一,、功能及要求：（一）（略）特殊教育學(xué)校（略）
（略）特殊教育學(xué)校集視障,、聽障,、智障三類殘疾人教育于一體,，包含學(xué)前康復(fù),、九年義務(wù)教育、中等職業(yè)技術(shù)教育三個辦學(xué)層次?，F(xiàn)有51個教學(xué)班,，其中學(xué)前4個班，九年義務(wù)32個班,，職高15個班,。學(xué)校秉承“為殘障孩子幸福明天奠基”的辦學(xué)宗旨，以“親,、愛,、精、誠”為校訓(xùn),，以“育殘成才”為己任，弘揚“自尊,、自信,、自立、自強”的校風(fēng),，“博愛,、平等、嚴謹,、創(chuàng)新”的教風(fēng)和“樂學(xué),、勤學(xué)、善學(xué)、博學(xué)”的學(xué)風(fēng),，實施全人教育,，促進全面發(fā)展。在機遇與挑戰(zhàn)并存的教育騰飛時代,，長沙特校人將以嶄新的姿態(tài)朝著創(chuàng)全國一流特校,，具有國際影響力的宏偉目標奮勇前進。
（略）,，（略）,、西至湖南省公安消防總隊、北靠（略）特殊學(xué)校（略）,、（略）,。占地面積41.08畝，建筑面積約26762.25平方米（含新擴建（略））,，綠化面積2312.8平方米,，道路以及外圍面積：9780.4平方米，合計10個品目,。
占地面積27790.2平方米（41.69畝）,，建筑面積23132.26平方米（未含品目三、七一十）,。
其中：
品目一：（略）（（略）,，（略））11609.92平方米；
品目二：（略）2711.61平方米,；
品目三：連廊,，電梯，樓梯180平方米,；
品目四：（略）2024.56平方米,；
品目五：廚房，餐廳,，宿舍2202.62平方米,；
品目六：（略）4583.55平方米；
品目七：教師宿舍3250.18平方米（含新擴建宿舍）,；
品目八：教師餐廳224.59平方米,；
品目九：門衛(wèi)室151.79平方米；
品目十：室外游樂場1003平方米,。
（二）（略）特殊教育學(xué)校望（略）
（略）特殊教育學(xué)校望（略）是（略）特殊教育學(xué)校分校,，（略）以北，（略）以東,。學(xué)校辦學(xué)規(guī)模為學(xué)前教育3個班,，九年義務(wù)教育36班，職業(yè)康復(fù)教育4班。學(xué)校秉承“為殘障孩子幸福明天奠基”的辦學(xué)宗旨,，以“親,、愛、精,、誠”為校訓(xùn),，以“育殘成才”為己任，弘揚“自尊,、自信,、自立、自強”的校風(fēng),，“博愛,、平等、嚴謹,、創(chuàng)新”的教風(fēng)和“樂學(xué),、勤學(xué)、善學(xué),、博學(xué)”的學(xué)風(fēng),，實施全人教育，促進全面發(fā)展,。在機遇與挑戰(zhàn)并存的教育騰飛時代,，長沙特校人將以嶄新的姿態(tài)朝著創(chuàng)全國一流特校，具有國際影響力的宏偉目標奮勇前進,。
本項目總建筑面積為47205.51㎡,，其中地上建筑面積為42837.49㎡,地下總建筑面積為4868.02㎡，總占地面積為53133.78㎡（合79.70畝）,，目前已經(jīng)開放了三個出入口,，凈用地面積47869.45平方米（合71.80畝）。合計10個品目,。
其中：
品目一：（略）6256.12平方米,；
品目二：學(xué)前教育6983.59平方米；
品目三：（略）2868.6平方米,；
品目四：（略）（九年義務(wù),、職業(yè)康復(fù)）；品目五：（略）（九年義務(wù)）合計5759.76平方米,；
品目六：體育館4101.9平方米,；
品目七：學(xué)生宿舍5158.7平方米,；
品目八：教師單身宿舍4610.94平方米,；
品目九：（略）1023.47平方米；
品目十：傳達室94.57平方米；
品目十一：地下總建筑面積4561.13平方米,。
園區(qū)內(nèi)建有4200平米的蔬果種植園,，（略），3500平米戶外運動場,、1400平米的特奧運動綜合館和國內(nèi)一流的水療館,，滿足學(xué)生實訓(xùn)的400平米咖啡書吧，以及配備有1:1實景家政室,、多感官康復(fù)室,、瑜伽康復(fù)室、書法康復(fù)室等30余間高標準專業(yè)康復(fù)功能室,。

二,、相關(guān)標準：符合國家相關(guān)標準。
三,、技術(shù)規(guī)格：詳見附件
四,、交付時間和地點：（略）
五、服務(wù)標準：一,、服務(wù)范圍及人員配置
（一）服務(wù)范圍
校區(qū)內(nèi)日常管理及服務(wù),、校舍及設(shè)施維護、校園環(huán)境保潔服務(wù),、校園綠化服務(wù),、學(xué)生宿舍管理及日常生活服務(wù)、特殊崗位服務(wù)等,。
1,、校舍及設(shè)施維護服務(wù)
負（略）木工、泥工,、水電維修,、高壓配電房24小時值班等服務(wù)。
2,、校園環(huán)境保潔服務(wù)
負（略））及輔助用房保潔,、垃圾分類與清運、衛(wèi)生消殺,、蟲害控制等服務(wù),。
3、校園綠化服務(wù)
校區(qū)內(nèi)栽種的所有植被,、綠化帶,、樹木的養(yǎng)護，補栽,、防蟲,、修剪等服務(wù),。
望（略）需兼任學(xué)校蔬菜基地、瓜果等的種植及養(yǎng)護,、兼任學(xué)校動物飼養(yǎng),、衛(wèi)生清潔等服務(wù)。
4,、學(xué)生宿舍管理及日常生活服務(wù)
負責(zé)配合老師做好早晨接待,、戶外活動、游戲,、大小便,、飲水、中午午休,、離校等各項工作,。其中2人負責(zé)住宿生住宿服務(wù)。
5,、特殊崗位服務(wù)
（1）特殊教育保育員
負責(zé)學(xué)前班保育及輔課工作,，負責(zé)教室內(nèi)教學(xué)具的管理、消毒工作,，指導(dǎo)學(xué)生用餐及養(yǎng)成良好的習(xí)慣等服務(wù),。
（2）資源管理員（望（略））
負責(zé)體育館管理及專業(yè)康復(fù)室、實訓(xùn)室等其他功能室資源管理,、衛(wèi)生等服務(wù),。
（3）水療館管理、救生員（望（略））
負責(zé)水療館游泳救生工作及衛(wèi)生,，協(xié)助水療課實施等,。
（4）圖書管理員（望（略））
負責(zé)學(xué)校圖書館圖書整理、借閱,、雜志收發(fā)等,。
（二）人員配置
（略）
崗位
人數(shù)（（略））
人數(shù)（望（略））
1
項目經(jīng)理：（略）
1
2
經(jīng)理：（略）
1
3
維修工
3
3
4
保潔員
8
10
5
綠化員
1
3
6
生活老師
19
33
7
特殊教育保育員
4
3
8
資源管理員
0
5
9
水療館管理、救生員
0
1
10
圖書管理員
0
1
11
合計
96
人員要求：
項目經(jīng)理：（略）
維修工具有2年及以上物業(yè)維修工作經(jīng)歷,，高壓電工需持專業(yè)資格證上崗,；
綠化工需具有2年及以上綠化養(yǎng)護工作經(jīng)驗。
生活老師具有2年及以上相關(guān)工作經(jīng)驗,。
保育員具有保育員證書或具有3年及以上相關(guān)工作經(jīng)驗,。
水療館管理、救生員需要持有救生員證上崗,具有相關(guān)工作經(jīng)驗,。
二,、服務(wù)內(nèi)容及要求
（一）日常管理服務(wù)
1、建立健全的物業(yè)管理各項管理制度,，并將各項主要管理制度上墻公示,。
2,、日常服務(wù)完成率不低于97%。
3,、物業(yè)管理檔案完整率不低于97%。
4,、日常對于師生的投訴需在3個工作日內(nèi)答復(fù),。
5、每季度召開一次師生懇談會,，了解師生的實際需求,，并予以改進。
6,、建立學(xué)校各類委托設(shè)備及房屋的臺賬資料,，物資臺賬基本相符率到達95%以上，并每季度更新,。
7,、每學(xué)期進行兩次服務(wù)項目內(nèi)的師生滿意度測評，師生滿意度不得低于85%,。
8,、對物業(yè)其它人員進行培訓(xùn)教育。
9,、滿足校方提出的合理需求,。
（二）校舍及設(shè)施維護服務(wù)
1、維護維修服務(wù)標準
（1）設(shè)施設(shè)備運行正常,，管理期間無重大設(shè)備事故發(fā)生,；
（2）水、電等設(shè)備運行維修人員操作技能熟練,；嚴格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范,；
（3）工程運行人員實行24小時值班制度；機房出入及鑰匙管理有嚴格規(guī)定,；
（4）共用設(shè)備檔案（設(shè)備臺帳）,，設(shè)施設(shè)備的運行、檢查,、維修,、保養(yǎng)等記錄齊全，字跡工整,；
（5）設(shè)備房保持整潔,、通風(fēng)，無雜物,、灰塵,；無跑,、冒、滴,、漏和鼠害現(xiàn)象,；機房環(huán)境符合設(shè)備要求；
（6）設(shè)備不發(fā)熱,、不滴水,、不漏油、不漏氣,、不生銹,、無異響；
（7）設(shè)施設(shè)備標志齊全,、規(guī)范,，責(zé)任人明確。
2,、供電設(shè)備維護保養(yǎng)
（1）高壓設(shè)備按期年檢,；妥善保管操作用具，高壓操作用具完好并定期送檢,；
（2）嚴格執(zhí)行臨時用電管理措施與停電應(yīng)急處理措施,；
（3）考慮到學(xué)校屬于單項電，建議配備應(yīng)急發(fā)電機,，物業(yè)工程必須保證備用應(yīng)急發(fā)電機完好可隨時起用,，維護、保養(yǎng)到位,；
3,、（略）維護保養(yǎng)
（1）按工作標準規(guī)定時間定期檢測維護，及時排除故障,，（略）正常工作,；
（2）（略）、（略）,、（略）等設(shè)施設(shè)備運行正常,，有記錄并按規(guī)定期限保存。
4,、（略）維修保養(yǎng)
（1）建立供水,、用水管理制度，積極協(xié)助校方安排合理的用水和節(jié)水計劃,；
（2）定期巡查,，設(shè)備、管道工作正常，標識清晰正確,，無跑冒滴漏,；
（3）限水、停水按規(guī)定時間提前通知,；
（4）（略）通暢,，公共雨、污水管道每年疏通1次,；雨,、污水井每季度檢查1次，并視檢查情況及時清掏,；（略）無積水，地下室,、車庫及設(shè)備房無積水,、浸泡事件發(fā)生；
（5）遇有事故,，維修人員在規(guī)定時間內(nèi)進行搶修,，無大面積跑水、泛水,、長時間停水現(xiàn)象,；制定事故應(yīng)急處理方案并嚴格執(zhí)行。
5,、學(xué)校（略）域的其他維修和養(yǎng)護
（1）校區(qū)建筑的巡查,、記錄、維護,、小修,，（略）、墻面及屋檐,、地板磚,、天花、房屋滲漏（結(jié)構(gòu)性原因引起的除外）維修,、墻面修補等,。
（2）（略）閣的巡查、記錄,、維護,、小修。
（3）負責(zé)學(xué)校設(shè)施（（略）,、（略）,、（略）、（略））等相關(guān)設(shè)施設(shè)備的報修及一般故障排除,。
（4）校區(qū)所有照明燈具,、應(yīng)急燈及配件,、開關(guān)、插座的巡查,、記錄,、維護、小修,。
（5）校區(qū)所有木制品（含門,、窗、桌椅,、床,、床板、衣柜,、電視柜,、沙發(fā)、文件柜,、資料柜,、茶幾、講臺,、黑板,、會議臺、閱覽臺,、值班臺等）的巡查,、記錄、維護,、小修,。
（6）校區(qū)所有玻璃制品（含門窗玻璃、家具玻璃等）的巡查,、記錄,、維護、小修,。
（7）（略）（含鎖芯,、門鎖電池、門把,、門扣,、插銷等）的巡查、記錄,、維護,、小修,。
（8）校區(qū)（略）域金屬制品（（略）圍欄,、（略）和鐵椅、鐵門、燈桿,、儲水罐,、鋁合金,、護欄等）的巡查,、記錄、維護,、小修,。
（9）公共衛(wèi)生間、洗手間,、淋浴間（排氣扇,、大小便器、沖水閥,、開關(guān),、龍頭、鏡子,、水管,、大小便隔位板,、洗手盆,、水箱、花灑,、下水道疏通等）的巡查,、記錄、維護,、小修,。
（10）校區(qū)地漏、樓梯扶手,、室內(nèi)外欄桿,、旗桿、消防箱,、指示牌等的巡查,、記錄、維護,、小修,。
（11）負責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、維修,、使用,、運行管理。及時對校園內(nèi)需要維修的項目進行統(tǒng)計上報。
（12）維修工作標準
項目
服務(wù)標準
質(zhì)量標準
維修時間
接到維修要求,，第一時間或按報修人約定時間準時到達現(xiàn)場
快速,、及時到達維修現(xiàn)場
服務(wù)態(tài)度
熱情、禮貌,、使用文明用語

維修材料
嚴格按學(xué)校維修材料使用相關(guān)規(guī)定要求,，按需領(lǐng)用維修材料
節(jié)約合理利用維修材料
維修服務(wù)時間
半小時內(nèi)到現(xiàn)場處理
如超出上述時間，應(yīng)向?qū)W校上級主管部門報告說明原因
維修巡查
每日對校園（略）（略）運行情況進行相關(guān)巡查工作,，并進行記錄
相關(guān)記錄應(yīng)按時填寫,、內(nèi)容要求詳細；杜絕浪費,，消滅長明燈,。
下水堵塞及漏水
達到暢通，對切口處的修補盡力恢復(fù)原樣,；漏水,，維修時間不超３小時

疏通衛(wèi)生間下水
維修時間不超過24小時
嚴重堵塞除外,如大便器內(nèi)掉進較大的雜物等
疏通地漏
達到暢通,對切口恢復(fù)原樣,清理現(xiàn)場,維修時間不超過2小時

水龍頭漏水
維修后應(yīng)達到原來標準,密閉,開關(guān)自如,維修時間不超過半小時
無法修復(fù)應(yīng)更換新水龍頭
水管接頭漏水
應(yīng)達到緊固,密封,維修時間不超過1小時

開關(guān)、燈,、電扇
維修后應(yīng)達到合格安全使用標準,開關(guān)自如,維修時間不超過6小時

門窗,、鎖、課桌椅等雜項維修
維修后應(yīng)達到合格使用標準,開關(guān)自如,維修時間不超過半小時在配件到位的前提下,，2小時內(nèi)修復(fù),，并有緊急處理措施；
經(jīng)學(xué)校同意,，（略）維修例外
緊急維修
突發(fā)事故,、緊急情況下的維修，學(xué)?？倓?wù)處或物業(yè)辦公室直接安排維修人員搶修,，

綜合服務(wù)
根據(jù)學(xué)校主管部門工作需要，進行相關(guān)指派搬運工作
隨時候崗,，盡量避免搬運物品受損及丟失,，確保學(xué)校正常工作
（三）校園環(huán)境保潔服務(wù)
1、日常保潔
范圍：所有（略））,、公共建筑物,、地面設(shè)施、外墻,、建筑物周邊,、護欄、道路廣場,、標識標牌,、綠化地的衛(wèi)生工作,。
服務(wù)標準：
（1）屋面平頂無堆積雜物，（略）,，大理石地面定期清洗,，保證沒有污漬；
（2）門窗保證清潔明亮,，無水漬,、無污漬；
（3）樓梯扶手,、室內(nèi)外課桌椅,、休息座椅、標識標牌要求每天進行擦洗,，不得有污漬和灰塵,；
（4）公共地面每天打掃，地板,、掃腳,、窗臺不得有污漬和灰塵；樓道,、走廊地面,，每天要用“大地拖”全面清潔二次，隨時保潔,，每周周末徹底沖洗消毒一次,，使其光亮整潔；
（5）樓頂要進行定期打掃,，要保持干凈,，不得有雜物,。燈具,、（略）出現(xiàn)；
（6）根據(jù)辦公室的要求,，做好會議前的準備工作,，布置好會議室；會議室會前會后要進行專門的打掃,，要保持干凈整潔,；
（7）道路、廣場保證沒有垃圾和雜物,，及時清除污跡,；學(xué)生宿舍內(nèi)的所有垃圾，包括定時從垃圾箱里清出的垃圾,，都要集中送到垃圾站處理,，現(xiàn)場嚴禁堆放垃圾,。垃圾日產(chǎn)日清，房屋及公共部位無亂貼,、亂畫,、無亂放雜物的現(xiàn)象；
（8）領(lǐng)導(dǎo)辦公室的衛(wèi)生要求在領(lǐng)導(dǎo)上班前和下班后進行打掃,，要保持衛(wèi)生整潔,；
（9）及時清理綠化帶及草坪，枯枝落葉及時清理,；
（10）公共垃圾桶及時進行清理保潔,，保證無過夜垃圾；
（11）遇文明創(chuàng)建等重大活動開展時,，乙方需無條件配合甲方搞好保潔工作,；
（12）樓棟內(nèi)的大廳、樓道,、走廊,、廁所、內(nèi)庭花園等公共場所的衛(wèi)生清掃,、清洗和保潔,；
（13）（略）道、走廊的吊頂,、壁面,、燈具、欄桿,、指示牌,、梯級面、垃圾桶體,；
（14）要隨時保持學(xué)生（略）內(nèi)地面無煙頭,、紙屑等雜物，如有重要接待任務(wù),、檢查活動,、節(jié)假日，要派專人在現(xiàn)場隨時清潔,。
2,、垃圾收集及外運要求：
要求：做到及時清掃、收集,；垃圾日產(chǎn)日清,、密封存放，無亂堆,、亂倒,、亂放現(xiàn)象,，（略）內(nèi)（略）域、外圍（略）域,、（略）域內(nèi)的垃圾收集與清運,，并集中運至垃圾中轉(zhuǎn)站且定期做好垃圾外運工作，垃圾中轉(zhuǎn)站設(shè)在物業(yè)范圍內(nèi),。
3,、公共衛(wèi)生間的保潔：
保潔要求：專人管理，地面無積水,、無污漬,，紙簍垃圾及時收集，無蚊蠅,，空氣清新無異味,，潔具表面清潔干凈，洗手臺面無積水,，無污漬,。
4、（略）域的垃圾桶的保潔：
保潔要求：定期清洗,，保持干凈,，無污漬。
（四）校園綠化服務(wù)
1,、服務(wù)內(nèi)容：負責(zé)校園內(nèi)所有綠化的維護,、保養(yǎng)、保潔,、災(zāi)害預(yù)防工作,。
2、服務(wù)標準：
（1）建立規(guī)（略）綠化品種明細,、照片底樣等臺賬,，懸掛植物名稱：（略）
（2）定期定量施肥及噴灑防蟲害藥水，保障植物的健康生長,。
（3）定期定量修剪和維護,，采取事先防護措施,，嚴格杜絕因暴雨,、冰雪、狂風(fēng)等惡劣天氣造成過長的樹枝承載過重,、斷裂,，從而危害人員、財產(chǎn)安全現(xiàn)象的發(fā)生,。（略）未采取定期修剪,、維護,、事先防護措施等因素造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失,，（略）負有全部責(zé)任,。并委托第三方評估機構(gòu)對損失額度進行評估，評估結(jié)果需得到（略）教育局,、（略）特殊教育學(xué)校的認可后方可執(zhí)行,。
（4）建立檢查機制，定期巡視綠化生長情況,、危害情況,、隱患情況，并做好臺賬記錄,。
3,、望（略）需兼任學(xué)校蔬菜基地、瓜果等的種植,、養(yǎng)護工作,，及兼任學(xué)校動物飼養(yǎng)工作。
服務(wù)標準：
（1）負責(zé)蔬菜基地全面管理工作,，包含選種,、排期種植、菜地改土,、施肥,、澆水、防蟲害等,。
（2）負責(zé)動物飼養(yǎng),，做到按時喂養(yǎng)、定時清潔,，（略）域無異味,，無污物。
（3）協(xié)助老師做好輔課工作,。
（五）學(xué)生宿舍管理及日常生活服務(wù)
1,、按時到崗，堅守崗位,，規(guī)范交接班,，認真履行職責(zé)，不得遲到,、早退,、脫崗、空崗,，工作時間內(nèi)不做與工作無關(guān)的任何事情,，嚴格遵守學(xué)校規(guī)章制度,，認真履行生活老師的崗位職責(zé)。
2,、配合老師全面細致搞好早晨接待,、戶外活動、游戲,、大小便,、飲水、睡眠,、離校等工作,，保證學(xué)生安全。
3,、教育督促學(xué)生遵守學(xué)校各項規(guī)章制度,，嚴格按照學(xué)校作息時間作息，把學(xué)生的作息時間規(guī)范化,、細化,，督促學(xué)生按時起床、按時就餐,、就寢,、及時清點學(xué)生人數(shù)。
4,、認真督促學(xué)生做好寢室衛(wèi)生及自己所負責(zé)的（略）衛(wèi)生,，衛(wèi)生不留死角。
5,、關(guān)心愛護每一位學(xué)生,。對生病的學(xué)生要做到主動關(guān)心，（略）就診（對生病期間的學(xué)生要細心照顧并提醒按時吃藥）,，第一時間向部門領(lǐng)導(dǎo)或教育處或?qū)W校領(lǐng)導(dǎo)匯報,；發(fā)現(xiàn)存有的安全隱患，第一時間向部門領(lǐng)導(dǎo)報告,。
6,、認真做好學(xué)生安全工作。上班時多觀察,，多巡視,，及時發(fā)現(xiàn)存有安全隱患第一時間向?qū)W校后勤報告。對學(xué)生的違規(guī)行為應(yīng)及時制止,，并將情況向相關(guān)老師通報,。
7、認真及時做好工作記錄,，做好交接班工作,，交接工作做到清楚、明確,、具體,。
8、做好宿舍消毒等衛(wèi)生工作,，培養(yǎng)住宿生自主管理能力,，幫助學(xué)生養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣。
任職要求:
1,、年齡60周歲以下,，高中及以上學(xué)歷，身體健康,，形象端莊素樸,；
2、對殘疾孩子有一定的了解,，關(guān)心孩子,，有愛心、耐心,、細心,、責(zé)任心；
3,、身心健康,，品行優(yōu)良，敬業(yè)愛崗,，有較強的團隊精神,、合作意識。
（六）特殊崗位服務(wù)
1,、特教學(xué)校保育員服務(wù)
（1）做好學(xué)前班日常保育及輔課工作,。
（2）培養(yǎng)學(xué)生的自理能力，指導(dǎo)學(xué)生養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣,。
（3）配合老師全面細致搞好早晨接待,、戶外活動、游戲,、大小便,、飲水、睡眠,、離校等工作,，保證學(xué)生安全。
（4）保管好教室內(nèi)設(shè)施設(shè)備及消毒工作，負責(zé)教室日常保潔,。
（5）指導(dǎo)學(xué)生就餐及收餐,，教育學(xué)生養(yǎng)成良好的飲食習(xí)慣。
（6）熟悉并掌握本班傳染病及易感學(xué)生,，杜絕傳染病的蔓延,，在醫(yī)生的指導(dǎo)下負責(zé)檢疫、消毒,、清洗工作,。
（7）根據(jù)學(xué)校需求，做好其他工作,。
任職要求:
（1）年齡60周歲以下,，高中及以上學(xué)歷，身體健康,，形象端莊素樸,；
（2）對殘疾孩子有一定的了解，關(guān)心孩子,，有愛心,、耐心、細心,、責(zé)任心,；
（3）身心健康，品行優(yōu)良,，敬業(yè)愛崗,，有較強的團隊精神、合作意識,。
2,、資源管理服務(wù)（望（略））
（1）建立功能室財產(chǎn)管理帳目，有嚴格的管理制度,，并認真執(zhí)行,。
（2）熟悉各年級教學(xué)進度，根據(jù)教師上課需用器材,，提前做好準備,，保證上課使用。課結(jié)束后,，要清點器材數(shù)量,，發(fā)現(xiàn)短缺或損壞及時處理。
（3）經(jīng)常打掃器材室,，保持室內(nèi)整潔,。器材存放要得當(dāng)、有序、搬運方便,。并備有滅火器材,。
（4）經(jīng)常檢查固定器械，發(fā)現(xiàn)損壞要及時維修,，防止傷害事故的發(fā)生,。
（5）加強對防腐器材的防腐安置,，應(yīng)經(jīng)常檢查或更換存放位置,。
（6）定期清點器材，做到帳物相符,，對損壞,、低值易耗的器材，填寫單據(jù),，上報注銷,，根據(jù)器材的損壞程度提出維修和購置計劃。
3,、水療館管理,、救生服務(wù)（望（略））
需要持有《救生員》證上崗，負責(zé)水療館泳池救生工作,。
（1）每天早上7時30分清理打掃池邊及（略）域衛(wèi)生,。
（2）保持池中水的純凈度，做好水樣監(jiān)測,，出現(xiàn)問題應(yīng)及時與工程技術(shù)人員保持聯(lián)系,。
（3）及時檢查池中池邊的設(shè)備設(shè)施、警示牌,、須知牌有無異常,，絕對保證完好率。
（4）學(xué)生進場后不能離開水療館泳池,，提示好注意事項,，嚴禁吸煙、進食,、跳水,、嬉笑打鬧等不安全因素的存在。
（5）有很強的安全意識及責(zé)任感,，保持高度警惕,，反應(yīng)靈敏，隨時做好應(yīng)急準備,。
（6）熟練掌握業(yè)務(wù)技能,，提高救護能力，絕對保證泳客的安全。
（7）每月30日負責(zé)保養(yǎng),、檢查泵房,，機房的設(shè)備及操作器具的完好情況、確保正常運轉(zhuǎn),。
（8）下班前10分鐘做好所有設(shè)備設(shè)施,、門窗的關(guān)閉檢查，看有無安全隱患,。
（9）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。
4、圖書館管理服務(wù)
（1）（略）登記入冊,，做好圖書館設(shè)施管理,。
（2）負責(zé)圖書的整理、記錄工作,，做到每天課間不定時監(jiān)督,，上午放學(xué)小整理，次日課前大整理,。
（3）認真督促讀者遵守借還和閱覽規(guī)則,，并自覺遵守館內(nèi)相關(guān)制度。
（4）負責(zé)圖書館衛(wèi)生工作,。
（5）做好咖啡書吧雜志收發(fā)工作,。
三、其他要求
1,、在收到學(xué)校的開荒保潔,、玻璃清洗等工作任務(wù)后，物業(yè)將第一時間組織技術(shù)全面的熟手技師進行嚴格操作（按6-8元/平米/人,，具體費用標準雙方可協(xié)商）,；針對學(xué)校的活動會場布置及會務(wù)接待工作，物業(yè)將選派形象良好,、普通話標準,、具有一定親和力的會務(wù)接待人員參加（所產(chǎn)生的人員費用另計）；因?qū)嶋H工作需要搬運教具,、桌椅等任務(wù),，物業(yè)在收到學(xué)校的派工單后將及時做好人員的協(xié)調(diào)安排，按時完成任務(wù)（按加班費另計）,。
2,、（略）的違紀處罰：（略）責(zé)任造成財產(chǎn)損失、丟失,，負責(zé)全額賠償,。
3,、（略）安全防火的要求：嚴格管理工作人員，確保全年無一例安全防火事件,，（略）管理不善,，（略）承擔(dān)。
4,、（略）工作人員流動及必要的失業(yè)保險,、醫(yī)療保險、保險和人員意外傷害,、死亡保險辦理及費用的要求：（略）按規(guī)定購買社會險,，（略）自行承擔(dān)。（略）應(yīng)建立和掌控勞務(wù)合同,、個人資料,、個人心理狀況,、高危工作期間安全防護措施的統(tǒng)計與收集工作,，（略）員工存在或發(fā)生盜竊、人身意外,、網(wǎng)上追逃嫌犯,、心理疾病等事件造成的損失，（略）承擔(dān)全部責(zé)任及賠償,。
5,、（略）工作人員素質(zhì)的要求：年齡60歲以下，身體健康,，相貌端正,，無違法違紀記錄。
6,、（略）員工統(tǒng)一著裝,，持證上崗及健康狀況的要求：統(tǒng)一著裝，經(jīng)理：（略）
7,、（略）無對外收費權(quán),。
8、（略）履行報刊,、郵件等的簽收,、登記、分發(fā)等工作要求：（略）根據(jù)自身的需要訂報刊,、雜志,，手續(xù)自理。
9,、（略）的其他要求：應(yīng)制定嚴格的保密措施,，防止泄密事故發(fā)生,；所有工作必須有臺賬記錄。
10,、物業(yè)管理用房的提供情況：采購人：（略）
11,、物業(yè)管理飲食安排情況：餐飲自理。
12,、由學(xué)校提供日常使用的保潔工具和材料（如垃圾桶,、垃圾推車、掃把,、抹布等）,，以及日常保潔用品、工程維修材料,、綠化肥料,、藥品和工具等。
13,、學(xué)校安排的突擊性工作任務(wù)服從學(xué)校安排,。
六、項目特別說明
1,、物業(yè)服務(wù)期限
服務(wù)期限三年,，從2025年2月1日至2028年1月31日，逐年簽定合同,。
2,、有關(guān)事項說明
（1）中標人根據(jù)有關(guān)物業(yè)服務(wù)法規(guī)以及招、投標文件相關(guān)條款與招標人：（略）
（2）中標人應(yīng)樹立“業(yè)主至上,，服務(wù)第一”的思想,，為招標人：（略）
（3）招標人：（略）
（4）因中標人管理不善導(dǎo)致招標人：（略）
（5）在合同執(zhí)行期間，中標人須接受招標人：（略）
（6）中標人應(yīng)加強保密教育,，嚴格遵守保密法規(guī),。禁止向有關(guān)企業(yè)和媒體提供或泄露招標人：（略）
（7）無論投標人是否中標，投標人自行承擔(dān)本項目投標所發(fā)生的所有費用,，招標人：（略）
（8）本項目的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核,，招標人：（略）
（9）根據(jù)本項目的實際情況，在具體實施時各品目的內(nèi)容和要求可能會有所調(diào)整,，屆時再另行簽訂補充協(xié)議予以認定,。
（10）投標人在投標前可分別到各項目現(xiàn)場踏勘，投標人若還有疑問或?qū)φ袠宋募袃?nèi)容有不同理解的,，招標人：（略）
（11）采購人：（略）
3,、物業(yè)服務(wù)費支付方式：（略）
付款人：（略）特殊教育學(xué)校（通過國庫集中支付）
付款方式：（略）
4、投標人在投標前可分別到各項目現(xiàn)場踏勘,，踏勘費用自理,。

六,、驗收標準：根據(jù)長財采購[2024]5號文件《關(guān)于加強（略）政府采購項目履約驗收工作的通知》進行驗收
七、其他要求：無
采購需求僅供參考,，相關(guān)內(nèi)容以采購文件為準,。