳納競買保證金,，取得競買資格。競買申請人未按時足額繳納競買保證金的,，不能取得競買資格,。
（一）每宗出讓地塊的競買保證金只對應(yīng)該宗地交易,，如需競買多宗出讓地塊，須按規(guī)定分別繳納競買保證金,。
（二）競買保證金是一項(xiàng)履約擔(dān)保金,，證明競買申請人的誠意，（略）上掛牌出讓報價的前提條件,。
（三）競買申請人如有違反掛牌出讓文件規(guī)定的行為,，繳納的競買保證金不予退還。
（四）成交人繳納的競買保證金在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后,，按土地出讓總價款20%的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)為受讓宗地的定金,，超出定金數(shù)額部分，轉(zhuǎn)為土地出讓金;若競買保證金不足土地出讓總價款的20%,，則競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前按土地出讓總價款的20%補(bǔ)齊定金,。
（五）未競得人繳納的競買保證金，由競買申請人憑打印的《競買保證金退款申請書》,、（略）辦理相關(guān)退款手續(xù),，（略）在5個工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息,。
九,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)各宗地的掛牌起始價、增加幅度：
2024JY12地塊：起始價為人民幣肆億伍仟玖佰萬元（大寫）（￥45900萬元）,，增價幅度為人民幣壹佰萬元（大寫）（￥100萬元）或其整數(shù)倍,。
2024JY19地塊：起始價為人民幣壹億捌仟貳佰萬元（大寫）（￥18200萬元），增價幅度為人民幣壹佰萬元（大寫）（￥100萬元）或其整數(shù)倍,。
十,、競買人參加競買流程
（一）CA證書辦理
競買申請人申請辦理CA證書，已經(jīng)辦理CA證書且CA證書有效的無需再辦理,。
辦理地點(diǎn)：（略）
咨詢電話：江工（略）,。
CA（略）上的《CA證書辦理指南》,。
（二）掛牌地塊信息瀏覽下載
競買申請人登錄（略）（略）,，點(diǎn)擊“下載出讓文件”，瀏覽,、（略）上掛牌出讓地塊相關(guān)信息,。
（三）競買申請
競買申請人憑有效CA（略），（略）上提出競買申請,，（略）誠信比對后,，選擇繳納保證金銀行，獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（四）繳納保證金
（略）繳納保證金,，按時足額繳納保證金后,，（略）上報價。
（五）（略）上限時競價
1,、競買報價規(guī)則：
（1）（略）提示報價,，（略）對符合規(guī)定的報價予以確認(rèn)，并顯示當(dāng)前最高報價,；
（2）（略）繼續(xù)接受新的報價,；
（3）網(wǎng)上掛牌期限屆滿，掛牌截止時間前1小時停止更新掛牌價格,，停止更新價格期間不可報價,，（略）自動進(jìn)入限時競價。競買人必須在停止更新掛牌價格前進(jìn)行一次以上（含一次）有效報價,，才能參加限時競價,。
競買人在報價時，（略）絡(luò)運(yùn)行時間差,，避免在報價截止時點(diǎn)報價,，（略）無法及時收到報價信息而延誤競買。
2,、網(wǎng)上限時競價
（略）（略）開始第一次4分鐘倒計(jì)時內(nèi)進(jìn)行報價,。如在4分鐘倒計(jì)時內(nèi)的任一時刻有新的報價，（略）即從此刻起再順延一次新的4分鐘倒計(jì)時,，競買人可繼續(xù)新一輪競價,，并按此方式：（略）
3、網(wǎng)上掛牌報價規(guī)則
（1）本次掛牌出讓設(shè)有底價,，價高者得為原則確定競得資格,；
（2）（略）上掛牌出讓公告中公布的時間為準(zhǔn)，（略）服務(wù)器的時間為準(zhǔn),；
（3）（略）進(jìn)行報價,。首次報價可以報掛牌起始價；
（4）報價以增價方式：（略）
（5）（略）提交的報價一經(jīng)報出,，不得撤回,；
（6）在報價期間,，競買人可多次報價,。
4,、競買人報價有下列情形之一的，為無效報價
（1）（略）上掛牌報價期限內(nèi)收到的,；
（2）與競買申請文件不符的,；
（3）不符合報價規(guī)則的；
（4）不符合掛牌文件規(guī)定的其他情形。
5,、競買人報價有下列情形之一的,，視為違約
掛牌出讓地塊，因競買人無人報價或報價均無效而最終未成交的,，則該地塊的所有競買人,，一年內(nèi)不得參加（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動，同時已繳納的競買保證金不予退還,。
（六）（略）競得資格的確認(rèn)
1,、網(wǎng)上掛牌期限屆滿，掛牌出讓地塊有一個競買人的,，且報價高于或等于底價的,，（略）顯示掛牌成交，并確認(rèn)其競得資格,。
2,、網(wǎng)上掛牌期限屆滿，（略）詢問,，有兩個及以上競買人競買,，且報價高于或等于底價的，自動轉(zhuǎn)入限時競價,，并按照價高者得的原則確認(rèn)競得資格,。
3、網(wǎng)上掛牌期限屆滿,，掛牌出讓地塊無競買人報價,，（略）顯示掛牌不成交，由出讓人收回后重新組織出讓,。
（七）獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（八）《成交確認(rèn)書》的簽訂
（略）確認(rèn)競得之日起5個工作日內(nèi)，按照第五條的要求,，持《成交通知書》（略）一樓進(jìn)行競買資格審查,，審查通過后，（略）簽訂《成交確認(rèn)書》,，確定其為地塊最終競得人,。不按期簽訂《成交確認(rèn)書》的，或未通過資格審查的,，（略）確認(rèn)競得人違規(guī),，繳納的地塊競買保證金不予退還,，并承擔(dān)其他相應(yīng)法律責(zé)任,。
因資格審查未通過而不成交的地塊，由出讓人收回，重新組織出讓,。
（九）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》
競得人應(yīng)持《成交確認(rèn)書》于10個工作日之內(nèi)到（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。不按期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競得人主動放棄競得資格及單方違約,，競得人交納的地塊競買保證金不予退還,，并承擔(dān)其他相應(yīng)法律責(zé)任。
十一,、網(wǎng)上交易結(jié)果的公布
（略）（略）上交易活動結(jié)束后10個工作日內(nèi),，（略）（略）（略）站以及土地（略）場等（略）上交易結(jié)果。
十二,、注意事項(xiàng)
（一）閱讀掛牌文件和踏勘地塊
競買申請之前,，（略）上掛牌出讓公告、須知及相關(guān)信息和交易條件,，如有疑問可以在掛牌活動開始日前向我局咨詢,。競買人應(yīng)根據(jù)業(yè)態(tài)特性，在申請報名前須到主管部門咨詢相關(guān)政策,，以便競得后順利辦理開,、竣工手續(xù)。土地競買人在競買前需現(xiàn)場踏勘,，對地塊位置,、現(xiàn)狀及周邊環(huán)境認(rèn)可后方可報名。申請一經(jīng)受理確認(rèn)后,，即視為競買申請人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受,，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（二）（略）絡(luò)運(yùn)行和銀行轉(zhuǎn)賬時間差
競買申請人在繳納競買保證金時,，（略）絡(luò)運(yùn)行和銀行轉(zhuǎn)賬的時間差,，盡量提前繳納，（略）無法及時收到信息而延誤競買,。競買人在報價時,，（略）絡(luò)運(yùn)行時間差，避免在報價截止時報價,，（略）無法及時收到信息而延誤競買,。
（三）競買申請人競得土地后，必須在10個工作日內(nèi),，與（略）自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。競得人如非（略）內(nèi)企業(yè)，（略）從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè),。
（四）（略）上掛牌出讓而發(fā)生的一切費(fèi)用,，不論競得與否均由競買人自行負(fù)責(zé)。
（五）確定競得人后，《成交通知書》,、《成交確認(rèn)書》對競得人具有法律效力,。競得人放棄競得宗地的，須承擔(dān)法律責(zé)任,。
（六）有下列情形之一的,，（略）在接（略）（略）（略）上掛牌交易期間中止、（略）上掛牌活動,，（略）發(fā)布中止,、終止公告。
1.司法機(jī)關(guān),、紀(jì)檢監(jiān)察等部門依法要求中止或終止出讓活動的,；
2.因不可抗力、（略）不能正常運(yùn)行的,；
3.涉及地塊使用條件變更等需要重新報批出讓方案的,；
4.應(yīng)當(dāng)依法中止或終止掛牌活動的其他情形。
（略）絡(luò)堵塞,、病毒入侵,、（略）進(jìn)行申請、報價,、競價的,，后果由競買申請人承擔(dān)，網(wǎng)上掛牌出讓活動不中止,，也不終止,。
（七）競得人有下列行為之一的，視為違規(guī),，（略）可以取消其競得人資格,，競得人繳納的競買保證金不予退還，并由競得人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：
1.（略）確認(rèn)的競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
2.成交人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,；
3.提供虛假信息、文件或者隱瞞事實(shí)的,；
4.采取行賄,、惡意串通等非法手段競得的。
（八）其他事項(xiàng)
1.付款期限及土地交付時間
2024JY12,、2024JY19地塊出讓金于2025年1月22日下午5時前付50%,，余款于2025年3月22日下午5時前付清。競得人不如期如數(shù)繳納出讓金的,，每延期一日,，出讓人將按受讓人應(yīng)繳出讓金額的千分之一向受讓人加收滯納金,。所有款項(xiàng)以人民幣計(jì)價并支付。土地交付和開,、竣工時間按照合同約定。
2.相關(guān)稅費(fèi)收取
競得人在付清土地出讓金價款的同時必須另行繳納稅費(fèi)后,，依法申請辦理土地登記,，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
3.受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè),，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)；滿2年未動工開發(fā)的,，出讓人可以無償收回土地使用權(quán),，受讓人已交付的土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用抵作應(yīng)賠償出讓人的經(jīng)濟(jì)損失，不予退還,；但因不可抗力或者政府,、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。
4.建筑施工必須符（略）建設(shè)總體規(guī)劃要求,，建筑物平面布置,、沿街立面造型及裝璜按建設(shè)管理部門的要求執(zhí)行，并符合防震,、防爆,、衛(wèi)生、消防,、環(huán)保等要求,。
5.土地使用者不按規(guī)定建設(shè)的，（略）自然資源和規(guī)劃局有權(quán)責(zé)令其停工,，直至依法沒收該宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)及其地上建（構(gòu)）筑物,。
6.紅線外水、電,、氣等相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施按照現(xiàn)狀,，由受讓人按規(guī)定向有關(guān)部門申請辦理，并由受讓人自行繳納相關(guān)費(fèi)用,。
7.地表層向下部分如出現(xiàn)構(gòu)筑物,、垃圾等以及出現(xiàn)土質(zhì)問題和較差土質(zhì)層等情況，由競得人自行處理,，（略）自然資源和規(guī)劃局概不承擔(dān)因此造成的任何損失,。
（九）掛牌不成交的,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由（略）自然資源和規(guī)劃局重新組織出讓。
（十）（略）自然資源和規(guī)劃局,、（略）對本《須知》有解釋權(quán),，未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范》辦理,。


（略）
2024年11月22日






附件：

中小微企業(yè)承諾函

我單位：（略）
本單位：（略）



企業(yè)名稱：（略）
法定代表人（簽字）：
日期：

注：從業(yè)人員、營業(yè)收入,、資產(chǎn)總額填報上一年度數(shù)據(jù),。


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