（略）:AJB（略）ZG
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目NO.新區(qū)2023G17地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已由南京江（略）)批準(zhǔn)建設(shè),，（略）,，建設(shè)資金來(lái)自國(guó)有非政府性資金：96122.10萬(wàn)元,，項(xiàng)目出資比例為國(guó)有非政府性資金：96122.10萬(wàn)元構(gòu)成。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo),。本工程采用資格后審方式：（略）
~DaiJianDanWei受建設(shè)單位：（略）
2.項(xiàng)目概述與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：
（略）建設(shè)地點(diǎn)：（略）
（略）工程規(guī)模：NO.新區(qū)2023G17地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程總承包，總建筑面積約31159.81方米,，地上建筑面積約24042.81平方米,，地下建筑面積約7117.0平方米，擬建住宅,、地下車庫(kù)及相關(guān)配套設(shè)施,。建筑最高層數(shù)10層，最高建筑高度約33.15米,，最大單體建筑面積約3134平方米,。本項(xiàng)目采用裝配式技術(shù)建造，住宅建筑單體預(yù)制裝配率不低于50%,。屬于特大型且技術(shù)復(fù)雜項(xiàng)目,。
（略）合同估算價(jià)：26366.00萬(wàn)元
（略）總工期要求：880日歷天
設(shè)計(jì)開工日期：2025年1月24日
施工開工日期：2025年1月26日
工程竣工日期：2027年6月23日
2.2招標(biāo)內(nèi)容和范圍：NO.新區(qū)2023G17地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程總承包：設(shè)計(jì)（含方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含設(shè)計(jì)概算),、施工圖設(shè)計(jì)(含施工圖預(yù)算）,、物資采購(gòu),、工程施工直至竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包項(xiàng)目的全部工作,。承包人必須執(zhí)行現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，向發(fā)包人提供合格工程,。（1）設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)內(nèi)容包括項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的全部工程設(shè)計(jì)工作,，包含工程方案設(shè)計(jì)（含工程估算）、方案深化設(shè)計(jì),、初步設(shè)計(jì)（含設(shè)計(jì)概算編制),、施工圖設(shè)計(jì)(含施工圖預(yù)算編制）、專項(xiàng)設(shè)計(jì),、施工過(guò)程設(shè)計(jì)控制及設(shè)計(jì)跟蹤,、工程設(shè)計(jì)變更、施工現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù),、專業(yè)設(shè)計(jì)配合服務(wù)以及配合審核竣工圖及質(zhì)量缺陷處理等后續(xù)服務(wù),；專業(yè)設(shè)計(jì)配合服務(wù)范圍包括電力、自來(lái)水,、通訊,、燃?xì)獾葹橥瓿杀竟こ探ㄔO(shè)的設(shè)計(jì)工作，并通過(guò)政府主管部門的相關(guān)方案,、設(shè)計(jì)審查,；專項(xiàng)設(shè)計(jì)：包括但不僅限于基坑支護(hù)設(shè)計(jì),、樁基設(shè)計(jì)、土建及水電安裝設(shè)計(jì),、人防工程設(shè)計(jì),、消防工程設(shè)計(jì)、（略）設(shè)計(jì),、精裝修設(shè)計(jì)（戶內(nèi),、公共部位、樣板間）,、軟裝設(shè)計(jì)（樣板間,、園林小品）、（略）（略）,、園林景觀,、小區(qū)圍墻、大門及門衛(wèi),、樣板房,、（略）、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌,、道路劃線,、外墻保溫和涂料、門窗,、進(jìn)戶門工程,、防火門工程、欄桿工程,、地坪工程等,，以及配套設(shè)施、調(diào)試,、預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收,、項(xiàng)目移交、維護(hù)保修,、直至竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等本項(xiàng)目工程總承包的全部工作,。具體以發(fā)包人要求為準(zhǔn)。（3）物資采購(gòu)：包括但不限于電梯,、（略）,、（略）、地暖,、空調(diào),、新風(fēng)等設(shè)備采購(gòu)及安裝。具體以發(fā)包人要求為準(zhǔn)。
2.3工程總承包類型：可行性研究完成階段設(shè)計(jì)-采購(gòu)-施工
3.投標(biāo)人資格要求
3.1資格審查必要條件：
1,、企業(yè)具有獨(dú)立訂立合同的能力并提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,；2、企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)：(A)設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：設(shè)計(jì)資質(zhì)必須符合下列條件之一：工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)及以上工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)及以上(B)施工資質(zhì)要求：施工總承包建筑工程三級(jí)及以上,。3,、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
3.2資格審查可選條件：
1、企業(yè)承擔(dān)過(guò)以下類似工程業(yè)績(jī)之一：（A）工程總承包業(yè)績(jī)要求：自2019年11月1日（含）以來(lái),，企業(yè)承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積24500平方米及以上的房屋建筑工程（廠房,、倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目除外）的工程總承包業(yè)績(jī)；（須提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明,、合同,、竣工驗(yàn)收證明材料，三者缺一不可,；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致,，時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明材料中的竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，面積以竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn),；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供。上述資料均以“e路陽(yáng)光”（略）信用庫(kù)中錄入信息為準(zhǔn),。）（B）工程總承包分包的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：/（C）工程總承包分包的施工業(yè)績(jī)要求：/（D）工程施工業(yè)績(jī)要求：自2019年11月1日（含）以來(lái),，企業(yè)承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積24500平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目除外）的施工業(yè)績(jī),；（須提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明,、合同、竣工驗(yàn)收證明材料,，三者缺一不可,；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致,，時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明材料中的竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn),，面積以竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供,。上述資料均以“e路陽(yáng)光”（略）信用庫(kù)中錄入信息為準(zhǔn)。）（E）工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：自2019年11月1日（含）以來(lái),，企業(yè)承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積24500平方米及以上的房屋建筑工程（廠房,、倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目除外）的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)；（須提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明,、設(shè)計(jì)合同,，二者缺一不可。如提供的材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時(shí)，時(shí)間,、建筑面積以合同為準(zhǔn),；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供,。證明材料均以“e路陽(yáng)光”（略）信用庫(kù)中錄入信息為準(zhǔn),。）業(yè)績(jī)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：所有業(yè)績(jī)證明材料均以“e路陽(yáng)光”（略）信用庫(kù)中錄入信息為準(zhǔn)。企業(yè)業(yè)績(jī)與工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
3.3本工程接受聯(lián)合體投標(biāo),。
4.評(píng)分細(xì)則
本標(biāo)段采用綜合評(píng)估法,。
4.1分值構(gòu)成：
工程總承包報(bào)價(jià)：55分設(shè)計(jì)文件：35分商務(wù)標(biāo)：3分項(xiàng)目管理組織方案：7分
4.2評(píng)分細(xì)則：
1.設(shè)計(jì)文件：
1.1.設(shè)計(jì)說(shuō)明1：設(shè)計(jì)說(shuō)明能對(duì)項(xiàng)目解讀充分，理解深刻,，分析準(zhǔn)確,，構(gòu)思新穎；項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)各項(xiàng)指標(biāo)滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)并科學(xué),、合理,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)1.1設(shè)計(jì)說(shuō)明2：技術(shù)指標(biāo)滿足任務(wù)書要求，符合規(guī)劃要求,；各專業(yè)工程設(shè)計(jì)說(shuō)明完整性,、合理性。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)1.2總平面布局1：功能介紹,、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎,、合理；是否合理利用土地;與周邊環(huán)境協(xié)調(diào),。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)1.2總平面布局2：是否滿足交通流線及開口要求,、停車位布局合理可行、各流線分析細(xì)致合理,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)1.2總平面布局3：是否滿足消防間距要求,、是否滿足日照間距要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)1.2總平面布局4：總平面布局,、豎向設(shè)計(jì)符合規(guī)劃要求,、市場(chǎng)定位符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)1.3建筑功能1：項(xiàng)目功能要求是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求,，公共服務(wù)設(shè)施配套符合要求,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)1.3建筑功能2：方案設(shè)計(jì)符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求，戶型新穎,、第四代住宅具有落地性,，且先進(jìn)合理。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)1.3建筑功能3：（略）把握準(zhǔn)確,、分析透徹,、設(shè)計(jì)合理,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)1.3建筑功能4：建筑平面功能布置與空間有機(jī)組合的結(jié)合。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)1.3建筑功能5：消防設(shè)計(jì)是否符合相關(guān)規(guī)定,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)1.3建筑功能6：交通流線,，與周邊環(huán)境是否協(xié)調(diào)一致。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)1.4建筑造型1：建筑創(chuàng)意,、空間處理是否合理,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)1.4建筑造型2：立面造型、比例尺度和諧美觀,，建筑的功能和形式統(tǒng)一,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)1.4建筑造型3：功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào),，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)1.4建筑造型4：對(duì)設(shè)計(jì)的規(guī)劃分析圖、鳥瞰圖,、透視圖,、平立剖面圖、交通分析圖,、模型等進(jìn)行評(píng)比,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)1.5結(jié)構(gòu)方案1：結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)1.5結(jié)構(gòu)方案2：結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)1.6設(shè)備方案1：設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)1.6設(shè)備方案2：設(shè)備方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)1.7綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計(jì)1：采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)1.7綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計(jì)2：提出切實(shí)可行的生態(tài)建筑理念與措施,；是否符合國(guó)家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)1.7綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計(jì)3：工程采用裝配式技術(shù)。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)1.8設(shè)計(jì)深度1：是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)1.8設(shè)計(jì)深度2：是否符合國(guó)家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
2.工程總承包報(bào)價(jià)：
投標(biāo)報(bào)價(jià)：方法二：以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮3%—7%（具體數(shù)值由招標(biāo)人：（略）
3.項(xiàng)目管理組織方案：
3.1總體概述：對(duì)工程總承包的總體設(shè)想,、組織形式,、各項(xiàng)管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)3.2設(shè)計(jì)管理方案：對(duì)設(shè)計(jì)執(zhí)行計(jì)劃、設(shè)計(jì)組織實(shí)施方案,、設(shè)計(jì)控制措施,、設(shè)計(jì)收尾等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)3.3施工管理方案：對(duì)施工執(zhí)行計(jì)劃、施工進(jìn)度控制,、施工費(fèi)用控制,、施工質(zhì)量控制、施工安全管理,、施工現(xiàn)場(chǎng)管理,、施工變更管理等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)3.4采購(gòu)管理方案：對(duì)采購(gòu)工作程序,、采購(gòu)執(zhí)行計(jì)劃,、采買、催交與檢驗(yàn),、運(yùn)輸與交付,、采購(gòu)變更管理、倉(cāng)儲(chǔ)管理等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)3.5建筑信息模型（BIM）技術(shù)：對(duì)建筑信息模型（BIM）技術(shù)的使用等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
4.商務(wù)標(biāo)：
項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：（1）建筑專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具備一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，同時(shí)具備工程建設(shè)類高級(jí)及以上職稱的得0.5分,；同時(shí)具備工程建設(shè)類中級(jí)職稱的得0.2分,；（滿分0.5分）（2）結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具備一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格，同時(shí)具備工程建設(shè)類高級(jí)及以上職稱的得0.5分,；同時(shí)具備工程建設(shè)類中級(jí)職稱的得0.2分,；（滿分0.5分）（3）給排水專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具備注冊(cè)公用設(shè)備工程師（給水排水）執(zhí)業(yè)資格，同時(shí)具備工程建設(shè)類高級(jí)及以上職稱的得0.5分,；同時(shí)具備工程建設(shè)類中級(jí)職稱的得0.2分,；（滿分0.5分）（4）暖通專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具備注冊(cè)公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）執(zhí)業(yè)資格，同時(shí)具備工程建設(shè)類高級(jí)及以上職稱的得0.5分,；同時(shí)具備工程建設(shè)類中級(jí)職稱的得0.2分,。（滿分0.5分）（5）造價(jià)負(fù)責(zé)人：具備一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師(舊版為國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師)執(zhí)業(yè)資格，同時(shí)具備工程建設(shè)類高級(jí)及以上職稱的得0.5分,；同時(shí)具備工程建設(shè)類中級(jí)職稱的得0.2分,。（滿分0.5分）（6）施工技術(shù)負(fù)責(zé)人：具備工程建設(shè)類高級(jí)及以上職稱的得0.5分,具備工程建設(shè)類中級(jí)職稱的得0.2分。（滿分0.5分）（備注：1,、上述人員一人一崗,，不得兼任。上述人員與本項(xiàng)目工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
5.招標(biāo)文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
5.1本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止,，凡有意參加投標(biāo)者，（略）網(wǎng)站（（略）.cn/njweb/login.html）免費(fèi)獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
5.（略）使用費(fèi)0元,。
5.3遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間：（略）:20:00
6.投標(biāo)截止時(shí)間
6.1投標(biāo)截止時(shí)間詳見招標(biāo)文件,。
6.2逾期上傳的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人：（略）
7.發(fā)布公告的媒介
7.（略）網(wǎng)（（略）.cn/njweb）,、（略）網(wǎng)（（略）.cn/）（略）（（略）.cn）等媒介上發(fā)布,。
8.其他
8.1、本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式,。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址,，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o(wú)法完成投標(biāo)的,，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果,。8.2、投標(biāo)人必須簽署《施工現(xiàn)場(chǎng)大氣污染防治措施承諾書》,，承諾書格式詳見招標(biāo)文件,。8.3、本標(biāo)段實(shí)行電子招投標(biāo),，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前將資格審查及評(píng)標(biāo)所需材料錄入“e路陽(yáng)光”（略）,，并編入資格審查申請(qǐng)文件或投標(biāo)文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標(biāo)文件,。8.4,、投標(biāo)人的單位：（略）
9.聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
郵編：210000郵編：210042
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）電話：（略）-8039
傳真：無(wú)傳真：（略）-8001
招標(biāo)人：（略）
招標(biāo)文件查看地址：（略）
招投標(biāo)行政監(jiān)管機(jī)構(gòu)咨詢服務(wù)電話（略）